吉林省2017年上半年管理与法规辅导_土地管理的性质考试题

1、吉林省2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表 。A. 货币资金B. 流动资产C. 现金D. 库存现金2、根据，初步划分土地经济系数等值区。A:农用地自然质量B:农用地利用状况C:农用地经济状况D:农用地经营状况E:合法性3、是世界上第一部关于区位理论的古典名著 。A:赋税论B:孤立国对农业和国民经济之关系C:政治经济学与赋负原理D:关于地租之性质及其进步的研究E:时间因素4、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括_A. 基准地价B. 标定地价C. 出

2、让底价D. 交易地价5、 交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益 ，并且掌握必要的市 场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识， 交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。A:主观市场B:客观市场C:公开市场D:正常市场E:时间因素6 土地登记办法规定，土地登汜是指将以及依照法律、法规规定需要登汜 的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A. 国有土地所有权B. 国有土地使用权C. 集体土地所有权D. 土地抵押权、地役权E. 集体土地使用权7、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是_。A. 县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B.

3、乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C. 依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D. 任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E. 县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册8、竞争可以分为_竞争。A. 自由B. 不自由C. 充分D. 不充分E. 完全9、影响地价的环境质量主要包括_境。A. 人文B. 社会C. 自然D. 城市E. 经济10、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是A:区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D:估价期日修正系数E：时间因素11、 当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用编

4、制工程概算 2006年考试真题】A:概算定额法B：概算指标法C:施工定额法D:类似工程预决算法E: 土地12、国土资源信访规定，国土资源信访工作应当遵循的原则包括 _A. 属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B. 畅通信访渠道，方便信访人C. 依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D. 依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E. 实事求是，有错必纠13、依照 开发区土地集约利用评价规程 规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括A. 土地供应率B. 土地闲置率C. 土地建成率D. 土地开发率14、 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖 市

5、不应低于个。A: 180B: 200C: 120D: 100E:国家实行土地估价师资格认证制度15、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为 。2002年考试真题】A:广义地租B:狭义地租C:准地租D:经济地租E:时间因素16、土地资源利用的社会因素不包括_A. 社会发展水平B. 社会需求C. 人口状况D. 土地价格 17、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3,建 筑密度为30%.在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中 最为可行的是。2006年考试真题】A:建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米B:建筑物地面一层建筑面积1400

6、平方米，总建筑面积为6000平方米C:建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米D:建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米E:时间因素18、 市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项 比较，然后将比较结果转化为修正价格。2006年考试真题】A:标准宗地B:待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素19、征收下列用地，须经国务院批准。A. 征收基本农田B. 征收基本农田以外的土地 30公顷C. 征收基本农田以外的土地 40公顷D. 其他土地超过70公顷的E. 征收基本农田以外的土地80公顷20、预期收益原则可以在估价方法中得以

7、应用。A:剩余法B:市场比较法C:成本法和剩余法D:剩余法和收益还原法E:时间因素21、路线价是设定在街道上的 的单位地价。A. 标准宗地B. 比较宗地C. 类似土地D. 相邻区域22、企业所得税的计税依据为。A:纳税人的应纳税所得额B：纳税人的收入总额C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额D:纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额E: 土地23、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核 算.月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使 用税及土地使用税后，借记科目，贷记应交税金”科目。A：管理费用B:销售费用C：财务费用D:银行存款E：

8、 土地24、 评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=- 土地开发费-利息-税金-利润。2004年考试真题】A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D:房地总收益E:时间因素25、全国第二次土地调查不包括_。A. 土地利用现状调查B. 土地权属调查C. 土地条件调查D. 土地等级调查二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、替代原则可以在估价方法中得以应用。2004、2002年考试真题】A:路线价法B:市场比较法C:基准地价系数修正法D:收益还原法E:报酬递增

9、递减原则2、在地籍图上量算面积的主要方法有。A:数字求积仪法B:方格网法C:几何图形法D: GPS测算法E:图形数字化量算法3、下列有关标准差系数的叙述，正确的有.2002年考试真题】A:是方差与平均值的比值B:是标准差与平均值的比值C:是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数D：可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性E：加权平均数4、 与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于因素。A. 城镇区位B. 城镇集聚规模C. 区域经济发展水平D. 区域土地供应潜力5、 土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的。A： 土地政策B： 土地管理者C： 土地所有者D： 土地使用者E： 土地制度

10、6、依据土地复垦规定，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的 企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部 门根据情节，处以每亩元的罚款。A： 200500B： 5001000C: 2001000D: 5001500E: 35%50%7、土地需求是。A：引致需求B:派生需求C:直接对土地产生的需求D:对土地产品的需求引致的E:是人们对生活资料的需求引起的8、 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，确定为中标人的条件 包括。A:能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人B:能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人C:能够满足招标文件

11、的实质性要求且价格最高的投标人D:能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人E:不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人9、 有一小区周围新建一所化工厂，致使小区空气质量下降，地价降低，这种情 况所引起的折旧属于_折旧。A. 建筑物B. 功能C. 物理D. 经济,则无限年期土地使用权,可以在收到裁决书之10、若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零 的价格计算公式为_。A. P=a/r1-l/(1+r)nB. P=a/rC. P=a/(r ±s)D. P=a/r ±b/r211、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的 日起日内向人民法院起诉。A. 30B

12、. 45C. 60D. 9012、税收制度由等要素构成。A:纳税义务人B:税基C:课税对象D:附加、加成和减免E:无偿征收13、在我国，第三产业内部可划分的部门有。A:管理部门B:流通部门C:监督部门D:服务部门E:设计部门14、建筑的墙（柱）按承重作用分为_A. 外墙B. 承重墙C. 自承重墙D. 围护墙E. 内墙15、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为A. 土地权属争议尚未解决B. 土地违法行为尚未处理或正在处理C. 土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限D. 提供材料不全E. 申请登记的土地不在本登记区16、1988年，修改土地管理法，确定了 _A. 土地所有权与土地

13、使用权相分离的原则B. 区分了征收”和征用”C. 土地使用权可依法转让的原则D. 实行国有土地有偿使用制度E. 实行国有土地有期限使用制度17、农用地分等需遵循以下原则。A:分层控制原则B: 土地收益差异原则C:跟踪检验原则D:协调平衡原则E:定量分析与定性分析相结合原则18、下列选项中属于房屋总建筑成本的有。A:勘察设计费B:主体结构工程的建筑C：房屋建成后发生的利息支出D：装修费用E：房屋销售费用19、我国征收土地的特征包括性。A. 公共目的B. 专有C. 转移D. 无偿E. 唯一20、住宅建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用 等要求，与等有密切关系。A:建筑间距B:建筑层数C:建筑层高D:建筑排列方式E:取得开工许可证牧草地以及其()平方米为21、 土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、_、林地、 他农用地。A. 园地B. 苗圃C. 畜禽饲养地D. 设施农业用地22、从城市交通和城市建设的经济性出发 ，人均道路用地指标以 宜。A.