河南电大《资产评估》教学考一体化网考形考作业试题及答案

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2、 不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（经济性贬值）3. 下列不属于资产评估工作原则的是（专业性原则）4. 复原重置成本与更新重置成木之差表现为（超额投资成 本）5. 成本法主要适用于（继续使用）前提下的资产评估6. 从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在 评估基准日的（交换价值）估计值7. （现实性）是资产评估最基本的特点8. 资产评估和市场的关系是（模拟市场条件但又必须接受 市场检验）9. 资产评估交易假设是基于被评估对象（正在交易）的情 况下设立的10. 资产评估的一般目的是评估资产的（公允价值）11. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资 产的使用，造成资产价值降低

3、，这是一种（经济性贬值）12. 资产评估在一定的假设条件下进行，（公开市场假设） 是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件 下接受何种影响的一种假定说明或限定，是其他假设的基 本参照13. 评估资产的公平市场价值，适用于（公开市场）的假 设14. 当市场存在与待估资产相类似的资产时，适用（现行 市价标准）15. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（评估依据的市场条件）16. 运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是 否拥有（持续盈利能力）17. 资产评估与会计计价的关系是（既相区别，又相联系）18. 采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（本 金化率越高，

4、收益现值越低）19. 复原重置成本与更新重置成本之差表现为（超额投资 成本）20. 以产权转移、变更为目的的资产评估，适用（收益现 值标准）21. 收益法中所用收益指的是（未来预期收益）22. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原 重置成本的是（物价指数法）23. 修复费用法适用的可修复费用是指（修复在经济上和 技术上都可行）24. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值 类型是（公开市场价值）25. 收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（折现率 与本金化率内涵相同，结果一致）26. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而 导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设

5、备贬值， 这种贬值称为（经济性贬值）27. 机器设备重置成本中的直接费用包括（安装调试费用）28. 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件 下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算, 这样求得的成本称为（更新重置成木）29. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使 用前提下，其评估价值应该是（该设备对企业的贡献价值）30. 被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的 重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经 济效益指数x取值0. 7,被评估资产的重置成本最接近 于（8123）元31. 对设备价值评估是建立在（查账）基础上的32. 重置全新机

6、器设备一台，其价值为5万元，年产量为 500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应 为（4万元）33. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年， 其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计 修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体 性贬值额为（38万元）34. 需安装的设备，旦安装调试周期很长，其重置成本不 仅需考虑正常费用，且需考虑（资金成本）35. 被评估资产为2008年4月10日购入并投入使用的一 台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性 能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可 使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2008年

7、4月 投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的 市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的 评估值最接近于（8）万元36. 某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设 备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽 样选择了 10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值 共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该 企业被评估设备的重置成本最接近于（1200）万元37. 机器设备的经济寿命是指（机器设备从使用到运营成 本过高而被淘汰的时间）38. 如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值 测算中应考虑（超额营运成本）39. 计算重置成木时，不应计入的

8、费用是（维修费用）40. 为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的 造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造 纸设备产生贬值。这种贬值属于（经济性贬值）41. 决定成新率的关键因素是（设备的使用程度）42. 设备的技术寿命与（技术更新速度）有关43. 运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需 考虑的因素是（设备更新重置成本）44. 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的 各种损耗，使评估结果更趋于（保值增值）45. 两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、 基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果 却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算

9、以及 对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个 评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是（设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑）46. 不可确指的资产是指（不能独立于有形资产之外而 独立存在的资产）47. 下列资产中，不可确指的资产是（商誉）48. （收益法）是评估无形资产使用频率最高的方法49. 企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总 的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差 额，这个差额通常被称作（商誉）50. 某发明专利权现已使用了 5年，尚可使用3年，目前该 无形资产的成新率为（37. 5%）51. 以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的

10、的 评估,适用于（收益现值标准）52. 在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（商誉）53. A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使 用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议， B公司每年按使用该商标后利润的25%支付给A公司。B 公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100 元，公司预期各年销售利润率为20%,折现率按10%计算， 该商标的评估值接近（249）万元54. 已知被评估企业单项资产评估值之和为1000万元，该 企业评估基准日之后的每年预期收益率为15%,行业平均 收益率为10%,假设适用资本化率为10%,企业无限期经 营，企业并无可确指的无形资产，仅依据上

11、述条件，该企 业的商誉最接近于（500）万元55. 无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资 产。这种分类是按（有无法律保护）标准进行的56. 不可确指的资产是指（不能独立于有形资产之外而独 立存在的资产）57. 关于商誉，正确的说法是（商誉是企业长期积累起来 的一项无形资产价值）58. 某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8. 5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为（5%）59. 建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有 （单位价值小、结构简单的建筑物）60. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（重置成 本）来评估61. 运用使用年

12、限法估测建筑物实体有形损耗率是以（剩 余使用年限）与建筑物全部使用年限的比率求得62. 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时， 则运用（成本法）评估较为合适63. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是（客观收益下降）64. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（重置成本） 来估价65. 有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化 率为10%,预计未来何年的纯收益为15万元，则该宗地 的评估价值最接近于（128）万元66. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用 途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价 值损失一般以（土地的经济性贬值）体现出来67. 对土地与建筑

13、物用途不协调所造成的价值损失一般是 以（土地的功能性贬值）体现的68. 价格指数调整法一般不宜对（大型价高）的建筑物进 行评估69. 商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（区域的繁华程度）70. 土地市场的不完全竞争性是由土地的（稀缺性）决定 的71. 某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5,建筑密 度小于或等于60%,下列建设方案比较起来最可行的是（建 筑物建筑总而积为4800平方米，底层建筑面积为600平 方米）72. 某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%, 预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估 值最接近于（94. 27万元）73. 当企业整体评估价

14、值高于企业单项资产评估价值之和 时，通常的情况是（企业的资产收益率高于行业平均资产 收益率）74. 按有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事 项的说明是由（委托方与资产占有方）提供的75. 广义的资产评估报告是（一种工作制度）76. 评估基准日应根据经济行为的性质由（委托方）确定, 并尽可能与评估目的的实现日接近77. 关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者 关系表述正确的是（二者具有同等法律效力）78. 可以纳入企业整体资产评估范围的有（子公司）79. 2007年发布的资产评估准则评估报告是根据 （要素和内容）对评估报告进行规范的重要评估准则80. 按现行规定，资产评估报告的有

15、效期为一年，这里的 有效期是指（白评估基准日起一年）81. 整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负 债状况，通常还需反映以整体资产为依托的（所有者权益）82. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日（三个 月内）提出83. 对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评 估报告正文的（特殊事项说明）中单独列示84. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产 评估项目实行（资产评估项目核准制和备案制）制度85. 资产评估中的持续经营价值是指企业的（各个组成部 分资产的在用价值之和）二多选题：1. 资产评估中的非市场价值类型包括（）去掉“资产最佳使用价值”2. 应用收益法适用的前提

16、条件是0去掉“凡有收益的资产均能采用收益法”3 .构成折现率的因素包括0A. 通货膨胀率B.无风险利率4. 收益法运用中的主要指标有0去掉“资产过去的收益额”5. 资产评估的特点包括（）去掉“独立性”6. 运用市场法评估下列方法中属于直接比较法的是（）去掉“观察法”7. 在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（）A. 为评估人员合理开展资产评估提供指引E.为报告使用者恰当使用评估结果提供指引8. 资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的 标准有（）A. 资产评估时的市场条件:公开市场条件还是非公开市场 条件B. 资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还 是非公开市场信息E.资产

17、评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用） 还是非正常使用9. 应用市场法必须具备的前提条件是（）去掉“必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价 格”10. 适用于资产评估的假设有（）B. 清算假设C. 继续使用假设D. 公开市场假设11. 求重置成本的方法有（）全选12. 价格指数调整法通常适用于（）的机器设备的重置成本估测A. 单位价值较小的自制设备C. 技术进步速度不快D. 技术进步因素对设备价格影响不大13. 设备物理寿命的长短主要取决于（）B. 使用强度D.设备质量14. 机器设备的经济寿命受下列因素影响（）D. 设备生产的产品的市场状况E. 设备使用人员的技术水平15. 能采

18、用收益法评估的设备主要有（）C. 成套设备D.生产线16. 构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）C. 购建设备所发生的管理费用D. 购建设备所发生的总体设计费用17. 评估机器设备时，自制非标准设备的本体的重置成本通常包含（）等A. 材料费C.设计费E. 税金18. 安装周期很短的一般设备，其重置成本包括（）去掉“运输费用”19. 机器设备的重置成本应包括（）B. 设备的调试费用C. 机器设备的购置费用20. 影响机器设备自然寿命的因素有（）A. 机器设备维修保养水平C. 机器设备的使用强度D. 设备的自身质量21. 设备的功能性贬值通常要表现为（）A. 超额运营成木B. 超额投资成本22

19、. 适用于无形资产评估的方法有（）全选23. 商誉的特征主要表现在（）去掉“可以脱离企业单独存在”24. 知识产权通常包括（）去掉“商誉”25. 下列属于可确指的无形资产的有（）去掉“商誉”26. 商誉的特征包括（）去掉“商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以”27. 按专利使用权限的大小可分为（）C. 排他使用权D. 普通使用权E. 独占使用权28. 下列因素中属于影响无形资产评估价值因素的是（）去掉“所有者状况”29. 无形资产的特点有（）全选30. 专利权的特点有（）去掉“通用性”31. 影响无形资产评估的价值因素有（）全选32. 下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）去掉“

20、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费”33. 对房地产实体了解包括（）去掉“土地权利性质”34. 房地产的特点（）A. 投资风险性D.位置固定性35. 下列特性中属于房地产价格特征的是（）A.房地产价格与用途相关D. 房地产价格具有个别性E. 房地产价格具有可比性36. 引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）A.用途不合理B.使用强度不够37. 影响房地产价格的一般因素包括（）去掉“经济发展因素”38. 下列因素中属于土地个别因素的是（）A. 用途因素B. 形状因素D.而积因素39. 下列属于不动产的有（）B. 地产C.房产40. 运用市场房价对照法评估地上建筑物时，选择的参照物应该在（）方面

21、与待估资产大致相同去掉“外观”41. 评估建筑物需考虑的因素包括（）去掉“产权”42. 委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方而（）去掉“特殊情况下，超过报告有效期也可以使用”43. 评估报告书的正文包括的内容有0去掉“被评估单位提供的原始设备清单”44. 按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为（）C. 房地产估价报告书D. 土地估价报告书45. 在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明，包括（）去掉“只披露部分影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件”46. 资产评估报告书的作用有（）去掉“是出资的直接依据”47. 需要运用资产评估报告

22、书的政府管理部门有（）全选48. 企业收益预测的基本步骤包括（）C. 企业预期收益预测D. 企业收益趋势分析E. 评估基准日企业收益的调整49. 资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（）去掉“B.计算依据”50. 资产评估报告书的基本要素一般包含（）去掉“资产评估立项通知书”51. 对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的 内容（）去掉“以前年度进行过的相关资产评估情况”52. 资产评估报告书的应用者一般包括（）B. 有关部门C. 资产评估管理机构53. 按现行规定，资产评估报告书应包括（）去掉“资产评估结果确认书”三判断题1. 一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会 比采用重置

23、核算法估算的重置成本高。正确2. 收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。 错误3. 采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的 折旧是一样的。错误4. 资产评估与会计计价既有显著的不同，也有一定的联 系。正确5. 评估对象的特点是选择评估方法的唯一依据。错误6. 从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定 主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资 源。正确7. 以保险、资产保全为目的的资产评估，通常适用收益现 值标准。错误8. 账面价值不属于企业价值类型的一种。正确9. 资产评估值是客规的，同一资产在既定的条件下应有唯 一的评估结果。错误10. 运用市场途径评估时

24、，为了减少评估人员的工作量， 一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价 值就越局。错误11. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是相等的。错误12. 收益现值是指为获得该项资产以取得预期收益的权利 所支付的货币总额。错误13. 资产评估价值由于其评估特定目的不同，价值含义也 不一样，表现为不同的价值类型。正确14. 资产评估的特定目的是指具体的资产业务对评估结果用途的具体要求。正确15. 折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。正确16. 凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评 估。错误17. 资产正确使用或基本能够正确使用时，往往不考虑经 济性贬值。正确18. 市场法是

25、根据替代原则，采用比较和类比的思路及其 方法来估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投 资者在购置某项资产时，它所支付的价格不会高于市场上 具有相同用途的替代品的现行市价。正确19. 资产评估的客体是被评估的资产。正确20. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资 产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因 素。错误21. 资产评估必须由独立于企业以外的具有资产评估资格 的社会中介机构完成。正确22. 以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业 务，因此它所评估的是资产的市场价值。错误23. 经济性贬值是指技术相对落后、性能明显降低而引起 的贬值。错误24. 凡是能够带来

26、未来收益的资产，都可以收益法评估。 错误25. 资产评估价值由于其评估特定目的不同，价值含义也 不一样，表现为不同的价值类型。正确26. 收益法运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径 保持一致。正确27. 运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是 资产实际收益。错误28. 资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估 的主体。错误29. 运用多种评估方法评估同一资产且要做到可以相互验 证，就必须保证评估目的、评估前提、被评估对象的状态 的一致，以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术 参数合理。正确30. 清算价值一定低于现行的市场价值。错误31. 在机器设备评估中，价格指数法是一

27、种普遍适用的方 法。正确32. 机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年 限。正确33. 单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。正确34. 运用价格指数法估测机器设备的重置成本仅考虑价格 变动因素。正确35. 比较复杂的或先进的机器设备的评估需要考虑支持其 功能正常发挥的无形资产的价值。正确36. 对机器设备进行技术鉴定就是针对每一台设备的具体 技术指标进行的。错误37. 机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估 值的组成部分。正确38. 机器设备评估现场工作完成的标志是查明了实物，落 实了评估对象。错误39. 机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能降低而引起的价值降低。

28、错误40. 由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设 备评估以整套设备为对象。错误41 .资产的经济性贬值与技术进步有着直接的联系。错误42.只要设备的利用率下降，设备就一定存在着经济性贬值。正确43 .机器设备的技术水平是决定其成新率的关键。正确44. 设备的重置成本包括设备的直接费用和间接费用。正确45. 对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收 益法应用的很少。正确46 .各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。错误47. 参照设备的生产能力大于被评估设备，应在参照设备售价的基础上，下调价格以符合被评估对象的实际情况。正确48. 设备的重置成本是评估时点全新取得成本的概念。

29、正确49. 资产的实体性贬值是由技术进步引起的。错误50. 机器设备成新率评估参考表是确定机器设备成新率的 标准。正确51 .商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产 分开出售。正确52. 无形资产的评估只能采用收益法进行。错误53. 考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。错误54. 商誉是指不可确认资产。正确55. 无形资产单独不能获得收益，必须附着于有形资产才 能产生收益。正确56. 无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。正确57. 市场法不适用于无形资产评估。错误58 .商誉评估值是企业中全部商标评估值之和。错误59. 商誉是多项因素作用形成的结果，评估时应按各项因 素形成价值后确定其评估值。错误60. 无形资产的经济寿命、自然寿命与法定寿命是相同的。 错误61 .用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期 应为整个开发期。正确62. 若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该 块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住 宅，评估人员应依据