住户拆除承重墙承诺书

1、住户撤除承重墙承诺书篇一：擅自撤除承重墙应承当怎样的法律责任？住户装修房屋时，在未经任何单位批准，也未征得相邻及其 他住户同意的情况下，擅自对其住宅进行拆建，并将楼房的 承重墙拆建。物业公司和相关业主均对该住户的行为提出异 议，经房屋鉴定机构鉴定认为，房屋出现的问题主要来自于 外力震动和外部荷载加大，房屋使用平安和使用寿命将受到 影响，那么该住户的行为应承当怎样的法律责任呢？律师解答：房屋承重墙是房屋的公共局部，对房屋的使用平安和使用 寿命有重要的作用。该住户擅自撤除房屋承重墙的行为，不 仅违反了其与物业管理公司签署的?业主公约?和?物业服 务合同?的约定，同时也损害了相邻业主的公共利益和财产

2、 权益。如情节及后果严重，危害到社会公共平安，还可能要 承当刑事责任。第一，基于相邻关系的存在，由于该住户擅自撤除房屋承 重墙已经影响房屋的平安，破坏了房屋结构和受力情况，其 行为已经对相邻业主造成不法侵害，对相邻业主应承当侵权 赔偿责任。据此，相邻业主有权根据法律规定要求楼下的业 主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况，相邻业主为恢复和 弥补承重墙撤除造成的损害而进行的必要修缮措施，相关费 用该装修住户也应予以承当。同时，本案中的房屋经过鉴定 确定房屋的使用寿命将受影响，相关业主的房屋权益将会受 到一定损失，对此损失，也可以要求该装修住户给与一定补 偿。第二，基于委托管理的关系，物业管理公司应承

3、当管理不 善的责任。物业管理公司是向全体业主收取物业费，应对全 体业主负责。一般情况，?业主公约?和?物业效劳合同?都有不得拆掉承重墙的相关内容。物业管理公司对楼下业主 撤除承重墙这样明显违规行为，应有责任和义务加以阻止， 而不能放纵这种行为的发生，否那么，其行为实际上是对其它 相邻业主的权益的共同侵权。 所以，相邻业主也有权根据 ?业 主公约?和?物业效劳合同?的约定，要求物业公司承当责 任。第三，由于撤除承重墙必定对楼房产生平安隐患，从而对 全体业主的公共平安形成潜在的影响，假设不即时改善，相关 居住人员的生命健康随时受到威胁。?常州市市区房屋平安管理方法?第十二条：“房屋改造应保证房屋的

4、原有平安性能，并符合城市规划、抗震、消防、 市容环境卫生等有关方面的规定。不得因改造房屋影响毗邻 房屋的平安和正常使用。第十四条房屋改造有以下行为之一的，房屋所有权人或使 用人以下称改造申请人必须提出相关设计方案，报市房产行政主管部门进行结构平安审批:一在墙体上开门、开窗、开洞口，拆改墙体；二扩大原有门、窗洞口；三明显增加楼面静荷载，降低室内地面；四在楼面上开设洞口或扩大洞口尺寸；五撤除连接阳台的砖、混凝土墙体的；六改变使用功能的；七对原有房屋进行加层、扩搭建的；八其它涉及房屋结构平安的工程。第二十四条 违反本方法规定，在改造过程中擅自变动房屋 建筑主体和承重结构的，由市房产行政主管部门责令改

5、正， 处5万元以上10万元以下的罚款。造成损失的，依法承当赔偿责任；造成重大责任事故、危及公共平安构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四、我国?刑法?第 114条的规定：“以其他危险方法破 坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共平安，尚 未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。也就是说，随意撤除房屋承重墙的后果不仅要承当民事责任，甚 至还有可能触犯刑律，构成“过失以危险方 法危害公共平安罪，从而需承当刑事责任。篇二：撤除承重墙承诺书共5篇篇一：业主装修承诺书业主装修承诺书为维护小区以下简称小区优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总那么二、空调安

6、装三、消防管理四、其他事项11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公共部位，以免影响他人和消防平安。承诺人业主：年 月曰篇二：装修的时候，承重墙能撤除吗？装修的时候，承重墙能拆吗？样，那怕撤除一小局部承重墙，也必然会改变原有建筑的承重结构，使楼房各部位受力不匀或重心偏移到其他部位，严重时可造成房屋裂缝、塌陷，甚至危及房屋平安，所驻在装饰房屋还有，有人说的向物业缴纳罚款？物业不是执法部门，也不是技术权威部门，他们就是向至于您应该承当的责任，早就有建筑法出台了，动承重墙 就是违法！有些人心存侥幸心理，拆掉了自己认为碍事的承重墙，躲过了物业和邻居业主的视线，暂时也不会出现楼体的倒塌和变形，

7、但就像人得骨骼有病一样，一旦遇上地震，等天灾，楼体肯定不会像原来一样的结实，后果非常之严重，害人害己啊，请要动承重墙的朋友三思啊！篇三：承重墙能不能拆“装修的禁区承重墙能不能拆“装修的禁区哪些房屋改造行为是必须经过批准的？我知道有一些房屋的改造必须经过行政许可才能进行，但是具体有哪些改造需 要批准我却不是很清楚，我家装修的时候需要拆一局部墙， 不知道是否需要批准图片已关闭显示，点此查看?图片已关闭显示，点此查看此外，其他改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载的行为也须经行政许可后才能进行。承重墙可以拆吗？a:承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体。一 般来说，在砖混结构的建筑物中，

8、但凡预制板墙，或是厚度 超过24cm以上的砖墙，都属于承重墙，而那些敲起来有空 声的墙壁，大多属于非承重墙。在装修中，非承重墙可以根 据业主的设计需要进行拆改，而承重墙那么不能拆改。篇四：业主装修承诺书范本业主装修承诺书范本为维护XX小区以下简称小区 优美、整洁、有序的环境， 本人承诺在小区幢楼 室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总那么二、空调安装三、消防管理四、其他事项11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公 共部位，以免影响他人和消防平安。承诺人业主：年 月 日篇五：承重墙改造必须知道的事承重墙改造必须知道的事图片已关闭显示，点此查看承重墙改造如何区分承重墙2、从房屋档次上

9、：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖 混结构的。图片已关闭显示，点此查看图片已关闭显示，点此查看承重墙改造承重墙改造承重墙能拆吗一般来讲，承重墙是不可以撤除的。如果你撤除了承重墙， 你的邻居有权起诉并要求恢复。为了平安还是不要撤除承重 墙了。图片已关闭显示，点此查看图片已关闭显示，点此查看承重墙改造还有一个传统观念认为房内的承重墙不能拆，非承重墙都 可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承 重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。 一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。承重墙改造承重墙改造考前须知1. 注意只能拆改非承重墙图片已关闭显示，点此查看可以拆的墙，只有

10、非承重墙，非承重墙一般比拟薄，大致 10厘米厚，一般在户型图上都会标明这些墙体。2. 注意考虑改造电路管线拆改之前，也要对电路的改造方向详细考虑。承重墙改造3. 添加新墙根据情况选择材料4. 寻找专业有经验的装修公司拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙 体结构再做决定，防止因随意拆改引发危险。篇三：业主装修承诺书业主装修承诺书1 、业主装修承诺书致：XX物业管理中心：本人是XX号楼室的业主本人/本公司收到本?业户装修指南?。本人/本公司对?业户装修指南?住宅物业装修管理协议? 已详阅知悉明了，承诺遵守?业户装修指南?住宅物业装修管理协议?中有物业各项条款及其管理规定，服从上海隆

11、庆物业管理贵物业管理中心管理人员的管理。同时 选聘合法正规的装修承包商进行装修施工，协助贵物业管理 中心监督管理装修承包商的施工，假设因所委托装修承包商的 责任导致的一切事故及引发的损失，本人/本公司愿承当由此产生的一切不良后果及责任。业主单元：XX号楼室业主签章：联系 ：委托联系人：联系 ：签署日期：2、业主装修承诺书本人为深圳市香蜜三村 XX栋XX号的业主，现声明已详细 阅读?天然居装修管理规定?深圳市家庭居室装修管理规定?深圳市家庭居室装修税收管理暂行方法?，并愿意遵守上述规章的规定，如因违章装修引起相邻纠纷、有关责任及 经济损失，本人愿意承当由此引起的一切经济责任和法律责 任。业主签名

12、：XX 年XX月XX日3、业主装修承诺书根据?住宅室内装饰装修管理方法?建设部令第110号、?开封市城市房屋平安管理条例?等有关规定，制定本装修须知：一、住宅室内装修活动，禁止以下行为：一违法拆改、变动承重结构和建筑主体；二违法超过设计标准或标准增加房屋使用荷载；三卫生间、厨房间移位、扩大或增设；四扩大承重墙上原有的门窗尺寸；五撤除连接阳台的砖、混凝土墙体；六其他影响建筑结构和使用平安的行为；备注：1、建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋 盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和根底等。2、承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系 统地传递给根底地基的主要结构构件和其连接接点，包括承

13、 重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、剪力墙、屋 架、悬索等。二、房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需进行以下行为 之一的，应当在装修前向尉氏县房屋使用平安管理部门进行 备案：一拆改、变动非承重结构；二增砌墙体、增加房屋使用荷载；三开凿非承重墙体、扩大或移动门窗尺寸、位置。三、房屋所有人或使用人装修房屋需要搭建建筑物、构筑物，或改变建筑物外立面、改变房屋使用性质等行为的，房屋所有人或使用人应当依法经规划或其他行政主管部门批准前方可实施。四、住宅小区房屋装修违法违规行为处分：一房屋所有人或使用人在住宅房屋装修中实施禁止行为的，按照?中华人民共和国建筑法?、国务院?建设工程质量管理条例?等相关

14、规定处 罚。根据国务院?建设工程质量管理条例?第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体结构 和承重结构的，责令改正，处 5万元以上10万元以下的罚 款。二住宅房屋所有人或使用人未在住宅房屋装修前进行备案的，由物业管理部门责令其补办手续，并可处以500元的罚款。三房屋所有人或使用人未经物业管理部门批准进行有 关装修活动的，依据相关法律法规实施行政处分。本人已认真阅读以上内容，并承诺在装修过程中不涉及禁止条款行为，严格按照?住宅室内装饰装修管理方法?建设部第110号令、?开封市城市房屋平安管理条例?、?关于进一步加强全区房屋装修管理工作的规定?进行装修。否那么，本人自愿接受相关

15、部门的处分，并承当一切经济和法律责 任。买受人签字：年月日吉通物业4、业主装修承诺书为维护小区以下简称小区优美、整洁、有序的环境，本人承诺在小区幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总那么1、 在房屋装修前，仔细阅读小区?业主临时公约?、?业 主及用户手册?中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装 修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责 任。4、积极配合管理处的装修巡查。5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业 主和装修施工单位 24小时内恢复。二、空调安装1、空调安装

16、时通知管理处联系 ： XXXXXX，在管理 处的指导下标准安装空调。2、购置空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸仅供三、消防管理1、负责在装修施工期间的消防平安责任，保证不发生火 灾，火警事故。2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备 二个。3、杜绝施工区域的吸烟行为。4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放 工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕 后，须将剩余物品带离现场。5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯 末应每天去除，保证施工现场清洁。6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。7、保护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消

17、防设施。8、熟悉小区的消防设施设备。四、其他事项1 、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。2、 遵守小区装修施工时间规定，晚间18： 00至次日上午& 00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声 的施工，以免影响他人的休息。3、不撤除(或局部撤除)承重墙，没有在承重墙、梁及柱子挖槽、切割及开孔等有损坏房屋结构的行为。4、装修时，不封闭阳台。5、不改变玻璃窗的颜色和结构，不安装卷帘门。6、户内楼宇对讲机、家庭安防控制箱和户内智能化设备 箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，责任自负。7、厨房、卫生间吊顶时，为保证管道检修孔的正常维修，吊顶上应留有修理人员的操作孔(50 x

18、50cm),以便今后检修。8、不安装卫星天线和太阳能热水器。9、不在阳台上安装超出外墙面的任何物品，如晾衣架、花架、遮阳蓬等。10、装修期间，催促装修施工单位：下水管道内严禁倒入 垃圾、油漆、涂料、石灰、泥浆等，以防管道阻塞，否那么相 应责任自行承当。11、建筑垃圾、材料不与生活垃圾混装，不随意堆放在公 共部位，以免影响他人和消防平安。 建筑垃圾清运须袋装化， 及时清运至管理处指定堆放地点。12、进户箱50CM以内不穿墙打孔，以免打穿原有管线。13、有义务阻止装修施工单位张贴广告，以免影响小区景 观。14、 装修时做好防水工作管理处建议做二次防水。15、装修完成后，至管理处来办理户内智能化系统开通手 续。16、在对门、窗装修时注意施工，以免破坏智能化管线及 设施一、二层业主。承诺人业主：XXXXX 年XX月XX日5、业主装修承诺书致：XX家园各入住业主及物业管理公司为了小区业主共同利益，同时也为了自身利益，使装修达 到施工要求，防止装修施工时发生公共设施破损、排水管道 堵塞等现象，根据?城市异