工程造价案例分析2004年含答案解析

1、2.5工程造价案例分析(科目 4)2.5.1试题试题一某房屋工程项目，建设与施工按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工承包合同。施工合同中规定：(1由建设采购，施工导致的施工安装；窝工，按 18(2)建设/工日补偿，建设导致的施工闲置，按表 1.1 中所列标准补偿；表 1.1闲置补偿标准表(3)施工过程中发生的设计变更，其价款按建标2003206的规定以工料单价法计价程序计价(以直接费为计算基础)，间接费费率为 10%，利润率为 5%，税率为 3.41%。该工程在施工过程中发生以下：1：施工在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用 30000，工期延误

2、 10 天。2：基坑开挖深度为 3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为 0.3(已经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支 10000，工期延误 3 天。3：施工在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用 20000，工期延误 8 天。4：建设采购的没有按计划时间到场，施工受到影响，施工一台大型起重机、两台自卸汽车(载重 5t、8t 各一台)闲置 5 天，工人窝工 86 工日，工期延误 5 天。5：某分项工程由于建设提出工程使用功能的调整，设计变更。设计变更

3、后，经确认直接工程费增加 18000，措施费增加 2000。造价工程师提出索赔要求。上述发生后，施工及时向建设1分析以上各中造价工程师是否应该批准施工的索赔要求?为什么?2. 对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定?3. 造价工程师应批准的索赔金额是多少 ?工程延期是多少天?试题二某建设实际情况和建设经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包(即 EPC 模式)的公开招标工作。根据要求，该工程工期定为两年，考虑到各种因素的影响，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下：(1) 成立该(2) 委托招标机构；招标；机构(3) 发出投标邀请

4、书；(4) 对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知(5)向所有获得投标资格的投标人发售招标文件； (6)召开投标预备会；(7) 招标文件的澄清与修改；(8) 建立评标组织，制定标底和评标、定标办法；的申请投标人；(9) 召开开标会议，(10) 组织评标；投标书；机械名称台班单价( /台班)补偿标准大型起重机1060台班单价的 60%自卸汽车(5t)318台班单价的 50%自卸汽车(8t)458台班单价的 50%(11)与的投标者进行质疑澄清；(12)决定中标；(13)发出中标通知书；(14)建设与中标签订承发包合同。1指出上述招标程序中的不妥和善之处。2该工程共有 7 家投标人投标，在开标

5、过程中，出现如下情况：(1)其中 1 家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人认定，该投标作无效投标处理；，经招标监督机构(2) 其中 1 家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作无效投标处理；(3) 开标人发现剩余的 5 家投标人中，有 1 家的投标报价与标底价格相差较大，经现场商议，也作为无效投标处理。指明以上处理是否正确，并说明3假设该工程有效标书经评标2.1 所示。的评审，其中 A、B、C 三家投标投标方案的有关参数，如表表 2.1各投标方案有关参数表若基准折现率为 10%，且已知 A 方案期年费用为 72.40；月方案期年费用为 6

6、9.93。试计算 C 方案4建设试题三期年费用，并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序(小数点后保留两位)。从建设项目投资角度考虑，倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点?某工程项目由 A、B、C、D 四个分项工程组成，合同工期为 6。施工合同规定：(1)开工前建设向施工支付 10%的工程预付款，工程预付款在 4、5、6 月份结算均摊抵扣；(2)保留合同总价的 5%，每月从施工的工程进度款中10%，扣完为止；(3) 工程进度款逐月结算，不考虑物价调整；(4) 分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的 20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为 0.95。各月计

7、划完成工程量及全费用单价如表 3.1 所示。1、2、3 月份实际完成的工程量如表 3.2 所示。方案建设期费用()项目运营期(年)项目运营期的年运营成本()工程报废时的残值回收()第一年末第二年末A250240152510B300330201020C2402401515201该工程预付款为多少?应的保留?多少?2各月应抵扣的预付款各是多少3. 根据表 3.2 提供的数据，计算 1、2、3 月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少4. 分析该工程 1、2、3 月末时的投资偏差和进度偏差。试题四?某施工编制的某工程图，如图 4.1 所示，进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如表 4.1 所

8、示。4.1各工作持续时间和估计费用表工作持续时间(天)费用()A1218B2640C2425D615E1240F401201在答题纸图 4.2 上，计算关键路线和计算工期。进度计划原始方案各工作的时间参数，确定进度计划原始方案的2若施工合同规定：工程工期 93 天，工期每提前一天施工3，每延期一天对施工罚款 5。计算按进度计划原始方案实施时的综合费用。3若该进度计划各工作的可压缩时间及压缩时间增加的费用，如表 4.2 所示。确定该进度计划的最低综合费用和相应的关键路线，并计算调整优化后的总工期(要求写出调整优化过程)。表 4.2各工作的可压缩时间及压缩时间增加的费用表试题五某地区 2004 年

9、初拟建一工业项目，有关资料如下：1经估算国产购置费为 2000()。进口FOB 价为 2500()，到岸价(货价、海运费、保险费)为 30202本地区已建类似工程项目中()，进口国内运杂费为 100。工程费用(土建、装饰)为投资的 23%，2001 年已建类似工程工程造价资料及 2004 年初价格信息，如表 5.1 所示，工程综合费率为 24.74%。安装费用为投资的 9%，其他费用为投资的 8%，由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 0.98 和 1.1603基本预备费率按 8%考虑。表 5.12001 年已建类似工程工程造价资料及 2004 年初价格信息表名称数量2001 年预算单价(

10、 )2004 年预算单价( )人工工日240002832钢材t44024104100木材m312012511250水泥t850352383工作可压缩时间(天)压缩时间增加的费用(/ 天)A22B24C23.5D0/E12F52G12H21.5I0/J26K22G816H2837I410J3264K1616(注：其他材料费是指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和)1按照答题纸表 5.2 的给定数据和要求，计算进口购置费用。2. 计算拟建项目3. 试计算：(1)已建类似工程(2)已建类似工程点后两位)。投资费用。工程直接工程费、工程费用。工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占工程费用的百分比(

11、保留小数(3)2004 年拟建项目的工程综合调整系数(保留小数点后两位)。4估算拟建项目工程建设静态投资。试题六本试题分三个专业(土建工程、工业管道安装工程、电气安装工程)，请任选其中一题作答。若选作多题，按所答的第一题(卷面顺序)计分。土建工程某工程柱下基础见图 6.，共 18 个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层 C10，然密实土。基础及柱 C20；弃土运距 200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天1根据图示内容和建设工程工程量计价规范的规定，根据表 6.所列项目编制±0.00以下的分部分项工程量，并将计算过程及结果填人答题纸表 6.1“分部

12、分项工程量”。有关分部分项工程量表 6.统一项目编码见表 6.：分部分项工程量的统一项目编码表2某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加 0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为 0.33；基坑边可堆土 490m(上标)3；用翻斗车外0m。该承包商使用的消耗量定额如下：挖 1m(上标)3 土方，用工 0.48 工日(已基底钎探用工)；装运(外0m)1m(上标)3 土方，用工 0.10 工日，翻斗车 0.069 台班。已知：翻斗车台班单价为 63.81/台班，人工单价为 22/工日。计算承包商挖基础土方的人工费、材料费、机械价。3假定率为 12%；利润率为

13、7%，风险系数为 1%。按建设工程工程量计价规范有关之和为基数计规定，计算承包商填报的挖算)基础土方工程量的综合单价。(风险工料机和(注：2、3 的计算结果要带计量。)项目编码项目名称010101003挖基础土方010401002基础010402001矩形柱010103001土方回填(基础)名称合价调整系数其他材料费198.501.10机械台班费66.001.06工业管道安装工程某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统，如图 6.所示。计算该管道系统工程相关费用的条件为：分部分项工程量60%计。项目费用合计 1770，其中人工费 15、利润分别按人工费的 50%、脚手架搭拆的工料机费用按分部分

14、项工程人工费的 7%计，其中人工费占 25%；大型机械进出场耗用人工费 1，材料费 3，机械费 4.9；规费 80；安全、文明施工等措施项目费用总额为 40。其他项目费用 100税金按 3.41%计。1根据图示内容和建设工程工程量关分项)，并将计算过程及结果填入答题纸表量统一项目编码见表 6.：(不含计价规范的规定，编制分部分项工程量有6.1“分部分项工程量表”。要求编制的分部分项工程表 6.分部分项工程量统一项目编码表 6.分部分项工程量统一项目编码2依据上述条件计算工程费用，填入答题纸表 6.2“工程费用汇总表”。并在表下面列出措施项目费用和税金的计算过程(计算式)。(保留两位小数)项目编

15、码项目名称项目编码项目名称030602002030605001030615001中压碳中压碳件管架制作安装030608002030608003030616005中压阀门中压齿轮、传动、电动阀门焊缝超声波探伤电气安装工程某贵宾室照明系统中一回路如图 6.所示。表 6.中数据为计算该照明工程的相关费用：1根据图示内容、建设工程工程量计价规范的规定及答题纸表 6.1 给定的项目统一编码编制分部分项工程量，并将计算过程及结果填入答题纸表 6.1“分部分项工程量”。2依据上述相关费用数据计算镀锌敷设项目和管内穿线项目的工程量综合单价，并分别填入答题纸表 6.2 和 6.3“分部分项工程量综合单价计算表”

16、。2.5.2 试题与试题一11 不应该批准。这是施工应该预料到的(属施工的责任)。2 不应该批准。施工为确保安全，自行调整施工方案(属施工3 应该批准。的责任)。这是由于土建施工图纸中错误造成的(属建设4 应该批准。的责任)。是由建设采购的没按计划时间到场造成的(属建设的责任)。5 应该批准。由于建设设计变更造成的(属建设的责任)。2变更价款的确定原则为(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款； (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，价工程师确认

17、后执行；如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款；当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理3(1)造价工程师应批准的索赔金额为3：返工费用：20 000解决。4：机械台班费：(1060×60%+318×40%+458×50%)×5=4961()人工费：86×18=1548()5：应给施工直接费：18000补偿：=20000()间接费：20000×10%=2000()利润：(20000税金：(20000)×5%=1100()×3.41%=787.71()应补偿：20 000或：(1800

18、0=23 887.71()合计：20000+787.71=23 887.71()×(1+10%)(1+5%)(1+3.41%).71=50 396.71()(2)造价工程师应批准的工程延期为3：8 天4：5 天合计：13 天试题二1第(3)条发出投标邀请书不妥，应为发布(或刊登)招标通告(或公告)。第(4)条将资格预审结果仅通知的申请投标人不妥，资格预审的结果应通知到所有投标人。第(6)条召开投标预备会前应先组织投标踏勘现场。第(8)条制定标底和评标定标办法不妥，该工作不应安排在此处进行。2第(1)的处理是正确的，投标书必须密封和加盖企业法人；第(2)的处理是正确的，企业法定代表人的

19、委托书必须是原件；第(3)的处理是不正确的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。3C 方案年费用：由以上计算结果可知：=63.18()C 方案的年费用最低，为最优方案，其次是 B 方案，A 方案的费用最高，在三个方案中是4的。便于业主(或建设)投资。对承包人来说要承担较大的风险(或发包人承担的风险较小)。应在合同中确定一个完成项目总价。有利于在评标时确定报价最低的承包商。试题三1合同价为：(500+750)×180+(600+800)×480+(900(1)工程预付款为：255.3×10%=25.53()×360+(850+95

20、0)×300=255.3()(2)保留：255.3×5%=12.765()2各月应抵扣的工程预付款为：第 4 月开始每月扣：25.53÷3=8.51()4 月：8.5131 月份：；5 月：8.51；6 月：8.51。该月实际完成工程量超过了计划工程量。应确认的工程进度款：560×180×0.9=90 720(2 月份：因为：560+550=1110(m3)1500(m3)所以 A 分项工程结算单价不调整。)=9.072()应确认的工程进度款：(550×180+680×480)×0.9=382 860()=38.2

21、86(3 月份：)因为：680=1730(m3)1680(m3)所以 A 分项工程超出计划工程量 20%部分的结算单价应调整。超出计划工程量 20%部分的工程量为：1730-1680=50(m3)相应的结算单价调整为：480×0.95=456(/m3)应确认的工程进度款为：(1050-50)×480+50×456+450×360×0.9=598 320()=59.832()或(1050-50)×480+(1730-1680)×480×0.95+450×360×0.9=598 320()=59.8

22、32()41、2、3 月末的投资偏差和进度偏差：1 月末投资偏差：560×180-560×180=0投资没有偏差。1 月末进度偏差：500×180-560×180=-10 800()进度提前 1.08。2 月末投资偏差：(1110×180+680×480)-(1110×180+680×480)=0投资没有偏差。2 月末进度偏差：(1250×180+600×480)-(1110×180+680×480)=-13 200()进度提前 1.32。3 月末投资偏差：1110×

23、;180+(1730-50)×480+50×456+450×360- (1110×180360)=-1200()×480+450×投资节约 0.12；3 月末进度偏差：(1250×180×480+900×360)- (1110×180×480+450×360)=28 800()进度拖延 2.88试题四1。关键路线：(或关键工作为 B、F、J；或在图中直接标出)计算工期：98 天(或在图中标出) 2计算综合费用：原始方案估计费用：18+40+25+15+40+120+16+37

24、+10+64+16=401()延期罚款：5×(98-93)=25()综合费用为：401+25=426(3)第一次调整优化：在关键线路上取压缩2 天。时间增加费用最低的 9 工作为对象压缩增加费用：2×2=4()第二次调整优化：ACHJ 与 BFJ 同时成为关键工作，选择 H 工作和 F 工作为调整对象，各压缩 2 天。增加费用：2×(1.5+2)7()第三次调整优化：ACHJ 与 BFJ 仍为关键工作，选择 A 工作和 F 工作作为调整对象，各压缩 1 天。增加费用：1×(2+2)=4(优化后的关键线路为：)(或关键工作为 A、C、H、J)和(或关键工作

25、为 B、F、J)总工期：98-2-2-1=93(天)最低综合费用：401+4+7+4=416( 试题五1)表 5.2进口购置费用计算表2拟建项目4044.543(1)投资费用：.00=6044.54()人工费：24000×28=67.20()材料费 1440×2410+120×1251+850×352=349.47()工程直接工程费：67.20+349.47+66.00=482.67()则已建类似工程已建类似工程工程费用：482.67×(1+24.74%)=602.08()(2)人工费占工程费用的比例：67.20÷602.08

26、5;100%=11.16%材料费占工程费用的比例：349.47÷602.08×100%=58.04%机械台班费占工程费用的比例：66.00÷602.08×100%=10.96%(3)2004 年拟建项目的工程综合调整系数：人工费差异系数：32÷28=1.14拟建工程工程材料费：440×4100+120×1250+850×383材料费差异系数：446.31÷349.47=1.28 机械费差异系数：1.06工程综合调整系数：0×1.1=446.31()(0.11×1.14+0.58

27、5;1.28+0.11×1.06)×(1+24.74%)=1.23或 2004 年拟建项目的工程综合调整系数：人工费：0.003 2×24000=76.8()材料费：0.41×440+0.125×120+0.038 3×850+198.5×1.1=446.31()序号项目费率计算式金额()(1)到岸价格3020.00(2)财务费0.5%2500×0.5%12.50(3)外贸手续费1.5%3020×1.5%45.30(4)关税10%3020×10%302(5)17%(3020+302)×

28、17%564.74(6)国内运杂费100.00进口购置费(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)4044.54机械费：66.00×1.06=69.96()直接工程费：76.8+446.31+69.96=593.07()工程综合调整系数：593.07÷482.67=1.23 4拟建项目工程建设静态投资估算：工程费：6044.54×23%×1.23=1710.00()安装工程费'6044.54×9%×0.98=533.13()工程建设其他费用：6044.54×8%×1.16=560.93()基本预备费：(

29、6044.54静态投资：6044.54.00+533.13+560.93)×8%=707.89(.00+533.13+560.93+707.89=9556.49()或：6044.54×(1+23%×1.23+9%×0.98+8%×1.16)×(1+8%)=9556.49(试题六 土建工程1表 6.1分部分项工程量或2人工挖柱基：(3.6+0.3×2)(2.6+0.3×2)×0.1+(3.6+0.3×2+3.3×0.33)(2.6+0.3×2+ 3.3×0.33)&#

30、215;3.3+(图片)×0.332×3.33×18=1395.13(m3)外运1395.13-490=905.13(m3)工料机合价：1395.13×0.48×22+905.13×(0.1×22+0.069×63.81)=20709.11()3土方综合单价：20 709.11×(1+12%)(1+7%+1%)÷572.83=43.73(/m3)或： 土方报价：20709.11×(1+12%)(1+7%+1%)=25049.74()土方综合单价：25049.74+572.83=43.73(/m3)工业管道安装工程12表 6.2工程费用汇总表费用计算过程(计算式)：措施项目(1)脚手架搭拆费：15×7%+15×7%×25%×(50%+60%)=1.05+0.29=1.34()(2)大型机械进出场费：(1+3+4.9)+1×(50%+60%)=8.9+1.1=10(3)安全、文明施工等措施项目费用：40)(4)措施项目费用合计：1.34+10+40=51.34()税金计算过程(计算式)：税金=(1770+51.34+100+80)×3.41%=68.25()序号项目名称金额()