健身房租赁合同范文

1、健身房租赁合同范文合作协议书甲方：尹锦熊乙方：涂剑甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就共同开设健身房事宜，经友好协商，达成如下协议。一、项目概况1 、健身房选址以校园、社区为主。2 、健身房位于，面积为800平方米。（详细信息参考具体房屋租赁合同）3 、本项目投资总额不限，一期投资金额为伍拾万人民币。二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、责权明确的合作形1一期总投资金额为Y500000.00（大写：伍拾万人民币），其中甲方投资金额为Y200000.00（大写：贰拾万人民币），占健身房51%的股权；乙方投资金额为Y300000.00（大写：叁拾万人民币），占健身房49%

2、的股权。后期补充投资按甲乙双方各付一半资金的形式投资。三、付款方式1、本意向合同经甲、乙双方签字生效后5天内甲乙双方一次性将50万人民币（甲方20万，乙方30万）打入双方共管帐户共管。四、健身房的利润分配与费用支出1 、健身房的各项费用均由甲乙双方各按所占股权比例共同承担，各项费用支出要由甲、乙双方共同签字认可。2 、甲、乙双方在每月月底进行账目核算，总结工作情况3 、甲、乙双方按投资比例，在月结算时进行利润分配；在除去各项费用后（包括：租金、物业费、员工工资、水电费、办公费用、广告宣传费等），按其所占股权分担共同投资的盈亏。五、权利和义务1 、甲乙双方共同负责健身房的日常管理。2 、甲乙双方

3、共同负责协调健身房建设外围的关系，健身房前期相关手续的办理及健身设施的采购。3 、甲方负责对工作人员进行岗位培训，安排教练进行教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程，教练员同时要配合乙方开展管理工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。4 、乙方负责健身房各项设施的保养维护工作，参与健身房的发展管理工作。5 、乙方负责健身房收支账目的日清月结。6 、甲乙双方所签订的与健身房有关的所有合同，甲乙双方均有权查阅备份。六、其他内容1 、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效。2 、如有未尽事宜，可协商解决。甲方签字：乙方签字：日期:年月日日期：年月日小区会所租赁合同甲方：乙方：互利的原则，经

4、双方友好协议，就乙方租赁甲方所管理的xxxx小区会所（含游泳池）以及相应的设施设备，达成如下协议：、租赁的场地及设备甲方所属会所（含游泳池，并附图）使用面积平方米；及设施设备（另附清单）同意租赁给乙方经营。二、经营方式经营方式：乙方为独立经营，自负盈亏。三、租赁期限1 、会所租赁期限共5年，自XX年5月8日起至XX年5月7日止2 、租赁期间，乙方有权将租赁场地内个别项目或个别区域转包他人（健身房，操房除外），转租或转包区域的项目如与现有项目状况不一样的，必须经甲方同意方可转租；如无人转包或转租，此类区域必须保持现有区块功能，不可更改；如乙方在租赁区域内开设新项目，进行自主经营的，需经甲方同意；

5、期满后甲方如继续对外租赁，同等条件下，乙方享有优先权。3 、乙方如提前终止协议，至少提前1个月书面申请协商。四、租金及租金付款方式乙方向甲方支付租金，按年计算，租赁当年第一年免租，第二年租金两万五千元整，之后每年租金按上一年租金的1。%递增，即xx年5月8日xx年5月7日止，为o万元;xx年5月8日一一xx年5月7日止，为2.5万元整；xx年5月8日xx年5月7日止，为2.75万元整;xx年5月8日xx年5月7日止，为3.025万元整；xx年5月8日一一xx年5月7日止，为3.3275万元整；乙方从xx起应于每年5月15日前付清下年租金。五、双方责任甲方责任：1、提供会所（含游泳池）等有关设备

6、（附清单），负责会所水、电、空调、照明等设施的正常运转服务。2、负责传达、督导小区业主对健身中心、游泳池的工作质量、服务质量_和合理建议。3 、负责对设施设备的巡检和有偿维修保养。4 、有权对乙方违及有关部门的规定的行为，进行监督。乙方责任：1、执行政府及有关部门的各项规定，保证健身中心、游泳池合法经营，不得欺诈客人。2、执行国家计量、物价、卫生、防疫等方面的有关规定，并实施具体管理工作，按行业规范提供服务。3 、经营项目必须明码标价；小区内业主来会所消费健身项目享受8折优惠（不含水吧食品、饮料消费）。4 、乙方有权招聘、辞退员工，有权按制度规定奖励、处罚员工，员工福利待遇由乙方负责，负责全部

7、员工的培训工作，严格执行员工手册，订立具体管理制度。5 、租金必须按规定核算、交清，若乙方未能在规定时间内向甲方交纳下一年的租金，甲方有权终止该协议。6 、乙方负责正确使用、管理、维护、保养甲方提供的设备、设施、用品、房屋，承担经营所需的各项费用，包括水、电。水电费价格必须和当地政府民用水电价格保持一致。7 、如租赁期间健身中心游泳池经营违反规定被政府任何部门予以警告处罚，由乙方承担全部责任8 、乙方如要对项目自行改修，装修图纸须事先征得甲方的书面同意后方可施工，未经同意不得擅自施工，违者处罚至少1万元，改修所产生的费用由乙方全部承担。10、乙方自行添置经营所需的设备物，清单报甲方备案，以便日

8、后清查。六、租赁协议终止的财产处理及客源交接乙方应将甲方提供使用的设备设施完整无损清点无异后，交还甲方，如有短少，按移交使用时成本价折旧赔偿。乙方自行投资的动产归乙方所有。双方交接无异，办理终止手续后。七、违约责任本协议租赁期限内，如因租赁物产权及其他原因导致乙方无法正常使用或经营的，甲方应一次性支付乙方违约金20万元。任何一方违约，按中华人民合同法有关条款执行，并一次性支付现金15万元的违约金。八、争议解决在执行协议过程中所产生的一切矛盾或争议，双方应友好协商解决，协商无效，向甲方所在地提起诉讼，予以解决。九、其他本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方法定代表人签字、单位盖章后生效。甲方

9、代表：甲方盖章：乙方代表：年月日乙方盖章：篇二：会所租赁合同会所租赁合同出租方：（甲方）承租方：（乙方）甲、乙双方依据中华人民合同法的有关规定，经平等友好协商，签署本合同。第一章场地、用途、期限第一条甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。第二条乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经营的业务。未经甲方同意乙方不得超范围经营。第三条甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经营项目包括：游泳、健身、儿童娱乐、咖啡屋、图书阅览室、教学室及其他经甲方同意的经营项目第四条承租期自年月日至年月日。第二章租金及付款方式第五条乙方租用甲方的

10、上述场地及设备设施年租金为人民币元整(rmb:)。第六条合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币万元整的风险保证金(rmb：)，合同期满不再续签时在结清账款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。第七条乙方需在每月号之前向甲方预付当月租金万元整（rmb:）。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。第三章其它费用及支付方式第八条本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。第九条前条所约定的乙方应支付的物业管理费、冷水

11、费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。第四章甲方责任第十条甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时，甲方将逐日减、免故障排除之前期间的租金。如果在个月内依然未能_排除故障导致乙方无法继续正常经营时，乙方有权解除合同并保持要求甲方向乙方予以补偿的权利。因正常的设备检修或市政部门的原因造成能源停供时，甲方将积极与有关部门进行协调，力争尽快解决但甲方不承担任何责任。第十一条甲方在范围内不再经营乙方所经营的项目。为了更有效地支持乙方的经营管理工作，甲方对乙方提交的诸如更新改造

12、、广告宣传方案等文字报告将在个工作日内予以答复。第十二条甲方不负责发生在乙方承租范围内的丢失、损坏等问题赔偿责任。甲方可协助乙方报案。第十三条甲方有权监督、检查乙方执行各级政府及园各项管理规定的情况。第五章乙方责任第十四条乙方如未在每月号之前向甲方预付当月租金。如乙方逾期交付，每逾期日甲方将按月租金数千分之（。）的比例向乙方收取滞纳金。第十五条乙方如超过个月未交付租金，甲方有权采取包括封门等必要措施以提醒乙方立即在_日内缴纳租金，如再逾期不交租金视同乙方违约，合同自动解除。第十六条本合同自动解除后，双方办理有关一切结算事宜，乙方必须在甲方宣布解除合同之日起日内搬离园。第十七条如因乙方经营管理及

13、使用不当或失误造成场地、设备实施的损坏或发生人员伤亡等严重事故，乙方承担全部责任并负责赔偿给甲方造成的全部损失。第十八条不得以任何方式将场地转租、分租、转让给其他任人，在承租场地内不得开展任何违背公共利益、社会善良风俗及法律法规所禁止的活动。第十九条认真遵守本合同规定的各项条款和与园物业管理公司签订的安全等协议。第二十条不得经营本合同规定之外的及其它未经甲方同意的经营项目。第二十一条工作人员要讲文明讲礼貌，按规范服务。注意仪表仪容和个人卫生，按标准保持场内的卫生和整洁。坚守工作岗位，严格按所规定的营业时间。对外宾应用英语提供服务。不准在禁烟区吸烟，不准乱扔烟头，不准在内喧哗打闹。第二十二条保管

14、好自己的各种物品，如出现丢失、损坏责任自负。第二十三条未经甲方批准，不得随意改变场地的建筑格局和装修风格。第二十四条未经甲方批准不得私自增加或使用任何电器和其他机械设备。第二十五条不得在承租场地存放任何易燃易爆物品，并设一名安全防火责任人，做好安全防范工作。第二十六条乙方需要在内从事任何的广告、宣传行为，必须事先获得甲方的批准。第二十七条乙方自行办理工商、特行、税务等登记批准手续并按照经营管理的需要加上保险，上述合法登记证书要在甲方备案，乙方按国家规定依法从业。第二十八条乙方在经营、服务、安全、卫生等方面与有关单位或个人所发生的一切纠纷均由乙方自行负责。第六章其他第二十九条本合同双方在实行期间

15、不得随意解除，如一方提前解约，提出方为违约方，违约方应向对方赔偿相当于保证金数额的经济损失。第三十条如因乙方经营管理不善造成重大投诉或出现违法行为时，甲方有权提出提前解约并视同乙方违约。乙方应向甲方赔偿不限于保证金数额的经济损失。第三十一条如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙双方无法正常履约时，本合同自动解除。第三十二条鉴于乙方接手经营管理会所后部分设备设施需要进行局部的装修装饰，因此，甲方同意给予乙方累计两个月的装修期。同时甲方要求乙方要在两个月的装修期内完成全部的装修装饰工程。所有涉及到会所的装修装饰工程均要遵守物业管理公司的有关规定乙方的装修装饰方案应在取得甲方的书面认可后方可实施。第三

16、十三条原会所遗留的会员卡等问题，应按照附件所约定的解决方案处理。第三十四条甲方租予乙方使用的器械、设备设施在承租期内超过使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期时甲方可考虑折价收购属于乙方所更新的器械等。第三十五条本合同期满前个月，双方就续签事宜进行商议。甲方对合同到期的租赁价格有权进行调整。第三十六条本合同未尽事宜双方协商解决。在合同履行过程中如果双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不能达成一致时，任何一方均有权提请协北京仲裁委员会裁决。第三十七条本合同一式份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：公章：法人签字：财务签字：签署日期：年月日乙方：公章：法人签字：财务签字：签署日期：年

17、月日附件一：平面图及出租的设备设施清单（略）附件二：会员卡的解决方案遗留的会员卡分类：一类是年卡和年卡，一类是卡，一类是卡。经甲、乙双方友好协商就上述遗留的会员卡达成如下解决方案。1 甲、乙双方一致同意上述类会员卡自乙方承租经营园会所之日起继续沿用。2 家庭年卡和个人年卡在有效期内甲方按每卡每月元的标准给予乙方补偿。3 所有计次卡甲方不予乙方补偿。4 上述两类遗留会员卡到期后更换乙方销售的会员卡。5 乙方承诺负担必要的会员卡。会所装修改造方案甲方1 更换两个排风扇。2 恢复游泳池水下灯光。3 加装各种能源计量表。4 修复女更衣室卫生间的上水管等。5 负责协调、铺设电话线、网线、音响及电视接口等

18、。乙方1 会所安装门禁系统。2 会所前台顶部安装射灯，墙壁粉刷。3 通往男女更衣室走廊墙壁进行粉刷并安装射灯及装饰画4 男女更衣室的部分墙面及地面进行补修，更换节水开关5 男女卫生间的墙壁重新粉刷，走廊灯进行更换。6 现儿童房安全护墙进行翻新。7 现乒乓球室的地面加铺地毯。8 游泳池加设音响及灯光。9 游泳池的墙面粉刷暂拟定安排在年热力管线检测时进行10 现美容美发厅的装修改造在规划中。人员交接解决方案1 乙方同意一次性接收现有会所人员名。2 乙方从接收日起开始负责承担所接收人员的工资、社保等，同时办理接收人员的一切劳工手续。甲方签字：乙方签字：篇三：宾馆休闲会所租赁合同宾馆租赁合同出租方：（

19、以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民合同法有关规定，本着平等、自愿的原则，经双方协商，现就宾馆休闲会所租赁事宜达成协议如下：一、租赁宾馆房屋名称、数量及用途甲方自愿将位于宾馆休闲会所面积平方米，底楼门面通，楼全部（间及屋顶平台平方米），总面积平方米，有偿租赁给乙方经营使用。房产证号：地址：XXXXXXXXo二、租赁时间租期拾年。即年月日起至年月日止。三、租金、转让费交纳方法1 年租金为：第一年租金元，第二年起每年租金为元，不递增。每年租金交纳时间为年月日。2 、转让费为元），物签定合同之后天内交清。健身俱乐部合作合伙协议甲方:乙方：甲、乙双方自愿合作开设健身中心俱乐部（住所地址等

20、详见房屋租赁合同），针对俱乐部的投资、经营、管理、服务等事项，甲、乙双方共同协商，本着共同发展的原则，达成以下协议：一、健身俱乐部的投资1、健身俱乐部装修设施投资金额为大写：壹拾伍万元整（150,000.00元）。2、器械等配套设施投资金额为大写：贰拾贰万元整220,000.00元）3、年度房屋租赁费用为大写：壹拾捌万元整（Y180,000.00元）4、年度流动资金（最高预计）为大写：伍万元正（Y50,000元）。5、总投资金额为大写：陆拾万元整（Y600,000.00元）。7、乙方投资金额为大写：贰拾万元整(Y 200,000.00 元)；占34%的比例。二、合伙期限本协议自年月日起至年月日

21、止，经营期限为五年。三、俱乐部的利益分配与费用支出1、俱乐部的各项费用均由甲、乙双方按出资比例共同承担，包括：处所租金、物业管理费、员工工资、水电费、办公费用、广告宣传费2、俱乐部正常运营，各项费用支出需由甲、乙双方共同签字确认。3 、甲、乙双方在每月月底进行账目核算，总结工作情况4 、在除去各项费用后，利润按甲、乙各占50%的比例进行分配。5 、俱乐部在运行过程中，如产生债务，按照甲方50%、乙方50%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。四、俱乐部的管理及职能分工1、双方共同经营俱乐部，俱乐部所产生的收益归甲、乙双方，所产生的亏损或者民事责任由

22、甲、乙双方共同承担。2、乙方为俱乐部的总经理，负责俱乐部的日常运营和管理，具体职责及义务包括：(1) 办理俱乐部设立的一切登记手续；(2) 根据俱乐部运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲乙双方共同聘任)；(3) 负责针对工作人员进行岗位培训，针对会籍顾问和总台服务人员进行上岗培训(4) 享有经营管理权，提供管理的具体资料。管理资料包括：会员入会档案表、运动安全调查表、会员签到表、会员预约表、课程价格表、课程安排表、会员卡的设计和制作。(5) 负责安排教练进行教学工作，开设各类丰富、时尚的健身课程。(6) 负责管理教练的教学工作，提供专业、细致、安全的课程为学员服务。教练员同时要配合乙方开展管理

23、工作，不允许出现损坏健身房的言语、行为。(7) 负责保养健身房的各项设施，共同维护。(8) 审批日常事项；(9) 俱乐部日常经营需要的其他职责。2、乙方每月领取固定工资，为基本工资1,500元/月+岗位工资500元/月。3、甲方担任俱乐部的监事，具体负责：(1) 对乙方的运营管理进行必要的协助；(2) 检查俱乐部的财务；(3) 监督乙方执行俱乐部职务的行为；(4) 俱乐部章程规定的其他职责。4、重大事项处理俱乐部如遇有如下重大事项，须经甲、乙双方达成一致决议后方可进行:(1) 拟由俱乐部为其他企业、个人提供担保的；(2) 决定俱乐部的经营方针和投资计划；(3) 公司法第三十八条规定的其他事项。