城市建设与管理法规

1、试题一一 单项选择题（每题 1 分 共 30 分）1 我国法律规定，乙级招标代理机构的注册资本金是（ ）A 不得少于 50 万 B 不得少于 100 万C 不得少于 150 万 D 不得少于 200 万2 法律规定，招标人规定的投标截止日期距招标文件开始发出之日， 不得少于（ ） A 10 日 B 15 日 C 20 日 D 30 日3 当投标书中报价存在前后矛盾， 除另有约定外， 数字表示的数额与用文字表示 的数额不一致时，采纳的是（）A 文字 B 数字 C 招标方确认 D 投标方确认4 招标人对已发出的招标文件进行必要的修改与澄清的， 应以书面形式通知所有 投标文件的收受人，通知时 间最晚

2、是要在投标截至日期（ ）A 10 日前 B 15 日前 C 20 日前 D 30 日前5 建设工程纠纷当事人首先考虑的解决方式是（ ）A、和解 B、调解 C、仲裁 D、诉讼6 因不动产纠纷提起的诉讼，由（ ）法院管辖A、被告所在地 B、原告所在地 C、合同履行地 D、不动产所在地7 根据合同法的规定， 对建设工程合同没有特殊规定的， 适用（ ）的一般规定。A、承揽合同B、技术合同 C、委托合同D、行纪合同8 张某被甲建筑队招用，双方订立书面劳动合同。 张某为发泄对项目经理的不满， 将工程材料以次换优。根据以上事实，（ ）表述是正确的。A、张某和甲建筑队的劳动合同可以撤销B、张某和甲建筑队的劳动

3、合同是无效的C、甲建筑队可以与张某解除劳动合同D、在试用期间，甲建筑队不能解除与张某的劳动合同9 签订建设工程合同需要经过的三个步骤是（ ）A要约-承诺-要约邀请B承诺-要约邀请-要约C要约邀请-要约-承诺 D承诺- 要约-要约邀请10 在没有特殊情况下，建设单位应当在领取施工许可证之日起（ ）内开工。A、15日 B、1个月C、3个月 D、6个月11 建设工程承包单对基础设施工程、 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程等 的最低保修期限（ ）A、5年 B、2年 C、设计文件规定的合理使用年限D、产权年限12 中华人民共和国建筑法的生效实施时间是（ ）A 1998.1.1 B 1998.3.1

4、C 1998.10.1 D 2000.1.113 建筑施工单位在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，夜间进行禁止进行的 生产环境噪声污染的建筑施工作业的，由（ ）责令改正，可以并处罚款。A. 工程所在地公安机关B. 工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门C. 港务监督机构D. 工程所在地基层人民法院14 下列可以做保证人的是（ ）A 国家机关 B 社会团体 C 学校 D 私营企业15 如果注册结构工程师因结构设计质量造成经济损失的， 其赔偿责任先由单位承 担，然后再向注册结构工程师追偿，先承担责任的单位是（ ）A 建设单位 B 勘察设计单位 C 施工单位 D 监理单位16. 跨省、自

5、治区、直辖市行政区域的建设项目应当由（ ）负责审批。A. 所跨区域的各省级人民政府环境保护行政主管部门B. 所跨区域的省级人民政府环境保护行政主管部门联合C. 所跨区域的市级以上人民政府环境保护行政主管部门联合D. 国务院环境保护行政主管部门17对于工程建设中，国内某个行业范围内统一的技术要求，如质量标准，专用的术语、符号、代号等，这种标准是（ ）A 企业标准 B 地方标准 C 行业标准 D 国家标准18 建设工程质量检测机构分为（ ）A 国家和地方两级B 国家、省、市县三级C 国家、省、市、县四级D 国家、省、市、区、县五级19 国家为保证工程质量， 规定对于部分重要的建材产品， 如钢材、水

6、泥等， 实行 的制度是（ ）A 产品质量认证制度B 生产许可证制度C 安全生产许可证制度D 产品推荐使用制度20 .国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行（）A. 资质管理制度B.执业资格注册管理制度C.执业考核管理制度D.资质注册管理制度21 根据法律规定，其它设区的城市的总体规划，审批机关是（ ）A 省、自治区、直辖市人民政府 B 省、自治区、直辖市人大C 国务院D 本城市政府22 应该由全国人民代表大会及其常务委员会制定颁行的法律法规是（ ）A 建设法律 B 建设行政法规 C 建设部门规章 D 地方性法规 E 地方性规章23. 因发包人变更计划，提供资料不准确，造成勘察设计

7、的返工、停工或者修改 设计，则发包人应当（ ）。A. 按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用B. 双倍支付勘察人、设计人因此消耗的工作量C. 赔偿勘察人、设计人的损失D. 不必偿付任何费用 24 当发生重大事故时， 调查组应该由建设行政主管部门， 事故发生单位的主管部 门和劳动部门等有关部门的人员组成，并应邀请人民检察院参加，另一个应派员 参加的机关是（ ）A 人民法院 B 工会 C 公安机关 D 行业协会25. 以下说法错误的是（）。A. 不得安排女职工从事矿山井下的劳动B. 女职工生育享受不少于90天的产彳假C. 不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第四级劳动强度的劳动D. 不得安排

8、未成年人从事矿山井下的劳动26. 投保人不得为（ ）投保以死亡为给付保险金条件的人身保险，保险人也不得 承保。A.未成年人B.间歇性精神病人C.无民事行为能力人D.老年人27 由于某项目建设涉及拆迁， 按照建筑工程施工许可管理办法 的规定，在申 领施工许可证前，拆迁工作（ ）A 必须全部完成B 所需求的补偿安置资金全部到位C 应完成 50%以上D 进度已满足施工的要求28 国家规定必须实行监理的基础设施项目，其项目总投资额在（）万元以上A 1000 B 2000 C 3000 D 400029 建筑工程质量的缺陷责任期从实际通过竣 （交）工验收的，在承包人提交竣（交） 工验收报告（ ）天后，工

9、程自动进入缺责任期。A 30 B 90C 120D 15030 当建筑工程竣工投产、 生产运营一段时间后， 对项目的立项决策、 设计施工、 竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动是（ ）A 投资后评价 B 竣工验收 C 建设准备 D 建设实施 E 建设前期阶段 二，多项选择题（每题 2分，共 10分）31 根据我国招标投标法， 招标可分为（ ）A、公开招标B、地区内招标C、行业内招标D邀请招标E、代理招标32 实施建筑工程监理前， 建设单位应书面通知被监理的建筑施工企业的内容 （ ）A、委托的工程监理单位B、监理单位的资质等级C、委托监理的费用D监理的内容E、监理的权限33

10、工程建设强制性标准的监督检查方式通常有（）。A、重点检查B、抽查C、专人检查D专项检查E、全面检查34 以下做法能够有效避免施工合同纠纷的是（ ）A、施工合同各方加强对授权委托书的管理，避免无权代理和表见代理的产生B、避免合同缺项C、严格监理制度，加强质量监督管理D按照规范和合同的约定进行隐蔽工程验收E、施工合同调价及索赔条款有所重合35 以下勘察设计单位的各种行为中，违反建设工程安全生产管理条例的是（.）。A.勘察文件中提供的数据不准确。不能满足工程安全生产的需要B. 勘察单位在勘察过程中没有采取措施破坏了周边建筑物的安全C. 设计单位在设计文件中没有防范安全生产事故的指导意见D. 设计单位

11、没有对新材料的使用提出保障施工作业人员安全的措施建设E. 设计单位对工程中使用的所有材料都指定了生产厂三 概念题（每题 2 分，共 10 分）36 建设行政法规37 投标38 合同的中止39 建设用地40 物业管理法律责任四 简答题（每题 4 分，共 20 分）41 简答城市规划编制原则42 简答招标代理机构43 简答土地使用权拍卖出让44 简答土地使用权45 简答土地用途管制基本制度五 述题（每题 10 分，共 20 分）46 论述建设法规的基本原则47 论述建设单位的质量责任和义务。六 案例分析（ 10 分）48 某工程全部由政府投资兴建。该项目为该省建设规划的重点项目之一，且已 列入地方

12、年度固定投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成， 施工图纸及有头技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。招标人在国家级 报刊发布招标公告。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企 业参加投标，故招标人委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本省和外 省市施工企业投标价的评定。 招标人于 2004年 8月5日向具备承担该项目能力的A、B、C、D E五家承包商发出资格预审合格通知书，其中说明，8月1011日在招标人总工程师室领取招标文件， 9 月 5 日 14 时为投标截止时间。该五家承包商均领取了招标文件问题：1. 招标投标法中规定的招标方式有哪几种？2. 该工程若

13、采用邀请招标方式是否违反有关规定？为什么？3. 从招标投标的性质看，要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么？4. 招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容？试题一（答案）单项选择1 、 A2、C3、A4 、B5 、 A6、D7 、 A8、C9、C10 、C11 、 C12、B13 、 B14、D15、B16 、D17 、 C18、C19 、B20 、B21、A22 、A23 、A24、B25 、 C26 、C27、D28、C29 、 B30、A二 多项选择31 A D 32 ADE33 ABD 34 ABCD35 ABCD三 概念36 建设行政法规是国家管理机关从宏观及全局上对建设活动实施管理

14、的法律规 范37 投标是指投标人根据招标人的招标文件中提出的各项要求， 向招标人提交满足 这些要求的报价和各种与报价相关的投标文件，以期中标并签订合同的行为38 合同的中止是指合同关系在客观上不复存在，合同的权利和义务归于消灭的 状态。39 建设用地是指建造建筑物，构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地， 工矿用地，交通水利设施用地，旅游用地，军事设施用地等。40 物业管理法律责任是指自然人，或国家公职人员由于违反物业管理法律规范 行为而应当承担的法律后果。四 简答41从实际出发 ,科学预测原则；保护生态,环境的原则；有利生产,方便生活 ,防灾减 灾原则；合理用地 ,节约用地原则。42 招标

15、代理机构是依法设立 ,从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织43 拍卖土地使用权，是指出让人发布的拍卖公告，由竞买人在指定时间，地点 进行公开竞价，根据出价结果和“价高者得”原则确定土地使用者的行为。其特 点是，竞争具有公开性，价格是确定受让人的唯一条件44 土地使用权是依法取得土地上的实际经营权和利用权。 这是我国土地制度在法 律上的体现，是指土地使用者在法律规定的范围内对所使用的土地享有占有，使 用和一部分收益的权利。45 土地用途管制制度；土地登记制度；基本农田制度五论述46 建设法规的原则，有以下几方面。（一）建设活动遵循市场经济规律的原则法制建设遵循市场经济运行规律是市场经济体

16、制得以实施的必须。 建设市场 作为我国市场经济的组成部分，建设活动遵循市场经济规律的原则，反映在建设 法规中，就是在建立健全建设市场法律体系时，要科学地、合理地研究和分析市 场经济及建设活动的基本规律。以此为建设法规制定的基本原则，才能实现有效地规范建设市场，维护建设市场秩序，保护建设活动参加者的合法权益。唯有如 此，才能使建设法规立法的初衷和目的得以实现。（二）建设活动责 、权、 利相一致的原则 责、权、利相统一的原则集中反映了现代市场经济对建设发的基本要求，全 面体现了党和国家（三）建设活动确保工程质量和安全的原则建设工程质量与安全是整个建设活动的核心， 是关系到人民生命、 财产安全 的重

17、大问题。建设工程质量是指国家规定的和合同规定的对建设工程的适用、安 全、经济、美观等各项指标的要求。建设活动确保建设工程质量就是确保建设工 程和建设活动不发生或引起人身伤亡和财产损失。（四）建设活动不得损害社会公共利益和他人合法权益的原则 社会公共利益是全体社会成员的整体利益，保护全体社会成员的整体利益是 社会主义法律规范的基础和目的。建设法律规范作为我国社会主义法律的本质决 定的，也是维护社会主义建筑市场秩序所必须的。47 （1）依法发包工程的责任（2）委托监理的责任（3）依法报批、接受政府监督的责任（4）遵守国家规定及技术标准的责任（5）提供资料、组织验收的责任六案例分析481、招标投标法

18、中规定的招标方式有公开招标和邀请招标两种。2、违反有关规定。因为根据招标投标法的规定，该工程是由政府全部 投资兴建的省级重点项目，所以应采取公开招标。3、要约邀请是招标人的招标公告，要约是投标人提交的投标文件，承诺是 招标人发出的中标通知书。4、招标人对投标单位进行资格预审应包括以下内容：投标单位组织与机构 和企业概况；近3年完成工程的情况；目前正在履行的合同情况；资源方面，如 财务状况、管理人员情况、劳动力和施工机械设备等方面的情况；其他情况（各 种奖励和处罚等）。试题二一 单项选择题（每题 1 分 共 30 分）1 评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的（ ）A 、 2/3

19、B、 1/3 C、 1/2 D、 3/52 关于招标代理机构的说法不正确的是（ ）A、有从事招标代理业务的营业场所和相应资金B、有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家C、有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量D、和建设行政主管部门可存在隶属关系3 必须进行招标而不进行招标的，可处项目合同金额（ ）的罚款。A、5%。以下B、5%以下C、5%以上到 10%以下D、5%以上到 10%以下4 联合投标中，联合体各方就中标项目对外向招标人承担（ ）A、按份责任B 、补充责任C、连带责任D、有限责任5 在以招标方式订立合同时，下列行为属于承诺性质的是（ ）A、招标B、投标 C、开标D、定

20、标6 .甲乙双方于 2007 年 2 月 1 日签订一特种钢材买卖合同，约定执行政府指导价， 当时的价格是 2000元吨，约定于 2007年4月1日前交付完毕， 4月1日的政 府指导价是 2200元/吨6月1日的政府指导价是 2500吨。若甲方 6月 1日交 货，则结算时按照（ ）计算。A. 2000 元吨B. 2200 元吨C. 2500 元/吨D. 2250 元/吨7 某工程项目总承包单位按照合同约定将钢结构部分分包给甲公司，甲公司将钢 结构的喷涂部分以较低的价格交由一家专业公司乙施工。竣工后发现钢结构喷涂 部分存在质量问题，经乙修复后合格，乙请求甲支付工程款未果而诉至法院。对 上例下列说

21、法错误的是：（ ）。A 甲、乙之间的合同是违法分包合同；B 乙承担修复费用后按照甲、乙合同约定支付工程款C 乙承担修复费用后参照甲、乙合同约定支付工程款D 人民法院可以收缴甲的违法所得8. 合同当事人一方预先支付给对方的款项， 目的在于担保合同债权的实现， 此款 项称为（ ）。A. 赔偿金B.违约金C.定金D.滞纳金9 交付定金的一方不履行合同，无权索要定金，接受定金的一方不履行合同的， 应返还定金应是原定金的（）A 原数 B 1.5 倍 C 2 倍 D 3 倍 10在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一定期限 内，向发证机关报告，该期限为（ ）A 1 个月 B 6个月

22、C 1年 D 2 年11 如果大专学历的人员参加一级建造师执业资格考试的， 其工作需满年限为 （ ） A 2 年 B 4 年 C 6年 D 8 年12 工程建设法律关系中，建设工程合同的主体一般只能是（ ）A、公民 B、法人 C、个体工商户D、其他社会组织13 以下不属于建筑工程从业的经济组织是（ ）A、施工单位B、勘察设计单位C、工程监理单位D、房地产经济机构14 在城市市区范围内， 建筑施工可能产生噪声污染的， 施工单位必须在开工前 15 天向（ ）申报工程采取的环境噪声污染防治情况。A、所在局委会或街道办B、所在地县以上环境行政主管部门C、发包单位D 、建设工程监理单位15 建筑施工单位

23、出借资质证书允许他人以本企业名义承揽工程， 该承揽工程不符 合规定的质量标准所造成的损失，（ ）A、由使用本单位名义的承包单位承担责任B 、由建筑施工单位自己承担责任C、由建筑施工单位与使用本单位名义的承包单位承担连带责任D、由建筑施工单位与使用本单位名义的承包单位承担按份责任16 下列部门不属于工程质量监督管理部门的是（ ）A、建设部B、国家发展和改革委员会C、工程造价咨询机构D、工程质量监督机构17 在安全生产中， 从业人员发现直接危及人身安全的紧急情况时， 有权停止作业 或在采取可能的应急措施后撤离现场，这是作业人员行使（ ）A、拒绝权B、紧急避险权C、求偿权D、知情权18 下列表述中，

24、不构成建设单位领取建设工程施工许可证的条件的是（ ）A、已经办理了建设工程用地批准手续B、按照规定应该委托监理的工程已经委托监理C、有保证工程质量的质量和安全的具体措施D、建设工期超过1年的，到位资金达到工程合同价的10%且不设立第三方 担保19 对于工程建设业来说，以下标准不属于强制性标准的是（ ）。A、工程建设勘察设计、施工验收等通用的综合标准B、工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准C、工程建设重要的通用的信息技术标准D 、产品质量检验标准20如果对工程质量进行验评，国家现行的建设工程质量分为（ ）A 优、良、合格三级B 优良、合格、不合格三级C 优、良、合格、不合格四级D 合格、

25、不合格二级21 工程建设强制性标准实施监督的依据是（ ）A、工程建设标准强制性条文B、建设工程质量管理条例C、建筑法D、建设工程安全管理条例 22 施工图设计文件审查单位应当对（ ）执行强制性标准的情况实施监督。A. 工程建设规划阶段B. 工程建设勘察、设计阶段C. 工程建设施工阶段D. 工程建设施工、监理、验收等阶段23. 按工程建设的属性分类，可分为（ ）。A. 技术标准、管理标准、工作标准B. 国家标准、行业标准、地方标准、企业标准C. 设计标准、建设定额、施工及验收标准D. 强制性标准、推荐性标准24 工程分包的，分包工程的工程质量责任的承担单位是（ ）A 总包 B 分包 C 总包、分

26、包连带 D 建设单位25 目前我国城市化水平是（ ）A 15% B 20% C 29% D 40%26 甲公司外聘了一名建造师王某并与他签订了 “承包责任协议书” ，约定由王某 履行甲公司与业主签订的承包合同中甲公司的全部义务。对此，王某与甲公司之 间关系的性质属于（ ）A 企业内部承包 B 分包 C 转包 D 雇佣27 李某的施工队没有资质， 挂靠丙公司承包工程， 对此，下列选项中符合 建筑 法有关资质管理规定的观点是（ ）A 李某不能在丙公司资质许可的业务范围承揽工程B 李某可以借用丙公司的营业执照，但不能以自己名义承担工程C 李某可以使用丙公司的资质证书， 只要该工程土建施工属于丙公司资

27、质等级 许可范围就行D 丙公司可以允许李某使用本公司资质证书， 但不能以丙公司的名义承揽工程28 工程发包和招标过程中的质量责任和义务的承担者应当是（ ）A 施工单位 B 勘察、设计单位 C 建设单位 D 工程监理单位29 工程监理人员发现工程设计不符合合同约定的质量标准的，应 （ ）A 指示施工单位修改设计文件B要求设计单位改正C 将设计文件修改后发给施工单位实施D报告建设单位要求设计单位改正30 某监理工程师因过错造成重大质量事故，情节严重。对其的处罚应是（ ）A 责令停止执业 1 年B责令停止执业 3 年C 吊销执业资格， 5 年以内不予注册D终身不予注册二 多项选择题（每题 2 分 共

28、 10 分）31 下列关于评标委员会的叙述符合招标投标法有关规定的有（）。A. 评标由招标人依法组建的评标委员会负责B. 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为 5 人以上单数C. 评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的12D. 与投标人有利害关系的人不得进人相关项目的评标委员会E .评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密32 根据建设工程安全生产管理条例，下列选项中（ ）符合施工总承包单 位与分包单位安全责任划分的规定。A. 建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责B.

29、 总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工C. 总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任D. 分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理E. 分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担全部责任33 根据建筑法，建筑施工企业在施工中偷工减料的， 使用不合格的建筑材料、 建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的 行为的，可以对其（ ）A. 责令改正，处以罚款B. 情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书C. 对不符合质量标准的工程，负责返工、修理、并赔偿因此损失D. 对当事人和主要负责人进行行政处分E. 构成犯罪的，依法追究刑事责

30、任34 某设计院在其承担的一项设计工程中出现了下述行为， 其中，该设计院必须承 担相应的法律责任有（ ）A 将该工程委托给不具有相应资质的工程监理单位B 未按照工程建设强制性标准进行勘察C 未根据勘察成果文件进行工程设计D 指定了建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应杀过E 未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设和项目档案35 按照建筑法的规定，建设单位应当在实施建筑工程监理前，将（ ）书面 通知被监理的建筑施工企业。A 监理的内容 B 监理规划 C 监理的费用 D 委托的工程监理单位 E 监理权限 三 概念（每题 2 分 共 10 分）36建设民事法规37招标投标38建筑许可39合同40房

31、屋权属登记四 简答题（每题 4 分 共 20 分）41 简答招标单位应具备的条件42 简答房地产开发的原则43 简答房屋权属登记的类型44 简答招标代理机构45 简答建设工程勘探设计法律规范的效力范围五 论述题（每题 10 分 共 20 分）46 论述监理单位违法行为应承担的法律责任47 论述房屋租赁双方的权力与义务六 案例分析（ 10 分）批准48 某航运公司在经县人民政府批准， 以划拨方式取得一宗地的土地使用权， 用途为建职工宿合。后航运公司在该宗地上兴建住宅楼。工程竣工后，航运公司 公开向社会出售楼房，将该幢楼房卖给了某副食品公司。当地土地管理部门查实 情况后认为，航运公司公开出售自建住

32、宅楼，属于非法转让划拨土地使用权的行 为，依法对航运公司进行了处罚，同时，通知购房人补办土地使用权出让手续， 缴纳土地使用权出让金。购房人认为，缴纳土地出让金是航运公司的事。所以拒 绝缴纳土地使用权出让金。请回答下列问题：1、土地管理部门对航运公司行为的认定是否正确 ?2、购房人拒缴土地使用权出让金的理由能否成立 ?为什么 ?试题二（答案）、单项选择1 A2D3D4C5 D6B7 B8C9 C10A11C12B13D14B15C16C17B18D19D20B21A22B23A24C25 C26C27A28C29D30C、多项选择31ABDE 32 ABCD33 ABCE 34 CD 35 AD

33、E三 概念36 建设民事法规是调整平等主体的公民之间， 法人之间， 公民与法人之间的建设 关系的法律规范的总称37 所谓招标投标， 是指采购人事先提出货物， 工程或服务采购的条件和要求， 邀 请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。38 建筑许可即实施建筑活动的准许或容许。 具体指建筑行政部门或者其他有关行 政主管部门准许，变更或终公民，法人和其他组织从事建筑活动的具体行政行为39 合同是一种法律行为，是当事人各方在平等自愿的基础上产生的民事法律行 为。40 房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权， 以及由上述权 利产生的抵押权，典权等房屋他项权利

34、进行登记，依法确认房屋产权归属关系并 发给房屋权属证书的行为。四 简答题41 1 具有项目法人的资格 （或法人的资格 ）2具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术 ,概预算 ,财务和工程管 理等方面的专业技术力量3 从事同类工程建设项目招标的经验4 设有专门的招标机构或者拥有 3 名以上专职招标业务人员5 熟悉和掌握招标投标及有关法规规章 .42、房地产开发必须严格遵守执行城市规划1 房地产开发应当贯彻经济效益，社会效益和环境效益相统一的原则2 房地唱开发应当坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设的方针43、1 总登记 2 初始登记 3 转移登记 4 变更登记 5 他项权利登记 6 注

35、销登记44招标代理机构是依法设立 ,从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织45 1建设工程勘察设计的地域效力范围，即中华人民共和国境内 2建设工程勘察设计行为的效力范围，即中华人民共和国境内进行工程勘探 设计活动的行为3建设工程勘察设计的人的效力范围，即从事建设工程勘察设计活动的行为人4 建设工程勘察设计的时间效力范围， 即从事建设工程勘察设计各项相关法律 法规的实施之日到终止之日。五 论述题461、监理单位超越资源等级承揽工程的， 责令停止违法行为， 处以罚款， 可以责令 停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资格证书；有违法所得的，予以 没收。未取得资格证书承揽工程的， 予以取缔，

36、并处罚款；有违法所得的， 予以没收。 以欺骗手段取得资格证书的，吊销资格证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追 究刑事责任。2.、工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假，降低工程质量 的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的， 予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的依法追究刑事责任。3. 、工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的吊销资质证书合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承 租人造成损失的，应当承担赔偿责任；承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当 支付违约金。

37、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。 不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任；租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在 租赁合同中约定。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅 自拆改、添加。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租 人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。六 案例分析48答、正确。根据城市房地产管理法第三十九条相关规定 “以划拨方式取得土地 使用权的房地产转让，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批 ”。不成立。以划拨方式取得土地使用权的房地产

38、转让，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。准予转让的，一种情况是应由受让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；另一种情况是可以不办理 土地使用权出让手续，但转让方应按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土 地收益上缴国家或者作其他处理。对于后者缴纳土地收益金的规定一般适用于私 有住宅转让后仍用于居住的，按照国务院住房制度改革的有关规定出售公有住宅 等情况。试题三一 单项选择题（每题 1 分 共 30 分）1 当发包方向承包方发出中标通知书的行为时，其法律性质是（ ）A 要约 B 要约邀请 C 承诺 D 反要约2 重要设备材料等货物采购单项合同估算价达到一定

39、数额以上的， 应当招标发包 依据招标投标法的规定，该数额是：（ ）3 依据招标投标法的规定，乙级招标代理机构只能承担工程投资额一定数额 以下的工程招标代理业务，该数额是（ ）A 1000 万元B 2000 万元C 3000 万元D4000 万元4招标投标法 规定，为了保证评标的质量，参加评标委员会的专家应当满足从 事相关领域工作满一定期限的条件，该期限是（ ）A 3年 B 5年 C 8 年 D 10年5. 根据招标投标法的有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日 起（ ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A. 10 B.15 C.20 D.306. 甲公司于 2007年

40、3月 1日到乙公司购买一批价值 3万元的水泥，当场提货并付 款。但是甲厂因货物质量不合格于 3 月3 日将这批材料退回乙公司， 乙公司答应 收但未退款。 3月 10日甲公司又到乙公司购买一批价值 4.2万元的水泥。提货时 与乙公司约定 2日内付款。 2日期满后，双方结算应该采用以下（）方式。A. 甲公司应先付给乙公司3万元，再请求乙公司退款4.2万元。B. 乙公司应先退给甲公司3万元，再请求甲公司付款4.2万元C. 甲公司应付给I乙公司1.2万元。双方了结债务D. 甲公司应付给乙公司3万元，待乙公司退款之后，再付给 1.2万元7. 定金的数额不能超过主合同标的额的（）。合同履行过程中，给付定金

41、的一方不履行合同，无权要求返还定金；收到定金的一方，不履行合同的，应按（ ） 返还定金。A. 10 %，原价B. 10， 2倍C. 20%，原价D. 20%， 2倍8. 下列关于撤销权的表述错误的是（）A .债权人行使撤销权必须以自己的名义B. 债权人通过请求人民法院或仲裁机构行使撤销权C. 撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使D. 自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭9. 在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备， 可能产生环境噪声污染的， 施工单位必须在工程开工（ ）以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境 保护行政主管部门申报。A. 10 日B

42、.15 日 C.20 日 D.30 日10 违反建设工程质量管理条例有关规定，注册建筑师、注册结构工程师、监理工 程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，应当（ ）A .责令停止执业 6 个月B. 责令停止执业一年C. 吊销执业资格证书，3年内不予注册D. 终身不予注册11、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其最低保修期限 为（ ）A 20 年 B 50 年 C 70 年 D 该工程的合理使用年限12 依照诉讼程序对建设活动中的争议与违法建设行为作出的审理判决活动的机 关是（ ）A 建设行政机关 B 人民法院 C 人民检察院 D 公安机关 E 人民代表大会13 国务院标准化行

43、政主管部门和建设行政主管部门联合颁行的工程建设国家标 准的审查批准机关是（ ）A 国务院标准化行政主管部门B 国务院建设行政主管部门C 国务院D 全国人大常委会14 依据法律规定，对建筑施工企业的安全生产负责的是（）A 工长B 项目经理C 技术负责人D 法定代表人15 在对施工图审查后，审查所需的经费，应由（）缴纳A 设计单位 B 施工单位C 建设单位D 监理单位16、建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中可以不用明确的是（）A、维修方案B、保修范围 C、保修期限D、保修责任17 建筑行业的关键岗位对工程质量、 效益及生产安全都有十分密切的联系， 为了 保证这些岗位的工作人员能有较高的素

44、质和相应的技能，我国实行了建设企事业 单位关键岗位的制度是（ ）A 考核制度 B 培训制度 C 审批制度 D 持证上岗制度18 城市规划行政主管部门对建设工程进行工程审批后的管理的程序是（）A 核发建设用地规划许可证B 核发建设工程规划许可证C 核发开工许可证D 验线19 根据规定，二级建造师只许担任一定级别建筑业企业业务范围内建设工程项目 施工的项目经理，该级别是（ ）A 一级及一级以下 B 所有 C 二级及二级以下 D 三级及三级以下20 国务院建设行政主管部门或其与国务院其他相关部门联合制定颁行的是（）A 建设法律 B 建设行政法规 C 建设部门规章 D 地方性法规 E 地方性规章21

45、根据性质来说，建设法规主要属于的范畴是（）A 刑法 B 经济法和行政法 C 民法 D 宪法22、甲公司欠乙公司 200 万贷款，因甲公司经营不善，被乙公司兼并，甲公司欠 乙公司的债务也因此消灭，这种债的消灭称为（ ）A、债的解除B、债的混同C、债的抵消D、债的免除23 对从事建设勘查、 设计活动的企业实行资质管理制度， 对专业技术人员实行的 制度是（ ）A 资质管理制度 B 职业资格注册制度 C 考察制度 D 抽查制度24 应向国家支付出让金，并与市、县人民政府土地管理部门签订书面合同，按合 同规定的年限与要求进行工程建设而取得土地使用权的方式是（ ）A 划拨 B 出让 C 协议 D 征用 E

46、 没收25 供热与供冷系统，其最低保修期限是（）A 2个采暖期和供冷期 B 5个采暖期和供冷期 C 8个采暖期和供冷期 D 10 个采暖期和供冷期26 工程分包的，主体工程的工程质量责任承担单位是（）A 总包 B 分包 C 总包和分包 D 建设方选择总包或分包。27、某工程一年前中止施工后决定恢复施工，恢复施工前， 该建设单位应当 （ ）A 报发证机关核验施工许可证B 重新申领施工许可证C 向发证机关报告D 请发证机关检查施工场地28、以下所描述的质量责任和义务中，不应由工程监理单位负责的是（）A 依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设 单位对施工质量实施监理，并

47、对施工质量承担监理责任。B 选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场C 不得与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、 建筑构配件和设备供应单位 有隶属关系或者其他利益关系D 应对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，进行现场取样， 并送具有相 应资质等级的质量检测单位进行检测29、建筑施工单位出借资质证书允许他人以本企业名义承揽工程，该承揽工程不 符合规定的质量标准所造成的损失，（ ）A、由使用本单位名义的承包单位承担责任B、由建筑施工单位自己承担责任C、由建筑施工单位与使用本单位名义的承包单位承担连带责任D、由建筑施工单位与使用本单位名义的承包单位承担按份责任30 如果对工程质

48、量进行验评，国家现行的建设工程质量分为（ ）A 优、良、合格三级 B 优良、合格、不合格三级 C 优、良、合格、不合格四 级 D 合格、不合格二二 多项选择题（每题 2 分 共 10 分）31、建设施工单位在施工过程中偷工减料，造成建筑工程质量不符合规定的质量 标准的法律后果是（ ）A、责令改正，处以罚款B、情节严重的，责令停业整顿、降低资质或吊销资质证书C、负责返工修理D由施工单位和发包单位对由此带来的损失承担连带责任E、构成犯罪的，依法追究刑事责任32、投标人以行贿手段谋取中标的法律后果是（ ）A. 中标无效B. 有关责任人应当承担相应的行政责任或刑事责任C. 中标有效D. 有关单位应当承

49、担相应的行政责任和刑事责任E. 如果给他人造成损失的，有关责任人和单位应当承担民事赔偿责任33、 下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包括（）A 邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目B使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目C项目总投资额为2000万元的体育场馆项目D项目总投资额为3000万元以上的学校项目E建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程34、某监理公司在其承担的一项监理工程中出现了下述行为，其中，该监理公司 必须承担相应法律责任得有（）A该工程超越了本公司资质等级B与施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量C将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字D未对建筑材

50、料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验E未按照工程建设强制性标准进行设计35、建设工程质量监督机构的主要任务包括（）A根据政府主管部门委托，受理建设工程项目质量监督B制定质量监督方案C检查建设工程的实体质量D组织工程竣工验收E检查施工现场工程建设各方主体的质量行为三概念（每题2分共10分）36建筑工程质量管理制度37 建筑法律责任38效力待定合同39承揽合同40 土地使用权四简答题（每题4分共20分）41简答城市规划的权限42简答城市新区开发的原则43简答建筑法的基本原则44简答后履行抗辩权45简答反索赔五论述题（每题10分共20分）46论述无效合同产生的原因及法律效果47论述监理单位违法行

51、为应承担的法律责任六案例分析（10分）48甲公司因转产致使一台价值1000万元的精密机床闲置。该公司董事长王某与乙公 司签订了一份机床转让合同。合同规定，精密机床作价950万元，甲公司于10月31日之前交货，乙公司在交货后10天内付清款项。在交货日前，甲公司发现 乙公司的经营状况恶化，通知乙公司中止交货并要求乙公司提供担保，乙公司予 以拒绝。又过了 1个月，甲公司发现乙公司的经营状况进一步恶化，于是提出解 除合同。乙公司遂向法院起诉。法院查明：（1）甲公司股东会决议规定，对精密机床的处置应经股东会特别决议；（2）甲公司的机床原由丙公司保管， 保管期限 至10月31日，保管费50万元。11月5日

52、，甲公司将机床提走并约定10天内付 保管费，丙公司可对该机床行使留置权。现丙公司要求对该机床行使留置权。问题（1）甲公司与乙公司之间转让机床的合同是否有效？为什么？（2）甲公司中止履行的理由能否成立？为什么？（3）甲公司能否解除合同？为什么？（4）丙公司能否行使留置权？为什么？试题三（答案）一单项选择1C 2A 3C 4C 5D 6C 7D 8B 9B 10B 11D 12B 13B14D 15C 16A 17D 18D 19C 20C 21B 22B 23B 24B 25A 26A27A 28D 29C 30B二多项选择31 ABCE 32ABDE 33BCDE 34ABC 35ABCE三概

53、念36是指由国家指定的，进行建筑工程质量管理应遵守规程或准则。这些规程或准则包括与建筑工程质量有关的法律，法规，技术标准，设计文件及合同等规范性 文件。37 建筑法律责任是指从事建筑活动的违法行为人就其违法行为所应承担的法律 后果。38. 效力待定合同的概念效力待定合同是指合同虽已成立但因不完全符合有关生效要件的规定，其效力能否发生尚待确定的合同。39. 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完全工作，交付工作成果，定做人给付 报酬的合同。承揽包括加工，定做，修理，复制，测试，检验等工作。40. 土地使用权是依法对一定土地加以利用，并取得收益的权利。四简答题41全国城镇体系规划是由国务院划行政主管部

54、门组织编制；,省域城镇体系规划是由生活自治区人民政府组织内 编制;市域城镇体系规划由城市人民政府或地区行署， 自治州，盟人民政府组织编制；县域城镇体系规划有县或自治县，旗或自治旗人民政 府组织编制；跨行政区域的城镇体系规划由有关地区的共同上一级人民政府城市 规划行政主管部门组织编制421, 量力而行的原则2, 统一规划,统一组织的原则3, 方便宜行的原则431, 建筑活动符合国家的建筑工程安全标准的原则2, 国家扶持和支持建筑科学技术研究的原则3, 依法从事建筑活动 ,不得损害社会公共利益和他人合法权利的原则4 任何单位和个人不得阻碍和阻扰依法进行建筑活动的原则5 建筑活动实行统一监督管理的原则44后履行抗辩权是指在双务合同中应先履行的一方当事人未履行或不适当履行，到 履行期时对方当事人享有不履行或者部分履行的权利45在国际工程承包，一般把承包商提出的索赔成为索赔，而把业主向承包商提出的 索赔成为反索赔。常见的反索赔：工程脱期索赔，施工缺陷索赔。五 论述题46无效合同是指严重欠缺合同的生效要件，不为法律所承认和保护，不具有法律效 力的合同。合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：1。一方以欺诈，胁迫手段订立合同，损害国家利益的；2。恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益的；3。以合法形式掩盖非法目的的；4。损害社会公共利益的；5。违反法律，行政法规强制性规定的。此外，