房地产项目建议书模板

1、附件六：XX项目建议书模板XX项目建议书荣盛房地产发展股份有限公司营销策划部XX年XX月XX日目录第一部分 宏观分析 一、城市概况 （一）、城市基本概况（二）、城市经济发展状况（三）、城市发展规划（城市中长期发展规划） 二、区位分析 （一）、项目所属区域分析第二部分 项目区域房地产市场分析 一、房地产市场现状 （一）、市场供需状况（二）、价格水平 （三）、产品特征 （四）、客户群特征（五）、市场竞争分项（六）、区域市场的发展特点二、区域市场调查分析 （一）、调查问卷内容（附表）（二）、问卷调查说明及统计分析内容（三）、问卷统计分析结论三、市场发展预测 .2.2.2.2.2.2.2.3.3.3.

2、3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.第三部分 项目分析 5.一、地块位置 5.二、地块现状 5.三、项目交通出行状况 5.四、项目周边社区配套 6.五、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写） 6.六、市政配套（都要说明距宗地距离、接入的可能性） 6.七、主要经济技术指标 6.八、项目SWOT分析.6.1. 优势分析； 6.2. 劣势分析； 6.3. 机会分析； 6.4.风险分析。 6.第四部分 项目开发结论性建议 7.一、产品规划设计建议7.第一部分 宏观分析、城市概况（一）、城市基本概况1、地理位置（位置、行政区划、面积、市区面积）；2、城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的

3、重要地位）；3、城市规模（城市用地规模、人口规模）；4、城市交通（城市航空、铁路、公路等交通运输配套状况）；5、城市总体布局（城市格局、所含区域、规划方向、突出特色）。（二）、城市经济发展状况1、城市GDF及增长率；2、城市人均可支配收入及支出水平；3、固定资产投资情况；4、城市经济发展目标。（三）、城市发展规划（城市中长期发展规划）1 、城市经济发展规划；2、城市规模及城市功能区域发展规划；3、城市人口发展规划规划；4、城区市政基础设施规划。、区位分析（一）、项目所属区域分析1 、项目所在区域概况（项目所在区域是城市的什么地带、占什么地位、起到什么作用） 附：项目地块位置图；2、项目区位分析

4、（项目地理位置、基础配套以及区位发展规划等）。第二部分 项目区域房地产市场分析一、房地产市场现状（一）、市场供需状况分析现阶段市场供需情况，预测项目上市时的市场供需情况。（二）、价格水平近一两年内市场价格变化情况。（三）、产品特征从建筑形式、建筑风格、居住模式、户型面积等方面分析本区域市场产品的特征, 一般包括区域项目的开发规模、基础配套、产品特点（建筑形式、建筑风格、社区环 境、产品内部结构、户型配比、面积区间等方面）。（四）、客户群特征客户群体特征一般包括年龄分布、家庭结构、收入水平、文化程度、置业目的、 户型面积选择、房价承受能力等方面。（五）、市场竞争分项从本区域市场竞争的核心和主体展开，来论述区域内市场竞争的特征。（六）、区域市场的发展特点1、政府对市场的管理调控能力（相关房地产政策及区域房产政策的出台及作用）；2、市场体系完善情况（包括出现多层次的产品供应及二手房的发展）；3、市场热点的转移（大盘的出现、配套的完善，社区的规划及设计）；4、房地产企业的优胜劣汰进程（外地开发商的进入和现有开发商的状况及分析）。二、区域市场调查分析（一）、调查问卷内容（附表）（二）、问卷调查说明及统计分析内容（三）、问卷统计分