海安市华新一品消防维修工程

1、海安市华新一品消防维修工程招标公告 （资格后审）1. 工程名称：海安市华新一品消防维修工程2. 工程概况：（1）工程地点：海安市华新一品（2）建设规模：（3）质量等级要求： 合格（4）工期：60日历天（5）计划开、竣工时间： 2019年06月19日-2019年08月18日，（具体开工时间以开工通知为准）3. 标段划分：本招标工程共 1个标段，相应招标内容如下:招标内容合同估算价（万兀）申请人资质类别及等级项目负责人等级消防维修等施工35消防设施工程专业承包贰 级及以上资质或消防设施 工程设计与施工一体化贰 级及以上资质机电安装工程专业贰级及 以上（含临时）注册建造师注：本工程包含的工程量及要求

2、详见招标文件。4. 近五年内，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。5. 其他条件：（1）取消集中踏勘现场环节；（2）本招标工程共 1个标段，每位申请人可申请参与1个标段的投标；（3）现场报名。6. 开标需携带的资料：（1） 资格后审文件（详见招标文件）。7. 信息发布时间：2019年06月06日 至2019年06月13日；（开标日当天投标截止时间前）8. 获取招标文件等资料时间：2019年06月06 日至2019年06月13日14:30分（递交投标文件截止时间前），获取地址：海安市门户网站-政务公开-城管局-通知公告：；本工程所有资料费用合计人民币250 元（开标

3、现场收取，售后不退）。9. 评标定标办法及资格后审文件相关表格详见招标文件。本工程采用资格后审方式，投标人在提交 的投标文件中须包括资格后审资料。10. 代理机构：本工程由江苏建达全过程工程咨询有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事 宜。浙江绿升物业服务有限公司海安分公招标人：招标代理机构：江苏建达全过程工程咨询有限公司司海安县海安镇中坝南路99 号 1 幢 104地址：室地址：海安市宁海南路 195 号联系人：杨现彬联系人：卢玲电话话安市华新一品消防维修工程（项目名称）招标文件（工程量清单计价）招标人：浙江绿升物业服务有限公司海安分公司（

4、盖单位章）日期：2019年06月目录第一章一、二、投标人须知及投标人须知前附表投标人须知前附表投标人须知第二章评标办法价格单因素综合评估法ATy -_*第三章合同条款及格式第一节 通用合同条款（略）第二节 专用合同条款第三节 合同附件格式第四章工程建设标准第五章工程量清单第六章投标文件格式第一章投标人须知及投标人须知前附表一、投标人须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称海安市华新一品消防维修工程21.1建设地点海安巾华新品31.1建设规模详见工程量清单41.1承包方式包工包料51.1质量标准合格61.1工期要求施工总工期：60日历天，计划开、竣工时间：2019年06月19日-201

5、9年08月18日，（具体开工时间以开工报告为 准）71.1资金来源自筹81.2招标范围具体范围及内容详见招标工程量清单10招标控制价355437.27 元916工程报价方式固定单价报价1012投标有效期为：60日历天（从投标截止之日算起）1113.1投标保证金投标保证金人民币 7000元整投标保证金的形式：现金1214.1踏勘现场投标人须自行踏勘1320.1投标文件份数正本壹份，副本贰份。1421投标文件提交地点及截止时间收件人：江苏建达全过程工程咨询有限公司截止时间：2019年06月13日14时30分提交地点：江苏建达全过程工程咨询有限公司五楼会议室（海安市宁海南路195号）1523开 标开

6、标时间：2019年06月13日14时30分开标地点：江苏建达全过程工程咨询有限公司五楼会议室（海安市宁海南路195号）1636.1履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价的2%17特别说明凡建设方或施工方未经批准，擅自增加或变更 工程量的按“海公管办（2014） 40号海安市政 府投资工程建设项目变更责任追究暂行办法相关条款处置。”18报名方式本工程采用现场报名的方式注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。二、投标人须知（一）总贝y1. 工程概况1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第7项。1.2招标范围：见本须知前附表第8项。下列项目属中标人

7、施工承包范围：海安市华新一品消防维修工程，具体项目和内容详见工程量清单1.3 现场条件（1）施工现场拆迁及平整情况：已具备施工条件。（2）施工用电：由承包人自行承担。（3）其他：素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加 工程造价的要求，施工时因场地问题引起的成本费用增加，均由投标人自行承担, 结算时不予调整。投标人务必自行认真踏勘现场条件，如若对现场施工条件有疑问，请在开标前 两天16时前提出，否则视同认可。一旦中标不得对现场条件提出额外要求，且不得 要求增加费用。1.4按照中华人民共和国招

8、标投标法、工程建设项目施工招标投标办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用公开竞价招标方式，择优选定中标人。2. 投标人资格要求2.1投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件：消防设施工程专业承包贰级及以上资质或消防设施工程设计与 施工一体化贰级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；（2）财务要求：良好，财产未被接管、未冻结、未破产；（3）企业信誉要求：企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、 安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4） 项目负责人资格： 机电安装工程专业贰级及以上（含临时）注册建造师、项目负责人安全生产考核合格

9、B证；（5） 企业、项目负责人投标的业绩条件要求：无；（6） 其他要求：授权委托书及被授权委托人的身份证复印件，授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同及近期社会保险证明（近6个月）。2.2本工程不接受联合体投标2.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位） ；（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（3）为本标段的监理人；（4）为本标段的代建人；（5）为本标段提供招标代理服务的；（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（8）与本标段的监理人

10、或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的；（10）被暂停或取消投标资格的；（11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。3. 投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件4. 招标文件的组成4.1招标文件包括下列内容：第一章：投标人须知第二章：评标办法第三章：合同条款第四章：工程建设标准第五章：投标文件格式4.2除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。4.3投标人获取招标文

11、件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件1日内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。 投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标 人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出 实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒 绝。5. 招标文件的澄清5.1采用工程量清单方式招标的工程，工程量清单必须作为招标文件的组成部 分，其准确性和完整性由招标人负责。招标公告、招标文件、工程量清单、等全部在城管局网站专栏公布。投标人如就其清单的准确性和完整性有疑问需要招标人澄清，应于投标

12、截止时间1日前向招标人提出，招标人以书面形式予以解答。5.2 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所 造成的后果，均由投标人自负。6. 招标文件的修改6.1投标截止时间±_天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补 充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。6.2补充通知公布给各投标人、招标控制价编制单位。6.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。（三）投标文件7. 投标人应认真检查招标

13、文件的内容是否齐全，如有遗漏应于_J日内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。8. 投标文件应包括下列内容:（1）法定代表人身份证明书;（2）授权委托书（如有授权）；（3）投标函；（4）已标价的工程量清单；（5）计划投入的主要施工机械设备表；（6）主要施工管理人员表；（7） 资格证明材料：（1）企业法人营业执照，（2）企业资质证书，（3）项目负责人资质证书，（4）企业安全生产许可证、项目负责人安全生产考核合格证书（B证），（5）授权委托书及被授权委托人的身份证复印件，授权委托人、项目负责人的有效 劳动合同及近期社会保险证明（近 6个月

14、）。9. 招标文件（第七章）提供的文件格式投标人必须使用。但表式可以按同样格式进 行扩展。10. 投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。11. 全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定 代表人或其委托代理人的印鉴。12. 投标有效期投标文件自投标截止时间起至投标人须知前附表规定的时间内有效。13. 投标保证金13.1投标保证金统一放在信圭寸中，并在信圭寸上标明投标单位名称，投标保证金 应在递交投标文件的同时单独提交给招标代理机构，投标保证金的金额、形式见前 附表。13.2未中标

15、单位的投标保证金在其定标后予以退还（无息）。中标单位的投标保证金在签订合同后予以退还（无息）。13.3 投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证 金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的， 招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金：（一）放弃中标项目的；（二）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；（三）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者 更改合同实质性内容要求的。投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入 不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。14.

16、 踏勘现场14.1 投标人将按本须知前附表第12项所述时间，自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。14.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标 人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。14.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不 得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。14.4投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内 容的正确完整和对招标文件的响应程度。（四）投标报价

17、15. 招标文件后附的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础。招 标人提供的工程量清单应结合投标人须知、合同条款技术标准和要求与图纸一起阅 读理解。16. 投标报价方式本工程项目采用固定单价报价方式。投标人报价时应充分考虑施工期间的政策性风险和人工、材料、机械的市场风 险。量的风险由发包人承担，价的风险由承包人承担，施工期间投标人所报单价不 予调整。竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程 量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量 按现场签证确定。工程价款调整见第三章建设工程施工合同第三节专用条款第23条。17. 投标报价的计价

18、方法投标人应根据招标文件提供的工程量清单自主报价。18. 招标控制价18.1 招标控制价是工程招标项目的最高限价，投标人的投标报价高于招标控制 价的，其投标文件将按无效投标处理。18.2 招标控制价公布时间：见本须知前附表第 13 项。19. 投标报价编制要求19.1 采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利 等办法进行投标报价。19.2 投标报价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招 标人提供的一致。19.3 工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工 程量清单中其他子目的单价或价格之中。19.4 投标报价应根据招标文件中的工程

19、量清单和有关要求、施工现场实际情况 及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，实行自主报价 （已列入不可竞争的项目除外） 。19.5 投标人应认真踏勘施工现场，考虑各种困难因素，并在投标报价中予以体 现，以后不得以此为由提出额外增加费用的要求。19.6 投标报价应根据投标人实际情况自主进行，并最大限度地满足招标文件的 要求，但不得低于成本。应充分考虑市场风险和施工过程中可能发生的费用进行报 价。19.7 投标人中标后应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定缴 纳有关费用，该费用已包含在报价中，招标人不另行给付，费用缴纳的标准投标人 可向有关部门查询。19.8 合同工

20、期执行中标单位投标函中的工期，投标函中所填写的工期期限不能 超过招标文件规定的工期期限；中标单位必须在约定工期内完成所有工程的施工。19.9 投标人中标后应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定缴 纳有关费用，该费用已包含在报价中，招标人不另行给付，费用缴纳的标准投标人 可向有关部门查询。19.10 请各投标人自行踏勘现场， 了解招标人的各项要求， 根据招标人提供的工 程量清单，结合现场实际情况，充分考虑各种因素，合理报价。投标人未报、少报、 漏报均视为对招标人的优惠，中标后不得以此为由要求增加任何费用。19.11施工单位确认后（公示期过后开始计算），中标人在7天内签订施工合同, 1

21、0天内未签合同视为放弃中标，没收其投标保证金。合同签订后不得擅自变更，如 须变更需到相关部门备案，未得允许不得施工，施工后工程款不予结算。19.12经协商，招标代理费 3000元，由中标人支付，招标人不另行给付，投标 人自行考虑该费用并将其综合在单价内，不得单列。各投标人自己考虑该风险并将 该费用包含在投标总价内。该费用应在定标后3日内一次性付清（中标单位直接支付给招标代理单位）。（五）投标文件的密封和递交20. 投标文件的密封与标志20.1投标人应准备投标文件正本壹份，副本贰份。所有投标文件都必须在封袋 骑缝处以显著标志密封（投标文件加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章）20.2 可由投

22、标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。21. 投标截止时间：前附表第15项。22. 投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交 的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密圭寸、标志（在包圭寸上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。（六）开标、评标和定标23. 本工程评标、定标办法采用下列23.1种方式23.1价格单因素综合评估法23.2 含施工组织设计的价格单因素综合评估法23.3多因素综合评估法评标

23、方法的具体做法参见第二章。24. 招标人按本须知前附表第16项规定的时间、地点开标。开标会由招标代理机构主持，由投标人或者其推选的代表按招标文件第20条关于投标文件的密封与标志的规定检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。 经确认无误签字确认后（经确认无误签字确认后，不再接受投标人关于投标文件密封情况的异议或投诉），当众启封投标文件及修改文件，公布投标文件的主要内容25. 评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责。26. 评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求 和条件作出响应。27. 凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招

24、标文件作出实 质性响应，按无效标处理。27.1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；27.2、投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代 理人）印章（或签字）的；27.3、如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定 代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；27.4、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；27.5、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；27.6、除合格制资格预审在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人 与资格预审时不一致的；27.7、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；27.8、联合体各

25、方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体 投标的；27.9、联合体应当在提交资格预审申请文件前组成，资格预审后联合体增减、 更换成员的；27.10、投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；27.11、 同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件 要求提交备选投标的除外；27.12、改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格的；27.13、改变招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率的；27.14、改变招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、 计量单位、工程量的；27.15、未按招标文件要求提供投标保证金的；27.16、投标

26、文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；27.17、明显不符合技术规范、技术标准的要求；27.18、 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要 求；27.19、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、 计量、价款结算支付办法；27.20、未按招标文件要求提供电子投标文件或电子投标文件无法导入计算机评 标系统；27.21、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；27.22、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作 假方式投标的；27.23投标文件及投标函以电脑打印为准，手填视为无效标。（法人签字，或者授

27、权委托书签字除外）。27.24商务标分部分项中，人、材、机报价不得为零。28. 评标、定标工作在纪委监督下由招标人或代理机构组织进行。29. 投标文件的澄清在评标过程中，评标委员会认为需要，在纪委经办人员在场的情况下，可以书 面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料， 投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质 性内容。书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴， 签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止日后，投标人 对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评

28、标、定标的依据。30. 评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文 件另有约定外，应当按下列原则进行修正：（一）投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；（二）总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单 价金额小数点有明显错误的除外；（三）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。31. 投标报价可以四舍五入到“元” 。32. 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招 标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。33. 评标委员会在评标工作完成后，将在评标报告之外按照统一格式公布下列评 标结果公开的

29、内容，在中标结果公示的同时一并在城管局网站专栏公布，公布的时 间为三日历天日。（七）授予合同34. 招标人根据评标委员会推荐的中标候选人最终确定中标人，并在投标文件有 效期内向中标人发出中标通知书。35. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 7 日内，按照招标文件和中标 人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其 他协议。36. 履约担保在签订合同前， 中标人应按本须知前附表第 17项规定的金额向招标人提交履约担保， 担保的形式为现金支票。37. 若中标人不能按本须知第 36 条款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合 同，并没收其投标保证金，给招标人造成损

30、失超过投标保证金数额的，还应当对超 过部分予以赔偿。38. 中标人在中标后或施工期间不得随意变更中标项目负责人。如果出现特殊情 况，确需更换的，应当经招标人同意。第二章评标办法1. 评标办法本工程采用价格单因素综合评估法，投标文件应对招标文件提出的所有的实质 性要求和条件做出实质性响应。评标委员会对满足招标文件的实质性要求的投标文 件根据本章确定的评审量化因素和量化标准进行价格折算，按照得分由高到低的顺 序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合 得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同 及其它情形应以抽签方式确定排序。2.1初步评

31、审标准评标委员会审查每一个投标文件，根据初步评审标准对投标文件进行初步评审, 对照相应条款，有一项不附合评审标准的，作无效标处理。评标委员会可以要求投标人提交评标办法前附表规定的有关证明和证件，以便 核验。投标人不能说明理由拒不提供有关证明和证件的，经评标委员会认定该项评 审因素不附合评审标准作无效标处理。形式评审标准:评审因素评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法疋代表人或其委托代理人签字并加盖单位早投标文件格式符合第七章“投标文件格式”的要求联合体投标人本工程不接受联合体报价唯一只能有一个有效报价资格评审标准:评审因素评审标准营业执照具备有效的营业执照

32、安全牛产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级见投标人须知财务状况良好,财产未被接管、未冻结、未破产；项目负责人类似项目业绩无企业信誉企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、 安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期 内的；项目负责人资格见投标人须知其他要求授权委托书及被授权委托人的身份证复印件，授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同及近期社会保险证明（近6个月）。联合体投标人本工程不接受联合体响应性评审标准:投标内容见投标人须知前附表工期见投标人须知前附表工程质量见投标人须知前附表投标有效期见投标人须知前附表投标保证金见投标人须知前附表权利义务符合建设工程施工合同规

33、定已标价工程量清单符合“工程量清单”给出的范围及数量2.2详细评审标准经初步评审合格的投标文件，评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对其商务部分作进一步评审。评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应证明材料。投标人不 能合理说明或者不能提供相应证明材料，由评标委员会认定该投标人以低于成本报 价竞标，其投标作无效标处理。2.2.3 投标报价 （100 分 ）以有效投标文件的最低评标价为评标基准价， 评标价等于评标基准价的得满分； 偏离评标基准价的，相应扣减得分。说明：1. 评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误

34、的投标报价；2. 评标价相对评标基准价每高 1%，扣减 1 分，偏离不足 1%的，按照插入法计 算得分；3. 有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。第三章建设工程施工合同第一部分协议书发包人（全称）:浙江绿升物业服务有限公司海安分公司承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协 商一致，订立本合同。1. 工程概况工程名称：海安市华新一品消防维修工程工程地点：海安市华新一品工程内容：消防维修等施工：具体范围及内容详见招标工程量清单。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附

35、件1）资金来源：自筹2. 工程承包范围a. 下列项目属承包人施工承包范围：消防维修等施工：具体范围及内容详见招标工程量清单。b. 承包方式说明本次施工招标的承包方式为规定承包范围的包工、包料、包质量、包工期、包安 全及包施工管理的工程施工总承包方式。3. 合同工期：计划开、竣工时间：2019年06月19日-2019年08月18日合同工期总日历天数：60天。（具体开工时间以开工报告为准）4. 质量标准工程质量标准：合格 。5. 合同价款金额（大写）： （人民币）金额（小写）：。6. 组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标函及其附件（4）本合同专用条

36、款（5）本合同通用条款(6) 标准、规范及有关技术文件(7) 工程量清单(8) 图纸(9) 工程报价单或预算书6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。7. 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。8. 承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9. 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支 付的款项。10. 合同生效合同订立时间：2019年月日合同订立地点： 本合同双方约定：经双方签章且承包人缴纳履约保证金后生效。发包人：(公章)地址：法定代表人或其委托代表人(签字或盖

37、章)：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：承包人：(公章)地址：法定代表人或其委托代表人(签字或盖章)：电话：传真：开户银行：账号邮政编码：第二节通用条款（略）具体详见（GF-1999-0201）第三节专用条款一、词语定义及合同文件2. 合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术资料；（7 ）招标文件及答疑（含工程量清单）；（8）图纸；（9）工程报价或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.1本

38、合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国文件均对本合同具有约束力。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：中范、强制性条文及省、市有关规定。发包人提供标准、 规范的时间：上述标准规范由承包人自行收集，费用已包含在合同价款内。国内没有相应标准、规范时的约定： 无4. 图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图贰套。发包人对图纸的保密要求：未露有关图纸内容。使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5. 工程师5.2发包人派驻的项目负责人:姓名：职权： (1控制工程质量、进度、造价、安全文明;价材料、暂定综合价的认质

39、认价和分包合同的见证；(4)对发生的不可抗力造成工程无法施工的处理；(5)工程竣工验收报告的确认;(6)工程进度款及结算的审核确认；(7)处理和协调外部施工条件事宜。7.项目负责人姓名：职务：项目负责人8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前使施工现场具备施工条件。(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已 具备(3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：工程施工道路由承包人根据现 场实际情况按规定自行解决，费用已包含在合同价内。(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供工程地

40、质和地下管网线路等资料。(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办妥相关开 工手续。由于承包人原因导致发包人未能及时办理相关开工手续，所有责任由承包 人承担，发包人有权要求承包人赔偿由此造成的一切损失。(6) 水准点与座标控制点交验要求：开纸由发包人、承包人现场交验。(7) 图纸会审和设计交底时间：视现场另行确定。(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：承物的相对位置，确定保护措施。(9) 双方约定发包人应做的其他工作：无。_8.2发包人委托承包人办理的工作：另行约定。9. 承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求

41、，完成以下工作：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。_(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：每星期一向发包人提供施工进度计划、材料使用计划、材料采购计划等(必须为原件)。(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包担，并按地方主管部门的要求办理相关手续及承担相应的费用。(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无 _。(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续：责协调和处理因施工引起的周边地段民事纠纷，并承担由此发生的费用，包括因承 包人责任造成的罚款。(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

42、已完工程的成品保护由承包人负 责，成品保护费用由承包人承担。(7) 工程现场及周围的安全防护措施、文明施工措施及费用承担：承包人在投标时已认真踏勘施工现场，充分考虑了各种困难因素，并据此制定符合相关部门要求安全防护措施、文明施工措施，承包人为实施上述措施所发生的费用已包含在合同 价内，不得向发包人提出增加费用的要求。(8) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：保护措施由承包人根据实际情况制定，费用已包含在合同价内。(9) 施工场地清洁卫生的要求：保护措施由承包人根据实际情况制定，费用已包 含在合同价内。(10) 双方约定承包人应做的其他工作

43、：承包人按批准的环境卫生措施实施，达 到文明施工要求，费用由承包人承担；负责安装水电的计量表具，并经发包方工程 师确认，施工及生活用水电费，根据其耗用量及供水、供电部门收取的标准，加上 公共分摊的部分，费用由发包人向承包人收取。三、施工组织设计和工期10. 进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：双方签定合同后7日内做出详细的施工组织设计，交总监与发包人审核批准，工程进度计划在 每月25日前报送监理与发包人。发包人确认的时间：承包人报送组织设计和进度计划后2日内。10.2群体工程中有关进度计划的要求：所有工程必须在合同工期内结束，每星 期一交剩余工作量进度计划。13

44、.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：非抗力或由于设计变更、补充等原因影响工期的，承包人必须及时办理延期申请手续， 否则，则视为不涉及工期顺延。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按质量监督部门的有关规定执行。19.工程试车19.5 试车费用的承担：无_五、安全施工按照通用条款第 20条第22条执行。六、合同价款与支付23. 合同价款及调整本合同价款采用 固定单价 方式确定,量的风险由发包人承担， 价的风险由承包 人承担，施工期间投标人所报单价不予调整。工程量清单以外增加项单价的调整办法：合同中已有适用于该工程项的价格，按合同已有的价格执行；合同中只有类

45、似于该工程项的价格，可以参照类似价格执行； 合同中没有适用或类似于该工程项的价格，由承包人提出经发包人和审计部门确认 后作为结算依据。24. 工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。扣回工程款的时间、比例：无。25. 工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每星期一。26. 工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：付款方式：组织审计的结果（按审计报告）办理工程结算或竣工决算。工程有质保期的，所交 保证金在质保期过后双方无异议，一次性结清。工程竣工验收合格后且经审计结束后付至结算审计价款的95%余款待保修期满后经复检合格

46、一次性结清（含保修金，保修金按国家规定无息返还）。保修金的返还：工程竣工验收合格后扣除因质量缺陷发生的维修费用后一次性 付清。工程竣工审计扣减额超过送审决算10%以外的审计费用由施工方支付（在工程款中扣除）。工程按期完工并经验收合格后返还履约担保金额。所有工程款项的支付均须扣除发包人供应的材料款及暂列金额。调整价款（包 括暂估价）在进度款中暂不支付，待审计结算后支付。所有工程款的支付申请必须经发包人项目负责人、总监理工程师共同签字确认。七、材料设备供应27. 发包人供应材料设备27.1承包人应编制材料供应计划。合同生效后一般材料承包人应提前15天向发包人按实提交所需材料品种、数量、型号、规格、

47、质量等级，如有误差造成的损失 由承包人承担。27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1) 材料设备单价与一览表不符：按通用条款执行。(2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。(3) 承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款执行。(4) 到货地点与一览表不符：按通用条款执行。(5) 供应数量与一览表不符：按通用条款执行。到货时间与一览表不符：按通用条款执行。27.6发包人供应设备的结算方法：发包人供应设备的价款由发包人按使用进度 在支付工程款项时扣除。双方在材料的计划申报、审核、进场验货、现场管理中均 应严格控制、杜绝浪费，严禁材料

48、私自出场。工程竣工后，承包人应将设备的价款 退还给发包人。28. 承包人米购材料设备28.1承包人采购材料设备的结算方法：发包人在工程量清单中给定的暂估价的材料、工程设备(见清单材料暂估价格表)属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的，由承包人以招标的方式选择供应商，发包人参与货物的招标决策， 材料采购招标有关招标文件只有经发包人加盖法人印鉴后才能生效，发包人将派代 表参加评标委员会参与评标，否则中标结果对业主没有约束力。招标有关费用由总承包人承担。发包人在工程量清单中给定的暂估价材料和设备不属于依法必须招标 的范围或未达到规定的规模标准的，由承包人按第28条通用条款约定提供，报发包人确认

49、材料的价格。(1) 本工程所用材料，均由承包人按设计文件及规范要求自行采购和保管。使 用前要提供质保书或出厂合格证，并进行有关必要的检验或试验，合格后方可使用。 试验室由发包人指定，检测合格检测费由发包人承担，如检测不合格则由承包人承 担检测费；发包人要求材料进行抽样的，承包人不得拒绝，检测合格抽检费用由发 包人承担，如抽检不合格则由承包人承担检测费。投标人所报设备价、材料价如低 于同期的省、市、县的造价信息或低于同期的市场价格信息，以及工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价,投标人均应填写 ,未填写的单价和合价 ,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。投标人标函中所报

50、设备、 材料其规格、尺寸、等级不得低于图纸或清单的要求。中标人应根据施工图或清单 确定的高标准、等级、规格组织施工。(2) 本工程装修材料、工艺、细部处理均以实现创优目标为宗旨，投标人认真理解 招标文件要求，所有装修材料必须为优等品。在装修材料的选用上严禁假冒伪劣，严禁以 次充好，严禁贴牌，确保装修材料、配件等的质量、品质。为达到本工程环保节能要求， 所选用材料必须是绿色环保节能产品，装修后，环境检测不能达标，必须无条件返工。材 料采购，除发包人指定的甲供外，原则上采取甲控乙购方式。主要材料的使用必须得到发 包人的认可。发包人保留部分材料的甲供权。(3) 承包人采购的材料必须符合有关规范、标准

51、及设计图纸规定的质量要求且经发 包方事先认可，并提供产品生产资质证书和出厂证明、合格证书和有效的产品质保书，承 包人应承担的费用应包含在投标报价中。除发包人在招标清单中已明确采购要求的，必须 选用市场主流品牌厂家，否则在工程实施过程中，发包人有权予以变更厂家或作为甲供材 料。承包人自行采购的材料设备，发包人已指定品牌、产地、质量等要求的承包人应严格 依据约定的要求自行采购，承包人不得擅自变更投标时承诺使用的材料的品牌、规格、型 号、厂家、质量要求等，如违反本条要求，结算时按在施工同期购买符合投标时承诺的品 牌、规格、型号、厂家、质量要求等条件的该变更材料的市场价的的 2倍扣回工程款。若 实际确

52、需更换品牌，应征得发包人书面同意，否则竣工结算时发包人可不予结算，由此造 成的损失由承包人自负。(4) 发包人对材料设备的认可，并不能免除承包人因使用不合格产品所造成的 相关责任。(5) 发包人保留部分材料的甲供权。八、工程变更工程变更价款调整：1、发包人变更设计按通用条款执行。2、承包人提出变更设计，必须征得发包人确认同意后方可实施。3、 承包人提出的合理化建议等涉及到设计变更或补充的，应征得监理、发包人、 共同确认的书面同意后方可实施。4、未经发包人确认的变更、签证及调整不作为施工、结算的依据。如承包人根 据未经共同确认的变更、调整施工，由此造成的相关费用及损失由承包人自行承担。5、凡建设

53、方或施工方未经批准，擅自增加或变更工程量的按“海公管办(2014)40号海安市政府投资工程建设项目变更责任追究暂行办法相关条款处置。”九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：按通用条款执行。33 竣工结算33.1竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程 量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定33.2工程招标时不可预见费竣工结算调整办法。用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人，如出现差额，则由发包人补足并反映在相 应的价款中。33.3本工程

54、竣工结算中合同中已有适用于该工程项的价格，按合同已有的价格执行；合同中只有类似于该工程项的价格，可以参照类似价格执行；合同中没有适 用或类似于该工程项的价格，由承包人提出经发包人和审计部门审计后按照中标价 与标底价的下浮比率同比率下浮后作为结算依据。十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。 双方约定的发包人其他违约责任：_/35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：该项违约，除没收 工期保证金外，承包人每延误一天，向发包人支付违约金200元/天，并承担由此造成的一切损失，本工程工期保证金为人民币元。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：如达不到合同协 议书规定的质量验收标准，除没收承包人质量履约担保金外，承包人还应承担由此 造成的一切损失， 本工程质量保证金为人民币元。双方约定的承包人其他违约责任：1 .在本工程中标后，因承包人自身的原因，未