某办公大厦内装饰施工组织设计

1、目录 第一章 综合说明 1第二章 施工总体部署 2第三章 施工进度计划表及进度保证措施 9第四章 施工人员组织构架 13第五章 施工机械配置计划 16第六章 主要施工技术方案 17第七章 施工工程质量等级及保证措施 48第八章 配合总承包单位及其他分包单位施工的措施 55 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。第九章 需施工总承包配合的要求和条件 57第十章 施工安全保证措施 58第十一章 施工文明措施 65第十二章 竣工后的工程质量保证及保修服务 74 聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。第十三章 关于控制造价的建议措施 75综合说明一、对广州 * 大厦之标准层精装修工程的认识 本公司负责的本次工程范围为：按

2、合同文件的内容和含意及其他友好协商同意之 补充协议，承包 * 大厦之标准层精装修工程的相关文件和设计图纸说明、标明 及包含的所有工程，包括本承包工程的必要工作；还将负责工程之深化设计工 作；本公司会确保在本工程开始施工前及施工时所需办理和申请的一切手续、证 书（件）等等，能及时办理好和得到有关行政主管部门和单位的批准。 残骛楼諍锩瀨 濟溆塹籟婭骒東。二、本公司承诺的工程综合目标本公司对本工程承诺的工期目标是：标准层确保三个月完工。贵方一旦选择我 们，我们将绝不辜负你们的信任。为此，我方郑重承诺，在工期上若因我方原因 延误，我们愿按每逾期一天承担合同造价的 0.1%作为罚款。若因我方原因造成总

3、包工期的延误，我方原承担总包的延期违约责任，并同意按照总包合同条款支付 延期赔偿金壹万元 /天。为表示我们的诚信，如果我们通过努力，并在确保质量的 前提之下，再将工期提前，我们将不要求贵方予以奖励。本公司承诺的质量目标 是：确保工程质量达到优质工程标准。为表示我们的信心与诚意，我们承诺，若 因我方原因，达不到质量标准，我方愿按本工程结算总造价的 2.5%向业主支付违 约金。本公司承诺的工程保修期限标准为：贰年。本公司承诺的工程安全文明施 工目标为：无各类事故，达到文明工地标准。若施工现场的管理达不到文明工地 标准，我方愿按本工程结算总造价的 2.5%向业主支付违约金。 酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭

4、 钯。三、本公司对承诺目标的保证措施 我们将选派以我司优秀项目经理为首的项目部承担贵项目。为满足业主、设计要 求，最终为购房客户提供一个高贵、典雅、温馨的办公理念，项目部将积极探索 核对设计技术要求，摸清该标准层装饰工程特点，找出施工难点与要点，为贵方 缔造一批精品标准办公房而不懈努力。我公司认为这次投标是参加贵工程的一次 重要机遇，我们将全力以赴地投身其中以赢取这一重要项目。综上所述，我公司 是完全有准备、有能力在工期、质量上确保满足贵工程的各项要求的。 彈贸摄尔霁毙 攬砖卤庑诒尔肤。施工总体部署 开工前，做好施工人员及管理人员的部署工作，明确划分各工序工程的职责范 围：开工前组织召开全体施

5、工人员会议，交代有关工期、质量、防火安全、工地 纪律和管理人员分工等工作，让所有人员明确自己的职责或所属工序工种。根据 现场条件和工艺程序确定施工顺序，做好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序视 工作面和目前实际条件，做好现场施工部署。因本工程工期较紧，我司将利用自 身强大的施工力量，对本工程展开内部流水施工。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。一、施工现场的特点（一）装饰装修涉及建筑面积大约为 48000卅。在全面进行装饰施工阶段，临时 办公设施利用施工搭接时差，设在施工现场内或进场后与总包协商解决。并结合 施工期自行调整其部位，以满足整个施工管理。 厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。（二）外部交通与垂直运

6、输 根据现场及周边相关区域的规定进行货运和施工。外部交通按总承包指定的路经 解决。材料进入场地后将尽量减少材料在场的等待时间，尽快运入施工现场。以 便利其它施工单位的场地使用，为此，我们将设有专人配合管理，以提高场地利 用率，顺利解决外部交通问题。关于垂直运输，内部电梯不可使用，在有幸进场 后我们将利用楼梯或与土建总包及其它分包单位协商统一解决。 茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀 齐鈞。二、施工平面布置说明 进场后与土建总包及监理协商解决。材料进场会临时占用公共场地，我们的一贯 做法是，材料到场，抓紧验收，快进快搬，并及时向施工面待用部位转移。大宗 的天棚、地坪及墙面饰材，将有一部分分散在待装饰楼层内的

7、适当位置妥善保存 待用。为此我们将在施工楼层重点做好安全防火工作，配置必要的消防安全设 施。现场临时管线设备主要是用电及用水的布置，我们装饰施工单位将与土建总 承包洽商后再安排临时使用。其中的电源头子位置确定后，将按用电规程的具体 要求布置临时用电线。水源因用量不大，我们将从现场卫生间取用。总之，我们 将在进场后结合实际情况，提出申请经批准后，进一步明确具体的布置情况。 鹅娅 尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾。一 ） 施工临时设施布置1. 生活设施：拟在施工范围租赁总包临时房或自行搭设临时房或周围小区租房解 决施人员住宿问题。2. 卫生设施： 生活区：利用临时房卫生设施。施工区：每个施工楼层内设一只卫生

8、桶。3. 办公设施及设备仓库：在施工范围内业主和总包指定区域搭设简易临时办公用 房及设备仓库。4. 材料堆场：大宗天棚饰材及墙面、地坪饰材等在施工范围外业主和总包指定区 域搭临时仓库用房，其它小件及辅助材料则利用施工搭接时差堆放在各施工楼层 内。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉。二） 施工用水、电、消防及运输设置1. 施工用水：装修工程施工用水从施工楼层内总包指定部位引出，以供临时施工用水。2. 施工用电1）施工用电从施工楼层内引出，在电源接头处设置一只立柜式电箱，并在每层 设置一只照明配电箱和动力配电箱，电缆线原则上沿墙架空敷设。 預頌圣鉉儐歲龈讶骅 籴買闥龅。2）由项目专业电气技术人员编制临时用

9、电施工组织设计，报公司审批后实施。3. 现场消防设施 1）建立二级（公司、工地）防火责任制，明确职责，工地设专职消防安全人 员。2）化学易燃及易爆仓库，必须是耐火建筑，通风好，门向外开，并配备相应的 灭火器材。4. 施工运输的设想1）水平运输：分为地面水平运输和楼层水平运输。本工程材料和机具由总包指 定路径进入施工现场，并立即组织人力及人力车进行装卸，进入临时料场或仓库 并合理堆放，防火防潮进行保护。 渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞。2）垂直运输：与总包协商后拟利用原总包单位人货电梯供施工人员上下及材料 的运输。三、施工准备 1综合现场资料检查施工范围内的现场情况，道路及场内运输等条件；工人住 地和现场办公室的确定；各专业前期施工完成情况。 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴。2 落实施工用水用电装修施工的用水、用电是进场前期准备工作的重要环节。首先必须对各装修施工 工程段的总用电量进行立体综合及估算，作出整体施工用电的计划报告，呈交总 包土建单位审批，经有关部门协调，制定明确的施工用水、用电方案，提供给施 工单位使用。 擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无。3施工区的合理布置施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其主要是通 过立体的整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理 化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系或方便综合管理，实现文 明施工。 贓熱俣阃歲匱