房屋租赁合同修改版

1、房屋租赁合同范本修改版篇一：房屋租赁合同修改后 租房（院）合同 出租人（甲方） ： 身份证号： 电话： 承租人（乙方） ： 身份证号： 电话： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议， 并承诺共同遵守。一、租赁房屋1.乙方自愿租用甲方位于金龙路南侧5号院前门面房， 用于开餐馆。二、租赁期限、押金和用途1.租赁期限自 _ 年_ 月_ 日至 _年_ 月_日止，押金_元整（小写：_ 元）。2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否 续租或解除租赁关系通知对方,如乙方续租且与甲方达成一 致意向，提前_天向甲方支付下期租金且签订租赁合同， 租金一次性付清。3.乙方不得向第三方转让房屋使

2、用权。三、其他1.租赁期满，结算清水、电等各项费用并打扫卫生后， 甲方验收合格后交房。2.租赁期间因乙方使用该房屋产生的水电、卫生费及房屋、水电维修等费用由乙方支付3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如 因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或 经济赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构。4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因 其他原因终止后不可自行拆除（可移动物品除外） ，且甲方 不予补偿。5.乙方如需动力电源，自购线表，经甲方同意，协助安 装。6.每度电按照元结算，每方水按照 _ 元结算。7.如做违法行业，后果自负。年月日篇二：房屋租赁合同（修改）房屋租赁合同出租方

3、（甲方） ：联系电话： 地址：身份证号码：承租方（乙方） ： 联系电话：地址：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明 确出租方和承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商一致， 签订本合同。第一条租赁房屋的位置和状况条款甲方将坐落于洪濑东大路 号自有房屋，名为怀远大厦 的主楼第二层（面积 平）方及副楼第二层中位于南面（靠 陈东水面）的房屋一间（面积平方）出租给乙方使用。第二条租赁期限条款租赁期限为五年，即自年 月 日至年 月 日止。合同到 期后，乙方具有优先承租权。第三条 租赁房屋的用途1、该房屋用途： 。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面 同意以及未按该规定经有关部门审核批准前，不

4、得擅自改变 房屋的用途。2、因租赁的房屋建筑共有六层，其他楼层也用于其他 经营，所以甲方特将该怀远大厦主楼的第一层设置为公共停 车场，由甲方统一管理。乙方及乙方的客户可免费使用，但 乙方不得在无车辆实际停放时占位或划定专用停车位，也不 得长期停放停用的汽车或堆放其他物品。停放的车辆由乙方 自行管理， 丢失或损毁甲方概不负责。 停车场的电费甲、 乙 双方按电表读数平摊。3、副楼一层两个店面为甲方自用房屋，未经甲方同意 并支付房租，乙方不得要求共同使用。第四条 续租约定租赁期满， 甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后， 双方重新签订房屋租赁合

5、同及确定租金额，同等条件下乙方 具有优先续租权。第五条 租赁费用1、房屋租赁费为每年人民币元（不包括租赁税费）每一租赁年度递增10%，因租赁所产生的租赁税费由乙方承 担。乙方应依法及时申报及交纳，如拒不交纳或逾期交费所 产生的罚款或滞纳金由乙方自行承担。2、租赁费用支付时间：租金按年度支付。乙方应在签 订合同的五个工作日内向甲方支付第一期租金，第二期租金 于 年 月 日前，第三期租金于 年 月日前支付， 以此类推。3、租金支付方式：乙方应在上述约定支付时间直接足 额支付租赁费用转至以下账户：开户行：开户名：账户号：4、乙方在租赁期间所产生的费用，如物业管理费、水 电费、煤气费、宽带络费、电话费

6、、有限电视费、乙方所经 营的产品税费，及各项目的开户费用等一切费用均由乙方承 担。第六条 租赁押金租赁押金为人民币 元。合同期满， 若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将押金无息退还给乙方 第七条房屋的交付及返还1、交付：甲方于 年 月 日前将房屋交付给乙方。经双 方交接签字并移交房门钥匙视为交付完成。2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应立即返还该 房屋。甲、乙双方验收认可后，甲、乙双方应结清各自应当 承担的已实际发生的租赁费及其它费用。乙方新添置的新物 可由其自行收回，拆除固定物不得影响或破坏房屋结构和外 观，乙方在合同届满或合同解除后10天未搬走的物品，视 为乙方抛弃物，甲方有权自行处

7、理。第八条 房屋装修1、经甲方同意允许乙方对租房进行适应营业需求的装 修。乙方保证其装修行为符合法律法规，手续交齐全条件下 方可进行施工，并应将装修方案报送甲方保存一份。2、装修房屋的费用由乙方自行承租。3、乙方应当聘请有相关资质的施工人员或单位进行装 修，并在装修过程中，乙方应监督施工单位配合文明施工， 保证不采取影响建筑结构安全的措施，负责对装修及建筑、 设施所造成的毁损进行恢复，对环境污染进行整治，否则承 担相应的赔偿责任。4、装修期间，乙方应遵守相关物业规定交纳房屋装修 保证金，在物业同意下进行施工及验收。5、甲方保证房屋交付使用时通水通电，其他配套设施由乙方自行完善。第九条物业服务乙

8、方同意按现有模式进行公共物业管理，接受并配合物 业公司的管理工作，租赁物业范围内保安、卫生等管理及费 用由乙方自行负责。第十条转租除甲、乙方另有书面约定以外，乙方不得在租赁期内将 该房屋的部分或全部转租给他人。第十一条 合同的解除及违约责任1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承 担责任。（1）、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围 的。（2）、因地震、海啸、台风等不可抗力致使房屋毁损、 灭失或造成其他损失的。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 当期已交租金不予退还乙方，并应按当期月租金的三倍向甲 方支付付违约金，收回该房屋：

9、（1）不支付或不按约定支付房屋租金达15日。（2）擅自改变房屋的用途的。（3）擅自拆自改变或损坏房屋主体结构的（4）擅自将该房屋转租给第三人的（5）利用该房屋从事违法活动的4、租赁期内，因甲方违约提前终止合同的，应提前90日书面通知乙方，并经乙方同意，退还乙方当期实际剩余房 屋租金及租赁押金，甲方按解约时月租金的三倍向乙方支付 违约金并赔偿乙方装修损失（以经甲方确认的装修费用、按 使用年限为6年为准，进行逐年折旧计算） 。5、租赁期内，乙方提前终止合同的，应提前90日书面通知甲方，并经甲方同意，双方终止合同，甲方扣除季度租 金（以乙方实际搬离并腾空房屋当月的季度租金）后退回剩 余月份租金，乙方

10、按解约时月租金的三倍向甲方支付违约金。第十二条 其他的约定事项1、乙方在租赁场所内， 造成火灾致房屋受损， 或受毁、 乙方应根据房屋值赔偿甲方。2、乙方租赁场所内的财产安全，由乙方自行负责。3、租赁期满后，同等条件下乙方享有优先租赁权。4、甲方在租赁期限内有权将该租赁房产分别出售给第 三方，但甲方应提前一个月书面形成通知乙方并不影响乙方 的租赁，届时租赁关系之出租方自动转移到新业主名下，甲方应配合乙方与新业主重新签定租赁合约，在本合同 剩余的期限内，新租赁合同的相关条款须遵从本合同约定条 件。若甲方违反本条款约定，应当对给乙方所造成的经济损 失承担赔偿责任。在同等条件下乙方享有优先购买权，但在

11、 接到甲方书面通知后十日内未书面要求购买的，视为放弃优 先购买权。5、合同发生争议时，由双方当事人协商解除；协商不 成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉或按照另行达成的 仲裁条款（协议）向当地仲裁委会申请仲裁。第十三条 本合同经甲、乙双方当事人签字后生效。本 合同一式二份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。合 同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式。 本合同附件包括：有效的房产证明复印件，房屋现状照片， 双方当事人的有效证件复印件。出租方（甲方） ： 承租方： 法定代表人： 法定代表人： 电话：电话： 签约时间： 篇三：房屋租赁合同（修改）房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方） ：

12、 王超 承租方（以下简称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经 协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符 合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 甲方将位于银川市兴庆区凤凰北街250号一楼 营业房；面积为 _ 平方米；甲方不承担装修，由承租方根据自己经营需要进行装修 。第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明） 、 身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可 复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租

13、赁期共 _ 个月。自 _年_月 _日起至 _年 _ 月 _ 日止。2、乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅作为餐饮经营使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋 _ 年 月_ 日至 _ 年 月_日止，共_年，合计全年租金为 _元（大写：_）；_年_月 _日起每年的房租在原来基础上增长_ ，即_ 元。2、 乙方单独支付甲方 _万元保证金，若乙方在合同存续期间无违约行为，待合同结束后，甲方全额退还乙方。3、 房屋租金支付方式如下：乙方于每年 _ 月 _日前一次性支付

14、下一年房租。前 _ 每年房租 _ 元。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间， 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房 屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳的费用： （1） 乙方承担开具租赁发票的相 关税金。（2） 水、电、暖、垃圾清运，开通新业务等与 乙方经营相关的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。该 房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外，均由乙 方负责。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙 方如根据经营需要实施装修，必须事先经甲方同意方可施工。如因使

15、用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期满按需要恢复原样。否则，甲方将从保证金中扣除3、由于供暖区域个别业主拖欠暖气费，导致供热公司 对该区域实行停止供暖，故供暖问题由乙方自行解决。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房 屋，转让后本合同继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同 等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、租赁期内，如遇政府规划拆迁，乙方必须无条件服 从政府的拆迁规定，按期协助拆迁，乙方缴纳的租金已履行 部分不予退还，未履行部分甲方退还给乙方。2、双方协议 自动终止。3、房屋租赁期间，乙方未经甲方书面同意转租、转借 承租房屋；拆改变动房屋结构； 损坏承租房屋，在甲方提 出的合理期限内仍未修复的； 改变本合同约定的房屋租赁 用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 ；逾期未 交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用；已