合同范本之买卖合同要点

1、买卖合同要点篇一：买卖合同审核要点汇总】一 合同首尾部审查1 审核合同标题，即是否与合同内容相符，从标题是否看得出哪一方提供版本；2 审核合同签订时间，即是否属于倒签；与合同中其他时间是否存在不一致等；3 审核合同签订地，即尽量约定在我方所在地等。二 主体资格审查。1 、要求对方提供相关公司的登记注册证明，如企业营业执照，组织 机构代码证复印件，如是个体户，那么要求对方提供身份证复印件。2 、如果涉及到标的较大的，必要的情况下，可通过委托律师通过工 商局查询企业根本信息。三 合同权利义务分担合理性审查。1 、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查。2 、设计合理的权利义务的分担体系。四 合

2、同条款可履行和可操作审查。合同作为确认合同双方权利义务的依据，用语应当清晰明确，具有 可操作性和可履行性。所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同 的内容进行审查，对于用语模糊，不具有可操作性和可履行性的条 款，应当指出，并提供修改意见。重点审核条款包括结算条款、质 量验收条款、履行期限地点方式条款等。1 、标的。即我们平时所讲的产品名称。我们在写产品名称的时候也应该做到 写全称，写明标的物的名称如双壁波纹管、规格、型号、花色、 等级、商标等 “天堂牌 自动雨伞。如果标的不明确，如果出现 纠纷，将导致合同难以履行。2 、数量。此条应注意写明计量单位。3 、质量标准条款。本条要写明本合同要求执行那

3、个标准到达什么样的质量要求，如表 述按国标 gb 几号标准执行或按行业标准 qb 同号标准执行或其他要 求，如凭样交货那么要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备 作为日后验收的依据。如质量要求不明确的，按照国家标准、行业 标准；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目 的的特定标准履行可以用企业标准替代。4 、价款和报酬。应当写明单价和总价。可以用附件形式，将价格表放在合同后，但 是在合同中必须要说明。如 “本合同货物单品的价格见附件一价格 表。 此外应当约定一个变更价格的条款，如 “本合同价格根据市场 浮动，可适当调整。如合同履行时，原料在当地定额站公布的价格 比合同签订时的

4、价格浮动超过 5% ，那么卖方可通过书面调价函的形式， 要求变更价格。5 、履行期限地点方式。1履行期限条款约定：a 、应明确规定货款结算和支付的时间、方式约定结算账号；合 同约定应当清晰明确细化到年月日。对于不平等的结算条款，应当 据理力争。b 、逾期付款时买受人应承当的责任和出卖人应享有的权利； 规 定逾期多少时间或未支付款项到达总货款的百分之几时出出卖方有 权停止供货并收取逾期付款违约金一般是按日万分之五计收c 、所有权保存。对方未支付完所有价款之前，保存货物的所有权 2履行方式和地点条款约定： 履行交货地点，不仅影响到履行费用，同时对以后确定法院管 辖具有重要意义，因为合同履行地是法院

5、管辖的依据。在双方没有 约定选择管辖法院的情况下，因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地 或者被告所在地法院管辖。所以合同中应明确合同货物交货地。并 且尽量争取在我方工厂交货，以便争取我方法院管辖。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币所在地履行；其他标的， 在履行义务一方所在地履行。可以约定： “购置方负责货物运输，上门提货。 或者 “销售方负责代 办托运。“代办托运 可以防止货物在运输途中损消灭失的风险。6 、验收条款。本条关系到以后发生质量争议时的质量责任和质量风险承当。应写 明验收时间如货到后或提货后几天、验收标准根据质量条款 来确定、验收异议的时间及方式以及未提出异议的法律后果。 如 可以

6、约定 “乙方收到甲方发出的货物，应及时按标准验收如包装、 数量、质量等，应及时向送货人或甲方签收。乙方对货物验 收如有异议，应在送货单上注明，并自收货之日起十五天内向甲方 提出，否那么视作收货数量、质量符合合同约定或放弃申诉。 与此相关的是货物风险转移条款，即约定货物毁损、灭失的风险从 哪个时间节点转移至买方。7 、违约责任条款。应注意违约责任的合理性、违约责任的分配方式、违约责任的承当、 违约责任承当方式的种类及条件、违约金或资金利息的计算方式及 金额、合同损失赔偿的范围及承当方式、损失赔偿与违约金的兼容 性、维权费用的承当、违约抗辩事由的适用、无过错情况下的损失 分担方式；如果需要约定违约

7、金的，要明确计算方法或数额。8 、陈述与保证条款。对于需要特殊材料或者特殊条件、或者需要满足交易双方或一方特 殊要求的交易时设置，重点考虑该陈述与保证对于所需材料、条件 或要求的满足及实现；以及在材料、条件或要求不能满足时的责任 承当；9 、签收人条款。在合同中清晰明确的标示出货物签收人，可以设定几个签收人，签 收单据经过其中一个签收人签收后就生效，经过签收的收货单极具 法律效益。如 “本合同约定货物签收人为某某某、某某某等，其中一 个人签字确认，签收单据即有效。 10 、争议解决条款。【篇二：购销合同的法律要点】购销合同签约考前须知购销合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地

8、或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同 相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购 方在合同中占主动地位；尤其是工程购销合同，如果材料或设备采 购出现问题，可能会影响整个工程的进程，甚至导致工程失败。与 此相对应，卖方在购销合同中往往处于被动地位，除非所售卖的商 品具有稀缺性的特点。因此，在审查购销合同时要区别不同交易背 景，从不同的交易方角度出发，进行审查。需特别注意以下事项：一、买卖双方的资信调查就买方的立场而言，由于设备或材料购销合同事关整个工程的运行, 在签定购销合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解， 一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的

9、小公司或私人独资企业。 建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。 当然，在迫不得已的情况不得不选择私人独资企业的情况下，最好 能够调查获知该私人独资企业的唯一股东构成，因为法律规定在个 人资产与企业资产混淆的情况下，私人独资企业的股东将对企业债 务承当连带责任。从卖方立场而言，依然应对买方的资信情况进行核实，特别在于先 发货后收款的情况下。总而言之，资信调查是购销合同签订前应有、不可或缺的步骤，因 为合同从本质上而言不仅仅是一种单纯的依靠文字来进行的约束和 控制的关系，而是合作关系，合作关系在很大程度上要依靠双方的 诚信。二、质量标准和技术标准购销合同一般对所要采购的设备或

10、材料要求比拟高，要符合特定的 质量标准和技术标准，并且将质量标准和技术标准包括技术资料 和图纸细化作为合同附件，以便减少合同风险，至U达交易目的。 如果不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准 即可。三、付款作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地到达交易目的， 防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计 合同的付款条款。较为平安的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质量挂钩。 我们认为采购方可以采取以下付款方式：1 、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定 金应当在审查对方资

11、信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将 预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的 10% 为宜。2 、货物全部运抵采购方现场指定地点 ,经开箱验收合格后，卖方向 采购方出具该合同价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖方 付至合同总价款的 70% 。3 、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90%4、合同总价款的 10%作为质保金，待质保期 一年 满后无质量问题， 采购方全额返还质保金给卖方 如有问题，应扣除相应局部 。质保期 从货物安装完或投入使用时起算。在此，需要注意的是预付款与定金是不同的法律概念，简言之，预 付款是可以退还的，而定金是不能当然的退还并有相关法律规定的 定金罚那么可

12、以适用，对此在之后的法条讲解中将会专门讲到。四、交货这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的时间地点向采购方提交符 合合同要求的货物。在这个过程中，采购方需要注意的是：1 、明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确 保所有货物在运至约定的地点时，才开始履行主要的付款义务。最 好不要在合同中约定模糊不清或有选择性的交货时间。2 、明确具体的交货地点，选择交货地点的运输路线要确保货物能够 顺利到达。要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问题。 假设约定不明，将会出现氧化铝公司的情况讲解。3 、明确货物的运输方式及运输费用的承当。根据约定的交货时间以 及货物的性质选择适宜的运输方式，

13、并在合同中约定运输费用由谁 来承当。讲解，化肥案例。五、技术效劳在购销合同中，购置某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一 起的，因此，双方往往会约定技术效劳条款。：1 、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、 运行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的效劳。2 、卖方须对一切与本合同有关的供货、设备及技术接口、技术效劳 等问题负全部责任 ,且不得分包或外购，如经发现即刻终止合同 ,并不 予以支付任何款项。3 、凡与本合同设备相连接的其它设备装置，卖方有提供接口和技术 配合的义务，并不由此而发生合同价格以外的任何费用。4 、卖方派到现场效劳的技术人员应是有实践

14、经验、可胜任此项工作 的人员。买方有权提出更换不符合要求的卖方现场效劳人员，卖方 应根据现场需要，重新选派买方认可的效劳人员。至于技术效劳费用，那么通常包含在合同总价款中，例如使用 “本合同 价为不变价 ,包括设备、技术资料、税费、运杂费、技术效劳费、更 换修理费等一切涉及到本合同卖方履行义务而由买方支付相关费用 这种价格条款六、检验一般而言检验分为工厂检验和现场开箱检验，在工厂检验环节主要 注意要求供货人随货提供产品合格证和质量证明文件；对现场开箱 检验有以下几个问题需要大家注意：一程序问题：对于非运抵现场的货物，一般在运输目的地就应 与买受人一起根据运单和装箱单对货物的包装、外观及件数进行

15、清 点检验。当货物运到现场后，买受人应尽快开箱检验，检验货物的 数量，规格和质量。现场检验时，如发现设备材料由于出卖人原因包括运输有任何损坏、缺陷、缺少或不符合合同中规定的质量 标准和标准时，应做好记录，并由双方代表签字，各执一份，作为 买受人向出卖人提出修理和/或更换和/或索赔的依据；如果出卖 人委托买受人修理损坏的设备材料，所有修理设备材料的费用由出 卖人承当。二检验的效力：现场检验是对货物数量、规格、质量等要素是 否符合合同约定的初步认定，尽管没发现问题或出卖人已按索赔要 求予以更换或修理均不能被视为出卖人按合同规定应承当的质量保 证责任的解除。这里就要说明三个期的问题，即检验期、质量异

16、议 期和质保期。所谓检验期，是到货以后对货物是否符合合同约定的 一个初步判定的时间，但是很多货物如机器设备是需要在使用后才 能发现检验中未能发现的问题的，这就需要给购货人一个合理的期 间对初步检验中未发现的质量问题异议；而质保期，又称三包期， 是货物在使用过程中出现了质量问题，购货人可以要求出卖人免费 修理、更换的期限。通过这个三个期限的约定，购货人才能得到切 实的质量保证。在合同中，可以将付款和检验、质量三要有力的主张在检验过程中的有关权利。检验当中也会涉及 很多权利义务，费用开支和经济损失等，因此在购销合同中，采购 人应注意有力的主张自己的合法权益，比方由于出卖人原因而引起 的设备材料或部

17、件的修理或更换的时间，不能影响采购人正常生产 经营为原那么，因此对出卖人修理、更换的时间应作出限制，否那么可 要求承当违约金；再如修理，更换或补发短缺局部，由此产生的制 造、修理和运费及保险费均应由责任方负担。再如如果双方代表在 会同检验中对检验记录不能取得一致意见时，可由双方委托权威的 第三方检验机构/双方权威检验机构联合进行检验。检验结果对双 方都有约束力，检验费用由责任方负担。七、违约责任 在买方市场的今天，我们一般会认为采购方在购销合同中占优势地 位，但是实践中却并不尽如此，采购方往往会因供方的迟延履行变 为极为被动。我们的一家参谋单位就曾经遭遇过这样的为难局面，他们向一家公 司定购了

18、一套机器设备搞一个工程，供货期限已经过了供方却没有 如期出货。按照一般的做法我们可以选择和对方签定一个补充协议, 推迟交货时间，以催促其尽快交货，但这样做的后果往往是对方借 此变更履行期限，而无需再承当违约责任。当然您认为实在忍不下这口气，您也可以选择解除合同，要求对方 承当违约责任，但是如果您要赶工期或者向第三人履行合同，您的 做法将使您陷入更大的被动。以我们这家参谋单位为例，他们急需 该设备进行自己的工程，如果不能如期竣工他们将面对巨大的违约 责任。而他们所购置的这台设备技术上具有特定性，要寻找新的合 适的供方并非易事，即使找到新的供方，合同的谈判协商还需消耗 很长一段时间，等设备运至工期

19、也肯定来不及了。权衡之下，我们的这家参谋单位也只好先不去计较，一退再退，说 着好话哄着卖方赶快出货。明明的买方优势就这样变成了为难的被 动。为了防止上述的情况，我们还是不厌其烦的再次强调一定要选择信 誉良好的供货方，不要单纯考虑价格本钱，供货方的诚信将是您防 止商业风险的最大保障。另一方面，拟定明确的履行期限和严格的 违约责任条款也是必要的环节，关于履行迟延的违约责任是购销合 同谈判中不能退步的条款，毕竟在合同谈判阶段主动权通常是掌握 在采购方手中，这些条款一方面可以作为事前的预防，催促供货方 及时履行义务，另一方面可以作为纠纷发生后有效的弥补措施，将 您的损失降到 最低。 实践中您可以这样制

20、定您的迟延履行违约责任：1 、约定占合同总价一定比例的违约金。由于迟延履行可能导致您工 期延误，这样的后果要比对方迟延履行的后果严重得多，因此迟延 交货的违约金比例要定得比迟延付款的违约金比例高，如合同约定 采购方迟延付款，应按照合同总价款千分之一支付违约金，那么可约 定如供方迟延交货，应按照合同总价款的百分之一承当违约金。这 样的不同比例在说明情况后对方也一般是接受的。但是一味的提高违约金也不是很保险的做法。根据我国?合同法?114 条的规定，双方约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可 以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。因此即使在合同中约定 很高的违约金，对方违约后也可以根据该规定要

21、求人民法院对违约 金予以调整，现在司法解释对于违约金一般掌握在不超过因违约而 造成的损失的 30，以防止当事人借违约金进行合同欺诈。所以， 约定过高的违约金在这个制度下也是没有意义的，也不利于双方的 谈判。2 、要求严格的情况下还可以约定按日支付一定比例的违约金，甚至 可以根据逾期的期限规定不同的违约金比例。我们在一份参谋单位 设备材料购销合同中规定迟延交货 1 周内，每周违约金金额为迟交 货物的 0.5 ；迟交 2 周内，每周违约金金额为迟交货物的 1；迟 交 2 周以上，每周违约金金额为迟交货物的1.5 ；不满一周按一周计算。3 、规定迟延履行的最高期限，超过该期限采购方有权解除合同。尽 管有违约金保障，但如果供方一再的拖延交货，对采购方最终是不 利的，采购方应给自己留有余地，保证即使在供方违约的情况下， 采购方能有时间找到新的供货方予以替代。因此，在合同中应该和