物业辖区灭火预案标准作业规程

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-343编号：_物业辖区灭火预案标准作业规程审核：_时间：_单位：_物业辖区灭火预案标准作业规程用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。1.0目的规范制定灭火预案的工作程序，确保灭火预案的有效性、实用性。2.0适用范围适用于各辖区重点防火部位灭火预案的制定。3.0职责3.1消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。3.2消防管理中心班

2、组长负责灭火作战计划图的绘制。3.3消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。4.0程序要点4.1制定原则4.1.1适用性原则。制定的灭火预案要符合实际情况。4.1.2有效性原则。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好的效果具有实用性。4.1.3 可操作性原则。制定的灭火预案要符合公司实际情况，确实和行。4.2重点防火部位4.2.1大楼公共娱乐场所。4.2.2会所。4.2.3超高层建筑。4.2.4高层建筑。4.3灭火预案的制定。4.3.1消防管理中心主管根据小区的发展情况，小区火灾特点及火险隐患较大的部位确定重点防火部位，并进行标识，在每年12月10日前制定完毕小区重

3、点防火部位灭火预案(或进行修订)，并报公司审批。4.3.2灭火预案应符合下列要求：a)符合消防管理中心器材准备情况;b)有具体的组织实施时间;c)有具体的演练经费预算;d)有灭火预案演练的责任人;e)须经公安消防队审核通过和备案。4.4基本情况4.4.1周围情况(某小区)：a)公共娱乐场所的两侧均设有走火安全疏散楼梯，毗邻单位均设有防火分区或防火分隔物，会所有较好的逃生和自救环境，可直接选择高空滑绳自救和高空缓降器救人;b)高层建筑的两侧设有疏散走火楼梯，毗邻建筑较远，楼层各单位设有防火分区和防火分隔物，楼顶设有防排烟系统进行排烟和抽风。因楼层较高，给逃生和自救带来困难，必要时可以沿下水管道下

4、滑进行自救和逃生。4.4.2水源情况：a)大酒店一楼水泵房和楼顶设有生活用水水池，可转化为消防用水，东西两侧每层楼均设有4个消防结合器，距大楼10米处的地面消防栓可直接向大楼供水;b)会所每层楼通道均设有两个室内消防栓，首层前面有游泳池可直接转化为消防水池，有3个消防结合器及1个地面消防栓向大楼供水;c)大酒店、会所的内部装修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍属于燃烧材料，耐火极限为二级，其中如卡拉OK，装修空间小、顶棚低，大部分属可燃材料，一旦发生火灾，燃烧速度很快。4.4.3物资性质：a)会所大楼内均存有不同性质的物资，大部分属易燃或可燃物资，燃烧速度快，着火点低;b)高层住宅区，只存放一些

5、家庭日常用品，物质单一、量少。一般不易着火。4.4.4单位消防组织与装备：a)消防组织及相关部门职责：以消防管理中心为主的战斗队组织指挥火警、火灾的扑救，各消防员均有明确的责任和分工;成立以护卫为主的义务消防队负责疏散抢救被困人员，转移贵重物资、技术资料，交通管制和安全警戒;机电处主管指导电工开启相关自动灭火设备，保证消防供水和应急照明;重点防火部位营业部门的负责人指导员工转移物资，协助疏散顾客。b)消防装备：消防管理中心可铺设水袋供水;重点防火部位安装有自动灭火系统，能施放药剂自动灭火;自备手提式、推车式“1211”灭火器，能扑救小型和初期火灾。4.4.5火灾危险性及火势发展特点：a)在大酒店，会所营业区厨房内都存放有液化气瓶，大酒店仓库有很多可燃物资，一旦着火，火势猛烈，会引起爆炸危险及人员伤亡。一般在5分钟内难以控制的火势会给扑救带来很大困难;b)高层建筑的电梯井和各种管网井低直