中小企业抵押贷款三大优势及注意事项_第1页
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文档简介

1、一直以来，中小企业是国民经济中最富活力的部分，但很多民营的中小企业发展受阻，中小企业贷款难，这在全国各地已是不争的事实。目前，中小企业北京贷款方式常见的有两种：一种是企业抵押贷款一种是企业信用贷款。长期以来，抵押贷款以额度高、期限长、利率低等优点，备受欢迎。总体来看，抵押贷款具有以下三大优势：首先是贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房产作抵押，少数在房产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中往往又以房屋土地或在建工程等固定资产投资金额巨大

2、，能满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些其它资产一般不用来作为抵押资产。就北京贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。其次是较低的北京贷款利率。由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。最后，抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人，抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。中小企业贷款，是解决中小企业资金紧张的一种重要途径，中小企业在北京贷款融资的过程中，因为急功近利，也会落入各种陷阱圈套。 1、主动找上门，要求帮忙融资，但要提供考察费。中小企业在融资过程中，一般都会对提供资金帮助的人员进行接待，但是有些不良融资机构，主动找上门，不了解企业状况，就要求过来考察，并提供考察费。而且金额还不低，有很多急需资金的企业，为了能够得到投资方的青睐，会支付，但这类投资机构在收了钱之后，就杳无音信，后果就是中小企业赔了夫人又折兵，不仅没有融到资，还支付了一笔不菲的考察费。 2、受理项目费。中小企业融资服务机构在收到企业有关资料后要求中小企业融资企业缴纳的对项目进行评估和项目预审发生的费用，这种是不必须的费用，很多融资服务机构在收取项目费以后，在项目实质性评估阶段以各种理由拒绝中小企业。最好中小企

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