施工各阶段工作内容

1、施工各阶段工作内容（第一版）为了明确施工各阶段的工序流程和对应各工序施工中监理需要展开的工作 和甲方需要配合的一些工作事项，同时针对性的指出各阶段施工中从项目部到部 门再到公司的一些管理措施和阶段性工作，质量技术部特编制了本施工各阶段 工作内容第一版，用于指导各项目按照自身项目工程进展开展相关工作。、土方与地基阶段工作内容工序流程监理工作甲方工作监理阶段性工作办理建筑工程用地审批手一、台账准备工作：续，规划许可证，组织勘察项目部根据公司台单位勘察现场地质、水文条账模板，结合项目实件，报审规划总平面图，委际，编制准备前期台托设计单位设计、审核图账，包括，成立监理机构，人员进场，前期准备纸，招标监

2、理单位、总包单土方开挖、桩基施协调建设单位办理相关手工作位等等，商品房还需办理预工、护坡桩、土钉墙、续售许可证，做好施工现场三灰土回填等质量台通一平工作，办理工程备案账和定期安全检查、及质量安全委托监督。图纸临电检查等安全台节能审查、消防审查、绿建账。审查及规划审查。二、部门、公司量化图纸答疑各专业监理工程师参与，主持图纸会审，召集设计、考核：会审对图纸进行先整体后细部监理、施工各方，提出功能年度、季度定期量化的详细审核，找出设计缺陷及强标符合性，提出合理建议需求，听取各方意见考核和质量女全组的不定期检查。主要检查资料准备情况参加第一次例会，介绍监主持第一次监理例会，介绍和前期施工质量、女理人

3、员构成情况，工作分全情况。第一次监工，监理工作方法，例会监理、总包、专业分包、设三、分包单位资质理例会召开的时间，参会人员，计等参见单位基本情况及审查：工程备案手续办理结果现场施工准备情况等对进场的劳务、专业总监主持编制监理规划，分包等资质认真审监理规划对监理工作提出明确、合审核监理规划查理的规划四、总进度计划的各专监针对自己专业提出审批监理的工作细则，明确监五、定期进度审查，监理细则理工作方法、验收流程、审核监理细则发现滞后项及时提标准等醒施工单位采取措场地标高参与现场复点，做好复核规划坐标移交，参与复核，施，编写进度风险分复核和移交记录确认测量记录析报告与土方单位一起对原始地参与测量，审核

4、方格网数据六、工程来往资料方格网貌进行测量，按照测量等并确认审查签署级建立相应级别方格网七、进度款、监理费审核土方开挖方案，统计协调市政、环保等社会职能的审查与提交基坑开挖土方数量，跟踪土方开挖部门关系，确认工程量。提八、审批施工组织进度，做好开挖期间基坑安全防范供场地地质资料设计九、施工现场质量安全管理检查记录基坑支护审核支护方案，检查护坡 桩、土钉墙、素浆挂网等 工程施工质量，做好人员安全防护工作抽查工程质量，协调各方关系基坑降水审核降水方案，检查降水 渠、降水井的施工质量和 降水效果，做好降水设备使用台账协调水务及市政部门，做好排水接口及周边建筑物的沉降监测基坑监测审核基坑监测点是否合

5、适，根据监测要求实时要 求检测单位进行检测，分 析汇总监测数据委托检测单位基坑验槽由总监主持，组织建设、 总包、土方、勘察、设计、 监测等相关单位，对现场 的基坑尺寸、坑底标高、 坑底地质进行复核，检查 基坑对周边环境的影响参与基坑验槽工作，召集各相关方对基坑进行全面检验，听取各方意见桩位放样现场监理人员根据桩位定位平面图，检查施工单位复核测量定位，确认建筑红线，委托材料检验试验室的桩位放样位置是否正确试锚桩施 工及静载 试验审核桩基施工方案，安排监理人员值班及记录台账并控制施工过程质量做好扰民手续办理及协调，委托桩基承载力检测单位CFG桩砼灌审核桩基施工方案，检查基注桩基原材、半成品、成品施

6、灰土质量，施工过程旁站，控检查工程质量，协调各方关工素土制过程质量是否符合要系预应求，施工完成后对桩顶标力管高进行检查桩确认塔吊基础部位放置合理，回转半径满足需要，塔吊不影响主要构件的施工；检查工程质量，协调各方关基础基础按照塔吊租赁公司要系塔求进行施工；塔吊基础钢吊筋验收；塔吊安装总包提供塔吊备案手续，监理审核；监理检查其作业人员手续；后期定期监检查工程质量，协调各方关系督人型设备月检素土、灰土回填审核回填土施工方案，对 回填土过程进行旁站，确 保分层回填量和夯实效果 符合要求。检查工程质量，协调各方关系地基试验监理参与见证检测单位对桩基和地基的承载实验，并签署验收资料督促桩基检测单位现场检

7、测并出具检测报告桩基子分部验收主持分部验收，编写质量自评报告组织设计、勘察、质监站、检测单位参加子分部验收、主体阶段工作内容工序流程监理工作甲方工作监理阶段性工作检查防水材料、复试取样，配合项目建设，监督施工质一、组织基础分部验基础防水施工过程旁站，控制施工量，按照合冋要求及时审核收工序、施工质量，检验批及支付工程进度款，对甲供二、编制填写主体阶验收主材及时调拨供应，参加监段台账：放线台账、标高引测数据复合，主体理例会并通报近期决策层模板验收台账、实体主体放线放线位置、标咼检查，填有关项目建设的相关信息，检测台账、钢材进场、写放线台账督促工程进度，协助总包解复试台账、砼进场、模板分项模板分项验

8、收全构件检查 垂直度、平整度、板面标 高、构件尺寸等信息，如 实填写台账决工程设计变更并监督执 行，提供电梯机房平面图复试台账、砼施工旁 站台账、钢结构、预 应力台账等质量，以 及定期安全检查、临钢材进场验收、见证取样；电检查台账。注重日结合施工图纸，对钢筋进常安全巡视，加强高钢筋钢筋行检查验收，核对钢筋数空坠物、临边防护、分项量、锚固搭接、保护层厚高空作业的检查，以度、加密区范围等等及对塔吊、施工电梯砼材料进场验收、试块取等大型设备的定期检砼分项样复试；施工过程芳站；查。填写相关台账三、协助建设单位做根据图纸布线规则，检查好后期装修安装预安安装预埋空洞位置、走线排工作，包括装修单安装预埋方向

9、；线管弯曲、搭接质位的选择、方案审查，量等装修图纸的深化设计审查施工方案，认真审阅等。图纸；钢材进场质量验收；四、公司、部门的定吊装过程旁站，对锚栓、期量化考核和质量安钢结构焊接等施工质量控制；施全组的不定期检查。工标高复合；防腐涂料涂着重检查主体阶段的刷的施工质量进行检查。质量、安全控制工作。认真组织结构验收工作；五、协调、配合施工认真审查专业施工单位的单位做好文明工地验资质；审查施工方案；管收工作预应力线预埋过程的定点标高进六、工程进度的实时行复合；预应力张拉过程控制，对于滞后工期旁站，记录数据填写台账。提出合理化建议审批内外脚手架施工方七、工程进度款、监案；按照施工方案检查验理费的审核与

10、提交收，控制扫地杆、大横杆、八、工程来往资料的脚手架剪刀撑、连墙件、顶托长审查与签署度、螺栓紧固程度等关键九、工程检验批的验质量；施工安全和日常安收全检查十、编与基础分部质施工单位自评后上报监理量自评报告进行复验；编制评估报告；十一、按主体施工进基础分部总监主持验收会议，由质组织设计、勘察及监测、监度和建筑高度，适时验收监部门、建设、勘察、设测、质监站参加分部验收提醒施工单位穿插施计等部门参加，对基础部工电梯的安装。分进行全面检查验收；三、装饰安装阶段工作内容工序流程监理工作甲方工作监理阶段性工作专业分包单位审查认真审查专业分包单位、相关人员的资质根据分包单位的资质和建设单位的需要选择合适的分

11、包单位一、协助建设单位选 择后期绿化、室外专业 分包单位、审查分包单 位、人员资质，以及室外图纸深化设计二、认真审查各专业分项施工方案，严格按照方案检查分项施工 质量三、根据公司台账模板，结合项目实际编制分项台账，如砌体台 账、抹灰台账、门窗台 账等四、对砌体工程、抹灰 工程、门窗工程等按照 公司全构件检查要求 进行全构件检查并如实填写台账五、做好屋面、厨卫的 防水蓄水试验众分包单位分批进场协调总包单位根据工程实体进度安排分包单位进场和场地划分提前做好分包的图纸深化设计和功能划分工作，组织招投标，便于人员设备尽早进场施工砌体分项检查进场材料质量；根据 施工方案检查砌体施工质 量，按照公司全构件

12、检查 要求对平整度、垂直度等参数进行检查完成室内分割图纸设计； 设计图纸消防审核，节能审核抹灰分项检查进场材料质量；根据 施工方案检查抹灰施工质 量，按照公司全构件检查 要求对平整度、垂直度等参数进行检查按照装修方案及房间使用功能，提供不冋的墙面交工标准门窗分项检查进场材料质量；根据 门窗方案和公司的门窗台 账对每一扇门窗进行质量 检查。对门窗材质、单价作出确认，参加门窗洞口尺寸的复测并签字保温分项检查进场材料质量、见证取样；根据专项方案检查施工质量抽查材质物理指标的符合性，检查保温施工质量， 监督方案实施六、做好主体分部验收各项准备工作七、协调施工单位做检查进场材料质量、见证好众多分包单位的

13、监取样复检；根据专项方案督管理工作防水分项防水材质确认检查施工质量，做好旁站八、公司、部门的定记录期量化考核和质量安检查进场材料质量；根据全组的不定期检查。着楼地面楼地面方案和公司的楼地确定楼地面交工标准并检重检查装修阶段的质分项面台账对每一扇门窗进行查量、安全控制工作。质量检查。九、做好室外幕墙、根据施工方案检查施工质对屋面安装的设备提供基外立面保温、涂饰等高量，严格控制屋面找坡坡础图，屋面设备招标及组织空作业的安全管理工屋面工程度，确保排水顺畅，同时设备进场安装，屋面灯光的作，定期检查吊篮体系做好屋面蓄水见证记录分包及安装和安全作业情况施工单位自评后上报监十、工程进度的实时理；编制评估报告

14、；总监控制，对于滞后项提出组织协调质检、勘察、设计、主体分部主持验收会议，由质监部合理建议。监理、施工等方对主体分部验收门、建设、勘察、设计等十一、工程进度款、进行验收部门参加，对主体部分进监理费的审查与提交行全面检查验收。十二、工程来往资料幕墙工程检查进场材料，锚固件位确定品牌规格型号；完成图的审查签署置、质量；根据幕墙施工方案检查施工质量；配合纸深化设计；检查施工质量；督促检测单位抽检工程十三、编写主体质量自评报告完成图纸深化设计质量检查进场材料和加工材料外墙涂料配合比；检查基底清理程确定品牌材质；检查施工质工程度；根据施工方案检查施量工过程质量检查材料进场质量、品种、实验报告，施工机具；

15、检饰面板查锚固件、连接件的质量、确定材料品牌规格颜色； 检工程位置；根据施工方案检查查施工质量，协调进度安排施工质量巡视检查桥架定位放线和检查施工质量，协调进度安桥架安装原材料、加工质量和安装排，确认桥架质量，综合管过程检查线布置确认检查统计进场材料质量、给排水数量；根据安装图纸检查确定材料品牌规格；检查施管道排水位置和管道走坡并填工质量，协调进度安排写台账检查统计进场材料质量、确认消防设计方案，阀门、消防管道数量；根据安装图纸检查水泵材质及消防报警装置、排水位置和管道走坡并填应急照明设施写台账屋面水箱水相结构砼施工质里控 制；水箱间防水处理措施检查施工质量，协调进度安排室内电梯配合建设单位选

16、择电梯单 位；联合建设单位开箱检 验；电梯安装定位检查； 电梯安全防护检查；根据 安装方案进行施工过程检 查；电梯试运行检查提供电梯技术参数，电梯招 标；参与开相验收，检查施工质量，协调进度安排二次配管及穿线根据配管图纸检查配管走 线；检查配管开槽对土建 质量的影响；检查导线质 量和走线布局合理性确定材料品牌规格；检查施工质量，协调进度安排地暖敷设检查管道、分水器、集水 器等进场材料；伸缩缝、 保温板、铝箔层、加热盘 等施工质量控制；隐敝验 收；水密性试压；检查施工质量，协调进度安排智能工程协助建设单位招投标、资 质审查；对图纸的深化设 计、施工方案的审批；施 工过程根据图纸、方案进确认建筑智

17、能分项工作内容；提供设计图纸；检查施工质量和功能实用性行检查；系统调试检查材料进场验收；风管的加工、连接、加固质量控制；确认分包单位资质；确认设通风空调风管位置、走线、安装的备型号及品牌；检查施工质工程控制；系统调试、实验的量和功能实用性检查；隐蔽验收记录由甲方提供规划们审核通协助建设单位选择相应资过的设计图纸；接洽市政部质的分包单位，按照市政点亮工程要求设计点亮效果，施工门，明确本建筑点亮工程相关要求；检查施工质量和整质量过程官控体美观性四、室外收尾阶段工作内容工序流程监理工作甲方工作监理阶段性工作室外绿化配合建设单位做好图纸深组织施工、监理、设计单位一、配合市政部门做图纸深化化设计工作，提

18、出建设性对室外图纸进行深化设计，好项目管网道路和市设计意见提出建设方需求政公共部位的接驳根据管网设计图和市政管配合市政部门和项目参见二、组织做好项目的室外管网网接驳；检查管网走线、单位的沟通，确保项目各项单位验收、预验收、竣工程埋深和管网标咼的控制市政接口顺利搭接工验收、分户验收工作根据设计图纸，检查进场选择资质单位；确定草木品三、根据公司台账模绿化工程草木的品种和数量；检查种规格数量；检查施工质量板结合项目实际编制栽植位置和间距；检查栽植过程的坑洞是否符合要求绿化、管网的监理台账四、做好绿化公共部 位的施工质量监管工作五、后期资料整理归档六、工程结算、资金审核工作七、及时处理分户验 收过程中的问题道路硬化根据图纸，检查道路位置、 尺寸、标高、找坡等；道 路硬化前检查基础结构是 否达到硬化条件；施工中