C24楼项目施工组织设计20页word

1、黑龙江东方学院土木系建筑工程专业课程设计C24楼项目施工组织设计 姓名：李亮 专业：建筑工程 年级：10级建工一班 学号：103211152019年5月29号 目录一 编制依据3二工程概况5三施工部署1 施工组织,63 施工部署74 工程管理目标8四施工准备1 技术准备82 生产准备93 施工现场总平面布置（见附表）五主要分部、分项工程施工方案1 地基基础工程,102 主体结构工程 ,103 建筑装饰装修工程 ,144 建筑屋面工程 ,15六 施工总进度计划 15七施工资源计划16八分包工程管理18九各项保证措施1 季节性施工措施 192 成品及半成品保护措施 193 施工现场防治扬尘污染措施

2、204 新技术、新工艺、新材料的推广和应用 .205 降低工程成本的技术措施206 确保工程质量的技术组织管理措施 .217 确保安全文明生产的技术组织措施.21一编制依据1,上级主管部门对工程项目批准建设的文件及有关建设要求2,建设单位在施工招标文件中对工程进度，质量和造价等具体要求，施工合同 中双方确认的有关规定。3,施工图样及设计单位对施工的要求。4,如果该工程是整个工程项目中的一个单位工程，则应遵守施工组织总设计的 有关部署和要求。5,施工企业年度生产计划对该工程项目的安排和规定的有关指标。6,资源配备情况。7,建设单位可能提供的条件情况。8,施工现场条件和地质勘察条件。9,预算文件和

3、国家规范等资料。主要规范、规程类别规范、规程名称编号国家建设工程项目管理规范GB/T 50326-2019国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2019国家地下防水工程质量验收规范GB 50208-2019国家砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2019国家住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2019国家屋向工程质量验收规范GB 50207-2019国家建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2019国家工程测量规范GB 50026-93国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-92第-2 - 页国家建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB 5024

4、2-2019国家建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2019建设部施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 30-2019主要标准类别标准名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2019行业钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T 27-2019国家混凝土质量控制标准GBJ 50164-92国家混凝土强度检验评定标准GBJ 107-87行业建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ 110-97国家砌体工程现场检测技术标准GB/T 50315-2000行业米暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2019行业建筑施工安全检查标准

5、JGJ 59-99主要法律法规类别名称国家建筑法国家环境保护法地方见证取样规程行业建设工程质量管理条例地方哈尔滨市建设工程质量条例地方哈尔滨市施工现场管理有关文件和标准二工程概况C24楼为哈尔滨市群力住宅楼工程，位于哈尔滨市道里群力新区内，南邻第二大道（龙 港街），临近一期项目（一期工程北邻群力北路，南邻河松街，西邻齿轮路）,C24楼为新建 建筑工程.总建筑面积：9501.07平方米（不包括主体地下室面积）。本工程建筑结构形 式为框架剪力墙结构，地下一层为车库，设备用房，一 十八层为住宅，顶层为机房层。 建筑总高54.65m （屋面面层至室外地坪）。工程概况表1第-2 - 页建设单位A房地产开

6、发公司工程名称C24楼设计单位省设计院开工时间2019年3月15日监理单位黑龙江省监理有限公司竣工时间2102年12月30日施工单位省建筑工程公司工程概况表2在舁 厅P项目内容1建筑功能新型住宅楼2建筑特点用全新的住宅设计思想，建造现代化的居室3建筑面积9501.07平方米4建筑层数地下：1层地上：18层5建筑局度地下一层：6.4m地上至十八层：3.0m/层建筑总高：54.65m6建筑防火地下部分耐火等级：一级地上部分耐火等级：二级7抗震设防六度8使用年限50年9质量目标合格施工部署1,施工组织黑龙江省建筑工程公司为该工程的组织施工方，将组建项目管理班子，并选派具有丰富经验施工能力及总承包管理

7、经验的国家一级项目经理担任本工程项目经理， 同时选 派1名优秀的高级工程师担任总工程师， 共同组建成项目经理领导层。经理部下设：总 务部、工程部、物资设备部、合约部和财务部五个职能部门。其职能如下：(1)、工程部工程部负责编制施工进度计划、月计划、周计划；负责施工生产调度，协调分包施 工；负责安全生产、文明施工、规划、临时水电、总平面管理；负责大型机械及垂直运 输设备调度；负责统计工作，记录施工日志；负责土建、装饰等专业的技术问题和技术 变更，进行方案编制、技术交底；控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；制定安 全防护措施并负责检查验收；负责工程技术资料的收集整理；负责检验试验工作等。(2)

8、、总务部总务部负责与环卫、治安、市政等政府职能部门沟通；负责项目人事、保卫、行政 和后勤管理等工作。(3)、物资设备部物资设备部负责各类材料的确认与采购供应；负责工程机械配备、使用及维护保养; 保证周转工具的供应、运输与保管。(4)、合约部合约部负责总包合同管理；负责分包及采购供应合同的签订与管理，工程量统计、 预结算工作；负责甲方指定的分包工程的结算与工程付款的审核；负责成本核算并做好日常成本控制与管理。(5)、财务部财务部负责工程款的收支工作，保证工程有充足资金运转，及时分析、编制现金流 量表，控制资金流向；负责日常财务工作。2.施工部署本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有 6

9、56天，工期非常紧张。 为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该 考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1)在时间上的部署原则一一季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构施工在 6月中旬出地面，回填土在雨期施工之前基本完成，保证边坡的稳定；主体结构在2019年11月中旬封顶。装饰工程在主体验收完毕后天气转暖后开始。考虑施工，避免不必要的因冬季气温影响产生的装修质量问题。2)在空间上的部署原则一一立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次围

10、护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。3)在资源上的部署原则一一机械设备的投入根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。由于现场条件限制，结构施工期间所用的QTZ125型塔吊只能设置在基坑内。为了降低塔吊使用负荷，混凝土浇筑采用拖式输送泵完成。4)总施工顺序按照先地下、后地上，先结构、后维护，先主体、后装修，先土建、后安装的总施工顺序原则进行部署。(1).地下部分施工工序：土方开挖-基坑降水-土钉墙施工-护坡桩施工-抗压桩桩施工-抗拔桩施工- 土方施工-垫层浇筑-砖台模砌筑-防水卷材施工-防水保护层浇筑-底板钢筋绑扎 -底板碎浇筑-底板碎养护-地下外架搭设-测量放线-墙柱钢

11、筋绑扎-墙柱支模- 墙柱碎浇筑-墙柱碎养护-内架搭设-顶板、梁支模-顶板、梁钢筋-顶板、梁碎浇筑 -转入上一层施工-地下外墙防水-外墙防水保护层-土方回填。(2)地上部分施工工序：外架搭设-测量放线-墙柱钢筋绑扎-墙柱支模-墙柱碎-墙柱碎养护-梁、板模板 支设-梁、板钢筋绑扎-梁、板碎浇筑-梁板碎养护-转入上一层施工。3.工程管理目标(1) .工期目标按招标文件要求，本工程开竣工日期为：2019年3月15日开工，2019年12月30 日竣工，总工期为656天。(2) .工程质量目标一次验收合格(3) .环境管理目标达到ISO14001国际环保认证的要求(4) .安全生产目标坚持“安全第一，预防

12、为主”的安全管理方针，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事 故。(5),消防目标消除现场消防隐患（6）,文明施工目标达到项目所在地区安全文明样板工地标准，争创安全文明工地四施工准备1,技术准备（如下表）2,生产准备（如下表） 施工准备工作施工准备工作内容建筑施工信息收集有关工程项目特征与要求资料的收集施工区域技术经济条件信息收集社会生活条件信息收集其他情况信息收集技术资料准备熟悉、审查施工图纸及有关设计资料编制施工图预算和施工预算编制施工组织设计施工现场准备消除障碍物做好“三通一平”测量放线搭设临时设施做好现场补充勘察做好材料、构件现场储存、堆放及施工机械进场并安装和调试做好冬、雨季现场准备劳动组织

13、准备组建项目班子建立施工队伍向施工队、班组、工人进行组织设计、计划和技术交底建立健全各项管理制度物资准备物资准备工作的内容物资准备工作的程序3,施工现场总平面布置平面布置原则：临时道路的布置，考虑和永久性道路结合，以保证场内运输通畅b）根据塔吊的最大回转半径和最大起重确定塔吊位置，沿建筑物的长向布置在较开阔处构件堆放在塔吊回转半径范围内对于特殊要求的材料半成品放入仓库施工用电由建设单位提供电源进线施工用水主管管径为50mm,支管管径为40mm,消防栓间距100mm,消防用管和生活 用水管合并使用。职工宿舍的布置远离生产区，办公区及施工现场（详见总施工平面布置图）五主要分布、分项工程施工方案1,

14、地基基础工程土方开挖采用机械挖土，浇筑混凝土和基础砌筑分段流水施工。室内暖沟在回填土 过程中施工。由于基地接近地下水位，挖土时采用槽边明沟集水并排水方式。桩基础;本工程为超流态混凝土钻孔灌注桩挖土方：采用机械开挖至6.1米，人工修坡清底。采用 WY600反铲挖土机两台， 斗容量0.6立方米，自卸汽车4辆。回填石屑：采用分层回填，回填时搭架子，夯实用四台蛙式打夯机分层夯实，由 于挖土深度较深，故考虑放坡。排水措施：承台混凝土施工：挖土工程完工后，经设计单位，监理单位验收合格 后，方可进行下。混凝土采用商品混凝土，使用插入式振捣，注意快 插慢拔，插点均匀排列。砌块砌体：待混凝土强度达到规范要求时，

15、可进行基础墙体施工，施工前，应对 轴线尺寸进行校正，无误后进行砌筑，砌筑时立皮数杆控制灰缝及标 高。回填土：回填土采用蛙式打夯机分层夯填，柱周围用木夯夯实， 回填土的干密度应满足规范要求。2,主体工程1）模板：采用组合钢模板散装散支散拆。考虑到纵，横框架梁不等高，故柱钢模配模高度在标准层均配至 2.8米处，再配以200mm 高的木方，恰好到梁底标高。2)钢筋：钢筋采用现场机械加工成型，人工绑扎(1)底板钢筋：底板钢筋采用双层双排钢筋配置。底层筋为长向 筋放在短向筋上部。上层筋为长向筋放在短向筋下部。两层钢 筋之间用L45x45x5角钢南北向通长支架，间距 3M沿底板四周 设置详图见会审记录,用

16、以有效地架设上层钢筋网片，确保整 个骨架安全可靠。另外，为保证钢筋位置准确，在角钢支架之间 3M范围内，增设22马橙，梅花状1个/itf均匀布设，并与上 下双层筋绑扎牢固。(2)剪力墙钢筋：横筋在外，竖筋在内，双层网片间用8500拉接筋(梅花布置)连接，确保墙体钢筋位置正确。地下室剪力墙较长， 为减少温度应力，每隔20M长设2M宽加强带，加强带内水平筋 加密一倍L=3000mm。剪力墙钢筋竖向接头采用搭接接头方式，第 一层钢筋接头距底板为40d+200mm, 一、二层钢筋接头应错开 40d+500mm,剪力墙钢筋搭接长度440d,水平筋锚入相邻墙肢， 暗柱或端柱内440do(3)柱筋按设计要求

17、分二层或三层错开接头，接头留设位置及错开距离，严格按照设计图纸中柱子大样施工，接头连接形式采用锥螺纹连接。柱 子箍筋弯钩135 ,平直长度按10d,加密区必须满足设计要求。保护层厚度：柱子为25mm,剪力墙为20mm。(4)板筋及梁筋绑扎：板筋采用搭接接头，梁筋采用锥螺纹连接接头，所有接头应按规范及 设计要求相互错开，搭接满足 40do梁保护层25mm,板保护层15mm, 用预制好的混凝土垫块，两层板筋之间设通长马橙10,间距视情况按2M布设，梁上弯矩筋下部在梁两侧各设一道。3)混凝土工程(1)场内碎运输采用塔吊和碎地泵共同来完成垂直和水平运输，使碎运 输到浇筑面；浇筑竖向结构的墙、柱碎时，为

18、保证浇筑布料的灵 活、方便，保证浇筑质量，主要采用移动式布料机两台，并用碎料斗塔吊配合浇筑部分柱。(2)运输时间：预拌碎从搅拌机卸出到现场的时间，正常情况下 30分钟到达，如 遇交通堵塞在60分钟内到达，并根据 气温和部位不同，提出碎的初凝时间，正常情况 下应在120分钟内浇筑完毕。(3)季节施工：在风雨或暴热天气时运输碎，罐车上应加遮盖，以防 进水或水分蒸发。(4)质量要求：碎送到浇筑地点后，如碎拌合物出现离析或分层现象， 应对碎拌和物进行二次搅拌，同时应检测其坍落度， 所测数据应符合施工方案中对此数据的要求。(5)浇筑间歇时间：碎浇筑应连续进行，必须间歇时，其时间应缩短， 确保前层碎初凝前

19、，将第二层碎浇筑完毕，按不同 强度等级，不同部位根据气温提出硅的初凝要求， 最长应在4小时内覆盖。(6)浇筑时应注意的要点在浇筑工序中，应控制碎振捣的均匀性和密实性，碎分层厚度在50cm内，并设测杆检测，振捣棒应插入下层碎 50mm以上，振动棒移动间距在40cm左右。浇筑过程 中，各专业需派专人负责各自项目的质量保证，应 经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的稳定情况，当发现有变形、 移位时，应立即停止浇筑，并立即采取措施在已浇筑的碎凝结前修整完好。(7)后浇带施工楼板留出后浇带后，将要形成悬挑结构，拆模时此处支撑保留。支撑的 间距以结构计算数据为准，楼层后浇带区域防护采用木盖板防护。待结

20、构沉 降稳定后(由设计认可)，后浇带采用比原结构高一级的微膨胀混凝土浇筑 封闭。4)砌筑工程基础承台、基础梁及堡板侧壁 120厚砖模，采用MU2.5水泥砂浆，烧结红砖。 实心 砖墙基础层陶粒300厚砖墙，采用MU7.5水泥砂浆。实心砖墙(陶粒砖墙100厚) 陶粒100厚砖墙，采用MU5水泥砂浆。零星砌砖(砖台阶)红砖台阶，采用 M5水泥 砂浆。(1)砌筑前，应将基层清扫干净，并弹出轴线，门洞口控制线，在混凝 土墙及柱上直接化线，充当皮数杆，控制砌体高度。(2)所有砌筑材料必须有出厂合格证、复试报告，砂浆应有配比，其强度符合设计要求，石灰膏熟化时间不少于 7d。(3)砌筑砌块墙体前，下部应首先砌

21、 34皮粘土砖，粘土砖应提前一天 浇水湿润，湿润情况应以水浸入砖表面 10-20mm深度为宜。严禁随浇随砌， 不得使用含水率呈饱和状态的砖。(4)各种予留洞、予埋管、木砖(混凝土块)应在砌筑时同时设置，严禁 随后打洞开槽。要求设构造柱部位必须留马牙槽，先退后进。(5)砌体需安放过梁时，其位置、标高，必须正确，坐底浆必须用水泥砂浆。当厚度超过20mm时，必须用C10细石混凝土铺填。(6)砖砌体组砌方法必须正确，上部用斜砌，严禁组砌方法不正确，造成 通缝现象和斜砌砖角度不正确，上部不密实等质量缺陷。(7)砖砌体超长或“丁”墙处需按规定每隔 500mm留拉接筋6,压墙长 度不小于1M,弯头外露。5)

22、脚手架工程(1)本工程地下室部分采用双排普通钢管脚手架，0.000以上改为悬挑双排脚手架，分段搭设，每段搭设高度为 18M。主体结构施工阶段，下段结 构完成后，将脚手架拆除转到上段。考虑楼板予应力筋张拉，工作层脚手架 为七层。待装修阶段，脚手架由上向下搭设，直到底部装修完毕。(2)为确保脚手架搭设过程中的稳定性，必须严格按照方案要求进行搭设。 一次搭设高度不应超过相邻连墙壁上二步，每搭设一步脚手架后，应按规定 校正立杆的垂直度步距，立柱间距和排距准确。(4)立杆横距为1.05m,纵距1.2m。相邻立杆接头位置应相互错开布置在 不同的步距内，并且与相近大横杆的距离不宜大于步距的三分之一。立杆与

23、大横杆必须用直角扣件扣紧，以保证立杆承载能力。立杆的垂直偏差应不大 于架高的1/2000。(5)在铺设脚手板的操作层上，必须设置高 0.9m封闭护栏一道，下部设 200400mm高挡脚板。脚手架外部用安全网封闭。(6)脚手架按双排外架要求搭设，立杆间距为 1.2M,内外立杆净距1.25M, 距外墙面400mm,小横杆距墙面300mm，两端各外出100mm,水平间距1350, 长度1450mm,大横杆步距1.8M,护栏距脚手板900mm高。3,建筑装饰装修工程1）外檐：抹灰，刷涂料，安雨水管，抹台阶散水等。2）内檐：抹灰，刷涂料，按门窗扇，安玻璃等。建筑地面：（1）基层清理：将基层表面的积灰、油

24、污、浮浆及杂物等清理干净，并将凸 出部分事先凿平，凹陷部分用1 : 2. 5水泥砂浆补平。（2）找标高、弹线： 在墙面高500mm处弹出水平线，并将墙面与地面交接阴 角处找正、找方。在铺花岗石之前，对板材进行选样，将规格、尺寸、颜色一致且无缺角、裂缝的板材一起堆放，满铺前进行试拼，试拼合格后，对板材编号整理。铺找平层砂浆：按水平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺找平层水泥砂浆，一般采用1 : 3的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不 松散为宜。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为 0. 40. 5的素水泥浆一度，然 后随即由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杠、排实，用抹子找平，其厚度 适当高出按水平

25、点定的找平层厚度 12mm。质量要求：花岗石及地面砖品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和有关 标准的规定。2）基层与基层的结合必须牢固，无空鼓。3）表面洁净、平整、坚实，图案清晰，光亮光滑色泽一致，接缝均匀， 周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞。4）板材间与结合层以及墙角、柱处、均应紧密结合，不得有空隙。5）地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严 密牢固，无渗漏。6）踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。7）镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。4,建筑屋面工程屋顶结构安装及女儿墙完成后，在屋面板上铺设焦渣保温

26、及找坡后，抹水泥砂浆找平层, 待找平层含水率降至15%以下（根据当地气温条件，按经验养护 3天）后可铺贴。防水层采用高聚物改性沥青防水卷材，冷粘法施工。胶粘剂采用橡胶。具粘接剥离强度大 于0.8N/m.改性沥青卷材施工方法注意施工要点：复杂部位的增强处理。待基层处理剂干燥后，应先将水落口、管跟等易发生渗漏的部位 在其中心200mm范围均匀涂刷厚1mm的胶粘剂，随即粘贴一层聚酯纤维无纺布、并 在无纺布上涂刷一层厚1mm的胶粘剂，干燥后即可形成无接缝、具有弹性的整体增强 层。接缝处理。卷材的纵、横之间搭接宽度为 100mm,接缝用胶粘剂粘合，平面与立面联 接的卷材由下向上压缩铺设，使卷材紧贴阴角。

27、接缝边缘和卷材末端收头处理。 采用刮抹粘接剂的方法进行粘合密封处理。 必要时，在 经过密封处理的末端收头处掺入水泥重量 20%107胶的水泥砂浆进行压缝处理。卷材铺设完毕后，其表面做蛭石粉保护层。根据投标时业主要求，本工程的竣工工期确定：2019年12月30日。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳 动力在满足阶段目标的前提下进行配备。施工阶段目标控制计划施工阶段目标控制计划序号阶段目标起止日期所用天数（大）净占工期比例（）结构验收时间1土方、护坡施工2019.4152

28、019.5.4406.12桩基施工2019.5.52019.6.4304.63基础结构施工2019.6.52019.8.4507.62019.9.254主体工程（负1- 10层）2019.8.252019.6.2515022.92019.3.305主体工程（11-18 层）2019,6.26-2019,10,1010015.26屋向施工2019.10.162019.11.25406.17外墙装饰2019.6.52019.12.518012.28室内初装修2019.8.152019.11.149013.7（负1-10层）9室内初装修（11-18 层）2019,8,26-2019,11,58012

29、.210安装工程2019,8,15-2019,12,411016.811弱电、消防系统2019.4.152019.10.2465610012竣工验收工程2019.12.12019.12.30304.62019.12.3013清理、交钥匙2019.12.12019.12.30304.6根据工程量，施工进度计划见横道图七施工计划资源工、11种345678910112123456789112份10防水工52233333111110000000000000钢筋工811122202201155088800000880000000000木工111111811811856666680806600000000

30、000混凝土6888888088086444工000000000000架子工36666660660664442200000000000000瓦工2334680880884444444000000000000000焊工1222222022022222222222000000000000000000起重工444444444442222222222抹灰工1111110110111188855533000000000000000000力工64555555055055555555555500000000000000000000月汇总626666666666663332211199023112446442

31、636447372244444444422222222劳动力需要量计划主要材料需要量计划材料总量进场时问分段需要量商於按计划供应水泥砂砌块钢筋白灰木模板脚手架扣件安全网机械需要量计划在舁 厅P机械名称类型、型号里使用备注单位数量1塔吊台1主体垂直运输2卷扬机台2装修垂直运输3振捣机台2浇筑混凝土4蛙夯台2基础回填5钢筋切 断机台5钢筋制作6钢筋调直机台2钢筋制作7电焊机台5钢筋制作8混凝土搅拌机台2混凝土9砂浆混台2砌筑10挖土机台2基础挖土11载重汽车辆4运输(运土)12电刨电锯台3木活加工13筛砂机台2主体14离心泵台2基础排水八分包工程管理1、分包商的选择总承包商在决定对部分工程进行分包

32、时，应选择有影响，有实力，有信誉的分包商，并 应该在共担风险的原则下强化经济制约手段。 按照国际惯例，在选定分包商之前必须得 到业主和监理工程师的书面批准。2、分包合同(1)分包合同的签订分包合同签订前要研究各种合同关系。在签订分包合同时，须按照固定总价合同的条件， 认真进行合同起草。要明确分包商的队伍情况，包括施工队员，相应的加工厂地和合作 伙伴，要了解材料设备的供应路线。分包合同内容：1）明确所分包的工程范围，内容即为城建工程所承担的义务和权利，对于各 专业的工程界面应有明确的划分和合理的搭接。2）明确分包工程技术与质量的要求3）明确分包的价格4）明确时间上的要求5）明确工程设计变更等问题

33、出现后的处理方法签订分包合同注意事项：1）分包合同签订前停的要业主的批准，否则不得将承包工程的任何部分进行分包2）分包单位营业资料齐全，资质与分包工程相符3）分包合同条款清晰，责权明确，内容齐全，严密，少留活口。价格，安全， 质量，工期目标明确。4）分包合同的签订人应为法人代表或法人代表委托人，合同内容合法，意见 一致，否则合同无效。5）分包合同采用书面形式，双方应本着诚信原则，严格按合同条款办事。6）为保障合同目标实现，合同条款对分包提出约束，但总包方要加强为分包方的服务于指导，帮助分包商降低陈本，实现效益，最终获得“双赢”。对分包的管理：1）对分包的技术管理 总包方应发挥自身技术优势，为分

34、包方提供技术支持。2）对分包的质量管理 总包方应加强对分包材料设备质量管理，按规定检查分包商 采购的材料，设备等的产地，规格以及技术参数，不符合要求的设备，材料必须退场。3）对分包的进度管理 总包商要明确要求各分包商的施工总工期和节点工期要按合 同严格执行，要求分包与总包方安排的施工节拍与区域一致。九各项保证措施1 .季节性施工本工程地处哈尔滨，故冬雨季施工需要采取必要的防冻防雨措施。如给钢筋，水泥等建筑材料设置临时储存场所。冬季给已经盖好的建筑物设置防冻设备。 混凝土冬季 施工时要掺入早强剂与防冻剂。在降雨量较大的地区，可利用较厚的雪层覆盖作保温层， 防止地基土冻结，适用于大面积的土方工程。冬季停工时间为 2019.11.15-2019.4.15雨期防护（7-8月）2 .成品及半成品报复措施加强施工人员的成品保护意识，合理安排施工顺序，按正确的流程组织施工。对已 完工的部位采取护、包、盖、封的措施。1）护：提前