大连万科施工现场品质管理制度-景观部分

1、大连万科施工现场品质管理制度景观部分工程管理部目 录第一章 总则 (4一、目的 (4二、园林景观工程内容及涵盖范围 (4(一工程内容 (4(二涵盖范围 (4三、各阶段控制要点 (4四、景观施工主要涉及部门及职责 (5(一项目部 (5(二采购管理部 (6(三设计部 (6(四工程管理部 (6(五成本管理部 (7五、景观工程现场管理要点 (7第二章 景观施工前期策划 (8一、施工图纸审核及深化 (8二、施工方案的编制与审核 (8三、计划编制 (8四、组织管理架构 (8五、施工工艺流程的梳理及策划 (9六、施工现场踏勘 (11七、样板引路 (11第三章 景观工程施工管理 (12一、硬质景观工程 (12

2、(一材料送样与封样 (12(二样板引路原则 (12(三基层 (13(四铺装 (15(五构筑物 (24(六园林水景 (27二、软质景观工程 (28(一地形规划 (28(二植物材料 (30(三乔木移植 (33(四灌木与藤本移植 (39(五花卉及地被类移植 (44(六水生植物移植 (48(七竣工后养护 (48三、景观给排水工程 (50(一给水工程 (50(二排水工程 (52四、景观电气工程 (53(三总则 (53(四景观电气施工统一要求 (53(五线路敷设及配电箱、灯具安装 (54(六景观配电系统设置 (54五、其它要求 (55(一深化设计 (55(二施工组织设计 (55(三工程主要管理人员 (55

3、(四不合格处理 (55(五现场管理 (55(六质量保修 (56(七成品保护 (56(八验收资料备案 (57(九相关标准与规范 (57第四章 术语解释 (58第五章 附:各种硬质类铺装观感效果 (60第六章 附:软景类观感效果 (69第一章总则一、目的加强标准化和规范化管理,为大连公司景观工程管理提供帮助和参考,推进景观工程统一管理体系和管理标准。通过定期检查评估、识别质量风险项目跟踪和落实项目质量管理措施,规避质量隐患;发挥工程管理平台作用,使大连工程系统内的管理工作系统化、标准化,拉平各项目间的管理差异。对公司系统内已建和在建景观工程进行梳理,从景观工程内容的划分、目标成本的估算及制定、招标

4、文件编制、单位考察、招标清单和控制价的编制,到招标评标、合同管理、施工管理及竣工结算进行分章节说明,整合大连公司现行的制度流程与实例操作手法。二、园林景观工程内容及涵盖范围(一工程内容室外园林景观、道路广场、绿化工程、架空层景观、屋顶花园景观等。(二涵盖范围道路、园路、广场、水景(泳池、景亭、景桥、木栈道(桥、花架、绿化、运动场地、园林土石方、景墙及挡土墙、围墙工程、门卫房、入口大门、室外景观水、园林喷灌、景观照明、雕塑、园林桌椅、游乐休闲设施、交通标识、门牌号码、车位划线、信报箱、室外家具、摆设、垃圾桶、临时装饰小品及LOGO 等。三、各阶段控制要点控制要点 控制什么 怎么控制 谁来控制1、

5、设计变更环节 (1变更评估 项目前期规划、定位要全面、准确,尽量避免在施工中的重大设计调整。加强施工前的审核工作。全面考虑工程造价,对可能发生变更的地方有预见性,并予以事先约定。各部门全面评估变更带来的各种变化,为审批提供参考依据。成本部负责计算变更费用(含可能引起的索赔。甲方项目代表执行修改的工期评估。成本部负责计算变更后的成本现状。 (2变更的审核签认根据变更原因将设计变更分类,不同类别按相应的审核签认流程进行。设计部设计变更通知单。 发生变更项目的设计师变更必须有设计单位、设计部、工程部、监理单位和施工单经办部门位共同签字后,才能有效。(3变更的审批 主管经理审批后方可进行变更。 按流程

6、审批2、施工现场 签证 (1签证的必要性现场签证的确认应严格按照合同中所约定的条款执行。经办部门及现行制度(2签证的时限 现场签证确需发生,应坚持当时发生当时签证的原则。(3签证的工程量认真核对签证的工程量准确。签证的内容、原因、工程量应清楚准确、无涂改、编号准、全,并有监理工程师的签字确认。经办部门(设计部或工程部(4签证的审批 施工洽商通知单 发生变更项目的负责人必须遵循“先洽后干”的原则。在确认签证前,应按相应审批程序报审,通过后方可正式签证。按流程审批(5签证的反馈 对工程变更应定期进行分类汇总统计分析,并根据统计资料对控制工程变更提出改进意见。资料工程师3、审图 (1扩初图会审(2施

7、工图会审(3分项、分部图会审(4各专业技术图纸会审 图纸多层次会审会签及审批制度。各专业互审互签制度。力争在开工前把图纸中的问题修改完。甲方技术负责人牵头4、材料及苗木供应 (1选型(2材料供应方式(3材料计划(4预留时间施工所用的各项材料的选型应在材料招标前确定。(不含苗木设计部先确定材料供应方式,通过招标确定相关费用。成本部组织工程部参加限时编制材料计划。材料计划签认。甲方代表要考虑可能出现的问题,留出相应的时间。经办部门5、工程款的支付 (1付款进度(2工程进度(3付款的审批无预付款,按合同约定执行付款。按进度付款。甲方代表与监理工程师审核形象进度预算人员审核工程量四、景观施工主要涉及部

8、门及职责(一项目部1、根据项目定位和工程特点制定项目整体质量目标和分项工程质量目标;2、审批施工单位报送的施工组织设计和施工方案;3、各专业现场工程师进行日常施工质量巡查;4、参与关键部位、关键工序质量检查;5、对符合质量要求的景观主材及重点植物(按合同约定范围进场开具进场验收单;6、对软景植物放线现场核查,确保植物施工效果;7、会同监理单位进行隐蔽工程验收;8、监督监理单位的抽样送检及旁站工作;9、针对发现的质量问题组织召开质量专题会,提出质量整改意见,必要时下发甲方通知单,要求限期整改;10、会同监理单位对施工单位质量整改情况进行验收;11、对施工单位出现的质量问题实施处罚并汇入供方评价记

9、录;12、对政府主管部门提出的质量整改通知进行回复,并监督施工单位及时进行整改。13、负责编制工程总进度计划;14、负责工程总进度计划的调整工作;15、负责对施工单位的进度进行监督;16、负责工期现场签证的审批;17、负责提出工程进度整改意见,及对调整进度措施的报审和报批;18、负责对施工单位的工程进度情况实施奖罚并进行进度评价。(二采购管理部1、根据项目整体质量目标和分项工程质量目标审查修改施工合同,确定对质量问题处罚条款;2、根据招标文件要求审核供方的投标文件,并就合同内容及管理要求对供方交底3、签署施工合同4、负责牵头约谈供方,就过程中出现问题明确管理要求5、负责对供方提供材料样品封样(

10、三设计部1、负责对工程图纸设计跟踪、协调;2、负责对施工图纸的会审牵头及设计变更的审核下发。3、负责对景观材料的定样4、负责对苗木品质的复核及验收5、负责对施工过程质量控制的全程跟踪与指导(四工程管理部1、专项检查小组:(过程控制由各项目工程组负责人牵头组建专项工作检查小组,成员包括:景观工程师、景观设计师、水暖工程师、电气工程师、施工单位项目经理及技术负责人,定期召开会议,沟通、协调技术、质量管理、物资准备进度计划等事宜,使景观工程处于高品质且计划可控状态。并每周监理工程师采集照片向工程工程管理部通报工程进展及质量情况,工程管理部半月对其验证,如发现问题责令限期整改,如整改不能按时完成或整改

11、不彻底将对施工单位进行不大于5000元的经济处罚并对主管工程师问责。2、联检小组:(结果控制大连公司在建项目园林景观工程开放前须经过由工程管理部牵头,组织设计部、客户关系部、物业工程部、景观小组、项目经理部组成的联合验收组联合对其成活后景观观感、功能性及风险进行联合验收,验收合格后方可对外开放;3、技术支持:工程管理部对工程中就施工工程关键工序节点给予项目技术支持;(五成本管理部1、负责审核合同成本,确定工程量清单内容2、负责审核签证变更工程量造价及确认3、负责对单位工程目标成本及动态成本控制五、景观工程现场管理要点(一景观主材及重点植物进场验收,必须对照样板进行验收;(二苗木选择(施工单位初

12、选-景观设计师复选-现场工程师定选(三景观施工质量、效果及进度的管理;(景观进度关系交房、验收,须重视第二章景观施工前期策划在景观工程施工前,施工单位必须编制景观施工管理策划书,策划书内涵盖内容必须包括以下几个方面:一、施工图纸审核及深化在工程前期准备阶段必须进行图纸审核及深化,由甲方设计师牵头,标段工程师、配套工程师、主管监理工程师及施工单位四方共同参与,形成图纸审核记录,并共同签字留存。以作为施工过程指导及成本结算依据。图纸审核及深化的主要内容应包括:(一景观图纸和相关专业配套图纸是否交圈,各专业图纸相互间有无矛盾,标注有无遗漏。(二关键节点施工图纸是否完善,是否需要进一步深化。(三施工图

13、的几何尺寸平面位置、标高等与总平面图是否对应一致。(四材料表是否清晰体现对施工材料的相关要求。(五设计说明是否齐全,工程做法表是否齐全。(六是否涉及新材料、新技术的应用。二、施工方案的编制与审核园建单位应依据设计图纸及现场具体情况,梳理出工程的施工特点,并以此为依据制定有针对性的施工组织方案,施工方案应包括:新工艺、新材料施工方案、防水专项施工方案、关键节点施工方案、成品保护方案、水电管线施工方案、绿植维护及养护专项方案等,方案编制完成后,报监理单位及建设单位主管工程师审核,作为指导现场施工的依据。三、计划编制园建单位应依据设计图纸及现场具体情况,排定相关施工计划包括总施工进度计划、施工材料入

14、场计划、施工劳动力配备计划、施工机具配备计划等等。四、组织管理架构施工单位入场前应依据施工工程量及施工工艺特点确定现场管理组织架构。组织架构最低配置要求如下: 管理人员配备:施工单位实施、监理控制检查、甲方监控。(一项目经理:负责协调现场造园施工各方面配合支持,处理日常突发事物。(二施工技术负责人:2人,主抓现场施工的全面工作,协调各方面关系及现场各单位配合,处理日常突发事物。(三施工员:2人,负责现场施工管理,技术节点研究,对施工人员进行工程技术交底,现场指导施工人员操作,协调各工序配合关系,制定工期、施工计划,保证施工按计划进行。(四质检员:1人,负责基础材料质量检验,及甲委甲供进场材料检

15、验;各工序施工自检工作,配合监理单位进行查验。(五资料员:1人,负责材料报验、隐蔽工程报验、部品说明书、等档案资料整理。(六材料员:1人,负责基础材料采购,以及现场甲供材料管理,对甲委单位的材料协调管理,库房管理,制定材料计划台帐。(七安全员:1人。(八负责现场施工安全管理,定点加工区的管理,文明施工管理,保证日常施工现场的清洁。对出入施工单元的人员及材料进行登记,闲杂人员禁止入场。现场管理人员组织架构、主要联系人方式以及一寸免冠照片,应在现场展示区公示。不经甲方项目部同意,园建单位不允许在施工期间更换主要管理人员。施工人员应统一服装,进场需配备工牌。现场施工人员应按合同满足工程进度需要,施工

16、单位负全责,监理全程监控。如果人力资源不足,影响工期,项目工程师将依据合同对总包单位及相关责任人进行处罚。五、施工工艺流程的梳理及策划在施工方案编制的内容中,必须包含施工工艺流程梳理。工艺流程的梳理应遵循以下原则: 严格把控正确的施工顺序,合理安排工序,先地下后地上,先立面后平面,先土方、乔木后土建基层、面层,尽量避免多工种在同一作业区域内交叉施工,施工期间做好产品保护工作。流程关键控制点:1、施工方案的合理性、科学性和实施情况2、关键部位、关键工序质量检查3、质量整改通知的下发与验收4、工程总进度计划的合理性5、工程进度的日常检查6、工期奖罚的可操作性和有效性7、进度调整措施的实施效果六、施

17、工现场踏勘景观施工单位在进场施工前,由监理单位组织总包、配套及景观施工单位共同对施工现场进行勘察,提出对入场前场地提供的要求,经总包或配套单位整改完成后,再与景观施工单位进行场地移交并签署书面记录,备忘。七、样板引路景观单位在施工中应严格遵守 “样板引路”制度,在大批量施工前必须进行现场样板施工,施工的技术标准、质量及品质经工程管理部、设计部、采购部及客户关系部联合验收合格后方可进行大面积施工。第三章景观工程施工管理一、硬质景观工程控制要点:铺装材料的材质、厚度、尺寸;标高及坡向控制;铺装面上附属物(包括井盖处的节点处理;铺装拼缝的处理;不同材质结合面节点处理;铺装后完成面的养护及维护。(一材

18、料送样与封样建设单位已经有材料样品的,由建设单位直接指定样块。建设单位没有样品的,由施工单位提供达标样品给建设单位,由建设单位认定;样板长和宽应大于100mm。施工单位需按施工图的技术要求提供材料样板(实物样板或图片样板及材料表(包括天然石材、地砖、木材、瓦片、水洗石、铁件、灯具、景石以及饰面油漆、涂料色板等,由建设单位及设计单位审批确认。施工单位在提交材料样板时 也同时要注意考虑材料的供应量及供货周期等因素,以免延误工期。一切不合格或不被采纳的材料均需重新提供样板,再作审批直至合格被采纳为止。而以上过程所需时间及责任均由施工单位负责。天然石材选材应注意同一石材本身不应有较大色差 否则,施工单

19、位应提交最深及最浅的样板与建设单位及设计单位审批,并作色控验收标准。所有石材的烧面不应使用光面石材进行加工,所有自然面的石材不应进行加工。建设单位和施工单位确认样品之后,由施工单位制作样块标签,标明材料名称,规格,施工项目,甲乙双方现场粘贴以后,做板封样,此样块即作为本次景观施工材料样本。在施工中施工单位要严格按照封样材料组织材料进场,如果施工单位进场材料与封样材料不符,施工单位无条件更换,由此造成的损失由施工单位负责。由于景观材料的重量、规格过大或过于贵重原因而无法送样的,经建设单位同意可以采取过程控制,即在材料或成品的加工试制过程由建设单位现场监督,通过工序控制保证施工质量。未经建设单位同

20、意禁止进行下一工序施工。(二样板引路原则1、各项工程均需先做样板和排版,经建设单位认可后方可进行后续施工。本次招标(或签订合同范围所涉及的园林景观建设工程项目(一切单项、分部、分项工程,均以“样板引路”为原则。施工方必须严格执行的样板引路制度。施工单位进场后,应上报详细的样板施工计划,经监理、甲方审核通过后,施工方应严格按此计划进行样板施工。凡是未上报方案或方案未通过监理工程师审批不得进行样板施工;凡是未进行样板施工或样板施工完成但未通过甲方和监理工程师验收不得大面积开工。样板引路制度如施工方未落实或落实不彻底,甲方扣除施工方违约金5000元/次。2、施工样板施工样板包括但不限于各种饰面,如石

21、材、洗米石、地砖、木制品、铁器构件、油漆饰面、天然石及人造石、木器及伸缩缝等,施工样板面积应能包括一个图案或至少有1.5m1.5m大小(样板位置在现场指定,均需提供施工样板,审批合格后方可大规模施工。如果因为施工样板未被甲方及设计单位采纳,均需重新提供,直至采纳为止。而上述时间和责任,均需由施工单位负责。样板未被确定前,不得下一道工序施工。3、施工单位需于材料送样确认后,在工地现场提供施工样板供建设单位及设计单位审批,合格后方可进入大规模施工。施工样板包括各种铺地饰面,如石材铺地、洗水石米铺地、地砖铺地、木板铺地、景观墙外饰面、铁器构件、油漆饰面、天然石及人造石、木器及伸缩缝等,而施工样板面积

22、应能包括一个图案或至少有2mx2m 大小。4、如果因为施工样板未被建设单位及设计单位采纳,均需重新提供,直至采纳为止。而上述时间和责任,均需由施工单位负责。 (三基层1、标高复核:园建单位进场之初应进行场地标高复核,根据场地实际情况划分并绘制方格网,形成书面记录,过程中监理要进行全程旁站。标高复核记录作为计算土方平衡依据,指导土方挖填及场地平整。2、土方开挖:1为避免路床开挖时遇雨天造成路基积水,路床土方开挖前,应在道路两侧先行做好截水沟,截水沟宽度宜为200mm左右,深度宜低于路床开挖基面100mm。2路床土方开挖应结合现场情况尽量与外运同步进行。以利于下道工序的及时衔接施工。机械开挖为避免

23、路床基层扰动,应预留不少于5cm的基面土层采用人工处理。3路床土方开挖完成后应对路床基面进行人工整理,以满足基面要求。3、碾压路床:1压实度:路床碾压采用机具应不小于12T震动压路机反复碾压。当碾压基面无明显轮迹时,视为压实度满足要求。2标高与坡向:路床标高应根据园区排水设置及地形走向,进行顺平,路中应向两侧路边倒坡,坡度控制应不小于3,以便于路面排水。3分层碾压:如碾压的路床涉及回填土层过厚,应进行分层回填、分层碾压,分层厚度宜为不大于300mm每层。4基面湿度 :在路床碾压前,应检查基面土质的湿度,如基面过干,应适当掺入石灰与原土搅拌并随摊铺随洒水,避免出现压实后基层出现裂纹;如基面过湿,

24、应进行适当的晾晒后方可碾压,避免大部或局部出现弹软现象。4、级配砂砾1级配控制:摊铺砂砾骨料级配应连续、均匀,避免粗细骨料集中产生梅花(过粗或沙窝(过细现象,摊铺前应检查砂砾级配,如不满足要求,应适当掺入其他骨料补充级配,搅拌均匀后再摊铺碾压。2压实度:路床碾压采用机具应不小于8T震动压路机反复碾压。当碾压基面无明显轮迹时,视为压实度满足要求。3洒水养生:摊铺碾压过程中应随铺谁洒水,以保证基面含水率。含水率检验方法为手抓后不残留泥污或土灰为宜。碾压完成后应经常洒水养生,一般不少于7天,直至面层摊铺。4标高与坡向:路床标高应根据园区排水设置及地形走向,进行顺平,路中应向两侧路边倒坡,坡度控制为不

25、小于3,以便于路面排水。5、砼垫层(采用单排双向8 200钢筋网1适用范围:车行路及与配套管网相交叉段的人行路。2混凝土:路面基础垫层应采用商品砼,并由园建单位提供混凝土相关质量合格报告提交甲方及监理单位存档;混凝土标号不应小于C15,厚度不小于150mm。3钢筋质量要求:钢筋进场后,监理工程师现场截取三根50cm长的钢筋作为随机抽检的样品由园建单位送检至检测机构,检测报告提交甲方及监理单位存档。钢筋网间距及绑扎完成后,必须经监理验收,符合要求后方可浇筑砼。4伸缩缝留置:混凝土垫层必须沿路面走向设置变形缝,按设计要求设置,如设计无要求,伸缩缝按每隔6米设置一道,伸缩缝处钢筋应断开。5混凝土浇筑

26、:(1、清理:浇筑混凝土以前,应将垫层下基土表面的一切杂物清理干净。(2、抄平放线:根据放线图撒白灰线,并每隔5米加设厚度控制桩(线。(3、临边控制:混凝土浇筑必须进行临边控制。针对园区主路在混凝土基层施工前需完成两侧边石的稳护并强度满足要求。针对园区支路或人行路应对混凝土边界采用模具支护。(4、浇筑: 为避免砼产生不均匀沉降或裂缝、通缝,振捣过程需进行振捣。振捣应均匀连续,避免漏振。(5、养护:混凝土浇捣完毕后,要及时加以覆盖和洒水养护。(留存养护记录6路缘石(1、材料进场验收:a.材料进场后监理组织总包单位对材料的规格尺寸(长、宽、高应一致、颜色进行检查,甲方工程抽查不低于30%。对不符合

27、要求的材料予以退场。b.施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。c.材料经验收合格后,签订四方验收单。(2、砌筑要点:路缘石应每隔5米设置控制点挂线安装砌筑,应按设计标高采用M7.5砌筑砂浆(100厚卧底座落在砼垫层上。对于弧形路缘石须采用厂家定尺加工,杜绝现场切割及用直线型石材拼接。边石接缝处内边必须采用砼护墩加固以保持边石稳定。(3、留缝及勾缝:边石与边石应留置分割缝,缝隙宽度为10mm,缝隙采用砂浆灌实。表面采用灰色密缝剂勾缝,勾缝应美观密实,形成面为U型凹槽。(4、观感验收标准:铺砌好的路缘石应隔缝均匀,勾缝密实,线条顺直、顶面平整,砌筑牢固。(四铺装1、【花岗岩、陶砖铺装】

28、1材料要求: 人行道铺地、景墙压顶(经济型、墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm 厚以上 花池、泳池、楼梯踏面30mm 厚以上 车行道40mm 厚以上2石材打磨、倒角(1、加工:尺寸精度1mm(厚度、长宽、对角,石材缩尺要结合施工图纸考虑具体铺装的缝隙标准,不同铺装部位的石材,不同缩尺的尺度一定要提前向加工厂明示。石材进场,监理对石材尺寸进行抽检(每批3片。铺装工程中,发现色差、尺差随时调整、更换。(2、规则板材的打磨、倒角需要根据施工图纸的要求在石材加工厂加工完成,主管监理工程师要对加工后到场材料现场验收,合格后方可进行下道工序。3石材六面防护前提条件:石材在防护前要求所有石材打磨、倒角验收合格

29、且表面必须保持干净、干燥。(1、做法要求:采用浸泡的方式(根据甲方的要求来施工。浸泡石材的过程需由甲方指派的监理现场进行旁站监督(要求附影像资料。(2、养生阶段:养生之前,应清除防护剂表面残留物。石材经防护后都必须进行养生,不同的养护剂有不同的养生时间,一般的养生时间在二十四小时左右。(留存养生记录4材料运输(1、所有规则板材需要按规格编号、统一打箱,石材之间应采用柔性材料隔离保护。装卸要求采用专用叉车。(2、运到施工现场的石材需要抽样做六面防护试验,甲方工程师和监理验收合格后方可卸车。5石材成品保护材料到场后应有主管监理工程师组织对材料材质、规格及保护情况进行验收。并签署材料验收记录。对不符

30、合要求的石材必须退场。6工序要求(1、在石材石铺装前,园建单位应根据施工小样图进行弹线、试拼,经甲方工程师及景观设计师查看其颜色、编号、拼花缝隙是否符合要求,图案是否美观后方可进行大面积施工。(2、密封拼接的具体要求见下表序号 项目 允许偏差(mm 检验方法1 表面平整度 1 用2m靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直 2 用2m靠尺和楔形塞尺检查3 接缝高低差 0.5 用2m靠尺和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直 1 拉5m线和用钢尺检查5 板块间宽度(密缝时 1 用钢尺检查(3、小块石材拼接时勾缝剂勾缝采用专业厂家的勾缝剂施工,不可使用水泥砂浆进行勾缝。(4、砂浆结合层:铺筑时,在找平层上均匀铺一

31、层水泥砂浆,随刷随铺,用20mm30 mm厚1:3干硬性水泥砂浆作粘结层。(5、成品保护:养护期3天之内禁止踩踏。(6、观感验收标准:石材面层的表面应洁净、平整、斧凿面纹路清晰、整齐、色泽一致,铺贴后表面平整,斧凿面纹路交叉、整齐美观,接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确,板块无裂纹、掉角等缺陷。2、【砖铺装】1材料要求 人行道铺地 60mm 厚 车行道铺地60mm 厚混凝土砖要求符合混凝土路面砖JC/T446-2000规范。表面必须有必要的防滑功能,以保障行人及车辆的安全。外露表面应平整,并有倒角。饰面层的厚度不应小于5mm,表面花纹图案的沟槽深度不得超过面层(料的厚度。外观颜色均一,色差不明显,无

32、掉色现象。正面无裂纹、无缺损、无缺棱掉角。无分层现象;裂纹最大尺寸为10mm。强度等级不低于Cc40。耐磨性(磨坑长度不超过28MM。抗冻性,冻融循环50次后外观无损害,强度损失不大于20%。2结合层:(1、透水砖(人行道:混凝土垫层上方铺设50mm厚级配砂或粗砂,设置路拱(3%。压实后按排尺图进行铺装,并对砖缝进行细砂扫缝、密实。(2、水泥砖、烧结砖:混凝土垫层上方直接用30厚1:3水泥砂浆作找平层。3透水砖、水泥砖、烧结砖进场验收:甲方工程师及设计师应对板块的规格尺寸、外观质量、色泽等进行验收,合格后方可使用。园建单位应对选用的材料提供质量检测报告单提交监理及甲方,并进行备案。4铺装质量验

33、收:序号 项目 允许偏差(mm 检验方法1 表面平整度 1 用2m靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直 2 用2m靠尺和楔形塞尺检查3 接缝高低差 0.5 用2m靠尺和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直 1 拉5m线和用钢尺检查5 板块间宽度(密缝时 1 用钢尺检查5观感验收:(1、铺设前必须先按铺设范围排砖,如发现边沿部位可能形成小粒砖时,必须调整砖块的间距或进行两边切割,以保证边沿砖体大小符合美观和稳固要求;(2、完成面砖块间隙均匀、平整,图案清晰,色泽一致,周边顺直,排列形式符合设计要求,板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。表面平整无松动。3、【卵石铺装】1材料要求:铺贴鹅卵石直径40-80mm水池底散

34、置鹅卵石直径60-120mm2施工要求:(1、水泥砂浆结合层:在平整后的场地铺设一层粗砂(厚度大约3cm。在其上抹上一层6cm的水泥砂浆(7:1后整平;(2、卵石铺装:(边线要求窄面向上,露面卵石均匀,无明显下沉颗粒,并达到全铺设面70%以上。嵌入砂浆的厚度为卵石厚度的60%。待砂浆初凝后,冲洗石子表面;(3、修整:铺装完成后,园建单位应及时使用泥铲将卵石上边干的水泥砂浆刮掉,由监理工程师检查铺装材料是否稳固,如果需要的话还应使用水泥砂浆对其重新加固;(4、清理现场:最后在水泥砂浆完全凝固之前,用硬毛刷子清除多余的粗沙和无用的材料,但是注意不要破坏刚刚铺好的卵石;(5、施工过程中监理全程监控,

35、及时纠偏。(6、验收标准:允许偏差和检验方法应符合下表的规定。项次 项目 允许偏差(mm 检验方式1 表面平整度 4 用2m靠尺和楔形塞尺检查2 接缝高低差 4 尺量和楔形塞尺检查3 卵石间隙宽度 5 尺量检查4、【碎 拼】1材料要求:(1、地面碎拼铺装的石材禁止使用光面石材(必须经过火烧或凿毛的处理;(2、石材进场应满足尺寸规格要求,经甲方工程师、监理工程师认可后方可使用,具体要求如下:少量的不规则的石材应在材料边缘呈自然碎裂形状,形态基本相似,不宜出现尖锐角及规则形,保证每块板5-6个边;(六个边,避免内角;五个边,短边大于150mm色泽及大小搭配协调。2石材切割:园建单位应根据电脑绘制的

36、图案小样图,利用画布或钢板制作模具,采用1:1打样的方法控制每一块石材的成活标准。根据模具的实际尺寸进行石材的现场切割。3铺装要求:接缝大小深浅基本一致接近,板间缝隙(W=5-20mm均匀、勾缝面低于板面5mm,表面洁净。面层与基层的结合(粘结必须牢固,无空鼓,无松动。铺装过程甲方工程师及监理工程师对其铺装效果随时把控;4排水坡度控制:面层表面的坡度应符合设计要求,且满足不小于3的找坡,无积水。5成品保护:碎拼石材因其不规则的特性需园建单位在现场加工,监理应对其现场的六面防护进行全程监控并留有影像资料备案。5、【植 草 砖】1材料要求:厚度不小于50mm植草孔隙不小于25cm22施工要求:甲方

37、工程师及监理严格把控种植土的具体要求,以保证草坪的成活:(1、块料凹槽内均为种植土,种植土厚度不宜小于8cm,种植土填充面应低于块料上表面12cm,嵌草平整,不积水。(2、施工时,先在整平压实的路基上铺垫一层栽培壤土作垫层。壤土要求比较肥沃,不含粗粒物。然后在垫层上铺砌块,铺设平稳,表面清洁。砌块缝中半填土壤,并播种草籽或贴上草块踩实。3验收标准:允许偏差和检验方法应符合表6.1.16的规定。6、【木 制 作】1材料要求:(1、应选用坚固、不易变形和腐烂的硬质木材,并要求供应商应提供木材质量合格证明资料给甲方及监理单位存档;(2、要求供应商木地面施工前所有木料必须进行防虫处理(主要为刷油漆前喷

38、洒防白蚁药水;(3、采用木材根据针叶树锯材GB/T153-2009规范相关规定,采用规范中一等标准,木构件无弯曲变形及明显裂纹。所有木作加钉处采用不锈钢钉,需沉头。 (4、所有木材均需进行脱水及防腐防蛀处理,木材含水率不超过19%(5、防腐木采用ACQ防腐程序,加压浸注处理法,需符合防腐木材的使用分类和要求LY/T1636-2005标准中分类C3相关要求。木构件在处理前应加工至最后的截面尺寸,以消除已处理木材再度切割、钻孔的必要性。少量木材若有切口和孔眼,应用原来处理用的浓缩防护剂涂刷封闭。 (6、铺地材料(如木台阶,木夹板选用耐磨木材(由设计选定或由施工单位提供样本建设单位确定;构架材料(如

39、亭架等选用樟子松或由施工单位提供样本建设单位确定。所有木材要求木节少,无虫蛀,少开裂的木方。所有木材要求严格进行户外处理,做好防虫、防腐、防变形、开裂,风干、脱水及户外专用油漆处理。2防腐防锈:对于木构件所采用的五金配件均应采取防锈措施,防止锈迹污染木材,并由监理验收后方可进行下一道工序;3成品保护:木地面施工完毕后,必须及时进行油漆罩面,并对榫头、缝隙等部位进行进一步检查,确保薄弱部位应有的强度。4验收标准:(1、底部基础砼垫层要平整,金属龙骨要刷防锈漆,为防止木平台翘曲,在平台侧面用自攻钉或白钢条加固;(2、木制品表面平整、光洁,无明显戗搓、刨痕、锯痕、锤印、缺棱等损伤。清水油漆制作修补用

40、材料的色泽、木纹与制品基本一致。(3、木地板之间缝隙宽度一致,板条横纵向通缝衔接对齐;表面平整度(2米直尺检查,允许偏差3mm。 (4、面层行列(接缝直线度(5米长内,允许偏差3mm;拼接位置规则、有规律交错进行,并事先经建设单位认可。(5、木制品裁口、起线顺直,割角准确,高低平整;结头榫拼接严密,板缝转角通缝角度一致。(6、木制品螺栓孔、钉眼、木塞等排布和深浅(或外露应均匀、一致,保证观感统一。安装前需要弹线标注钉眼位置,钉眼整齐成线;根据弹线位置提前旋好钉位,旋孔要求顺滑、大小一致;要注意钉眼大小及深度,不允许现场直接钉装木材;钉眼要做好防腐处理工作。 (7、表面颜色应以施工图中指定的材料

41、样本的质量及颜色为基准,均匀一致。表面保护漆应具有制造厂商发出的五年正常使用的品质保证,以免给以后保养带来不便。所有施工均应依照制造厂商发出的施工规范施工。(8、安装时应充分注意地面排水,以免浸水腐蚀,所有安装配件均应使用高质量不锈钢或同等质量的防锈金属。(9、木材的天然纹理应一致。(10、表面颜色应以施工图中指定的材料样本的质量及颜色为基准,并具有制造厂商发出的五年正常使用的品质保证,以免给以后保养带来不便。所有施工均应依照制造厂商发出的施工规范施工。5排水要求:室外木地板、地垅等在排水构造应能避免积水,注意在构件之间留有一定空隙(木地板间缝隙宜为3-5mm,底部基础砼浇筑时,要控制好排水坡

42、度3;6钉眼控制要点:保持钉眼的排列整齐,然后人工调剂与木板同颜色的桐油腻子,抹平钉帽陷入的地方;下附 无钉眼施工节点图: 7、【沥 青 路 面】1工艺流程: 50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚C20 混凝土垫层300 厚6%砾砂素土夯实附园区沥青路面通用做法: 2工序控制(1、摊铺:摊铺之前喷底子油,温度不低于13,沥青混合料的压实应按初压、复压、终压三个阶段进行行碾压。碾压过程需要甲方工程师及监理旁站监督。(2、初压:初压应在混合料摊铺后较高温度下进行。压实温度可根据沥青稠度、压路机类型、气温、铺筑层厚度、混合料类型确定,一般为110130压路机应从外侧

43、向中心碾压,相临碾压带应重叠l/3l/2轮宽,最后碾压路中心部分,压完全幅为一遍。(3、复压:复压时混合料的温度一般为90110,复压宜用振动式压路机,碾压遍数不宜少于46遍,达到要求的压实度,无显著的轮迹。(4、终压:终压紧跟在复压后进行,其混合料的温度宜为7090。终压用双轮钢筒式沿路压实,遍数24遍,并无轮迹。(5、验收标准a.用10T 以上震动压路机碾压后 ,不得有明显轮迹。b.表面应平整、 坚实, 不得有脱落 、掉渣、 烂边、 粗细料集中等现象。c.接茬应紧密 、平顺、 烫缝不应枯焦。d.面层与路缘石及其它构筑物应接顺,结合周边地形,衔接好坡度。不得有积水现象。e.沥青混凝土面层允许

44、偏差应符合下表的规定:序号 项目 压实度(及允许偏差(mm检验频率 检验方法 范围 点数1 压实度 95 2000 1 称质量检验2 厚度 +2052000 1 用尺量3 弯沉值 小于设计规定 路宽(m9 2 用弯沉仪检测915 415 64 平整度 2.6 20m 路宽(m20 2 见注20 45 20m 路宽(m9 1 见注915 215 35 宽度 20 40m 1 用尺量6 中线高程 20 20m 1 用水准仪具测量7 横坡 10且不大于0.3 20m 路宽(m9 2 用水准仪具测量915 415 68 井框与路面高程 5 每座 1 用尺量取最大值注:标准质量密度采用马歇尔稳定仪或30

45、Mpa(300kg/cm2成型法测定测平仪及3m直尺测平整度(任选一种弯沉值单位:mm/100;8、【水洗小粒石】1材料要求:(1、石粒应色泽统一、颗粒大小一致。(2、颜料:施工中颜料应采用耐光、耐碱的矿物原料,不得使用酸性颜料。(3、水泥:白色或浅色的水洗石面层,应采用白水泥;深色的水洗石面层,宜采用普通硅酸盐水泥;同一色彩面层应使用同厂、同批的水泥及颜料;2施工要求:(1、立面转角、异形处为防止水洗石面层开裂,要求施工时加一层15*15*1.2的钢丝网,并留存影像资料。每隔5米设置一道伸缩缝。(2、水洗石面层应在面层为初凝前进行水洗,要求水洗出的石子达到设计或样板的要求。(3、水洗石完成后

46、,由监理督促园建单位应及时清洁表面,并作好成品保护和养护。3验收标准:(1、面层与下一层结合应牢固,无空鼓、裂纹。(2、水洗石完成后,应及时清洁表面,并作好成品保护和养护。允许偏差和检验方法应符合下表的规定:项次 项目 允许偏差检验方法 水洗石1 表面平整度 4 用2m靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直3 拉5m线和尺量检查3 接缝高低差 1 尺量和楔形塞尺检查(五构筑物1、景 墙(包括种植池1功能及尺寸复核:甲方工程师及监理工程师对图纸上景墙的位置是否满足功能性要求进行复核,园建单位根据图纸放线,复核图纸与周围环境的平面布置及标高是否符合设计要求并校对。2基础开挖:基础与地床同时填挖、碾压,以保

47、证整体的均匀密实性。3基础结构:景墙高度800mm以上,基础埋深要求不小于冻土层且基础必须座于持力层。高度800mm以下的,基础埋深要求不小于0.5m。所有景墙结构,如设计无明确做法,需由施工单位深化后报监理及建设方审核批准后按图施工。4接地节点:侧墙铺装装饰面下返地坪面200mm(附小样图,且做于结构砼挑耳上。饰面下沿不允许悬空。 5饰面做法:(1、如采用较大石材饰面,须采用干挂形式(水景墙铺装石材除外,以防止石材脱落(具体要求下图。压顶石材在拼接时拼接时要保证脊线的挺直和边界线的顺直,同时要保证每块压顶石材标高的一致。阳角石材要求进行45度磨角海棠角方式拼接。 (2、如采用砖饰面,采用湿贴

48、形式。砖缝及勾缝要求同土建饰面砖要求(3、如采用涂料饰面,要求涂料面距地200mm以上,距地200范围内采用水泥砂浆护角 2、挡 土 墙1基础埋深:挡土墙基础要求埋深大于等于0.8m,经监理验收合格后,方可回填。2加劲肋:挡土墙高度超过1.8m需设置砼加劲肋,加劲肋间距不宜大于5m。3防水要求:外涂料饰面的挡土墙,迎土面要求做高分子防水一道。4变形缝:结合地质情况及墙高墙身断面的变化情况,按设计要求设置变形缝(注意转弯处不宜设缝、便于周界报警设计等,缝宽一般为20-30mm。5泄水孔:沿挡土墙长度和高度方向按设计要求布置泄水孔。6土方回填:挡土墙后回填应待砼强度达到100%后方可进行。底部宜采

49、用粗砂回填。不得采用淤泥、膨胀土作墙后填料;墙后填土必须分层夯实,注意夯击不要影响墙身稳定。3、【花架、亭、廊】1材料若为木材,应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料,保持相应裂缝的标准,以免影响景观和结构的要求,表面需要涂刷选用木质漆。 防腐木指标偏差表.doc2材料若为钢材,钢材构件焊接部位应打磨光洁,焊缝应饱满,焊后清理干净表面熔渣及飞溅物,不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑、咬边气孔等缺陷。3埋件要求:埋件按照规范要求做好防锈和防腐,监理工程师验收合格后,方可预埋件。4、亭:1亭的檐口高度宜在2.4m 左右,宽度2.43.6m,立柱间距宜在1.83m 左右。2亭屋顶的排水最

50、好不要安排在亭的主入口方向。5、廊1廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般高度宜在2.22.5m之间,宽度宜在 1.82.5m 之间。居住区内建筑与建筑之间的连廊尺度控制必须与主体建筑相适应。2廊柱与横架必须采用有效的连接方法,牢固连接,具有相应的防风能力。6、花架1花架高度宜在2.22.5m,宽度宜在2.54m,长度宜在510m,立柱间距2.42.7m。2花架四方柱截面应该考虑倒角处理。3如果考虑攀爬植物,则要有相应的植栽设计,预留植栽土的位置。并且要有花架与攀爬植物的维护保养的说明。7、张拉膜1膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。2膜结构的连接件必须是

51、优质材料,具备相应的防拉强度。3当采用内部照明时,灯具与膜面应保持适当距离,以防止灯具散发出的热量将膜面烤焦。膜结构的材料要注意反光特性,布置考虑周边住户的光污染。4膜结构设计必须符合膜材料的受力特性,应该有足够的坡度解决排水问题,通常膜面坡度不低于1:10。8、桥跨度,安全(栏板高度满足安全高度1.05m 以上,宽度人行不宜超过3m9、 【化妆井盖、窨井与工作井】1窨井与工作井位置布置:例如(雨水井、污水井、强电井、弱电井、消防阀门井等尽量设置在绿化带里,杜绝窨井一半在绿化内一般在道路上;雨、污水井在道路上时,应尽量排在一条直线,不能随意设置。2井盖应满足承载要求,车行路承载力要大于20T:

52、3化妆井盖上的铺装石材要求同周边石材颜色一致,统一排版。10、【假山、叠石】1横向挑出的山石后部配重不小于悬挑重量的两倍,压脚石应确保牢固,粘结材料应满足强度要求。2辅助加固构件(银锭扣、铁爬钉、铁扁担、各类吊架等强度和数量要保证达到山体的结构安全及艺术效果要求,铁件表面应作防锈处理。3假山石拉底施工应做到统筹向背、曲折错落、断续相间、连接互咬。4拉底石材要坚实、耐压,不允许用风化石块作基石。5山石垒叠施工应做到水平方向山石错缝垒叠,山石纹理同方向组合。6每块叠石的刹石不少于4个受力点且不外露。每层之间有补缝、填陷,并灌1:2水泥砂浆。(六园林水景1、水池结构施工应符合下列规定1水池结构施工时

53、要将各类管线进行预埋,按图纸要求放置预埋件,混凝土结构要做好防水,确保不渗水;穿过池壁和池底的管道应采取防渗漏措施(见下图。池体施工完成后,必须进行满水试验48小时后,工程师验收合格后,方可进入下道工序。穿池壁套管防水构造2水池内铺贴要严格控制水平,以形成水池的最佳效果;3水池铺贴勾缝要饱满,可采用刷防护剂(六面防护等措施防止石材泛碱。4基础必须达到100%的抗渗漏要求。5竣工后的常水位必须达到设计水面标高50mm。四周的池岸线不得与常水位脱节、有落差。2、水景潜水泵的安装,工程师应重点关注如下五点:1潜水泵应采用法兰连接。2同组喷泉用的潜水水泵应安装在同一高程。3潜水泵轴线应与总管轴线平行或

54、垂直。4潜水泵淹没深度小于500mm时,在泵吸入口处应加装防护网罩。5潜水泵电缆应采用防水型电缆,控制开关应采用漏电保护开关。3、浸入水中的电缆必须采用水下电缆,水下灯具和接线盒应满足密封防渗要求。4、瀑布、跌水工程的出水量应符合设计要求:下水应形成瀑布状,出水应均匀分布于出水周边,水流不得渗漏其它叠石部位,不能冲击种植槽内的植物。5、水景喷泉的喷头安装应符合下列规定:1管网安装完成试压合格并进行冲洗后,方能安装喷头。2喷头前应有长度不小于10倍喷头公称尺寸的直线管段或设整流装置。3应根据溅水不得溅至水池外面的地面上或收水线以内的要求,确定喷头距水池边缘的距离。4隐蔽安装的喷头,喷口出流方向水

55、流轨迹上不应有障 碍物。二、软质景观工程重点要求:所有植物在验收完毕一年内必须达到长势正常。在项目开盘、“五一”、“十一”、房展会及万科要求的大型活动时间,所有植物必须保持正常形态;如果死亡或者建设单位认为有碍观瞻,施工单位必须无条件、立即进行更换。工程中部分分部分项工程规范、标准中均无要求时 报价方必须在投标施工力案中明确,被发包人接受后作为施工和验收的依据,否则按照甲方要求验收,对不符合要求的予以返工直至达到验收标准。施工单位拟定的项目经理、主要管理人员需在投标文件中明确(含姓名、资质、职责等内容;项目经理和技术负责人必须通过建设单位组织的答辩审定。确定后未经建设单位同意严禁更换。(一地形规划1、地形塑造工程1地形外观自然顺畅,表面平整,排水良好。每平方米的平整高差不超5cm,对于较开阔空间需考虑微地形处理;2地形标