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文档简介

1、2020营销策划广元“香山怡园”营销策划案草案广元“香山怡园”营 销策划案（草案）上卷整合营销战略前言：项目概况 第一章、广元“香山怡园”项目区 域房地产市场 营销背景的调研 第二章 、广元“ 香山怡园”项目区域同比竞争楼盘的调研及分析 第三章、项目区域目标群体的确定及分析 第四章、项目 SWOT 分析及应对措施第五章、 项目产品定位 第六章、项目核心价值的建立 第七章、项目形象定位 第八章、项目价格策略 第九章、项目推广策略 第十章、项目执行 策略 第一章、广元“香山怡园”项目区域房地产市场营销背景的调研 一、项目区域房地产中观市场调研及分析、项目概况、区位：项目地块处广元市东坝片区与老城片

2、区的过渡地带。、所属地：市中区东坝街道办事处。、街道名：广元市环城北路。、临界现状项目地块东邻山脊，目前山脊上有部分农作物，还有大量荒草和较多的坟墓，东南角为“宏旺实业”及 其所属砖厂，有较大的噪音；南面就是环城北路和铁路，铁路南侧为居民区；地块以西是谷地，谷地中有一 砖厂、机电厂和少量居民点；北面就是山顶，山上有较多的松柏树和荒草，另有一高压电线穿过。、地块形状本项目地块整体形状不规则，多为依山取地，筑成多块台地来建设。 、地块现状项目所在地目前已被大量开挖，东面和北面已开辟成峭壁，地面正在被逐步平整为可以建设的阶梯状台 地，景观围墙已做好，南面靠近环城路的部分已有施工单位进场，有 3 栋建筑正在基础施工。在山

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