施工技术资料的编制

1、目目 录录一、施工资料的基本定义及作用一、施工资料的基本定义及作用二、施工资料编制工作的特点及现状二、施工资料编制工作的特点及现状三、如何加强施工资料的编制管理三、如何加强施工资料的编制管理四、资料编制的基本原则四、资料编制的基本原则五、施工资料的收集、核查和整理五、施工资料的收集、核查和整理六、施组和方案的编制六、施组和方案的编制七、施工技术管理资料的编制七、施工技术管理资料的编制八、施工质量保证资料的编制八、施工质量保证资料的编制九、施工质量验收资料的编制九、施工质量验收资料的编制十、节能分部的资料十、节能分部的资料一、施工资料基本定义及作用一、施工资料基本定义及作用1 1、定义、定义 在

2、建设过程施工的过程中，按照国家的有关规范规定，应该形在建设过程施工的过程中，按照国家的有关规范规定，应该形成一整套工程施工资料。这套资料成一整套工程施工资料。这套资料应该应该全面、完整地记录从施全面、完整地记录从施工准备开始直至竣工验收的整个施工过程的施工管理情况；所工准备开始直至竣工验收的整个施工过程的施工管理情况；所使用和安装的材料、设备的情况；施工的整个过程和工程内在使用和安装的材料、设备的情况；施工的整个过程和工程内在质量状况。同时，这套资料也质量状况。同时，这套资料也应该应该全面反映施工单位的技术管全面反映施工单位的技术管理、质量管理的措施和手段；反映施工单位在施工过程中是否理、质量

3、管理的措施和手段；反映施工单位在施工过程中是否全面满足设计要求、甲方要求和国家法律法规的要求。可以说，全面满足设计要求、甲方要求和国家法律法规的要求。可以说，工程施工资料是工程建设施工过程的完整记录，是以文字、图、工程施工资料是工程建设施工过程的完整记录，是以文字、图、表等形式建成的工程，它表等形式建成的工程，它应该应该准确地描述了该工程全部的内在准确地描述了该工程全部的内在质量并可以随时再现给大家。质量并可以随时再现给大家。2.1、施工资料对于建设使用方的作用、施工资料对于建设使用方的作用 施工资料对于建设单位，特别是使用单位具有重要的作施工资料对于建设单位，特别是使用单位具有重要的作用，由

4、于工程建设项目普遍具有使用周期长，所有者、使用用，由于工程建设项目普遍具有使用周期长，所有者、使用者在工程正常使用寿命中会发生多次变化的特点，工程将不者在工程正常使用寿命中会发生多次变化的特点，工程将不可避免地发生维护、更新、改造等问题。一项工程，一座建可避免地发生维护、更新、改造等问题。一项工程，一座建筑，如果没有完整的原始施工技术资料，在它建成几十年后筑，如果没有完整的原始施工技术资料，在它建成几十年后进行更新改造时，将是一件非常困难的事，可能要花费大量进行更新改造时，将是一件非常困难的事，可能要花费大量的人力和财力，甚至会成为不可能。所以，建设单位、使用的人力和财力，甚至会成为不可能。所

5、以，建设单位、使用单位他们对施工建设时的原始技术资料是十分关注的。单位他们对施工建设时的原始技术资料是十分关注的。 2、施工资料的作用、施工资料的作用2.22.2、施工资料对于施工方的作用、施工资料对于施工方的作用 对于施工方而言，施工资料是表明施工方全面履对于施工方而言，施工资料是表明施工方全面履行合同的约定、施工质量全面达到国家质量验收标准行合同的约定、施工质量全面达到国家质量验收标准和设计要求的唯一标志。和设计要求的唯一标志。 施工资料不仅是施工过程的记录，更重要的是施工施工资料不仅是施工过程的记录，更重要的是施工资料就是工程质量的重要组成部分，是工程内在质量资料就是工程质量的重要组成部

6、分，是工程内在质量的反映。工程质量是否合格，是否存在隐患不是简单的反映。工程质量是否合格，是否存在隐患不是简单地反映在工程的外表，观感质量只是工程质量的一部地反映在工程的外表，观感质量只是工程质量的一部分，而且是很有限的部分，而结构的安全性、功能的分，而且是很有限的部分，而结构的安全性、功能的可靠性等衡量工程质量的更重要的性能很多是无法直可靠性等衡量工程质量的更重要的性能很多是无法直接用肉眼来观察的，这些关键的质量状况只有靠工程接用肉眼来观察的，这些关键的质量状况只有靠工程的施工资料来反映。的施工资料来反映。 在市场经济体制下，施工方与建设方之间的关在市场经济体制下，施工方与建设方之间的关系是

7、必要时需要依靠法律来调节的，由于施工资料系是必要时需要依靠法律来调节的，由于施工资料可以证明工程的内在质量，可以分辨建设、设计、可以证明工程的内在质量，可以分辨建设、设计、施工、监理各方的责任，所以施工资料将是法庭的施工、监理各方的责任，所以施工资料将是法庭的重要证据。重要证据。 所以说，施工资料对于施工单位来说是非常重要所以说，施工资料对于施工单位来说是非常重要的。作为施工单位，应树立危机意识和自我保护意的。作为施工单位，应树立危机意识和自我保护意识，切实抓好施工资料的编制工作，使施工资料发识，切实抓好施工资料的编制工作，使施工资料发挥作用。挥作用。2.3、施工资料对于政府（建设主管部门）的

8、作用、施工资料对于政府（建设主管部门）的作用 由于建设工程具有涉及公共利益的特点，所以由于建设工程具有涉及公共利益的特点，所以政府对工程的施工资料也十分关注，这是任何国家都政府对工程的施工资料也十分关注，这是任何国家都不例外的。为此我们国家规定工程建设中形成的重要不例外的。为此我们国家规定工程建设中形成的重要文件，包括重要的施工技术资料必须将原件进行统一文件，包括重要的施工技术资料必须将原件进行统一归档保存，直至工程报废拆除为止。归档保存，直至工程报废拆除为止。 二、施工资料编制工作的特点及现状二、施工资料编制工作的特点及现状1 1、特点、特点 工程施工资料的编制工作贯穿了工程施工建设的工程施

9、工资料的编制工作贯穿了工程施工建设的全过程和所有涉及到工程建设的单位，包括建设单位、全过程和所有涉及到工程建设的单位，包括建设单位、设计单位、监理单位、施工总承包单位、施工分包单设计单位、监理单位、施工总承包单位、施工分包单位、材料设备供应单位。所以，工程资料的编制工作位、材料设备供应单位。所以，工程资料的编制工作具有具有延续时间长、涉及范围广、系统性强延续时间长、涉及范围广、系统性强的特点。的特点。2 2、现状、现状 目前施工资料归结起来表现为目前施工资料归结起来表现为“一全，三不到位一全，三不到位”。 “一全一全” 随着随着20022002年国家新版建筑工程施工质量验收规范的年国家新版建筑

10、工程施工质量验收规范的执行，各地方政府主管部门均及时更新了施工资料的执行，各地方政府主管部门均及时更新了施工资料的相应表格，并对原有表格进行了补充和完善。总体看，相应表格，并对原有表格进行了补充和完善。总体看，资料的完整性得到了基本的满足，基本可以比较全面资料的完整性得到了基本的满足，基本可以比较全面地记录施工的全过程。地记录施工的全过程。“三个不到位三个不到位”一是认识不到位。一是认识不到位。对施工资料作用的重要性认识不到对施工资料作用的重要性认识不到位，没有认识到施工资料是工程的重要组成部分，而位，没有认识到施工资料是工程的重要组成部分，而是把施工资料和工程的实物割裂开来。是把施工资料和工

11、程的实物割裂开来。二是企业的自我保护意识不到位。二是企业的自我保护意识不到位。无法用法律的手段无法用法律的手段保护自己。施工资料的编制工作没有适应我国经济体保护自己。施工资料的编制工作没有适应我国经济体制的转变，也就是说，这项工作没有完全摆脱计划经制的转变，也就是说，这项工作没有完全摆脱计划经济时期的意识和做法，不能适应市场经济依法办事的济时期的意识和做法，不能适应市场经济依法办事的需要。需要。三是管理不到位。三是管理不到位。企业没有建立、健全施工资料编制企业没有建立、健全施工资料编制管理体系；资料编制深度没有企业标准；资料编制、管理体系；资料编制深度没有企业标准；资料编制、收集、归档没有相应

12、的岗位责任制；对分包单位编制收集、归档没有相应的岗位责任制；对分包单位编制的施工资料没有统一标准、没有监管、验收不严格。的施工资料没有统一标准、没有监管、验收不严格。三、如何加强施工资料的编制管理三、如何加强施工资料的编制管理1、 正确认识施工资料的作用，树立企业的自我保护意识。正确认识施工资料的作用，树立企业的自我保护意识。2 2、建立健全施工资料编制管理体系，制定施工资料编制、建立健全施工资料编制管理体系，制定施工资料编制管理流程和相应制度。管理流程和相应制度。3 3、制定有关施工资料编制标准、制定有关施工资料编制标准, ,保证施工资料的编制质量。保证施工资料的编制质量。4 4、强化对分包

13、单位的管理，将分包单位的施工资料编制、强化对分包单位的管理，将分包单位的施工资料编制工作纳入总包到位的管理体系之中。工作纳入总包到位的管理体系之中。四、资料编制的基本规定四、资料编制的基本规定1 1、资料的填写必须全面，表格的各项不要空，签字盖、资料的填写必须全面，表格的各项不要空，签字盖章齐全。章齐全。2 2、资料的内容必须真实、准确，与工程实际相吻合并、资料的内容必须真实、准确，与工程实际相吻合并同步。同步。3 3、工程资料应采用耐久性强的材料书写，如碳素墨水、工程资料应采用耐久性强的材料书写，如碳素墨水、兰黑墨水、黑色水笔，不能使用红色墨水、纯蓝墨水、兰黑墨水、黑色水笔，不能使用红色墨水

14、、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。圆珠笔、复写纸、铅笔等。4 4、打印资料须采用激光打印。、打印资料须采用激光打印。5 5、资料应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章、资料应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章齐全，严禁涂改。齐全，严禁涂改。6 6、资料的纸张宜为、资料的纸张宜为A4A4幅面，不足幅面，不足A4A4应用应用A4A4纸贴齐。纸贴齐。 1 1、工程资料执行的标准、工程资料执行的标准 工程竣工资料的收集和整理原则上按工程项目所在地工程竣工资料的收集和整理原则上按工程项目所在地的质量监督站及当地建设工程档案的归档要求，进行收的质量监督站及当地建设工程档案的归档要求，进行收集、检查

15、、分类、装订、归档，若当地没有标准，只要集、检查、分类、装订、归档，若当地没有标准，只要是局（沪）的项目就要按照上海市的有关规定进行竣工是局（沪）的项目就要按照上海市的有关规定进行竣工资料的收集和整理。资料的收集和整理。2 2、资料的份数、资料的份数 竣工资料的份数在交给业主资料份数的基础上加竣工资料的份数在交给业主资料份数的基础上加1 1份份（公司存档资料）。一般在工程开工时就应与建设单位（公司存档资料）。一般在工程开工时就应与建设单位沟通，确定资料的份数。沟通，确定资料的份数。3 3、竣工资料的上报时间，主要根据业主与档案室的要、竣工资料的上报时间，主要根据业主与档案室的要求，一般要求在工

16、程竣工后求，一般要求在工程竣工后3 3个月内交业主，同时报公个月内交业主，同时报公司档案室。司档案室。v五、施工资料的收集、核查及整理五、施工资料的收集、核查及整理4 4、资料的自查：工程技术资料随施工进度及时整理，、资料的自查：工程技术资料随施工进度及时整理，与工程同步，认真填写，并根据工程阶段性验收的需与工程同步，认真填写，并根据工程阶段性验收的需要，定期自查，对所有施工技术资料、质量保证资料、要，定期自查，对所有施工技术资料、质量保证资料、分包方资料进行全面检查，发现问题，及时整改，做分包方资料进行全面检查，发现问题，及时整改，做到项目齐全，记录准确，能真实的反映工程施工的全到项目齐全，

17、记录准确，能真实的反映工程施工的全过程，使施工过程具有可追溯性。过程，使施工过程具有可追溯性。5 5、资料的编目：资料的目录分为总目录、卷内目录、资料的编目：资料的目录分为总目录、卷内目录（整个卷的目录）和小目录（单项资料的目录或汇总（整个卷的目录）和小目录（单项资料的目录或汇总表）三种。表）三种。6 6、资料的的排序：总目录按当地的要求进行排序，小、资料的的排序：总目录按当地的要求进行排序，小目录按照时间的先后进行或楼层进行排列、编目。排目录按照时间的先后进行或楼层进行排列、编目。排列、编目本着合理、完整、易查、易找的原则，对资列、编目本着合理、完整、易查、易找的原则，对资料进行系统化管理。

18、料进行系统化管理。 7 7、资料的交圈、资料的交圈 时间交圈是指资料的时间满足工序的要求，每项工时间交圈是指资料的时间满足工序的要求，每项工作必须有可追朔性，也就是说各项资料之间的内在作必须有可追朔性，也就是说各项资料之间的内在联系必须清晰，相互之间的时间顺序不能混乱。联系必须清晰，相互之间的时间顺序不能混乱。测量放线复核测量放线复核钢筋隐蔽钢筋隐蔽放线的技术复核放线的技术复核钢筋安装验收批钢筋安装验收批钢筋加工验收批钢筋加工验收批模板安装验收批模板安装验收批模板的技术复核模板的技术复核混凝土配比混凝土配比混凝土浇灌令混凝土浇灌令混凝土坍落度混凝土坍落度混凝土试块混凝土试块商品混凝土合格证商品

19、混凝土合格证模板拆除验收批模板拆除验收批钢筋质保及复试钢筋质保及复试混凝土验收批混凝土验收批v如：一层的施工资料的顺序如：一层的施工资料的顺序 另外部位也要交圈，就是同楼层所有流水断中要涵盖楼层的全部轴线。15DCB62A43A区B区六、施组和方案六、施组和方案主要内容：主要内容：1 1、编制依据、编制依据 （合同、工程地质勘察报告、施工图纸、主要（合同、工程地质勘察报告、施工图纸、主要规程、规范、主要标准、主要图集、主要法规、其它）规程、规范、主要标准、主要图集、主要法规、其它）2 2、工程概况、工程概况 （总体简介、建筑设计简介、结构设计简介、（总体简介、建筑设计简介、结构设计简介、安装设

20、计简介工程典型平、面图、工程特点及难点安装设计简介工程典型平、面图、工程特点及难点3 3、施工部署、施工部署施工组织机构、工程管理目标（质量、安全、施工组织机构、工程管理目标（质量、安全、工期、文明施工）工期、文明施工）4 4、施工准备（技术准备、施工现场准备、施工用水准备、施工准备（技术准备、施工现场准备、施工用水准备、施工用电准备）施工用电准备）5 5、主要施工方法（流水段的划分、主要施工机械的选择、主要施工方法（流水段的划分、主要施工机械的选择、主要施工方案）主要施工方案）6 6、主要施工管理措施、主要施工管理措施 （工期保证措施（工期保证措施 、质量保证措施、质量保证措施 、技术管理措

21、施技术管理措施 、安全保证措施、消防保卫措施、环保管理、安全保证措施、消防保卫措施、环保管理措施、文明工地管理措施、降低成本措施、季节性施工措措施、文明工地管理措施、降低成本措施、季节性施工措施施7 7、各类计划（劳动力计划、试验检验计划）、各类计划（劳动力计划、试验检验计划）8 8、附图、附表、附图、附表常见问题：常见问题：1 1、编制依据无或编制依据不充分，如项目所涉及标准规、编制依据无或编制依据不充分，如项目所涉及标准规范未全部纳入编制依据，标准规范中有过期和废止现象，范未全部纳入编制依据，标准规范中有过期和废止现象，企业标准规范未纳入。企业标准规范未纳入。2 2、内容不全，部分施组未包

22、括全部的施工内容，施工工、内容不全，部分施组未包括全部的施工内容，施工工艺阐述不清，质量、安全保证措施没有等。艺阐述不清，质量、安全保证措施没有等。3 3、针对性不强，有套用现象，如工地上没有塔吊，却有、针对性不强，有套用现象，如工地上没有塔吊，却有群塔防撞措施。群塔防撞措施。4 4、审批签字盖章不全，施组必须由项目会签后，在报到、审批签字盖章不全，施组必须由项目会签后，在报到公司由公司各部门会签，会签后由总工审批盖公司公章，公司由公司各部门会签，会签后由总工审批盖公司公章，然后报监理公司签字盖章。然后报监理公司签字盖章。5 5、没有目录。、没有目录。6 6、审批中只有签名无审批意见。、审批中

23、只有签名无审批意见。7 7、针对各方提出的的意见未进行整改。、针对各方提出的的意见未进行整改。8 8、施组中应包括试验、检验计划，如没有必须单独编制、施组中应包括试验、检验计划，如没有必须单独编制并经监理审批。并经监理审批。9 9、对专项工作必须编制专项方案，方案的编制应当包括以、对专项工作必须编制专项方案，方案的编制应当包括以下内容：下内容： 工程概况：危险性较大的分部分项工程概况、施工平工程概况：危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。面布置、施工要求和技术保证条件。 编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范

24、及图纸（国标图集）、施工组织设计等。范及图纸（国标图集）、施工组织设计等。 施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。查验收等。 施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。监测监控等。劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等。等。计算书及相关图纸。计算书及相关图纸。1010、专项方案的注意事项：、方案应比施组更详细更具可、专项方案

25、的注意事项：、方案应比施组更详细更具可操作性；、重大方案必须报公司审批一般的可由项目自行操作性；、重大方案必须报公司审批一般的可由项目自行审，专项方案编制范围根据建质（审，专项方案编制范围根据建质（20092009）8787号文件；、个号文件；、个别方案中要附计算书，如临电、临水、模板、脚手架方案等。别方案中要附计算书，如临电、临水、模板、脚手架方案等。七、施工技术管理资料七、施工技术管理资料7.17.1施工技术交底施工技术交底 （1）、技术交底必须具有可操作性，必须明确每个操作步骤、技术交底必须具有可操作性，必须明确每个操作步骤及每个步骤应达到的质量标准，使得在对他的工作进行评价及每个步骤应

26、达到的质量标准，使得在对他的工作进行评价时有充分的依据。时有充分的依据。 （2）、交底中不能仅仅写一些原则性的内容，如按图纸、设、交底中不能仅仅写一些原则性的内容，如按图纸、设计、规范要求施工，根本不具有指导作用，不能称之为计、规范要求施工，根本不具有指导作用，不能称之为“交交底底”。 （3）、交底必须包括所有工序，内容必须全面。、交底必须包括所有工序，内容必须全面。 （4）、交底分三级，一级为公司对项目部的交底，二级为项、交底分三级，一级为公司对项目部的交底，二级为项目部对管理人员的交底，三级为管理人员对操作人员的交底。目部对管理人员的交底，三级为管理人员对操作人员的交底。 （5）、三级交底

27、必须到底，并有所有接受交底人的签字，不、三级交底必须到底，并有所有接受交底人的签字，不能只有班组长签字。能只有班组长签字。 （6 6）、需交底的内容：）、需交底的内容：施组、方案、新技术、施组、方案、新技术、重大变更、分项工程。重大变更、分项工程。7.27.2、测量复核单、测量复核单（1）、所有引点、定位、层面放线均需做放线复核。、所有引点、定位、层面放线均需做放线复核。（2）、复核内容须反映全面，不行须附图进行说明。、复核内容须反映全面，不行须附图进行说明。（3 3）、各项签字盖章应齐全）、各项签字盖章应齐全。7.37.3、 沉降观测成果沉降观测成果 （1）、编制专项测量方案并按方案执行。、

28、编制专项测量方案并按方案执行。 （2）、第一次沉降必须有沉降点的布置图。、第一次沉降必须有沉降点的布置图。 （3）、沉降点由于装修等原因变更，必须有说明和新的布、沉降点由于装修等原因变更，必须有说明和新的布置图。置图。 （4）、竣工时须对测量数据进行分析并对建筑物的沉降趋、竣工时须对测量数据进行分析并对建筑物的沉降趋势、交付业主后的观测周期提出建议势、交付业主后的观测周期提出建议 。 （5）、施测的时间一般按设计要求，如果设计无要求则按、施测的时间一般按设计要求，如果设计无要求则按国家要求进行施测。主体阶段，在建筑物一层浇注完后，埋国家要求进行施测。主体阶段，在建筑物一层浇注完后，埋设好沉降观

29、测标，并进行初次观测。之后每上一次荷载观测设好沉降观测标，并进行初次观测。之后每上一次荷载观测一次直至主体封顶，装修阶段每月施测一次直至主体封顶，装修阶段每月施测1 1次，建筑物竣工后次，建筑物竣工后半年每隔半年每隔2 23 3个月观测一次，以后每隔个月观测一次，以后每隔4 46 6个月观测一次，个月观测一次，直至建筑物沉降稳定。直至建筑物沉降稳定。 当建筑物出现下沉、上浮，不均匀当建筑物出现下沉、上浮，不均匀沉降比较严重，或裂缝发展迅速，应每日或数日连续观测。沉降比较严重，或裂缝发展迅速，应每日或数日连续观测。 7.4 7.4 建筑物垂直度测量记录建筑物垂直度测量记录（1）、按、按高层建筑混

30、凝土结构技术规程高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ 3-2002)(JGJ 3-2002)要要求，高层、超高层建筑轴线竖向投测允许偏差：每层允许求，高层、超高层建筑轴线竖向投测允许偏差：每层允许偏差偏差3 mm3 mm；总高允许偏差不大于；总高允许偏差不大于H H1 0001 000且且30 mm(H30 mm(H为为建筑物总高建筑物总高) )。（2 2）、垂直度包括：全高垂直度、层间垂直度和电梯井垂）、垂直度包括：全高垂直度、层间垂直度和电梯井垂直度三部分。直度三部分。（3 3）、现常见问题）、现常见问题 未做垂直度测量记录和全高测量记录未做垂直度测量记录和全高测量记录 。 测量记录中没有测

31、点布置图和方位。测量记录中没有测点布置图和方位。 没有复核意见或签字盖章不全。没有复核意见或签字盖章不全。10.5 10.5 隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录（1）、定义、定义隐蔽工程隐蔽工程即被下一道工序覆盖、遮挡而无法直接观察即被下一道工序覆盖、遮挡而无法直接观察的施工部位等均属于隐蔽工程。的施工部位等均属于隐蔽工程。 以此定义推论，在施工过程中所有类似被下一道工序覆盖、以此定义推论，在施工过程中所有类似被下一道工序覆盖、遮挡而无法直接观察工序均应进行隐蔽工程检查验收并编遮挡而无法直接观察工序均应进行隐蔽工程检查验收并编制隐蔽工程验收记录。制隐蔽工程验收记录。 隐蔽工程验收记录另一个重要作

32、用就是当工程质量出现问隐蔽工程验收记录另一个重要作用就是当工程质量出现问题或工程各方因工程质量发生纠纷、异议时成为反映工程题或工程各方因工程质量发生纠纷、异议时成为反映工程内在质量的重要证据。内在质量的重要证据。（2）、）、隐蔽记录编制的原则隐蔽记录编制的原则 隐蔽工程验收记录中而需要描述、记录的内容既要全面、隐蔽工程验收记录中而需要描述、记录的内容既要全面、准确，又要简练、明了，不得令他人产生歧义。所记载的准确，又要简练、明了，不得令他人产生歧义。所记载的数据必须准确无误，切合实际，不能以规范、技术标准的数据必须准确无误，切合实际，不能以规范、技术标准的规定数据代替对实际检查、量测实物的数据

33、。规定数据代替对实际检查、量测实物的数据。 隐蔽工程验收记录的依据其一是设计施工图的编号，如隐蔽工程验收记录的依据其一是设计施工图的编号，如果该部分有设计变更或洽商，亦应一并记录；其二是施工果该部分有设计变更或洽商，亦应一并记录；其二是施工执行的技术标准，一般应填写所执行的技术标准编号；其执行的技术标准，一般应填写所执行的技术标准编号；其三是质量验收规范的规定，一般应填写规范的编号。三是质量验收规范的规定，一般应填写规范的编号。 部位明确，做到工程描述内容全面无遗漏部位明确，做到工程描述内容全面无遗漏 必要附附简图，如防水隐蔽、接地隐蔽等。必要附附简图，如防水隐蔽、接地隐蔽等。 （3）、主要需

34、做的隐蔽记录、主要需做的隐蔽记录 桩基：灌注桩的钢筋；桩基的接桩；灌注桩的孔径、桩基：灌注桩的钢筋；桩基的接桩；灌注桩的孔径、孔深和桩底土质等。孔深和桩底土质等。 基础：基槽、基础结构钢筋及接头、地下部分混凝基础：基槽、基础结构钢筋及接头、地下部分混凝土及砌体、回填土、防水层、防潮层、后浇带等。土及砌体、回填土、防水层、防潮层、后浇带等。 主体：结构钢筋和接头、预埋件；后浇部位的钢筋；主体：结构钢筋和接头、预埋件；后浇部位的钢筋；砌体结构预埋拉结筋、网片及预埋件；构造柱和圈砌体结构预埋拉结筋、网片及预埋件；构造柱和圈钢筋；砌体变形缝；后浇带和后浇栏板的钢筋等。钢筋；砌体变形缝；后浇带和后浇栏板

35、的钢筋等。 装修：涂饰的基层；基体不同交接处的加强措施；装修：涂饰的基层；基体不同交接处的加强措施；抹灰加强措施；吊顶的预埋件、吊杆、龙骨、填充抹灰加强措施；吊顶的预埋件、吊杆、龙骨、填充材料；隔墙的龙骨、防腐和防火处理；木饰面、木材料；隔墙的龙骨、防腐和防火处理；木饰面、木龙骨的防火、防腐、防虫处理防水工程的各层及细龙骨的防火、防腐、防虫处理防水工程的各层及细部结点；预埋连接件等、外墙保温。部结点；预埋连接件等、外墙保温。 门窗：门窗的预埋件、连接件及填充料；连接件焊门窗：门窗的预埋件、连接件及填充料；连接件焊接等；接等； 屋面：保温隔热层、找平层、防水层；施屋面：保温隔热层、找平层、防水层

36、；施工缝、变形缝、止水带等做法工缝、变形缝、止水带等做法水电：预埋管、水电：预埋管、线、盒；各种预线、盒；各种预埋件；防雷接地埋件；防雷接地线（带）；敷设线（带）；敷设在地下或吊顶内在地下或吊顶内电线、管道、线电线、管道、线槽、桥架；直埋槽、桥架；直埋电缆等。电缆等。7.6工程技术复核工程技术复核（1）、部位要清楚，同隐蔽工程。、部位要清楚，同隐蔽工程。（2）、施工部门自检结果要写出所有的施测值。、施工部门自检结果要写出所有的施测值。（3）、需做复核的主要部位：、需做复核的主要部位： 放线复核（定位线、灰线、平面线等）放线复核（定位线、灰线、平面线等） 模板复核模板复核预留洞、预埋件复核预留洞

37、、预埋件复核砌筑放线复核砌筑放线复核砌筑皮数杆砌筑皮数杆 （4）、注意：复核）、注意：复核的时间一定在施工的时间一定在施工起止时间中止时间起止时间中止时间相同或之后。相同或之后。（一）资料编制原则（一）资料编制原则 （1 1）、试验、检测必须依据设计要求和规范规定进行。）、试验、检测必须依据设计要求和规范规定进行。没有依据或依据不充分的试验、检测是无效的。没有依据或依据不充分的试验、检测是无效的。（2 2）、现场试验、检测所使用的设备、仪表必须精确）、现场试验、检测所使用的设备、仪表必须精确可靠，否则试验、检测所得数据不能说明问题。可靠，否则试验、检测所得数据不能说明问题。（3 3）、试验、检

38、测方法应符合有关规范的规定，否则）、试验、检测方法应符合有关规范的规定，否则试验、检测所得数据不具有代表性。试验、检测所得数据不具有代表性。（4 4）、试验、检测所得数据必须真实应与工程实际情）、试验、检测所得数据必须真实应与工程实际情况相吻合，不得擅自修改、编造试验、检测数据。况相吻合，不得擅自修改、编造试验、检测数据。7.77.7、施工检测记录、施工检测记录（5 5）、当采取抽检方式进行试验、检测时，其代表批量）、当采取抽检方式进行试验、检测时，其代表批量必须符合规范规定。必须符合规范规定。（6 6）、试验、检测的内容必须全面。一项试验、检测往）、试验、检测的内容必须全面。一项试验、检测往

39、往涉及诸多内容，各项内容均应进行试验、检测，并一一往涉及诸多内容，各项内容均应进行试验、检测，并一一记录。记录。（7 7）、试验、检测记录（报告）应有明确的结论意见，）、试验、检测记录（报告）应有明确的结论意见，以表明是否符合设计要求、是否达到规范、标准规定的合以表明是否符合设计要求、是否达到规范、标准规定的合格标准。格标准。 除上述要求外，在编制试验、检测记录时还应注意将试除上述要求外，在编制试验、检测记录时还应注意将试验、检测对象描述、记录清楚，如位置、设备名称、系统验、检测对象描述、记录清楚，如位置、设备名称、系统名称等。名称等。（二）、土建施工记录（防水方面）（二）、土建施工记录（防水

40、方面）（1 1）、泼水试验记录：在有地漏的阳台、卫生间、天沟）、泼水试验记录：在有地漏的阳台、卫生间、天沟等地方地坪施工完后，为检查排水坡度是否满足要求而进等地方地坪施工完后，为检查排水坡度是否满足要求而进行的试验，主要观察水泼到地面后是否能顺利排走，有无行的试验，主要观察水泼到地面后是否能顺利排走，有无积水现象。积水现象。 （2 2）、楼地面管道四周盛水记录和有防水要求的地（楼）、楼地面管道四周盛水记录和有防水要求的地（楼）面蓄水试验记录是二次蓄水试验，前者是在地面孔洞封堵面蓄水试验记录是二次蓄水试验，前者是在地面孔洞封堵后防水施工前，后者在防水层施工完后，报告中要注明蓄后防水施工前，后者在

41、防水层施工完后，报告中要注明蓄水高度、时间或蓄水高度，并需绘图表示。水高度、时间或蓄水高度，并需绘图表示。（3 3）、屋面天沟蓄水、四周淋水检查记录：注意分别注）、屋面天沟蓄水、四周淋水检查记录：注意分别注明蓄水和淋水时间，检查意见要明确。明蓄水和淋水时间，检查意见要明确。（4 4）、地下室防水效果检查记录：要注明检查的依据、）、地下室防水效果检查记录：要注明检查的依据、方法、内容和结果。方法、内容和结果。（5 5）、如果不满足要求需整改必须写明整改的方法和效）、如果不满足要求需整改必须写明整改的方法和效果果。 （6 6）、住宅垂直集中排烟系统检查表：主要检查住宅工）、住宅垂直集中排烟系统检查

42、表：主要检查住宅工程的烟道的品种、规格质量是否满足要求，接缝是否密程的烟道的品种、规格质量是否满足要求，接缝是否密实、穿越楼板处是否有防渗漏措施，止逆阀是否有效等。实、穿越楼板处是否有防渗漏措施，止逆阀是否有效等。（7 7）、混凝土子分部工程结构实体强度验收记录：主要）、混凝土子分部工程结构实体强度验收记录：主要对混凝土同条件试块进行的统计，注意：试块的留置对混凝土同条件试块进行的统计，注意：试块的留置组数、取样部位、放置位置应满足规范要求并在试验计组数、取样部位、放置位置应满足规范要求并在试验计划内并经监理审批通过。同条件试块需进行折算，折划内并经监理审批通过。同条件试块需进行折算，折算系数

43、为算系数为1.11.1。填写时上行填试验值，下行填折算后的强。填写时上行填试验值，下行填折算后的强度值。温度记录要附上。度值。温度记录要附上。（8 8）、混凝土子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收）、混凝土子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录：主要对梁、板、悬挑构件钢筋保护层进行检查和记录：主要对梁、板、悬挑构件钢筋保护层进行检查和统计，注意：试检验的结构部位、构件数量、检验方统计，注意：试检验的结构部位、构件数量、检验方法应满足规范要求并在试验计划内并经监理审批通过。法应满足规范要求并在试验计划内并经监理审批通过。 检查点的合格率在检查点的合格率在9090以上判断为合格。以上判断为合格。

44、（三）、安装方面的主要施工记录（1 1）、阀门的强度及严密性试验的问题）、阀门的强度及严密性试验的问题 除上述主要材料设备的进场检验问题外，还应注意的是根除上述主要材料设备的进场检验问题外，还应注意的是根据据采暖、卫生工程施工及验收规范采暖、卫生工程施工及验收规范GBJ 24282GBJ 24282第第2.0.142.0.14条的规定，给水系统中的阀门在安装前应进行强度及严密性条的规定，给水系统中的阀门在安装前应进行强度及严密性试验，合格后才能使用，试验的数量为相同规格、相同种类、试验，合格后才能使用，试验的数量为相同规格、相同种类、相同牌号的阀门每批抽查相同牌号的阀门每批抽查10%10%，并

45、不少于，并不少于1 1只，在主干管上起只，在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个进行试验。资料方面存在的问题切断作用的闭路阀门应逐个进行试验。资料方面存在的问题是：是： 、但目前很多工程均未进行此项试验，阀门的质量在安、但目前很多工程均未进行此项试验，阀门的质量在安装前未进行检验或检查的批量不足，不符合规范的要求；装前未进行检验或检查的批量不足，不符合规范的要求； 、检验记录上没有注明试验的阀门数量、代表批量，不、检验记录上没有注明试验的阀门数量、代表批量，不知道该批阀门是抽检知道该批阀门是抽检10%10%、20%20%还是全数检查；还是全数检查；（2 2）、给水系统的压力试验资料中经常出现的问

46、题是：）、给水系统的压力试验资料中经常出现的问题是： 、在试验报告的表格上填写的所试验的管道系统编号不清楚、在试验报告的表格上填写的所试验的管道系统编号不清楚、所试验的管道的起、止点不清楚，最终无法检验该项试验是否全所试验的管道的起、止点不清楚，最终无法检验该项试验是否全面进行了；面进行了； 、在试验报告中没有注明工作压力是多少，无从验证试验压、在试验报告中没有注明工作压力是多少，无从验证试验压力是否正确；力是否正确； 在在采暖、卫生工程施工及验收规范采暖、卫生工程施工及验收规范GBJ 24282GBJ 24282中第中第3.1.53.1.5条条规定规定“室内给水管道试验压力不应小于室内给水管

47、道试验压力不应小于0.6Mpa0.6Mpa，当生活与生产、，当生活与生产、消防合用管道时，试验压力应为工作压力的消防合用管道时，试验压力应为工作压力的1.51.5倍，但不得超过倍，但不得超过1.0Mpa1.0Mpa。”在在自动喷水灭火消防系统施工及验收规范自动喷水灭火消防系统施工及验收规范GB GB 50261965026196中第中第6.2.26.2.2条规定条规定“当系统设计工作压力等于或小于当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa1.0Mpa时，水压强度试验压力应为设计工作压力的时，水压强度试验压力应为设计工作压力的1.51.5倍，并不应倍，并不应低于低于1.4Mpa1.4Mpa；当系统

48、设计工作压力大于；当系统设计工作压力大于1.0Mpa1.0Mpa时，水压强度试验时，水压强度试验压力应为该工作压力加压力应为该工作压力加0.4Mpa0.4Mpa。” 由于压力试验有如此多的要求，所以在试验报告中必须注明系由于压力试验有如此多的要求，所以在试验报告中必须注明系统的设计工作压力是多少，从而确定试验压力的正确值。统的设计工作压力是多少，从而确定试验压力的正确值。 、没有注明试验压力的稳压时间（、没有注明试验压力的稳压时间（采暖、卫生工程采暖、卫生工程施工及验收规范施工及验收规范GBJ 24282GBJ 24282中第中第3.1.53.1.5条的附注中规定稳条的附注中规定稳压时间不应少

49、于压时间不应少于1010分钟，而分钟，而自动喷水灭火消防系统施工自动喷水灭火消防系统施工及验收规范及验收规范GB 5026196GB 5026196第第6.2.36.2.3条及条及6.2.46.2.4条规定，强度试条规定，强度试验的稳压时间为验的稳压时间为3030分钟，严密性试验的的稳压时间为分钟，严密性试验的的稳压时间为2424小小时。），或对稳压时间的理解错误；时。），或对稳压时间的理解错误； 、对压力降的记录描述不确切，不是记录具体降低了、对压力降的记录描述不确切，不是记录具体降低了零点零几个兆帕，而是笼统地记录为零点零几个兆帕，而是笼统地记录为“不大于不大于0.05Mpa”0.05Mp

50、a”； （3 3）、排水管道灌水试验记录的问题）、排水管道灌水试验记录的问题 在排水系统中，隐蔽的管道及内排式雨水管道在隐蔽在排水系统中，隐蔽的管道及内排式雨水管道在隐蔽前应进行灌水试验，试验合格后方可以隐蔽。目前资料前应进行灌水试验，试验合格后方可以隐蔽。目前资料中存在的问题是：中存在的问题是： 、隐蔽的管道没有进行灌水试验就被隐蔽了，雨水、隐蔽的管道没有进行灌水试验就被隐蔽了，雨水立管也未按规定进行灌水试验；立管也未按规定进行灌水试验； 、对于从建筑物室内引向室外第一个窨井的这段管、对于从建筑物室内引向室外第一个窨井的这段管道应属于室内管道，并应按室内管道工程进行相应的试道应属于室内管道，

51、并应按室内管道工程进行相应的试验的规定不清楚，所以在这段管道埋设时很多工程均未验的规定不清楚，所以在这段管道埋设时很多工程均未做灌水试验。做灌水试验。（4 4）、排水管道的通球试验记录的问题）、排水管道的通球试验记录的问题 排水管道在安装后应进行通球试验，以确保排水系统排水管道在安装后应进行通球试验，以确保排水系统的确畅通。所以通球试验所用的球的直径不宜太小，以的确畅通。所以通球试验所用的球的直径不宜太小，以不小于管道内径的不小于管道内径的3/43/4为宜。目前资料中存在的问题是：为宜。目前资料中存在的问题是： 、没有进行通球试验，所以也没有相应的记录；、没有进行通球试验，所以也没有相应的记录

52、； 、记录表格中有空缺的项目没有认真填上。、记录表格中有空缺的项目没有认真填上。（5 5）、建筑物防雷及电气保护接地电阻测试记录的问）、建筑物防雷及电气保护接地电阻测试记录的问题题 建筑物防雷接地及电气系统的保护接地是保障建筑物建筑物防雷接地及电气系统的保护接地是保障建筑物及人身安全的重要措施，是电气安装工程的重要组成部及人身安全的重要措施，是电气安装工程的重要组成部分之一。无论南方还是北方，只要是有雷雨的地区，都分之一。无论南方还是北方，只要是有雷雨的地区，都应切实将建筑物防雷接地及电气系统的保护接地的施工应切实将建筑物防雷接地及电气系统的保护接地的施工做好，并将相应的技术资料收集整理齐全。

53、但是目前很做好，并将相应的技术资料收集整理齐全。但是目前很多工程均未将这项工作做好，主要问题是：多工程均未将这项工作做好，主要问题是： 、第一次接地电阻的测试时间不对。、第一次接地电阻的测试时间不对。 第一次测试接地电阻的时间应在按设计要求完成了接第一次测试接地电阻的时间应在按设计要求完成了接地极的施工（已将各接地体互相可靠焊接成一个整体）地极的施工（已将各接地体互相可靠焊接成一个整体）之后，之后， 就应该尽快进行测试。就应该尽快进行测试。、测试记录应附简图的没有附图。、测试记录应附简图的没有附图。 接地电阻的测试记录应附建筑物基础的平面简图，并接地电阻的测试记录应附建筑物基础的平面简图，并在

54、图中标注出测试点的位置及测试的方法。在图中标注出测试点的位置及测试的方法。、对接地电阻的要求没有真正理解，表达方式不对。、对接地电阻的要求没有真正理解，表达方式不对。 一般的测试记录的表格中都有一般的测试记录的表格中都有“设计值设计值”一栏。这一一栏。这一栏必须填写，而且应该填写准确，因为接地电阻的阻值栏必须填写，而且应该填写准确，因为接地电阻的阻值根据接地的用途不同其设计值的大小并不相同。另外，根据接地的用途不同其设计值的大小并不相同。另外，接地电阻的设计阻值是一个接地电阻的设计阻值是一个“电阻的上限值电阻的上限值”，是一个，是一个电阻值的范围，所以必须将电阻值的范围，所以必须将“”“”或或

55、“”“”符号填写清符号填写清楚，不能仅填写一个数值，否则接地电阻就变成了一个楚，不能仅填写一个数值，否则接地电阻就变成了一个具体的、必须达到的数值，没有达到的都不符合要求了。具体的、必须达到的数值，没有达到的都不符合要求了。目前有些工程的技术人员对此没有注意或者是没有正确目前有些工程的技术人员对此没有注意或者是没有正确理解，将理解，将“”“”或或“”“”符号漏填，造成了表达的错误。符号漏填，造成了表达的错误。、未对测试所用仪表的型号、准确性等进行描述或证、未对测试所用仪表的型号、准确性等进行描述或证明。明。 有些项目的测试记录未填写所用的测试仪表的名称、有些项目的测试记录未填写所用的测试仪表的

56、名称、型号、编号等，使这些栏目都空着。这是不允许的。型号、编号等，使这些栏目都空着。这是不允许的。 为了保证测试数值的准确，首先测试所用的仪表必须为了保证测试数值的准确，首先测试所用的仪表必须是经过技术监督部门检验合格的仪表。目前大部分工程是经过技术监督部门检验合格的仪表。目前大部分工程的测试记录的表格中均没有这样一栏，但应在备注栏或的测试记录的表格中均没有这样一栏，但应在备注栏或其他的空白处注明，或者将仪表的年度检验合格证的复其他的空白处注明，或者将仪表的年度检验合格证的复印件附在测试记录卷内印件附在测试记录卷内。 、测试方法存在问题。、测试方法存在问题。 目前有些工程在测试接地电阻时是逐层

57、进行测试，有目前有些工程在测试接地电阻时是逐层进行测试，有多少层就测多少次。这种方法是错误的，是完全没有必多少层就测多少次。这种方法是错误的，是完全没有必要的。建筑工程中的各种接地电阻值仅仅是指各种接地要的。建筑工程中的各种接地电阻值仅仅是指各种接地极与大地之间的电阻值，不是指每个被保护点或防雷接极与大地之间的电阻值，不是指每个被保护点或防雷接闪器的任何部位与大地之间的电阻值。否则几十层上百闪器的任何部位与大地之间的电阻值。否则几十层上百层的建筑从屋顶避雷针（带）测到地面的电阻值就很有层的建筑从屋顶避雷针（带）测到地面的电阻值就很有可能大于可能大于1010。而这时即使补充接地体的数量也不一定。

58、而这时即使补充接地体的数量也不一定解决问题，因为问题不在接地极上，而是由于测试的方解决问题，因为问题不在接地极上，而是由于测试的方法不对，几十层上百层长度的钢筋的电阻值太大，造成法不对，几十层上百层长度的钢筋的电阻值太大，造成了电阻值的超标。了电阻值的超标。（6 6）、绝缘电阻测试记录的问题）、绝缘电阻测试记录的问题 绝缘电阻测试记录的最大问题就是所测试的电气回路绝缘电阻测试记录的最大问题就是所测试的电气回路的编号、名称、位置、回路的起讫点等与隐蔽工程验收的编号、名称、位置、回路的起讫点等与隐蔽工程验收记录、质量检验评定记录等相关的资料不统一。要想检记录、质量检验评定记录等相关的资料不统一。要

59、想检查这三者之间的关系是否正确，很困难。查这三者之间的关系是否正确，很困难。 同时，在绝缘电阻测试记录中也存在着所用仪表的型同时，在绝缘电阻测试记录中也存在着所用仪表的型号、准确性的问题。号、准确性的问题。（7 7）、）、饮用水管道及水箱的冲洗及消毒记录问题饮用水管道及水箱的冲洗及消毒记录问题 按按采暖、卫生工程施工及验收规范采暖、卫生工程施工及验收规范GBJ 24282GBJ 24282的的要求，饮用水管道应进行冲洗及消毒，并应做好相应记要求，饮用水管道应进行冲洗及消毒，并应做好相应记录。相应的，饮用水箱亦应进行冲洗和消毒并应经有关录。相应的，饮用水箱亦应进行冲洗和消毒并应经有关部门的检查验

60、收后方可投入使用。但是目前很多工程仅部门的检查验收后方可投入使用。但是目前很多工程仅对管道、水箱进行了冲洗，并未进行消毒，也未经有关对管道、水箱进行了冲洗，并未进行消毒，也未经有关部门的检查验收便投入使用。部门的检查验收便投入使用。（8 8）、照明系统通电检查记录的问题）、照明系统通电检查记录的问题 照明工程应单独进行逐层，逐回路的通电检查，并做照明工程应单独进行逐层，逐回路的通电检查，并做好记录。照明的通电检查应包括各回路的断路器、熔断好记录。照明的通电检查应包括各回路的断路器、熔断器、漏电保护器有无异常动作；照明器具、导线等有无器、漏电保护器有无异常动作；照明器具、导线等有无异常温升；器具