20学校商铺租赁合同简易版

1、20xx学校商铺租赁合同简易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：xxxxxxxx20XX年XX月XX日编号:EW/0F-VN166专业协议范本 / Model professional agreement20xx学校商铺租赁合同简易版温馨提示：本协

2、议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对 当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载 完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。签订店面租赁合同注意事项K店铺商铺地段。商家客户主要通过经营实现利润，如果地 段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是 决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。2、店铺商铺产权租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租 赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看 房屋产权证' 土地证、抵押或质押状况的权属 证明等，不要全听业主的一面之词。3、店铺商铺使用状况目前转租情况很多，一手新房较少，所以编号

3、:EW/0F-VN166专业协议范本 / Model professional agreement如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否 允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使 用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会 导致无法正常经营。4、店铺商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能租出去，或 者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构 就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比 例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的咼 度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户 在使用上的方便合理。5、店铺商铺配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精 力。如水' 电及电容、燃气' 弱电设施、排污

4、化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然编号:EW/0F-VN166专业协议范本 / Model professional agreement改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。6. 店铺商铺其他注意事项店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限' 免租期' 租金支付标准、违约及违约金、损失 的赔偿等条件了。学校商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：地址：承租方（以下简称乙方）：地址：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上, 经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房 屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成 致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商编号:EW/0F-VN166专

5、业协议范本 / Model professional agreement铺，合同约定套内面积12"的铺面出租给乙 方，作为经营场所。第二条租金' 押金交纳期及方式K租用期限年，自年 月 日至年 月日。2、第一年使用费为人民币元3、本合同签定之日，乙方一次性支付甲方 每月租金人民币，租金每月1号交清。第三条 水电费、保洁费、电话费和维修费 的缴费办法：1、管理费' 保洁费、水电费' 电话费、宽 带费：由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有 关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨 损除外。编号:EW/0F-VN166专业协议范本 / M

6、odel professional agreement第四条出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方 使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用， 并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可 成为本合同的当然乙方。第五条乙方的职责K乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如 有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金 每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金 15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应 负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷 的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方 同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产编号:EW/0F-VN1

7、66专业协议范本 / Model professional agreement生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安 全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将 租赁房屋内的全部无损坏设备' 设施清洁、完 好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬 迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不 承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损 失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使 用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规 定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切 法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，

8、租赁 期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全编号:EW/0F-VN166专业协议范本 / Model professional agreement伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）K甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是， 因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方 不承担责任。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继 续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租 权，租金递增方式：随XXX市场而待定。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾 害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终 止，互不承担责任，双方协商解决。编号:EW/0F-VN166专业协议范本 / Model professional agreement第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根 据中华人民共和国合同法的有关规定作出 补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通 过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商 管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的 法律责任及后果，由乙方自行承担。第十二条本合同经过双