××区土地整备局2018年年中工作总结及下半年工作要点

1、原创文档 仅供学习××区土地整备局20*年年中工作总结及下半年工作要点20*年上半年，我局仔细执行党的十九大精神，紧紧围绕新区中心工作和新一轮高质量“秀丽××”要点建设任务，坚持新进展理念，创新工作举措，加大统筹协调力度，强化精细化治理，强力推动城市更新和土地整备工作，着力抓好党员干部队伍建设，各项工作取得了新进度新成效。一、上半年工作总结（一）以“一标五区”定位统领新区城市更新工作1.健全城市更新政策系统一是编制完成××区城市更新“十三五”规划并经市政府同意，进度全市其次，规划明确了“十三五”期间新区城市更新的目标、方向、规模和空间

2、布局。二是出台××区关于进一步强化和改进城市更新工作的指导瞧法，分别从规划系统、推动体制、平安进展等9个方面对城市更新工作提出指导瞧法。三是出台××区城市更新项目优先推动及负面治理清单（试行），明确城市更新项目予以优先推动的12种情形，以及予以暂缓推动的3种情形，引领新区城市更新健康进展。四是联合新区进展和财政局印发××区集体资产参加拆除重建类城市更新项目准备申报前工作规程（试行），整顿集体资产参加拆除重建类城市更新项目准备申报前工作。2.强化城市更新统筹争论一是开展葵涌中心区、××中心区及南澳墟镇片区更新统筹争论

3、，均衡片区各方整体利益，推动重大公共配套设施落地，保证新区城市更新“十三五”规划目标有效细化。目前已启动前期工作，正在向新区发财局申请资金保证。二是针对新区资源特征与承载力条件的差异性，开展新区雷公山以南城区建设利益统筹争论，通过打好城市更新和土地整备组合拳，重塑进展格局，在新区范围寻求均衡生态爱惜和开发建设的最大公约数。目前，已完成项目托付工作。三是依据××市城中村总体规划纲要（2017-2025）（阶段成果）要求，开展新区城中村普查，并在此前提上，开展城中村更新模式争论，划定城中村居住用地综合整治区和拆除重建区两类更新模式分区。3.强化城市更新实施监管一是提前介进未列进

4、准备的城市更新项目。开展捷德纺织厂、松树石场、美的工业区、中山里片区等更新单元准备申报预审。针对“强区放权”前宇辉工业区、土洋水沥片区、振达工业区等更新准备申报程序未健全的更新项目，专题请示市更新局明确处理瞧法，准时开展后续工作。二是稳步推动已列进准备的城市更新项目。开展龙岐片区、布锦新屋围片区等项目旧屋村范围认定，完成东一东二上塘更新单元土地建筑物信息核查，完成高源谭屋围项目历史用地处置，开展白石岗和鹏城其次工业区城市更新单元规划审查，完成××其次工业区A区城市更新单元规划修改公示，开展溪涌沙头片区更新项目开工验线，完成溪涌上洞电厂更新单元建设工程建议设计核查和招标备案。

5、三是全力推动更新项目建设实施。对要点推动实施的项目，以倒排进度表的形式细化分工。督促高源谭屋围、××其次工业区A区项目开发单位全面梳理实施主体确认申报材料，提前曝完冲突、解决冲突。四是强化用地批后监管，自主开展南澳大酒店闲置地处置工作，处置建议已经新区城市更新工作领导小组审议通过。4.自主回应关切民生福祉一是开展××区未建房户统建状况调查及对策争论，掌握各社区统建工作进度状况、存在冲突及村民诉求，争论未建房户安置建议。二是自主协作市规划国土委××治理局、各办事处加快推动鹏城、新大、西涌社区统建楼建设工作。三是协调市规划国土委×

6、;×治理局建立新区非农建设用地台账，修订新区非农建设用地治理方法，保证非农指标合理有效利用。（二）以高质量“秀丽××”对标新区土地整备工作1.强化土地整备工作体制体制建设一是充分利用“强区放权”下放的土地整备工作职权，争论增加办事处工作处置权限，提升土地整备工作决策效率；充分利用查违执法、规划、组织人事、工商税务等综合手段，明确各相关单位的工作职责，建立稳步、高效的协调工作体制，形成合力共同推动土地整备工作。二是充分发扬城市更新制度优势，最大限度打通城市更新与房屋征收之间的障碍， 探究通过城市更新项目解决公共利益房屋征收难冲突。三是开展土地整备利益统筹项

7、目留用地落地政策争论，解决土地留用地落地冲突，保证途径交通等公共配套设施建设，巩固社区进展转型。2.坚决打好拓展空间保证进展攻坚战一是依据全市20*年“拓展空间保证进展”十大专项行动工作任务支配，出台新区实施建议，细化任务分解，签订责任书，保证十大专项行动有序开展。二是要点推动土地整备利益统筹。目前，布新社区统筹项目已移交6个地块用地面积91,366平方米，正在办理验收进库工作，剩余约17公顷土地正在加紧清理；抓紧健全葵新虎地排利益统筹项目实施建议、西涌利益统筹项目正在开展可行性争论、对统筹意愿较猛烈的水头社区，自主核实土地征转和规划等状况。三是清理完成约21公顷重大产业项目用地，现正按程序进

8、行权属核查和验收。四是指导各办事处做好政府储备土地清理，目前已完成前期用地梳理工作。3.细化环保督查和治水提质任务一是细化中心环保督查任务，牵头出台新区一级水源爱惜区内5座水库的征收补偿建议和一级水源爱惜区划定后的历史遗留违法建筑补助建议，并报新区审批通过。二是完成约150万平方米土地征转协议签订，完成枫木浪水库半天云村105栋约7400平方米房屋框架协议签订，拆除打马坜水库2栋约380平方米房屋。三是开展新区10条河范围征地拆迁工作，完成土地征转约11.83公顷，为工程建设单位进场施工供应用地保证。4.提升土地整备保证和实施力量一是创新工作方式，提前布局安置房建设，削减土地整备工作阻力。目前

9、已编制完成××区拆迁安置项目01-03地块安置用地规划争论，并按程序进行报批。二是优先细化要点片区和重大项目土地整备，开展新大片区旅游产业用地清理，清理面积约185公顷，目前已多次与权利人进行协商。三是建立土地整备项目用地内部预审体制，提前介进市政交通前提设施和民生工程前期争论，合理优化项目用地选址，削减社会抵触和拆迁难度。启动××大道、环城东路、坪西路扩建等项目征地拆迁前期工作，协作建设单位征求法定图则调整相关利害关系人瞧法。四是全力保证重大民生工程用地。开展环城西路、环××湾海岸大路、睿鹏大道、核龙线市政化改造等12条新区重大交通

10、建设项目的土地征转工作，完成施工用地移交约27公顷。依法依规开展征收，启动核龙线市政化改造、鹏坝通道坝完段等项目房屋征收程序。二、存在的冲突面对新形势、新任务，我们糊涂地生疏到工作中存在的不足：一是受征地拆迁工作监督体制不健全、安置房源缺乏、“十条把握线”等因素影响，部分城市更新、土地整备和房屋征收项目进度缓慢，统筹协调力度不够；二是自主服务意识不够，业务治理水平及工作效率有待进一步提升；三是改革创新力量不足，面临新形势、新任务，缺乏勇于攻坚的士气和措施。三、下半年工作要点（一）尽早建立和健全城市更新策略争论、专项规划、城市设计等多层次城市更新规划系统，进一步强化规划统筹和引领，同时自主对接项

11、目推动主体，推动招商东岸城央公寓、招商东岸家园、溪涌沙头片区城市更新单元、上洞电厂、谭屋围等更新项目实施。（二）加快健全具有新区特色的城市更新政策系统，抓紧开展××区城市化转地非农建设用地调整暂行方法修订，加快出台××区关于城市更新区域内历史遗留违法建筑处理的若干瞧法（试行）、××区城市更新单元捆绑公共利益用地暂行措施。（三）对比“拓展空间保证进展”十大专项行动工作建议和责任书，科学出台各专项行动实施建议，细化分解目标任务，明确时间节点，倒排工作任务，行成进度表和“作战图”，挂图作战，层层传导工作压力，切实将责任压实到具体岗位和责任人

12、，保证完成20*年市绩效考核任务。（四）将一级水源爱惜区土地征转和房屋征拆工作作为全局要点工作全力推动，保证20*年10月30日前，完成径心、罗屋田、洞梓、打马坜、香车、枫木浪和东涌7座水库一级水源爱惜区约560万平方米土地征转和136栋约13000平方米房屋征拆工作。（五）从海疆用法权过期、公司经营治理、公司股权等方面进手，多途径争论相关法律措施，集中各部门力气，持续向好新大片区旅游产业用地清理工作，进一步加大协商力度，力争6月30日前达成补偿意向。（六）自主挖掘前提条件好、违法建筑空间管控任务多的社区开展土地整备利益统筹项目。针对统筹意愿较猛烈的水头社区，仔细做好政策宣扬说明、意愿征集等工