合作定向开发商品房选房方案

1、附件2合作定向开发商品房选房方案根据我校与河南福家置业有限公司签订的商品房合作定向开发合同、商品房合作定向开发补充协议书和合作定向开发商品房认购表（下称认购表）相关内容，本着公平、公开、公正以及诚实、守信、文明的选房原则，借鉴其他单位选房经验，广泛征求意见及多次修订，并经学校党委会最后通过，确定如下选房方案。一、成立选房服务协调小组（下设办公室）组 长：副校长尚亚民办公室：设在总务处，总务处处长陈伟任办公室主任成员单位：总务、指挥部、纪委、工会、财务、保卫工作人员：由成员单位根据需要选派现场监督：纪委、群众代表。二、选房日期选房日期定为，5月23-24日，具体安排为：5月23日（周六）下午3点

2、抓阄，产生选房顺序号。5月24日（周日）早8点开始选房。在选房日期前一周内通知认购表上的认购人在规定时间内足额缴纳首期房款，无法与认购人取得联系的，通知认购表的推荐人。会计学校的认购人由会计学校相关部门负责通知。购买人在选房日期当天参加选房。三、选房地点河南财专校园内指定的封闭区域， A、B户型分别在现代教育技术中心一楼科A、科B教室；C户型在现代教育技术中心二楼科C教室；D户型在现代教育技术中三楼科E教室。四、参加资格参加选房人员应为商品房实际购买人，（如与认购表上签字的认购人不一致时，应为商品房实际购买人）持本人有效身份证件（身份证、军官证、护照等）及首次缴纳房款收据到指定地点参加选房。购

3、买人在选房当天确实无法参加选房的，购买人必须出具书面委托书，由受委托人持委托书参加选房。五、选房方式和程序选房方式：根据认购表上确定的认购户型，根据缴纳认购金时财务处开具的收据号顺序依次排队，由购买人在对应的户型箱内随机抓取产生选房顺序号。选房程序分两步进行产生选房顺序号和选定房号第一步、产生选房顺序号：由购买人在对应认购的户型箱体内抓取一个号码球（不得多抓），该号码为购买人参加最终选房的顺序号，凭顺序号依次参加选房；第二步、选定房号：根据各户型选房顺序号码，由购买人依次进入指定选房地点，在限定的时间内（限时三分钟）一次性在选房表上所选定的空白框内签名，一经签名不得涂改，不得二次选房。2、离场

4、：购买人（或委托人）在选房表上标注好选定的房号后，自觉离开现场，不得逗留。六、选房纪律和事项：1、选房前，公布住宅小区总平面图、各户型平面图及各户型选房表，由于挑房时间有限，购买人在选房之前仔细斟酌，务必在限定时间内完成选房。2、购买人第一次选房前，认购房源仍有剩余，则购买人必须选择所认购的户型，不得放弃，否则按原认购书约定，缴纳的认购金不予退还。若某户型的认购人多于该户型总数（即该户型房源不足）时，购买人可选择房源有剩余的户型作为第二认购户型，如果对第二认购户型不满意，放弃认购，原缴纳的认购金可退还。3、所有商住楼均取第八层为基准层，按均价2495元/平方米，向下每减一层，每层递减20元/平方米，向上每增一层，每层递增20元/平方米。最高一层每平米价格按最高层数减二层核定。4、房款缴纳时间见合作定向开发商品房缴款时间表。认购人须按该表要求按时足额缴纳房款。首次交款必须在规定的时间内足额缴纳现金，逾期未缴不得参加选房，认购金不退。其后购买人在规定的时间内未缴纳房款，视为放弃购房，即丧失购房资格，同时承担违约责任，按已缴房款的8%计算违约金，学校向购买人退还违约金以外的房款。5、购买人之间约定交换选定房号的，待选房程序结束后到总务处办理变更登记手续，选房现场不予办理。6、购买人（或委