洋货栈与中海物业优劣分析

1、洋洋货货栈栈与与中中海海物物业业优优劣劣分分析析洋洋货货栈栈序序号号资资源源种种类类区区域域优优势势1 1社社区区全全国国自自找找自自选选，社社区区是是人人流流较较大大的的群群体体，社社区区广广场场、活活动动空空间间室室等等人人群群较较为为密密集集，品品牌牌建建设设具具备备凝凝力力作作用用，可可以以合合理理利利用用其其聚聚众众资资源源及及其其他他社社区区资资源源进进行行合合理理品品推推。2 2商商场场全全国国自自找找自自选选，商商场场人人流流密密度度大大，用用户户都都有有跟跟风风心心态态地地推推只只要要送送的的礼礼品品不不是是很很差差 一一堆堆人人围围在在那那里里就就有有想想去去了了解解的的欲

2、欲望望，用用户户都都有有跟跟风风心心态态，只只要要送送的的礼礼品品不不是是很很差差一一堆堆人人围围在在那那里里就就有有想想去去了了解解的的欲欲望望，那那么么总总会会有有好好奇奇心心强强的的人人过过来来一一探探究究竟竟。3 3校校园园全全国国自自找找自自选选，校校推推核核心心就就是是帮帮助助企企业业开开拓拓高高校校大大学学生生市市场场，通通过过一一系系列列校校园园活活动动来来达达到到提提高高知知名名度度、提提升升品品牌牌形形象象、提提高高销销量量业业绩绩等等目目的的，而而所所谓谓的的校校园园活活动动，则则主主要要是是包包括括路路演演、讲讲座座、促促销销、派派发发、调调查查、采采访访、比比赛赛等等

3、等等，活活动动方方式式多多种种多多样样，花花样样层层出出不不穷穷，可可以以说说是是校校园园内内一一道道独独特特靓靓丽丽的的风风景景线线！在在学学生生市市场场还还没没有有打打开开之之前前，如如果果适适宜宜的的在在校校园园活活动动中中参参与与进进来来，打打响响知知名名度度和和信信誉誉，将将会会对对公公司司的的发发展展产产生生深深远远影影响响，大大学学生生们们也也将将会会提提高高对对主主办办本本活活动动公公司司的的起起到到一一定定关关注注程程度度。提提高高公公司司在在学学生生中中的的知知名名度度和和影影响响力力，为为公公司司宣宣传传推推广广起起到到一一定定传传播播作作用用。4 4写写字字楼楼全全国国

4、自自找找自自选选，目目标标群群体体细细分分，全全面面锁锁定定都都市市三三高高人人群群，精精确确锁锁定定中中、高高收收入入群群体体出出入入场场所所，重重度度覆覆盖盖20-5020-50岁岁间间核核心心消消费费人人群群，准准确确锁锁定定人人流流量量高高密密集集度度场场所所，影影响响消消费费主主要要决决策策者者, ,唤唤醒醒受受众众的的消消费费需需求求，有有效效引引导导消消费费者者的的购购买买方方向向。5 5工工业业区区全全国国场场地地费费用用较较低低，针针对对的的多多是是工工厂厂这这群群员员工工，注注册册量量可可观观。中中海海物物业业劣劣势势转转化化率率比比例例资资源源种种类类区区域域场场地地入入

5、驻驻困困难难，资资源源 “匮匮乏乏”，耗耗费费大大量量人人力力物物力力时时力力寻寻场场，且且场场地地费费用用高高昂昂，某某些些社社区区并并非非交交纳纳场场地地即即可可入入驻驻活活动动，同同时时社社区区质质量量参参差差不不齐齐，场场地地选选址址摆摆放放以以物物业业为为准准，只只能能点点拓拓散散拓拓形形式式进进行行开开展展。5%5%社社区区全全国国商商场场商商业业广广场场，一一般般都都是是和和商商场场提提前前协协商商，好好地地段段费费用用高高且且场场地地选选择择以以商商场场管管理理处处指指定定为为主主。4%4%写写字字楼楼全全国国需需要要大大量量资资源源进进行行支支持持，比比如如人人力力，物物力力

6、，财财力力，这这些些都都是是必必不不可可少少的的。如如果果以以新新增增注注册册数数量量为为目目的的，用用户户质质量量无无法法保保障障，各各个个学学校校的的学学生生来来自自于于二二线线三三线线四四线线甚甚至至乡乡镇镇农农村村，而而这这些些学学生生当当前前消消费费能能力力较较弱弱，需需要要耐耐心心培培育育校校园园用用户户市市场场。3%3%场场地地费费用用偏偏高高，上上班班时时间间人人流流偏偏少少，推推广广时时性性分分时时段段，上上下下班班才才能能获获取取大大量量用用户户基基数数，这这是是写写字字楼楼活活动动的的一一个个弊弊端端。2%2%种种子子用用户户少少，转转化化率率偏偏低低，无无法法形形成成有

7、有效效复复购购率率。1%1%洋洋货货栈栈与与中中海海物物业业优优劣劣分分析析洋洋货货栈栈优优势势劣劣势势转转化化率率比比例例有有效效锁锁定定私私企企业业主主、白白领领阶阶层层、经经理理阶阶层层、中中老老年年人人、青青年年人人、妇妇幼幼等等，中中海海社社区区属属中中高高端端住住宅宅区区，多多数数高高学学历历、高高职职位位、高高收收入入、高高消消费费，人人流流大大场场地地费费用用低低、针针对对性性强强认认知知度度高高、接接受受率率高高忠忠诚诚度度高高，潜潜在在用用户户多多质质量量用用户户高高，邻邻里里之之间间分分享享性性强强活活跃跃性性强强从从众众性性强强，非非常常适适合合企企业业做做品品牌牌宣宣

8、传传推推广广，且且中中海海物物业业全全国国社社区区皆皆可可入入驻驻开开展展活活动动，同同时时可可提提前前放放置置活活动动物物料料，这这是是其其实实渠渠道道无无法法比比拟拟，咱咱们们可可借借助助此此渠渠道道大大力力拓拓展展此此渠渠道道市市场场。小小型型社社区区人人流流较较少少，活活动动开开展展无无需需要要重重复复举举行行。12%12%场场地地费费用用低低，目目标标群群体体细细分分，全全面面锁锁定定都都市市三三高高人人群群，精精确确锁锁定定中中、高高收收入入群群体体出出入入场场所所，重重度度覆覆盖盖20-5020-50岁岁间间核核心心消消费费人人群群，准准确确锁锁定定人人流流量量高高密密集集度度场场所所，影影响响消消费费主主要要决决策策者者, ,唤唤醒醒受受众众的的消消费费需需求求，有有效效引引导导消消费费者者的的购购买买方方向向。场场地