2019年装修行业分析报告

1、2019年装修行业分析报告装饰装修行业经过10多年的发展，在全国已经形成一个新兴行 业，其引领新经济的势头目共睹。在二十一世纪初，劳动和社会保障 部颁布第四批国家职业标准把室内装饰设计员列入11种新兴职业中，不仅令其职业地位突现，而且使装饰行业在新经济中的作用彰显。面对我国家居装饰业的快速增长，如何真正向消费者提供满意的 服务，则是目前亟待解决的问题。就装饰行业现状来讲，由于其发展 仅仅十多年的时间，加之行业内的各种管理体制尚未理顺， 政府相关 部门的各种政策、法规对行业的管理力度及制约能力还不足，使得该 行业呈现出优劣并存、良莠不齐的状况，业内和消费者所说的“游击 队”式的装饰队伍仍占据着装

2、饰市场的“大半江山；具专业素质、服务 水平及保障都难以满足消费者的需要，使得广大消费者在住房装修 时，渴望得到高品质、专业化、保障强的家装服务，从而纷纷把目光 投向具有知名品牌的专业化家装企业， 从客观上不断地、快速地扩大着知名家装企业的市场份额。对于家装企业来说，品牌化、规模化以及产业化已成为提升竞争 力的核心。为此，各知名家装企业在不断完善自身的管理和服务的基 础上，通过连锁经营模式进行规模化运作，依托直营连锁及特许连(加 盟)不断扩大了市场、提高了品牌的知名度和竞争实力。当前，家居装饰装修已经成为极具诱惑力的投资项目， 巨大的市 场需求与区域市场内正规的家装企业“凤毛麟角”的剧烈反差，为

3、企业 和个人投资提供了极好的市场商机。但作为一个较年轻的行业，基于 上述存在的一些特性，为了最大程度的降低投资经营风险， 投资者们 把目光聚焦于行业内的知名企业，通过行之有效的“特许经营”形式进 行行业加盟。从而，在迅速提升企业知名度、提高管理水平、经营资 源的共享、规模效益等各方面都得到了充分保障， 使投资人投资收益 的实现成为了可能。可以预见，一方面，随着中国市场经济不断发育成熟、法律体系 逐渐健全完善，广大消费者装饰装修意识的增强， 装饰装修必将成为 投资的重点。另一方面，行业内知名企业特许经营双赢战略的实施， 将在经营管理的完善、服务质量的提升以及满足客户需求等方面对装 饰装修业起到积

4、极的促进作用，从而有力推动装饰装修行业快速、稳 步以及健康地发展。全装修行业发展状况(1)国外全装修行业发展状况在欧洲和日本，集合住宅一般都是全装修的，基本上一次性到位。日本的商品住宅是经过基本装修的商品，基本装修包括墙体、天花板、 地板、地面等室内表面及维护体，门窗等制品，电气、换气、给排水 等设备，厨房、卫生间热水系统生活器具，供电控制盘、插座、安全 警报等。在设计上重视室内外环境质量，例如欧洲许多住宅的窗子上部、阳光门上部和外墙都有小型的条形进风器。 为了解决外墙和门窗保温 隔热及密封导致室内外空气交换问题，采取可调节室内通风量的房屋 呼吸系统，通过对通风量的控制，形成室内外正负压差，让

5、新鲜空气 先进入主要居室，再经过卫生间和厨房，将污浊空气排除室外。在选材和施工方面尽可能采取工业化制造的部品设备和装修装饰材料，要求这些产品具备稳定性、耐久性、环保性和通用性。例如, 挪威内外两色的喷塑铝合金断热窗，不仅保温隔热，而且可以翻转360度。由于欧洲国家对住宅节能十分重视，推行节能计划。"生态型装修住宅"得到大力推广。欧洲国家对墙体的保温隔热和门窗的节 能都制定了明确的要求，建筑师必须按照国家相关规定设计和选用材 料。(2)国内全装修行业发展状况近几年来，我国的装饰装修市场发展迅猛，新型装饰材料不断 涌现，装修行业市场巨大。据中国建筑装饰协会统计，2006年全国装

6、饰装修总产值已超过1.3万亿。2007年装饰装修行业的产值达到 1.75万亿，连续四年保持稳定增长，预计 2010年产值达2.1万亿， 其中70%将来自家庭装饰装修行业。由于全国总17多万家装修公司 中以小企业居多，行业离散度过高，存在恶性竞争的局面，较低的市 场准入门槛使大批无资质的企业和个人承揽业务，争相采用打折或送 礼等手段激烈竞争，低价揽客，导致市场的无序竞争，同时也使消费 者的合法权益难以得到保障。据估计，目前“游击队”式的装修占整个 装修容量的65%左右。随着新建住宅面积的扩大，再加上 5-7年周 期性延期更新改造装修，未来装修装饰市场容量将继续增大。行业发 展的规范必然促使有上下

7、游资源整合能力的品牌企业崛起和装修模 式的革新。鉴于装修装饰行业目前所处的发展阶段， 上下游资源整合 的全装修及精装修规模化的模式，将成为住宅市场的主导。一是相关政策的扶持鼓励。中央继出台了关于推进住宅产业现 代化提高住宅质量的若干意见（国办发 199972号）和商品住 宅装修一次到位实施导则（建住房2002190号），引导和鼓励新 建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。 在国内房地产市场日渐 成熟的情况下，2008年住房和城乡建设部发布关于进一步加强住 宅装饰装修管理的通知（建质2008133号），指出要完善扶持政策， 推广全装修房。在各地相继推出全装修房政策扶持下， 全装修房的比 例逐渐

8、增加，上海、深圳等一线城市将逐步取消毛坯房。中国房地产 测评中心2009年中国房地产开发企业500强测评研究报告指出, 2009年前三季度上海、北京、广州、深圳四大一线城市全装修房屋 的预售占比分别达到了 22.5%、20%、47.6和19.7% ,其中，高档 住宅在全装修房中占比更高。全装修房的大力推广带动了全装修行业的快速发展。2009年国内的全装修行业已达到1000多亿的营业额， 占整个住宅装修产业近10%的份额。二是全装修材料和设备逐步工厂化制造，更加节料省时，节能 环保；同时设计逐步统一化和标准化，方便施工建造。同时居民对节 能低碳环保居住环境愈加重视，对装修的节能环保要求不断提高，

9、 追 求高性价比的装修装饰工程，全装修的推出无疑满足了居民需求。 推 行全装修住宅，能够贯彻建筑节能和可持续的发展， 全装修住宅成为 推动住宅产业技术进步、提升住宅品质和节能环保的有效载体。三是行业领先企业引领全装修市场。全装修成本节约模式潜力 吸引公共建筑、商业装修公司介入。原本以酒店装修为主的金螳螂， 正大力进军住宅装修市场，目前全装修营业额已超过5亿。规模实力 雄厚的全筑集团不仅定位于豪宅装修及公共建筑装修，通过与地产商 的合作，大力开展全装修业务，成为全装修的龙头企业。目前国内区 域化的装修公司比较多，全国化的公司相当少，以金螳螂、广田及全 筑为龙头的装修企业加快城市布局，与知名房地产企业在各地形成项 目合作关系，还有装修企业采取挂靠、加盟、授权经营等形式扩大区 域范围。2003-2014年我国建筑装饰行业的市场规模2005-2014年我国建筑装饰行业总产值及增速W00025000200001SOOO10D0Q5000700s注 7006年 2007年 7DQ8年 70094 7010年 7011 年 701?年 70n茸laorn 16.00H 140M 12.00% 10.00K 8 00K 6.00H 4OOK 2 am O.OOH2015-2020年我国建筑装饰行业产业预测2015-