2022年城乡建设局工作计划

1、2022年城乡建设局工作计划_年_月_出台_加强地_府性债务管理的意见，明确融资平台公司将剥离政府融资职能，不得新增政府债务，政府债务只能通过政府及其部门举借，不得通过企事业单位等举借，地_府举债采取政府债券方式。这将加剧城建融资压力和困难，城建资金链安全面临更加严峻的考验和挑战。做好_年工作，我局将深入贯彻落实党的_届_中、四中全会精神，按照"保障民生、建设生态、完善路网、提升品质、强化监管、优化服务"的工作思路，坚持突出重点、统筹发展，更加注重生态环境改善，更加注重城市内涵提质，更加注重建设行业监管，进一步完善城市功能，进一步建设宜居环境，进一步提升城市品质，为建设幸福

2、和谐、现代宜居的美丽常州而努力奋斗。一、围绕提升城市承载力，统筹推进基础设施建设_年，我局将按照市委、市政府部署，优化资源配置，服务产业升级，改善城市面貌，实施一批能够有效支撑城市基础设施的重点工程项目。计划实施各类项目_个，计划完成年度投资_亿元，启动_个项目的前期准备工作，项目投资估算共约_亿元。（一）民生保障工程。从全市区域性能源安全战略出发，实施好城市供水、供气、排水和污水处理等领域的民生工程，确保我局职责范围内的能源供应安全和人民群众的正常生活。_年计划新建常州市魏村取水头部移位工程、自来水深度处理工艺改造工程、_年市区污水截流和水环境改善工程，续建应急取水头部及泵站建设第一阶段工程

3、、天然气利用三期工程、雨水设施能力提升一期工程、城市污水设施能力提升工程，积极开展-_边污水厂四期工程、城市市区污泥安全处置工程的前期工作，计划完成年度投资_亿元。（二）生态绿城工程。继续推进城镇公园绿地和生态绿道建设，完成横塘河湿地公园、白荡河绿地、高架沿线生态绿道等_个项目，加快建设皇粮浜公园，_实施老运_侧陶家村绿地、慢行系统小九华路南侧地块等_个新建项目，开展老运河两岸及城市水岸生态绿城大系统规划、金融商务区中心公园、玫瑰湖公园项目和芦墅路西侧绿地的前期工作，_年计划完成投资_亿元，新增绿地面积_公顷。（三）路网完善工程。_年路网完善工程主要包括。金融商务区配套项目和路网完善工程两大方

4、面，计划实施项目_个，预计完成投资_亿元，开展前期准备项目_个。一是金融商务区配套路网项目。_推进重点功能服务区基础设施建设，主要包括_条道路、_个公园和_个综合管廊，计划到_年全部完成，其中新堂北路、永宁北路下穿段、龙汇路和新一路_条骨干道路以及横塘河东路、横塘河西路计划_年建成，区域内支路、东经120路计划_年建成。二是城市路网完善工程。_年将抓住重要节点和重要工序，续建劳动西路（五星路龙-_路）、光华路（兰陵路晋陵路），新建劳动西路（长-_路十字河）、福阳路（青洋路北塘河西）、飞龙西路大修（龙-_路玉龙路）、光华路大修（晋陵路丽华路）等_条道路，开展_南路（怀德路中吴大道）、龙锦路戚区段

5、（华丰路兴东路）等_个项目前期工作，加快城市交通循环，提高城市道路通达性。（四）城市文化工程。一是青果巷历史文化街区及东侧历史风貌区保护。加快修缮设计方案编制，_年修缮完成青果巷沿南市河驳岸、栏杆，青果巷主道及沿道路地下综合管线施工基本完成。进一步加强招商工作，结合招商情况开工建设3、6、8、9、10、12、贞和堂共_个组团。计划年度完成投资_亿元。二是常州文化广场项目。根据现阶段规划方案的优化思路，减少地下商业面积，保留地下停车功能、地面及以上部分建筑形态，进行方案优化。三是启动实施有关前期项目。开展张太雷旧居保护及周边环境整治工作。二、围绕转变政府职能，全面加强建设系统行业监管（一）突出加

6、强建筑市场监管。全面深化建筑市场诚信体系建设，完善全市既有三大数据库建设，拓展信用评价结果运用范围，实行建筑市场和施工现场的联动监管。加大综合执法检查力度，严厉打击建筑施工违法发包、转包、违法分包及_行为，着力规范建筑市场秩序。推行建筑业从业人员_制管理，完善人像识别系统，建立劳务人员信息档案，加强对施工队伍的监管。加大技术推动力度，引导建筑业企业转型升级，积极争取政府出台土地、财税等优惠政策，加快推进建筑产业现代化进程。（二）狠抓工程质量安全监管。深入开展工程质量专项治理两年行动，强化建设各方主体质量责任，加强建设各方主体行为监管，探索建立质量监督的视频信息监管系统，严格执行工程建设法定程序

7、，严惩违法违规行为，加大处罚结果的应用力度。开展质量通病综合整治活动，加强施工现场质量安全管理。加大建筑材料质量整治力度，探索推广绿色采购制度，深入推进料登记管理和质量管控，全面推行工程质量检测指纹见证管理，从源头上保证工程质量。推进建筑施工安全生产标准化建设，切实改善项目安全生产条件，全面推行起重机械"一体化"管理，研究开发建筑安全生产监管信息化系统，提升施工企业安全生产监管水平。（三）加强招投标和造价管理。探索建立建设工程的预算价、中标价、结算价闭合管理体系，加强标后管理，建立工程建设项目造价变更会审备案制度，努力遏制招投标市场恶意低价竞争行为。进一步强化招投标管理节点

8、的随机性，继续完善"三合一"综合电子化招标系统，实行资格后审和网上提交保证金，积极查处和打击围标、串标行为。探索切实可行的竣工结算备案管理模式，动态（范本）监管承发包计价各阶段的造价情况，推动工程造价全过程管理制度，合理确定工程造价，有效控制工程建设成本。（四）加强房地产开发管理。认真落实建设条件意见书制度，规范筹集配套建设资金，严格商品房交付使用现场核查，防范商品房交付过程中可能出现的矛盾纠纷。加大工作协调力度，加快推进定销商品房结算清算工作。完善房地产开发管理信息系统，加强房地产业诚信建设，提高开发项目事中、事后管理水平。充分发挥行业协会作用，引导企业自主创新，推进成品

9、房建设和住宅产业化发展。三、围绕整合资源要素，着力破解城建资金难题_年，城建融资工作面临的形势依然错综复杂，有利条件和不利因素并存，一方面，随着国务_关于加强地_府债务管理的意见的出台，以及预算法的重新修订实施，融资压力大，可利用资源匮乏，资金成本高；另一方面，由于城镇化的持续推进，地方转型政策依然向好，实体拓展回旋余地较大，现有存量资产大有可为，融资平台仍有转型升级的空间和基础条件。（一）拓宽渠道，全力落实城建资金。优化完善应急预案，做好融资平台债务清理处置工作，积极响应国家对地_府债务管理的政策措施，加强与银行等金融机构沟通联系，积极应对过渡阶段可能出现的问题，全力确保资金链安全。拓宽融资

10、渠道，继续推进直接融资工作，大力拓展ppp融资规模，并力争在abs、abn、产业基金等方式上取得突破，做好企业债的发行准备。积极争取土地注资、有效可变现资产注入和税收返还等方面的支持，扩大融资平台的资产总量，增加现金流覆盖程度，使融资主体的净资产规模能与负债规模相匹配，把负债率控制在红线以内，保持和提升融资能力。（二）防范风险，严格规范资金管理。坚持"开源"与"节流"相结合，通盘考虑、科学安排资金使用，兼顾调动各方面的积极性和创造性，把有限的资金用在刀刃上，积少成多弥补资金缺口。规范贷款、担保、抵押台账和档案管理，建立担保、抵押、银票开具的_会商机制，防

11、范和降低各类潜在风险。继续梳理、优化存量债务结构，探索控制财务费用的有效途径，努力降低资金使用的综合成本。探索和各政策性平台的合作模式，最大程度地降低资金成本，减少时间断面资金压力。加快推进完工项目的结算工作，严格执行城建资金审批程序，合理调度安排年度城建资金。（三）市场运作，推动融资平台转型。转变土地开发模式，由点状开发向片区开发转变，重点围绕南运河片区、玫瑰湖及周边片区、城西片区三个重点开发区域，整体规划区域功能，基础设施共建共享，深度挖掘经营资产。抓住市区企业转型升级这一契机，加大对工业厂区的收储力度，在积累注资资源的同时，审慎引进专业的产业合作者，促进融资平台向实体经营转型。系统整合储

12、备房产、土地等资产，探索建立自主物业管理和商业招商团队，强化资产掌控，加快盘活资产。深化代建项目模式、管理方式和基本程序，逐步扩大代建业务，增加融资平台经营收入。四、围绕城建科技进步，推进智慧城建和建筑节能进一步解放思想、更新理念、创新思路，推进城市建设管理创新，进一步推动建筑节能减排，促进城乡建设调结构、转方式和绿色发展。（一）加快推进智慧城市建设。建立智慧城建共享平台，统筹信息资源，实现信息共享，提供公众服务、行政服务和辅助决策。落实地下管线普查，提高数据准确度和有效性，对原有gis系统进行升级，实现实时共享。整理共享信息目录，拟定数据对接标准，_专题数据库群。建立局系统信息共享平台，实现

13、局内部数据的互联互通。（二）推进市政设施精细化管理。进一步完善"常州市道路桥梁综合管理系统"，全面运用到工程管理中，提高项目管理效率。认真做好工程建设精细化管理，重点抓好半成品、预制构件的质量，不断提高产业化水平，严格进场验收环节，保证市政设施工程质量。严格控制道路开挖的审批，加强与专业管线单位的协调和沟通，尽量做到协同开挖、统一修复，减少和避免重复开挖。全面启动地下管线普查，排查地下管线的规模大小、位置关系、功能属性、产权归属、运行年限等基本情况，摸清地下管线的运行状况和危险隐患。（三）推进绿色建筑和建筑节能。按照省政府部署，加快推进建筑产业化，促进建筑产业转型升级。_落

14、实常州市绿色建筑行动实施意见，在全市范围内开展绿色建筑行动，推进节约型城乡建设。编制常州市既有建筑节能改造技术导则，大力推进既有建筑节能改造城市示范项目，完成第一批既有建筑节能改造任务，启动第二批改造项目。_年计划再完成改造目标的_%，节约标煤不低于_吨。加大示范项目的检查力度，及时完成示范项目验收工作。五、围绕提升部门形象，切实加强和改进自身建设_年开展党的群众路线教育实践活动，有效改善了党员干部的精神面貌和部门形象，_年，我们要以"凝聚正能量、提振精气神"为党建工作主题，继续狠抓干_伍建设、作风建设和党风廉政建设，不断增强凝聚力、提升执行力、扩大影响力，为推进城乡建设事业又好又快发展提供坚强保障。（一）抓好干_伍建设。以创新的精神加强党的建设，健全完善干部考评办法，加大干部培训教育力度，不断提高党员干部的办事能力和工作水平。强化紧张快干、优质高