建设工程监理案例分析-25

1、建设工程监理案例分析 -25( 总分： 140.00 ，做题时间： 90 分钟 )一、B (一) /B( 总题数： 1，分数： 20.00)1. 某工程将要竣工，为了通过竣工验收，质检部门要求先进行工程档案验收，建设单位要求监理单位组织 工程档案验收，施工单位提出请监理工程师告知应该如何准备档案验收。【问题】 1工程档案应由谁主持验收 ? 2工程档案应由谁编制， 以及由谁进行审查 ? 3工程档案如何分类 ? 4工程档案应准备几套 ? 5分 包单位如何形成工程文件 ?向谁移交 ?(分数： 20.00 ) 正确答案： ()解析： 1在组织工程竣工验收前，工程档案由建设单位汇总后，由建设单位主持，监

2、理、施工单位参加， 提请当地城建档案管理机构对工程档案进行预验收，并取得工程档案验收认可文件。2 工程档案由参建各单位各自形成有关的工程档案，并向建设单位归档。建设单位根据城建档案管理机构要求，按照建设 工程文件归档整理规范 (GB/T 50328 2001) 对档案文件的完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查， 并接受城建档案管理机构的监督、检查、指导。 3 工程档案按照建设工程文件归档整理规范 (GB/T 503282001) 附录 A中建设工程文件归档范围和保管期限表可以分为：工程准备阶段文件、监理文件、施 工文件、竣工图、竣工验收文件五类。 4 工程档案一般不宜少于两套，具体由建设单位

3、与勘察、设计、 施工、监理等单位签订协议、合同时，对套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。 5 分包单位应 独立完成所分包部分工程的工程文件，把形成的工程档案交给总承包单位，由总承包单位汇总各分包单位 的工程档案并检查后，再向建设单位移交。二、B (二) /B( 总题数： 1，分数： 20.00)2. 某水电站工程建设项目，基础处理采用混凝土灌注桩，主体工程为河床式电站。建设单位通过公开招标 选择某监理单位承担施工监理任务。因该工程涉及基础处理、电站土建施工和机电安装工程，建设单位对 工程发包提出两种方案：一种是采用总承包模式，即由电站土建单位总承包，基础处理和机电安装列入总 承包范围再进

4、行分包。另一种是采用平行发包模式，即基础处理、电站土建施工、机电安装工程分别进行 发包。机电安装工程中的发电机组由建设单位选定的供应单位负责运抵施工现场。【问题】 1在上述两种发包模式下，对机电安装工程施工单位的资格考核应在何时进行 ?考核的主要内容包括哪些 ? 2 在上述 两种发包模式下，机电安装施工单位对发电机组运抵施工现场是否可视为“甲供设备” ?为什么 ?简要回答 如何组织检查验收。 3 如果采用施工总承包模式，电站土建施工单位是否需要对基础处理和机电安装施 工单位的施工质量进行检查验收 ?为什么 ? 4如果现场检查出发电机组不合格或发电机生产厂家延期供货， 对正常施工进度造成影响，试

5、指出在上述两种发包模式下可能会在哪些主体之间发生索赔。 5 在上述两 种发包模式下，整个工程完工验收应由哪些单位提出申请 ?(分数： 20.00 ) 正确答案： ()解析： 1(1) 如采用总承包发包模式时，对机电安装工程施工单位的资格应在分包合同签订前考核。 (2) 如采用平行发包模式时，对机电安装工程施工单位的资格应在招标阶段进行考核。 考核的主要内容有： 相应的资质等级。满足工程需要的施工技术装备。合理的人员配置。完善的质量保证体系。良好 的业绩和社会信誉。 2 机电安装工程施工单位对发电机组运抵施工现场可视为“甲供设备”。因为建设 单位负责选定发电机组供应厂家，机电安装工程单位与发电机

6、组供应厂家没有合同关系。 (1) 在总承包发 包模式下，应由水电站土建施工单位负责组织验收，发电机组供应厂家、建设单位、监理单位、机电安装 工程施工单位参加，共同检查发电机组质量、数量以及相关质量证明材料，符合要求后予以验收。 (2) 在 平行发包模式下，应由机电安装工程施工单位组织验收，发电机组供应厂家、建设单位、监理单位参加， 共同检查发电机组质量、数量以及相关质量证明材料，符合要求后予以验收。 3 如果采用施工总承包模 式，电站土建施工单位需要对基础处理和机电安装施工单位的施工质量进行检查验收。因为水电站土建施 工单位是总承包单位，基础处理和机电安装施工单位是分包单位，总承包单位必须对分

7、包单位的施工质量 向建设单位负责并承担连带责任。 4 如果现场检查出发电机组不合格或发电机组生产厂家延期供货，对 正常施工进度造成影响，两种发包模式下可能出现的索赔有： （1） 总承包模式。建设单位与电站土建施工 单位之间的索赔；建设单位与发电机组供应厂家之间的索赔；电站土建施工单位与机电安装单位之间的索 赔。 （2） 平行发包模式。建设单位与电站土建施工单位之间的索赔；建设单位与发电机组供应厂家之间的 索赔；建设单位与机电安装施工单位之间的索赔。 5 在总承包模式下，由电站土建施工单位提出申请。 在平行承包模式下，由电站土建、基础处理、机电安装施工单位联合提出申请。三、B （三） /B（ 总

8、题数： 1，分数： 30.00）3. 某分部工程的网络计划图如图 4-1 所示，计算工期为 44天。 B 图4-4 业主原因造成的网络计 划图 /B（分数： 30.00 ） 正确答案： （）解析： 1按 ADI 方案计算工期应为 47天（可以有多种计算方法，如累加关键线路工作时间） 。机械在现场的使用时间是 20天（A使用 10天，D使用5天， I 使用 5天。 ）机械闲置时间： D工作是 A工作的紧后 工作，所以闲置时间是。天， D工作的紧后工作是 E 工作， E 工作完成后才能进行 I 工作，所以机械闲置 时间是 12 天。2按 DAI 方案计算工期应为 45 天（ 可以有多种计算方法，如

9、累加关键线路工作时间） 。机械在现场的使用时间是 20 天（D 使用 5 天，A使用 10 天，I 使用 5 天） 。机械闲置时间： I 工作是 E工作和 A工作的紧 后工作， I 工作的最早开始时间是 max（DB+ DE，DC+DD+DE，DC+DD+DA）max（12+12，6+5+12，6+5+10）天 24 天， A 工作的最早完成时间是 DC+DD+DA（6+5+10） 天21 天，所以机械闲置时间是 （24-21） 天3天。 3按“ ADI ”方案顺序施工比按“ DAI ”方案顺序施工工期长（长 2天） ，机械闲置时间也长 （长9天） ，所以按“ DAI ”方案顺序施工优于按“

10、DAI ”方案顺序施工。即按“ DAI ”方案顺序施工 比按“ DAI ”方案顺序施工工期短，机械闲置时间短。4由于业主原因使 B工作延长 5天后工程总工期变为 49 天（可接任意方法计算总工期， 例如累加关键工作 作业持续时间 17+12+12+849） ，目前总工期比批准的计划工期延长了（49-45） 天4 天，所以承包商要求延长工期 5 天不合理，监理工程师应批准的合理的工期延长时间应为4 天。机械闲置时间的计算可分两种情况： 其一是认为 B工作延长时 D工作在第 6天已经开始施工 （ 施工机械已到 场） ，所以可按 D工作的最早开始时间来计算应赔偿的机械闲置时间； 其二是认为 B工作延

11、长时间发生较早， D工作可以利用其自由时差调整到最迟开始时间开始施工（ 这时再组织施工机械进场 ） ，所以可按 D工作的最迟开始时间来计算应赔偿的机械闲置时间。第一种情况：按B工作延长 5天后调整的网络计划， 机械在现场的使用和闲置时间为 28天（17+12-6+5 28）， 其中机械的使用时间为 20 天，故机械闲置时间是 （28-20） 天8 天。监理工程师应批准赔偿的机械闲置时 间应为 5 天（8-3 5） 。第二种情况：按 B工作延长 5天后调整的网络计划， D工作的最迟开始时间可以接排在第 10天（49-8-16-10-5 10） 开始，机械在现场的使用和闲置时间为24 天（17+1

12、2+5-10 24） ，其中机械的使用单位为 20 天，故机械闲置时间是 （24-20） 4天。监理工程师应批准赔偿的机械闲置时间应为1天（4-3 1）。四、B （四） /B（ 总题数： 1，分数： 20.00）4. 某工程项目施工合同价为 560 万元，合同工期为 6个月，施工合同中规定： 1开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。2业主自第 1 个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第 3 个月底全部扣完。3预付款在最后 2 个月扣除，每月扣 50%。4工程进度款按月结算，不考虑调价。 5业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。

13、6若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的 8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。7经业主签认的施工进度计划完成产值和实际完成产值见下表。B 产 值 表 （ 单位：万元 ）/B时间/月123456计划完成产量709011011010080实际完成产量7080120业主供料价款81215该工程施工进入第 4 个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿 要求。(1) 施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计 50 万元。(2) 因设备撤回基地发生的费用 10 万元。(3) 人员遣返费用 8 万元。

14、【问题】 1该工程的工程预付款为多少万元 ?应扣留的保留金为多少万元 ?2第 13 个月监理工程帅各月签证的工程款是多少?应笺发的付款凭证金额是多少 ?3合同终止时业主已支付施工单位各类了程款多少万元?4合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元 ?5合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?(分数： 20.00 ) 正确答案： ()解析： 1工程预付款： 560×20%万元 112万元 保留金： 560×5%万元 28万元 2第 1个月： 签证的 工程款： 70×(1 -0.1) 万元 63万元 应签发的付款凭证金额： (63-8) 万

15、元 55万元 第 2个月： 本月实际 完成产值不足计划产值的 90%，即(90-80)/90 11.1% 签证的工程款： 80 ×(1 -0.1)- 80×8%万元 65.60 万元 应签发的付款凭证金额： (65.6-12) 万元 53.60 万元 第 3 个月： 本月扣保留金： 28- (70+80) ×10% 万元 13万元 签证的工程款： (120-13) 万元 107万元 应签发的付款凭证金额： (107-15) 万元 92万元 3 (112+55+53.6+92) 万元 3)2.60 万元 4(1) 已购特殊工程材料价款补偿 50万元的要求合理。 (2

16、) 施 工设备遣返费补偿 10 万元的要求不合理。 应补偿： (560-70-80- 120)/560 ×10 万元 5.18 万元 (3) 施工 人员遣返费补偿 8 万元的要求不合理。 应补偿： (560-70-80- 120)/560 ×8 万元 4.14 万元 合计： 59.32 万元 5 合同终止后业主共应向施工单位支付： (70+80+120+59.32-8-12-15) 万元 294.32 万元五、B (五) /B( 总题数： 1，分数： 20.00)5. 某施工单位与建设单位按 建设工程施工合同 (示范文本 ) 签订了固定总价施工承包合同， 合同工期 390天

17、，合同总价 5000 万元。合同中约定按建标 2003206 号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为施工进度计划 ( 图 4-5)B 图 4-5 施工进度计划 ( 单位：天 )/B该工程在施工过程中发生了20%，规费费率为 5%，取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和以下事件： 事件 1：因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明地下障碍物，处理该障碍物导致工作A 持续 时间延长 10 天，增加人工费 2 万元、材料费 4 万元、机械费 3 万元。 事件 2：基坑开挖时因边坡支撑失 稳坍塌，造成工作 B持续时间延长 15天，增加人工费 1万元、材料费 1万元、

18、机械费 2万元。 事件 3：因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C 持续时间延长 10 天，增加人工费 1.5 万元、其他损失费 5 万元。 事件 4：结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4 万元、材料费 6万元、机械费 5万元，工作 E持续时间延长 30天。 事件 5：因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。 针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。 【问题】 1 按照图 4-5 的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工。 2 对 于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分

19、别说明理由。 3施工单位呵以获得的工期补偿是多少天 ?说明理由。 4 施工单位租赁土方施工机械用于工作 A、B，日租金为 1500元/ 天， 则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?为什么 ? 5 施工单位可得到的企业管理费补 偿是多少 ?(分数： 20.00 ) 正确答案： ()解析： 1采用标号法计算如图 4-6 所示。 路线：，计算工期 390 天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。 2 事件 1：不能 获得工期补偿，因为工作 A 的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物 属于建设单位风险的范畴。 事件 2：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边

20、坡支撑失稳坍塌属于施工单位 施工方案有误，应由承包商承担该风险。事件 3：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。 事件 4：能获得工期 和费用补偿，因为建设单位提出工程变更属建设单位的责任。 事件 5：不能获得费用补偿，因该工程是固 定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。3施工单位可获得的工期延期补偿为30 天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件：事件 1工作 A延长 10天；事件 3工作 C延长 10天；事件 4工作 E延长 30天，新的计算工期为 420天， (420-390) 天 30天。 4施工

21、单位应得到 10天的租金补偿，补偿费用为 10×1500 元 1.5 万元，因为工作 A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加 5施工单位可以得到的企业管理费用补偿：六、B (六) /B( 总题数： 1，B 图 4-6 采用标号法计算施工进度计划 /B 关键390 天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。10 天，工作 B 不予补偿。 20%-5% 15% (2+4+3+5) × 15%万元 2.1 万元 分数： 30.00)6. 某工程项目为现浇钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积5678m2。在施工过程中，施工人员将一层现浇钢筋混凝土柱的钢筋绑扎完后，未通知监理工程师进

22、行验收，就开始浇筑混凝土，后经检测，发现该混凝土 柱的强度未达到设计要求。承包商委托法定检测单位采用钻芯取样法进行检测，监理单位派人现场见证， 检测结果证明芯样强度能够达到设计要求。【问题】 1承包商在施工过程中应采取哪些质量控制对策来保证工程质量?2承包商现场质量检查的内容有哪些 ?3隐蔽工程质量检验的程序有哪些 ?4针对该钢筋工程隐蔽验收的要点有哪些?5监理工程师是否有权对隐蔽工程进行剥离检查?剥离检查的责任如何划分 ?6监理工程师对该钢筋混凝土柱是否予以验收?为什么 ?(分数： 30.00 ) 正确答案： ()解析： 1承包商采取的质量控制对策有：以人的工作质量确保工程质量。严格控制投入品的质量。 全面控制施工过程，重点控制工序质量。严把分项工程质量检验评定关。贯彻“预防为主”的方针。 严防系统性因素的质量变异。 2 承包商现场质量检查的内容包括：开工前检查。工序交接检查。 隐蔽工程检查；停工后复工前的检查。分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后， 才允许进行下一个工程项