建策会〔2011〕62号 房屋登记 贵阳、青岛

1、住房和城乡建设部政策研究中心文件建策会201162号关于举办加强房屋租赁管理、完善商品住房预售制度暨房地产市场监管高级研讨会的通知各相关单位：为贯彻落实国家有关房地产调控的三个重要文件（国办发20104号、国发201010号、国办发20111号）要求，进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，全面推进预售资金监管，整顿和规范房地产市场秩序。同时，加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，帮助有关人员准确把握住房和城乡建设部新出台商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部第6号令）的相关规定，更好地了解行业发展趋势及规律，认识当前房地产行业面临的问题、矛盾与症结，解决实际工作中出现的疑难问题。住房和

2、城乡建设部政策研究中心决定举办“加强房屋租赁管理、完善商品住房预售制度暨房地产市场监管高级研讨会”，届时将邀请住房和城乡建设部、国家发改委等相关部门领导和专家到会演讲。一、会议内容（一）商品房屋租赁管理办法1、商品房屋产权登记及租赁市场管理相关的几个重大问题； 12、商品房屋租赁管理办法出台背景及条款解析；3、新部门规章对商品房屋租赁管理的影响与对策；4、房屋租赁综合协管体系建设与代征税工作规范化建设；5、各地强化房屋租赁登记备案工作的主要做法和经验；6、商品房屋租赁行政执法典型案例分析。（二）完善商品住房预售制度、强化预售资金监管相关问题1、房地产市场特点及政府监管（审批、监管与服务）方面存

3、在的问题与挑战；2、完善商品房预售制度与加强预售资金监管的政策法规要求。建设部城市商品房预售管理办法（2004年第131号令）有关商品住房预售许可管理规定；住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知（建房201053号文件）工作要求；3、商品房预售方案管理及预售许可的审批。预售方案管理，包括：预售价格、价格变动、“一房一价”等问题；4、商品房预售资金的监管及其模式探讨。三类不同的预售资金监管模式，包括：交易管理部门监管、金融机构 、中介机构监管等模式；5、商品房预售的现状、存在的问题和可能引发的风险及部分城市预售资金监管经验介绍；6、商品房买卖合同备案制度及

4、相关登记注意事项，商品房预销售、商品房合同网上备案制度；7、商品住房预售方案管理及预售许可的审批、排查、清理和整治；8、房地产市场预警预报系统的建立及数据采集；9、部分城市房地产市场监测分析做法及经验介绍。（三）房地产调控与保障性安居工程对市场管理带来的新问题1、当前房地产市场运行状况，房地产市场调控政策内容、工作要求及“十二五”期间政策走向；2、加大保障性安居工程建设工作，发展公共租赁住房政策措施，基本住房保障法立法情况。二、参会人员各地房屋租赁管理部门负责人和工作人员、房管局负责人及工作人员；各级建委、房管局负责商品房预售工作的负责人和业务骨干；各地负责保障性安居工程人员、房地产市场监测分

5、析工作人员；各地房地产协会和房地产市场交易中心的相关负责人及工作人员；房地产开发企业有关人员。三、时间和地点2011年8月30日-9月2日 贵阳（30日报到）2011年9月16日-19日 青岛（16日报到）四、相关费用2200元/人（含会务、资料、场地、午餐、专家费用）。住宿统一安排，费用自理。五、承办单位本研讨会由北京中建政研信息咨询中心承办户 名：北京中建政研信息咨询中心开户行：建行北京分行西四支行账 号：1100 1007 2000 5926 1227六、联系方式联系电话联系人：刘丛菲传 真E-mail:本次会议不组织任何参观、考察活动。附件：参会回执二一一年七月十三日附件：参会回执注：1、如报名人员较多时此表格可复印使用，传真件有效，请用