扬州职业大学学生公寓1.5p壁挂式空调租赁

1、扬州市职业大学扬州职业大学学生公寓1.5p壁挂式空调租赁招标文件 招 标 人：扬州市职业大学 发 放 时 间：2020年7月 27日 目 录第一章 投标须知投标人须知前附表一、总则二、招标文件三、投标文件的编制四、投标报价五、投标文件的密封与递交六、开标七、评标与定标八、授予合同第二章 合同主要条款一、 协议书二、 通用条款三、 专用条款第三章 技术规范及要求第四章 工作内容表第五章 投标文件（格式）第一章 投标须知投标人须知前附表工程名称扬州职业大学学生公寓1.5p壁挂式空调租赁建设地点扬州市职业大学资金来源国有资金 非国有资金 企业自筹 出资比例国有资金：100 其中，财政资金 ，自筹资金

2、100非国有资金： 招标范围学生公寓1.5p壁挂式空调租赁招标控制价162500元/年招标人期望值/计划工期计划工期：30日历天计划开工日期：2020年8月（具体时间以招标人通知进场时间为准） 质量要求合格创优/招标方式公开招标承包方式包工包料投标人资质条件、能力和信誉资质条件：供应商具备机电设备安装工程三级及以上安装资质证书财务要求：良好业绩要求：良好信誉要求：良好是否接受联合体投标不接受联合体投标投标文件份数投标文件要求正本壹份，副本贰份。报名请于2020 年 8月 10 日下午5：00前，将营业执照、资质证书、委托授权书等证明材料拍照打包成一个压缩包命名为XXX公司XXX项目投标报名文件

3、发至报名信箱（见下），未报名单位投标文件不接受。现场查勘集中踏勘时间：2020年7 月 31 日上午10：00，集中地点：扬州市职业大学生活区21号楼A区209，过时不候。联系人：程老师，电话87697067澄清及答疑投标人提出问题的截止时间: 2020 年 8月10 日 11:00 时（逾期不再接受）方式：电子邮件（748787398）或书面形式招标人书面澄清的时间： 2020 年8月10日 17:00 时 投标预备会不召开投标有效期投标截止日后45日内有效投标截止时间2020年8月 11 日 9 时 30 分（投标文件递交时间：2020年8月11日 9 时00 分

4、9 时30 分）投标文件递交地址扬州市职业大学崇德楼101室开标会时间2020年8月 11 日9 时30 分地点扬州市职业大学崇德楼111会议室开标开标会由招标人主持，投标人法定代表人或者授权代表出席开标会。 投标报价方式报价单位应提供“每年等额租金”作为空调报价。所报价格含产品的供货、运输、安装、调试、维保服务和其他技术服务、开票等一切费用。暂估价金额 / 甲供材金额 /标书装订及密封要求1、投标文件密封，并标明相关标识。2、所有封袋及投标文件的封面上都应写明招标人名称、工程名称、投标人名称、卷别；3、所有投标文件的封面及封袋上都必须加盖投标单位法人公章及其法定代表人或委托代理人的印鉴（或签

5、字）。评标办法综合评分法是否授权评委会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：分包不允许合同结算方式本合同价款采用 固定单价合同 方式确定。工程款支付本项目采取“每年等额租金”的模式，付款期限为6年。自第一年起，每年10月20日前支付当年的空调租金。解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序

6、在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释。联系方式招标单位：扬州市职业大学 国资处联系人：宋老师 电话：勤管理处联系人：刘老师 电话一、总 则1、招标项目概况1.1根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工程进行招标1.1项目名称:见投标人须知前附表。1.2建设地点：见投标人须知前附表。1.3招标范围：见投标人须知前附表。1.4工期要求：见投标人须知前附表。1.5质量要求：见投标人须知前附表。1.6资金来源及落实

7、情况：见投标人须知前附表。1.7招标方式：见投标人须知前附表。1.8 承包方式：见投标人须知前附表。1.9投标人资格要求：1.9.1投标人必须具有独立法人资格；1.9.2投标项目经理无在手工程，项目经理未经招标人书面同意不得更换；1.10投标人须知（1）投标单位应在仔细阅读招标文件基础上，按招标人要求认真编写报价文件，并在招标人特别要求的或关键文件上加盖投标单位公章，投标单位提供的报价文件必须真实、详尽。所有文件须有总目录和总页码，每份文件从起始页依次插入连续的页码。文件袋须密封良好并加盖骑缝印章，由专人按时送达指定地点，过时送交的材料概不接受。（2）投标单位应遵守相关法律和法规，不得从事业务

8、范围之外的其他活动，违者一经发现，取消报价资格。（3）投标单位应保证所提供的全部资料的真实性，否则，一切责任由报价单位承担，其报价可能被拒绝。（4）不论报价过程中的做法和结果如何，投标单位均应自行承担所有与参加报价相关的费用。（5）投标单位应同时提供空调安装完毕验收合格后一次性付清全部货款的销售价，该价格不参与评分，但作为承租方综合评判的重要因素，同时作为承租方另行购买空调的价格。2、投标费用2.1招标文件发出后,概不退还。2.2投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2.3 本项目不收标书制作费、评审费、服务费等费用。二、招

9、标 文 件 3、招标文件的内容 3.1招标文件包括以下文件： 1、投标人须知； 2、评标标准与办法； 3、合同主要条款； 4、工作内容清单； 5、技术规范及要求； 6、投标文件格式； 7、所有投标期间发出的补充通知。3.2投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担，投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。4、投标预备会4.

10、1招标人不召开投标预备会，各投标人请按照公告时间对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。4.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。5、招标文件的澄清5.1投标人在收到招标文件应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。5.2招标人不组织集中答疑，投标人如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以电子邮件形式提交招标人予以澄清。5.3招标文件的澄清答疑将在投标人须知前附表规定的时间前，向所有投标人公示，但招标人不指明澄清

11、问题的来源。6、招标文件的修改6.1在投标截止日期前，招标人都可能修改招标文件，修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。6.2为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。6.3当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 文 件 的 编 制7、投标文件的组成7.1报价单位应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求及有关资料，详细编制报价文件，并保证报价文件的正确性和真实性，所有文件资料必须是针对本次报价；投标单位应按照招标文件中所给出的格式、内容填写并装订成册；不按招标文件

12、的要求提供的报价文件将可能导致被拒绝。7.2投标文件应按 “投标文件格式”进行编写。 7.3投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。7.4投标人编写的投标文件应包括：商务文件7.4.1商务文件：应具备以下基本内容（按下列顺序组卷）（1）报价表；（2）投标单位的基本情况介绍；（3）货物样本彩图及产品技术规格书；（4）质量保证；（5）安装方案、技术支持；（6）服务承诺，其中包括保修项目及年限、详细的维保服务方案等； 投标单位必须书面作出产品质量保证，提供切实可行的安装方案和技术支持，作出服务承诺。以上内容将作为评分依据。（7）投标单位具有

13、代表性业绩（需提供3年内该类项目合同复印件）。（8）投标单位认为需提供的其他资料。注：投标单位应提供上述资料的原件以供校验。 四、投 标 报 价8、投标报价报价单位应提供“每年等额租金”作为空调报价。所报价格含产品的供货、运输、安装、调试、维保服务和其他技术服务、开票等一切费用。（1）本次招标活动只进行一次报价，投标单位应充分考虑本工程的重要性，提供对招标方最优惠的报价；（2）报价表。投标单位必须按照招标文件所附技术要求报出价格。报价应是报价文件所确定的租赁范围内的全部工作内容的价格体现,为现场安装完成交付使用的一切费用的总价格，包括设备、劳务、材料、安装调试、维护、装卸运输、管理、利润、税金

14、及政策文件规定的各项直接和间接费用。投标单位未列出的而实际需发生的费用，招标方视为已含在其他单价或合价中。招标单位应充分考虑市场风险、政策性调整、交货时间等因素计入总报价，结算时不予调整。投标单必须加盖单位公章，法人代表或委托授权人签字；（3）投标单位在报价时必须提供所报空调机型的彩图、加长铜管样品1米，并列出所报空调的主要技术参数，如能效比（EER)、额定制冷量及制热量、冷凝器及管道材质等；（4）投标单位在报价前须对安装现场进行勘查，以在报价中包含全部的风险与费用；（5）投标单位必须按照“报价表”（详见附件二）的格式要求填写；（6）实际租赁物数量上的增减，按报价单价计价，安装费不再调整； 8

15、.1.投标报价方式本工程项目采用下列第（2）种方式。 （1）固定价格报价。投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策风险系数。除设计变更和招标人要求变动外结算时不作调整。如因设计变更或招标人要求变动引起工程量增减，综合单价须调整时以下办法执行。 （2）固定单价报价。因工期时间较短投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险。工程量的风险由发包人承担；报价的风险由承包人承担，投标人应在投标报价中充分考虑，在施工中将不再做任何调整。竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确

16、定。 8.2.投标报价编制要求8.2.1投标人的投标报价，必须使用规定格式进行编制。所有投标报价以人民币表示，投标人报价单位为万元，保留小数点后两位。 8.2.2投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现,为现场完成交付使用的一切费用的总价格，包括材料、人工、旧料拆除、垃圾清运、现场保洁、成品保护、装卸运输（包括垂直运输）、管理、保险、利润、税金及政策文件规定的各项直接和间接费用。投标人未列出的，实际需发生的费用，招标人视为已含在投标人所报单价或合价中。投标人应充分考虑市场风险，政策性调整，交工时间等因素，结算时如有工作量调整，须填写“工程签证单”并加盖单位公章。9、勘察现

17、场 9.1考虑到本工程实际情况，投标人需对工程施工现场场地条件和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，招标人有向投标人提供帮助的义务。勘察现场所发生的费用由投标人承担。10、投标有效期 10.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 10.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人可以就这一要求而放弃投标。10.3报价过程中的明则事项（1）投标单位须对报价文件中涉及到的专利问题负责；（2）投标单位须对报价文件中的有关知识产权内容作下述保证。保证对上述产品中涉及的知识产权是自有的或是被授权可

18、使用的，否则招标方被诉侵权产生的费用包括但不限于侵权赔偿费、诉讼费、律师代理费、自身损失等全部由投标单位承担。五、投标文件的密封与递交11、投标文件的份数和签署 11.1见投标人须知前附表；12、所有封袋及投标文件的封面上都应写明招标人名称、工程项目名称、项目编号、投标人名称、地址及联系人电话； 12.1所有投标文件的封面及封袋上都必须加盖投标单位法人公章及其法定代表人或授权委托人的印鉴（或签字）；13、投标截止期 13.1投标人应在投标须知中规定的时间之前将实体投标文件递交到招标文件前附表指定地点。 13.2招标人可以按本文件规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下

19、，招标人与投标人以前的在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 13.3投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。 13.4除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 13.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。14、投标文件的修改与撤回14.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。在投标截止时间以后，不得更改、撤回投标文件。14.2投标文件的修改应按本文件相关条款规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”字样）。

20、14.3投标截止以后，在投标有效期内，未确定中标人前，投标人不得撤回投标文件。六、开 标15、开标 15.1开标会由招标人主持，投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会。在评标期间，投标人应主动远离评标场所，投标人对招标单位和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格，并承担相应法律责任。 15.2开标程序： （1）开标时，由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封、标识的，将作为无效投标文件，退回投标人。（2）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有符合招标文件规定要求的投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。

21、15.3在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：1、投标文件未按照招标文件的要求予以密封的、标识的；2、投标文件中的投标函未加盖投标人公章及法定代表人印章或授权委托人印章的；3、企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书及授权委托书上无委托代理人印章或签字的4、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；5、投标单位法定代表人或委托代理人未携带身份证原件准时参加开标会的；6、逾期送达的投标文件； 7、其它符合有关法律、法规废标认定规定的。七、评 标 与 定 标 16、评标 16.1评标委员会 投标文件的评审工作由评标委员会负责进行。评标委员会的成员必须符合扬州市

22、招标有关规定。评标委员会成员应认真阅读投标文件，严格依据国家和省市招标投标的法律法规精神和本招标文件进行评审、依法独立评标不得带有任何倾向性。 16.2评审程序 （1）评标按照下列程序进行： 1）评标准备； 2）组建评标委员会； 3）评标委员会对投标人资格及承诺文件的有效性进行评审； 4）初步评审； 5）详细评审； 6）推荐中标候选人，撰写评标报告。 16.3评标准备 16.3.1评标委员会成员签到 评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。 16.3.2 评标委员会的分工 评标委员会首先推选一名评标委员会负责人。评标委员会负责人负责评标活动的组织领导工作。评标委员会负责人在与

23、其他评标委员会成员商议的基础上可以将评标委员会划分为技术组和商务组。 16.3.3 熟悉文件资料 评标委员会成员应认真研究招标文件，了解和熟悉招标目的、招标范围、主要合同条件、技术标准和要求、质量标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本章及附件中包括的评标表格的使用，如果本章及附件所附的表格不能满足评标所需时，评标委员会应补充编制评标所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据，包括招标文件、未在开标会上当场拒绝的各投标文件、开标会记录、工程量清单、招标人预算、工程所在地工程造价管理部门

24、颁布的工程造价信息、定额(如作为计价依据时)、有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标人或评标委员会认为必要的其他信息和数据。16.4初步评审16.4.1响应性评审 （）评标委员会根据招标文件重大偏差条款的规定，对投标人的投标文件进行响应性评审，并记录评审结果。 16.4.2算术错误修正投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。 （1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准； （2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外

25、。 16.4.3澄清、说明或补正 在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清 16.5详细评审 只有通过了初步评审、被判定为合格的投标方可进入详细评审。 16.5.1详细评审 1）初步评审完成后，评标委员会应当根据招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行详细的评审和比较。 2）投标文件未通过初步评审的，视为无效投标文件，不得进入详细评审。 3）在详细评审阶段，对投标报价的评审应当以初步评审后得出的价格为依据。 16.5.2在评标过程中，评标委员会成员对同一问题意见不一致的，按照少数服从多数的原则形成评标结论。 16.5.3经过初步评审后的投标文件及投标人按照

26、要求对其投标文件作出的澄清、说明、补正内容，成为其投标文件组成部分。施工合同将以包含上述文件的投标文件及招标文件内容为基准进行签订和执行。 16.5.4 评标过程中，数据和评分的计算过程和计算结果（除特别注明的）均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 17、重大偏差的认定 （一）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章； （二）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的； （三）如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的； （四）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的； （五

27、）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的； （六）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外； （七）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的； （八）明显不符合技术规范、技术标准的要求的； （九）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的； （十）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的； （十一）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的； （十二）经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的。18、经评标

28、委员会认定为存在重大偏差的投标文件，将作为废标处理。另在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标除作废标处理，并依据相关法律法规进行处罚。投标文件被确认废标的，招标人将告知该投标人。19、标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。20、评标方法：附评分表项目评分因素评分标准投标报价（30分）投标报价（30分）价格分计算说明：投标总价高于招标人设定的最高限价的，投标无效；投标总价不高于招标人设定的最高

29、限价且不低于成本的为有效投标，以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价 =A×K，K 值在投标文件开启前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（每1%一档）。评标价等于评标基准价的得满分30分，每高1%扣0.45分；每低1%扣0.3分。 技术性能（6分）空调技术性能（6分）满足技术文件要求得6分，基本符合要求但无重大负偏离酌情扣分。品牌实力（10分）品牌实力（10分）1、所投空调设备制造商具

30、有有效的采用国际标准产品标志证书、采用国际标准认可证书的，有一个得1分，最多得2分。2、所投空调设备制造商(生产者)近三年获得过中国质量奖证书的得2分。3、所投空调设备制造商(生产者)拥有实验室认可证书的得2分。4、所投空调设备制造商(生产者)拥有“五星级”售后服务认证证书的得2分。5、所投空调设备制造商(生产者)获得过国家科学技术进步奖证书的，每提供一个得1分，本项最高得2分。投标人实力（16分）投标人业绩（10分）提供2017年1月1日至今投标人所签空调项目业绩，须提供合同、中标通知书，缺一不可，有缺项的不得分。业绩起点标准：单份合同金额100万元，起点标准以下的不纳入计分范围。业绩分=所

31、有起点标准以上合同数量之和（万元）/100（万元）。（合同和中标通知书原件备查）项目经理证书（3分）投标人的项目经理具备BIM高级工程师证书的得3分，BIM机电中级工程师得2分，BIM建模师得1分。（同时提供项目经理有效的机电工程二级建造师注册证书、安全生产知识考核合格证书、近6个月的社保缴纳证明、BIM相关证书原件）项目授权书（3分）投标人提供所投品牌空调设备制造商针对本项目的唯一授权书的得3分，否则不得分。（提供授权书原件）施工方案（12分）方法、措施（6分）施工总体部署2分；主要施工方法2分；结合本工程特点的针对性措施1分；施工平面布置图1分。施工质量、安全保证（3分）质量安全保证体系及

32、措施3分。施工进度（3分）施工进度计划及工期保证措施3分。维保服务（20分）服务方案（18分）投标单位所报空调维保方案应具体明确、科学合理。内容详实、专业、全面，维保人员素质高、队伍稳定、制度健全、措施得力，应急抢修服务及时、量化指标优，服务承诺高于招标要求的得18-16分；内容齐全，可行的，服务达到招标要求得15-11分；不详细，可行性不明确，队伍、制度建设比较差的得10分以下。服务能力（2分）投标人是所投品牌的售后服务网点的得2分。（提供设备制造商出具的售后服务网点证书复印件，原件备查）其他承诺（6分）其他承诺（6分）投标单位如承诺空调租赁使用满6年后免费赠送给扬州市职业大学，得6分。3、

33、定标投标人的排名按得分顺序从高到低排列。评标委员会写出评标报告推荐3名有排序的合格中标候选人。确定中标人的原则：招标人按照评委会的书面评标报告中的中标候选人排序，确定排名第一的为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者未按本招标文件的规定提交履约保证金的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人因同样的原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。评标委员会成员和参与评标工作的有关人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其它情况。八、授 予 合 同21、中标21.1根据工程招标投标的有关法律

34、、法规、规章和该工程招标文件的规定，评标委员会推荐的中标候选人第一名为中标人，公示1个工作日，未有质疑的，招标人将向其发出中标通知书，并同时通知其他投标人。中标通知书为合同的组成部分。21.2中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订合同。中标人不与招标人订立合同的，取消其中标资格，给招标人造成的损失，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 21.3招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。22、合同签订22.1招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订书面施工合同。招标人和中标人不

35、得再行订阅背离合同实质性内容的其他协议。第二章 合同主要条款第一部分 合同协议书发包人（全称）：扬州市职业大学 承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就扬州市职业大学学生公寓1.5p壁挂式空调租赁及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：扬州市职业大学学生公寓1.5p壁挂式空调租赁2.工程地点：扬州市职业大学。3.资金来源： 财政 。4.工程内容： 学生公寓1.5p壁挂式空调租赁 。5.工程承包范围：1）、标的大1.5P冷暖壁挂式空调，约325台。2）、技术参数制冷量大于或等于3500W，

36、制热量大于或等于3850W。能效比等级不低于2级。冷凝器须为铜制内螺纹管，连接管须为铜管。3）、相关要求（1）所有产品必须为符合国家强制性及品牌产品对外公示标准的全新产品，必须具有国家相关部门出具的产品合格证或鉴定证书。每台产品均要有出厂检验合格证，与市场售卖的机型完全相同，不接受拼凑、组装的货物。（2）免费保修期内，报价单位每年必须至少免费清洗滤网和内机1次。（3）空调免费保修年限不低于6年。（4）安装要求：须将空调电源线与电源之间直接在接线盒内搭接，并用带锁插座面板锁好，防止违章用电并确保安全。冷凝水必须使用PVC管连接到排水主管中，并要做到排水顺畅。（5）空调须在2020年9月份（具体按

37、招标方通知进场时间后30日历天内）在指定的地点安装调试完毕。（6）只有经安装调试并且技术性能达到报价书中所述的技术要求后，承租方才能接受全部货物。且调试结束后需对承租方技术人员进行免费现场培训，并交付全部的技术资料(产品性能和主要技术指标测试报告、使用说明书、产品合格证书、设备保养及维修操作规程等)。4）、项目完成后需要提交的资料（1）货物的说明书、合格证、保修卡。（2）装置运行操作方案及操作规程。（3）其他应该提供的技术资料。5）、考核办法一年未进行空调维护的，每台扣除租金50元；每次接报维修后6小时内必须维修到位，未按约定时间及时完成维修的，扣除租金100元/台/天。注：结算以实际施工量为

38、准。二、合同工期计划开工日期： 2020 年 8 月。（具体以甲方通知进场时间为准）计划竣工日期： 2020 年 9 月。（具体以甲方通知进场时间后30日历天内完工）工期总日历天数： 30 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合 国家或行业相关规范合格 标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） (¥ 元)；2.合同价格形式：固定单价。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专

39、用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）已标价工程量清单或预算书；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承

40、包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、付款方式本项目采取“每年等额租金”的模式，付款期限为6年。自第一年起，每年10月20日前支付当年的空调租金。九、保修本工程的质保期为陆年。保修期限自竣工验收合格之日起计算。十、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。十一、签订时间本合同于 年 月 日签订。十二、签订地点本合同在 签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自 生效。十五、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份

41、。甲方单位：（盖章） 乙方单位：（盖章）法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日5第二节通用条款(略)具体详见住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的建设工程施工合同示范文本(GF-2013-0201)第二部分通用合同条款。第三节专用条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件等。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；

42、电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括:永久占地和临时占地。1.1.3.9 永久占地包括：建设单位提供红线范围内用地。1.1.3.10 临时占地包括：合同价中已包含临时占地费用，临时占地由承包人自行考虑并承担费用。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文、国家现行的施工、验收规范及扬州市现行的质量、安全生产管理等相关法律、法规。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：（1）与工程相关的现行图集、施工说明；（2）现行国家施工规范及验收

43、标准；（3）其它相关标准规范。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：凡涉及本工程的相关技术标准、规范均由承包人自备；发包人提供国外标准、规范的份数：凡涉及本工程的相关技术标准、规范均由承包人自备；发包人提供国外标准、规范的名称：凡涉及本工程的相关技术标准、规范均由承包人自备。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： / 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）招标文件及附件；（4）投标书及附件；（5）本合同专用条款；（6）合同通用条款；（7）标准规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）工程量清单；（10）工程报价单及预

44、算书。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：发包人在开工前15天向承包人提供完整的施工图纸；发包人向承包人提供图纸的数量：提供完整的施工图纸拾套（含承包人提交的四套竣工图）；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工及相应配套图纸。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：项目管理部成员表、施工组织设计（施工管理、质量管理、安全管理、文明施工组织网络）、安全专项施工方案、工程进度计划、已完成工程量月报表、竣工图、竣工结算；承包人提供的文件的期限为：承包人在开工前提交工程施工总进度计划，并应在每月20日前向工程师提供当月工程进度统计表和下月计划，每周一

45、向工程师提供周计划。建议采用Project/P3软件或经发包人同意的类似进度计划软件编制，并免费提供该软件给所有管理部门使用,一式五份（含电子档）提交给监理工程师，工程师审查后报发包人批准实施；承包人提供的文件的数量为：五份；承包人提供的文件的形式为：书面（含电子档）；发包人审批承包人文件的期限：按通用条款执行。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：按通用条款执行。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在3 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：工地现场办公室；发包人指定的

46、接收人为： 。承包人接收文件的地点：施工现场承包人办公室；承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点：工地现场办公室；监理人指定的接收人为： 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：按通用条款执行。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：/ 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：所有场内承包人临时道路和交通设施均由承包人自行考虑。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为

47、实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用条款执行。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用条款执行。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：签约合同价不调整，具体费用增减在结算时统一调整。允许调整合同价格的工程量偏差范围： / 。1.14合同内应包含的内容考虑到本工程实

48、际情况，承包人应对工程施工现场场地条件和周围环境进行勘察，充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、相关专业施工队伍的配合与衔接等，除施工图纸内包含的内容外，还应包括且不限于：施工临时设施费、脚手架费及现场运输设备费、与相关单位的配合费、因特殊情况采取的施工措施费、施工现场因政府部门规定而造成的各种限制条件等等，除双方另有约定外相关费用均含在合同价内。任何忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不予批准。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下：按扬州市职业大学建设工

49、程管理相关规章制度办理。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前移交。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）将施工用水、用电、通讯线路等施工所必须的条件接至施工现场内，由承包人统一管理，其他相关协调费用均包含在合同价中，不得向发包人提出任何增加费用；（2）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。若需保护或迁移，承包人上报发包人并在征得同意后实施，由此产生的费用由发包人承担，影响工期则工期顺延；（3）发包人和监理人根据现场场地实际条件和招标标段情况划定承包人施工使用

50、场地范围，作为承包人的办公区、生活区使用，办公区与生活区按照有关施工规定必须分开设置，由承包人按相关标准自行安排搭置，办公区、生活区内治安、卫生、消防等设施的配备和管理均由承包人负责。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：发改委项目批复已落实。发包人是否提供支付担保：/ 。发包人提供支付担保的形式：/ 。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：执行通用条款，提供完整的符合城建档案馆要求的竣工资料及竣工验收报告。承包人需要提交的竣工资料套数：需满足建设单位需要。承包人提交的竣工资料的费用承担：费用由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：

51、承包人自工程竣工验收之日起45天内（大型复杂工程可适当延长至两个月内）完成结算报审（决算资料是否完整、齐全、符合要求，须经监理和发包人认可）；同时完成4套整套竣工图及2套竣工资料的编制工作（应有图片、摄像资料和电子文档），经监理、发包人有关人员审核确认后归档，逾期一天，罚款5000元，逾期10天，加倍处罚，工程结算时间加倍顺延。承包人还应负责对分包单位的竣工资料和竣工图进行审查、把关、整理、归类和收集。发包人在收到承包人完整的结算资料后，并在承包人密切配合下，一般情况在三个月内审计结束。承包人提交的竣工资料形式要求：书面。（6）承包人应履行的其他义务：双方另行协商确定。3.2 项目经理3.2.

52、1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号：；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。承包人对项目经理的授权范围如下：作为承包人施工现场负责人，全面负责本工程施工现场进度、质量、安全工作，负责本合同的全面履行。可要求撤换的人员：（1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；（2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；（3）不能积极配合工程师正常工作的人员；（4）违反工程师或承包人工地现场管理规定的人员；（5）无证上岗的人员（适用于按规定必须有上岗证人员）；（6）与投标书及本合同规定名册不符的人员；（7）与本工程施工无关的人员等。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理每周至少5天，每天至少7小时在现场组织施工，因特殊原因不得到岗