酒店工程维修保养计划

1、Fhme羅检修房肂号：维修日期:螈客房维修保养检查表賺项目羂检修内容芈良好袄需修理蒃需更换莁处理结 果聿客房门袅有无变形、开裂、脱漆、污渍蚂螀门牌有无破损、脱漆、松动客房门锁机械灵活、开闭自如、锁扣牢固猫眼清晰、牢固、配件齐全门套无变形、开裂、污渍、脱漆门吸安装牢固、位置适合、无损坏门碰安装牢固、位置适合、无损坏闭门器防盗链开闭自如、适度、牢固安装牢固、无损坏门合页 挂衣钩安装牢固、螺丝齐全、无异声安装牢固、位置适合座便器洗面盆无开裂、漏水、配件齐全、抽水正常、底边打胶无脱落无开裂、漏水、污渍、配件齐全洗面镜毛巾浴巾架无破损、受潮、安装牢固、配件齐全安装牢固、无开焊、损坏换气扇声响正常、安装牢

2、固花洒喷头水流畅通、位置适合、安装牢固、软管无破损皂液器 龙头安装牢固、位置适合、出液均匀开闭、调节灵活、水流畅通、无滴漏卫生间门锁开闭、机械灵活、配件齐全、安装牢固插座灯具接线规范、安装牢固、无破损、插拔自如无破损、漏电、安装牢固、无异声地砖无破损、颜色一致、沟缝完好、墙角打胶无脱落、霉变肆维修人员:薈蒂检修房号：维修日期：维修人员:项目检修内容良好需修理需更换处理结果墙砖无破损、颜色一致卫生间吊顶顶板平整、齐全地漏排水顺畅、配件齐全热水壶角架地砖安装牢固、开关插座工作正常无破损、颜色一致吊顶衣架无开裂、污渍、检查口平整牢固、无开裂踢角线窗帘杆无开裂、脱漆、污渍安装牢固、滑动自如窗帘窗户无破

3、损、脱钩开闭自如、配件齐全、玻璃无破损灯具无损坏、漏电、安装牢固、配件齐全、无异声灯具功率门灯-35瓦、床灯-40瓦、筒灯-9瓦开关无破损、打火、划痕、安装牢固取电器动作准确、面板无损、安装牢固电热水杯绝缘完好、温控准确、配件齐全电视机安装牢固、颜色、清晰度正常、遥控板完好空调机制冷、制热、出风正常、声响正常、遥控完好石膏角线无开裂、脱漆、污渍、坠落墙面无开裂、污渍、脱漆地毯床头板无起毛、烫痕、污渍无变形、脱漆、开裂、安装牢固床头柜床箱床垫安装牢固、无脱漆、开裂无异声、断裂、缺腿、开线、破损衣柜圆桌无开裂、脱漆、污渍无开裂、脱漆、污渍、桌布、玻璃完好圈椅靠冃椅无开裂、脱漆、污渍、开线无开裂、脱

4、漆、污渍、开线装饰画镜框完好、安装牢固、悬挂整齐穿衣镜镜面完好、安装牢固电源插座电话线路插接紧密、面板无损、接线正确无噪音、压线牢固、号码正确、面板无损有线电视信号清晰、接收准确门窗限位安装牢固、行程一致说明1酒店客房维护保养计划的拟定，应由酒店经理全面负责，工程部协助配合；2、根据酒店淡旺季节合理制定，计划执行中应提前准备相关维修工具和材料；3、遇有难以彻底解决的问题，应及时以书面或邮件向公司汇报；4、酒店硬件维护保养计划的落实和执行、检查，酒店应安排专人负责；三、建立各直营店年保养计划表;硬件设备、设施维护保养计划表月份维护保养内容-一一1、检修全店电气设备：清扫、紧固螺丝，检查电流电压表

5、、指示灯指示正常、防护板配置齐全；月 份2、检修全店供水系统运行情况，无跑、冒、滴、漏，水温正常；消毒设备可靠有效；3、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行情况，安排维保单位重点检查一次；月份1、检查燃气系统供气情况，全面检查厨房设备使用情况和电器设备安全性；2、 检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100% ；3、检查酒店各部位门窗开闭状况，保证开闭自如、紧闭；月 份1、对酒店全部设备间进行卫生清扫；2、清洗酒店空调机进、岀风口过滤网；3、粉刷、修补员工餐厅、倒班宿舍；四月份1、 检查遥测酒店避雷系统、接地系统，合格值：避雷系统不超过10欧姆，接地系统不超过4欧

6、姆；2、对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、加油、紧固，检查轴承、扇叶，声响异常及时更换；3、粉刷员工公共区域墙面、修补地面；五 月 份1、检查酒店排污、雨水管路系统是否畅通，清扫楼顶污物，保证排水顺畅；2、检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾房等设施，脱漆部位重新油饰；3、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖六 月 份1、检修公共区域地毯、地砖、窗台面板等部位；2、检修公共卫生间洁具、五金件、给排水、电器、墙地面、隔断板、门窗是否完好；3、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面，检查修理木制家具，酒店硬件设备设施维护保养实施计划表月份维护保养内容七 月 份1、检查、保养酒店通风换

7、气系统，厨房排烟系统、煤气表房强排系统；2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网；八 月 份九 月 份1、 检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯，保证完好率达到100% ；2、清扫、检修酒店高、低压配电设备；1、油饰、修补室外金属消防梯脱漆、开焊部位；2、重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装饰；3、修补、粉刷主门区域墙面、阶梯、装饰等部位；十 月 份1、清洗酒店空调机进、岀风口过滤网；2、检查清除酒店热水系统锅炉、热水器、岀水过滤网结垢和杂质；3、全面检修酒店供暖系统；十一 月 份1、粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位；2、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶

8、、管道井门，检修通道地毯、地砖3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰；十二 月 份1、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面，检查修理木制家具，2、检查修理公共区域门窗是否完好；3、对酒店客房墙面进行全面修补、粉刷、油饰；设备设施日常巡检制度1、 每天巡视检查电梯机房、锅炉房、配电室、煤气表房、水泵房等设备运行情况，每天早8点、晚8点 两次，同时在各巡检部位记录本上签字；2、建立巡检设备设施运行情况记录本，分别记录：各巡检参数；3、每天在户外广告灯箱开启、关闭时巡检灯箱照明情况，同时检查户外其它照明设备有无损坏；4、检查消防设备、保安监控系统运转是否正常；5、发现设备设施出现故障及时修理，解决不了的问题

9、应及时汇报；设备设施的日常保养程序1、定保养内容并准备好保养材料及工具；2、保养前应切断电源，悬挂“有人工作，禁止合闸”标志牌；3、对设备部分零部件进行拆卸清洗，调整部件间隙；4、除去设备的表面黄锈斑、油污，检查润滑油路，保持畅通不漏；5、清扫电器箱、电动机、电器装置、安全防护罩等，保证整洁、牢固；6、对低压电器控制箱、控制柜电器部件进行紧固、打磨、检测；7、清洗过滤器并对设备的排污装置进行清理；8、对电动机、传动器清洗换油，修复或更换易损件；9、修复酒店的房间门窗、地面、墙壁等各种设施，保证设备设施的完好率。仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only

10、in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to员bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymm0ai6yHeHuac egoB u HHue肉go 员冶hbiucno 员 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxqe 员 ex.以下无正文仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche un