房地产抵押权登记变更

1、1 1 / 9/ 9 房地产抵押权登记变更（办事指南） . .事项编码 事项名称 房地产抵押权变更登记 . .事项类型 社会事务服务事项 、行政审批事项 房地产抵押权变更登记 事权级别 地市级。 . .办理依据 、物权法（全国人大年月日公布） 、房屋登记办法（建设部令第号） 、担保法（全国人大常委会年月日发布） 、城市房地产管理法（全国人大常委会年月日修正） 、城市房地产抵押管理办法（建设部令第号） 、房地产登记技术规程（经国家住房与城乡建设部批准年 月日施行） 主管部门 湛江市房产管理局。 88办事对象 个人和企业。 2 2 / 9/ 9 99办理条件 已取得房地产权证并且产权清楚、无受限制

2、条件。 收费标准及依据 、房屋登记费 收费标准：住房：登记元件、非住房：元件 收费依据：发改价格号、粤价号 2 2、 档案咨询服务费 收费标准：元宗 收费依据：湛价商字号， 3 3、 房地产档案整理利用服务费 收费标准：元宗 收费依据：湛价号。 网上办理流程 ()申请人填写一份房地产抵押权变更登记申请书、询问笔录； ()申请人或代理人身份证核实和拍照； 申请 提交材料：申请办理房地产抵押权变更登记相关证明材料 办事地点：湛江市房产管理局交易登记中心 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易登记中心 受理条件：符合房地产抵押权变更登记有关规3 3 / 9/ 9 定 办理 办理机构：湛江市房地产交易所

3、 办理过程：收件受理、审批、登簿、缮证、计费收费、发证 办理时限：个工作日 办结 领取结果：广东省房地产他项权证 领取地点：湛江市房产管理局交易登记中心 12.12.窗口办理流程(同网上办理流程) ()申请人填写一份房地产抵押权变更登记申请书、询问笔录； ()申请人或代理人身份证核实和拍照； 申请 提交材料：申请办理房地产抵押权变更登记相关证明材料 办事地点：湛江市房产管理局交易登记中心 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易登记中心 受理条件：符合房地产抵押权变更登记有关规定 办理 办理机构：湛江市房地产交易所 办理过程：收件受理、审批、登簿、缮证、计费收费、发证 办理时限：个工作日 办结 领

4、取结果：广东省房地产他项权证 领取地点：湛江市房产管理局交易登记中心 . .权力运行流程 5 5 / 9/ 9 责任人：中心窗口肖若冰: 抵押管理股吴洋: 分管所长黄群: 局分管领导周振国: 缮证室陈宇: 6 6 / 9/ 9 提交材料 、湛江市房地产抵押权变更登记申请书 、申请人（代理人）身份证明 、房地产权证、房地产他项权证等 、国有土地使用证 、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料 、证明抵押物的价值材料： 议价协议 评估报告 、变更抵押权的书面协议 、抵押变更证明材料： 更名文件及相关证明文件 国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押权变更的证明 职工代表大会决议并报上级主管部门备

5、案的证明 股东会或董事会同意抵押权变更的决议 全体合伙人同意抵押权变更的证明 其他抵押权人同意变更的文件 业务表格：湛江市房地产抵押权变更登记申请书 、办理主体 湛江市房地产交易所。 办事窗口 窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口； 7 7 / 9/ 9 地址：湛江市霞山区解放东路号；8 8 / 9/ 9 联系电话： 交通指引：儿童公园斜对面 交通指引：乘坐路路路 到民有路下车步行 M M 乘坐路路路路路路路 到儿童公园下车步行 M M 乘坐路路到延安路（霞山分站）下车步行 M M 乘坐路路路路路 到 霞山分站 下车步行 M M 乘坐路路到市第二中学下车步行 M M :江币羞二中学 務芝

6、岛餐厅 0鼻円尼 皆锂电祜车 a 命广东清譯大 T 学H山校区 Eg 畐园大n 儿公园 . .监督电话 常见问题解答 、能否增设综合办理业务窗口？ 答：正不断增加窗口工作人员及受理窗口。 、对于银行全省统一格式合同，与抵押办法要求有冲突的如何办理，能否可 以借鉴其他城市方法处理？ 答：应按照城市房地产抵押管理办法对办理抵押所需资料的要求办理 3 3、领取房产证和他项权证权属人能否委托银行办事员一并领取？ 屋城 Q七連花 9 9 / 9/ 9 答：有公证书委托的可以由受托人领取。 . .法定期限 个工作日 、承诺期限 个工作日 . .办理结果 完成房地产抵押变更登记 、网上服务情况 在线申办服务：否 业务咨询服务： 是 ，。 结果查询服务： 是 ，。 进度查询服务：是。 网上交费服务：否。 是否涉外：是。 是