工程造价计价方法工程量清单计价

1、工程量清单计价方法工程量清单计价方法 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008 工程量清单计价的主要概念工程量清单计价的主要概念 工程量清单计价的主要依据工程量清单计价的主要依据 工程量清单计价的方法与程序工程量清单计价的方法与程序 工程量清单计价的编制工程量清单计价的编制建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008简简 介介该规范是根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律以及最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（法释200414号），按照我国工程造价管理改革的总

2、体目标，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。 规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以以下二者简称下二者简称“国有资金投资国有资金投资”)的工程建设项目的工程建设项目必须采用工程量清单计价。必须采用工程量清单计价。 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。计价。 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008适用于建适用于建设工程工程量清单计价活动设工

3、程工程量清单计价活动。计价活动包括：。计价活动包括：工程量工程量清单编制清单编制、工程量清单招标控制价编制工程量清单招标控制价编制、工程量清单工程量清单投标报价编制投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办、工程合同价款的约定、竣工结算的办理、工程施工过程中工程计量与工程价款的支付、索理、工程施工过程中工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整、工程计价争议的处赔与现场签证、工程价款的调整、工程计价争议的处理等活动。理等活动。 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。具有资格的工程造价专业人员是指具有资格的工

4、程造价专业人员是指造价员、造价师。造价员、造价师。 建设工程工程量清单计价活动应遵循建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平客观、公正、公平的原则的原则 清单计价规范的主要内容：清单计价规范的主要内容：1、总则、总则2、术语、术语3、工程量清单编制、工程量清单编制4、工程量清单计价、工程量清单计价5、工程量清单计价表格、工程量清单计价表格附录附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则建筑工程工程量清单项目及计算规则附录附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则安装工程工程量清单项目及计算规则 附录附录D

5、市政工程工程量清单项目及计算规则市政工程工程量清单项目及计算规则 附录附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则矿山工程工程量清单项目及计算规则 1、工程量清单计价方法、工程量清单计价方法 工程量清单计价方法工程量清单计价方法，是建设工程招，是建设工程招投标中，投标中，招标人招标人按照国家统一的工程按照国家统一的工程量计算规则量计算规则提供工程数量提供工程数量，由，由投标人投标人依据工程量清单自主报价依据工程量清单自主报价，并按照经，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。评审低价中标的工程造价计价方式。一、工

6、程量清单计价的主要概念一、工程量清单计价的主要概念 2、工程量清单（、工程量清单（2.0.1） （3. 13.6） 工程量清单工程量清单，是表现建设工程的分部分项工，是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。税金项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照工程量清单由招标人按照建设工程工程建设工程工程量清单计价规范量清单计价规范附录中的附录中的项目编码、项目项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则则进行编制，包括分部分项工程量清单、措进行编

7、制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。税金项目清单。 项目编码项目编码 分部分项工程量清单项目名称的数字标识分部分项工程量清单项目名称的数字标识 （2.0.2 ） 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下： ）第一级表示分类码（

8、分二位）；建筑工程为）第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程、装饰装修工程为为02、安装工程为、安装工程为03、市政工程为、市政工程为04、园林绿化工程为、园林绿化工程为05、矿山工程、矿山工程为为06； ）第二级表示章顺序码（分二位）；）第二级表示章顺序码（分二位）； ）第三级表示节顺序码（分二位）；）第三级表示节顺序码（分二位）； ）第四级表示清单项目码（分三位）；）第四级表示清单项目码（分三位）；）第五级表示具体清单项目码（分三位）。）第五级表示具体清单项目码（分三位）。01 01 01 004 XXX 第五级为具体项目清单项目编码第五级为具体项目清单项目编码(由由 工

9、程量工程量 清单编制人编制，从清单编制人编制，从001开始开始) 第四级为清单项目名称码，第四级为清单项目名称码，004表示冻土开挖表示冻土开挖 第三级为节顺序码，第三级为节顺序码，01表示第一节土方工程表示第一节土方工程 第二级为章顺序码，第二级为章顺序码，01码表示第一章土（石）方工程码表示第一章土（石）方工程 第一级为分类码，第一级为分类码，01表示建筑工程表示建筑工程工程量清单的编制原则工程量清单的编制原则 工程量清单是招标文件的重要组成部分；工程量清工程量清单是招标文件的重要组成部分；工程量清单是工程量清单计价的基础，是编制招标控制价、投单是工程量清单计价的基础，是编制招标控制价、投

10、标报价、计算工程量、支付工程价款、调整合同价款、标报价、计算工程量、支付工程价款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔的依据。办理竣工结算以及工程索赔的依据。工程量清单应包工程量清单应包括由承包人完成工程施工的全部项目，用工程量和文括由承包人完成工程施工的全部项目，用工程量和文字清楚地表示。工程量清单发出后，若发现清单的工字清楚地表示。工程量清单发出后，若发现清单的工程量与施工设计图纸不一致时，可通过招标补充通知程量与施工设计图纸不一致时，可通过招标补充通知或招标答疑会议纪要予以更正。或招标答疑会议纪要予以更正。 分部分项工程量清单分部分项工程量清单内容包括项目编码、项目名内容包括项目编码、

11、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量。称、项目特征描述、计量单位、工程量。（清单规范（清单规范3.2中的共中的共8条强制性条文）条强制性条文） 工程量清单的作用工程量清单的作用分部分项工程量清单与计价表格格式分部分项工程量清单与计价表格格式序序 号号项目项目编码编码项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合价合价其中其中：暂估暂估价价本页小计本页小计合计合计 注：根据建设部、财政部发布的注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成（建标（建标2003206号）号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设

12、其中：的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费直接费”、“人工费人工费”或或“人工费人工费+机械费机械费”。 序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程量工程量土石方工程土石方工程1010101003001挖基础土方挖基础土方带形基础、二类土、带形基础、二类土、槽宽槽宽0.60m、深、深0.80m、弃土运距弃土运距150mm3300.002010101003002挖基础土方挖基础土方带形基础、二类土、带形基础、二类土、槽宽槽宽1.00m、深、深2.10m、弃土运距弃土运距150mm326000以下略以下略混凝土及钢筋混凝土及钢筋混凝土工程

13、混凝土工程5010412002001空心板空心板预制钢筋混凝土预制钢筋混凝土C30 、规格规格3505018，最，最大安装高度大安装高度21.00mm368.00以下略以下略分部分项工程量清单示例：分部分项工程量清单示例： 3、工程量清单计价、工程量清单计价（清单规范第（清单规范第4部分）部分） 工程量清单计价（包括招标控制价、投标价、工程量清单计价（包括招标控制价、投标价、合同价、竣工结算价等）。合同价、竣工结算价等）。 工程量清单计价采用综合单价计价。工程量清单计价采用综合单价计价。 综合单价（综合单价（2.0.4）是指完成工程量清单中一是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的个规定

14、计量单位项目所需的人工费、材料费、人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑机械使用费、企业管理费和利润，并考虑一一定范围内定范围内的风险费用。的风险费用。1、招标控制价（、招标控制价（2.0.20，4.2）l 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价对招标工程限定的最高工程造价。l 投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。招标控制。招标控制价应由具有编制能力的招标

15、人，或受其委托具有相应资质的工程造价价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。咨询人编制。招标控制价应在招标时公布招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，不应上调或下浮 。l 招标控制价应根据下列依据编制：招标控制价应根据下列依据编制： 1.本规范；本规范； 2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3.建设工程设计文件及相关资料；建设工程设计文件及相关资料； 4.招标文件中的工程量清单及有关要求；招标文件中的工程量清单及有关要求； 5.与建设项目相关的标准、规范、技术资料；与建设项目相关的

16、标准、规范、技术资料； 6.工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；照市场价； 7.其它的相关资料。其它的相关资料。 l 投标人投标时报出的工程造价。投标人投标时报出的工程造价。l 投标价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工投标价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。l 除清单规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。投标价应由除清单规范强制性规

17、定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。l 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。l 投标报价应根据下列依据编制：投标报价应根据下列依据编制： 1 清单规范；清单规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法计价办法； 3 企业定额，国家或省级、行

18、业建设主管部门颁发的计价定额企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； 4 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； 5 建设工程设计文件及相关资料；建设工程设计文件及相关资料； 6 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案； 7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料；与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； 9 其它的相关资料。其它的相关资料。2、投标价（、

19、投标价（2.0.21，4.3）分部分项工程量清单与计价表格格式分部分项工程量清单与计价表格格式序序 号号项目项目编码编码项目名称项目名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程量工程量金额（元）金额（元）综合综合单价单价合价合价其中其中：暂估暂估价价1010101003001挖基础土方挖基础土方带形基础、二带形基础、二类土、槽宽类土、槽宽0.60m、深、深0.80m、弃土、弃土运距运距150mm3300.00投标投标人填人填投标投标人填人填投标投标人填人填本页小计本页小计合计合计 注：根据建设部、财政部发布的注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成（建标（建标2

20、003206号）号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费直接费”、“人工费人工费”或或“人工费人工费+机械费机械费”。 工程量清单计价的基本过程可以描述为：工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的经验数据计算得到

21、工程造价。这一基本的计算过程如下图所示。计算过程如下图所示。二、工程量清单计价（招标控制价、投二、工程量清单计价（招标控制价、投标价）的基本方法与程序标价）的基本方法与程序工程量清单计价过程示意图工程量清单计价过程示意图三、工程量清单计价（投标价）的三、工程量清单计价（投标价）的编制编制 工程量清单计价的工程造价费用项目，由分部分项工程量清单计价的工程造价费用项目，由分部分项工程量清单项目费、施工措施项目费、规定费用和工程量清单项目费、施工措施项目费、规定费用和税金组成。税金组成。 1、分部分项工程量清单项目费。、分部分项工程量清单项目费。 工程量清单项目费采用综合单价的形式进行编制，工程量清

22、单项目费采用综合单价的形式进行编制，它包含了完成分项工程所必须的各项费用，包括人它包含了完成分项工程所必须的各项费用，包括人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润工费、材料费、机械费、企业管理费、利润(含风含风险金险金)等。等。其中人工费、材料费、机械费指市场价其中人工费、材料费、机械费指市场价的人、材、机费用。管理费指发生在企业、施工现的人、材、机费用。管理费指发生在企业、施工现场的各项费用。利润场的各项费用。利润(含风险金含风险金)由施工单位根据工由施工单位根据工程情况和市场因素，自主确定。程情况和市场因素，自主确定。 2、施工措施项目费、施工措施项目费 措施费是指工程量清单中，除工程清单

23、项目以外，为保证措施费是指工程量清单中，除工程清单项目以外，为保证工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规工程顺利进行，按照国家现行有关建设工程施工及验收规范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。范、规程要求，必须配套完成的工程内容所需的费用。规规定清单计价模式下的定清单计价模式下的施工措施项目费包括施工技术措施项施工措施项目费包括施工技术措施项目费和施工组织措施项目费两种。目费和施工组织措施项目费两种。施工技术措施项目费包施工技术措施项目费包括脚手架使用费、模板使用费、垂直运输机械使用费、大括脚手架使用费、模板使用费、垂直运输机械使用费、大型机械进出场和安装、拆除费用。施工

24、组织措施项目费包型机械进出场和安装、拆除费用。施工组织措施项目费包括材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、括材料二次搬运费、远途施工增加费、缩短工期增加费、安全文明施工增加费、其他费用。这些费用项目在安全文明施工增加费、其他费用。这些费用项目在计价计价规范规范中都列的有参考项目。但是，投标人可以根据本企中都列的有参考项目。但是，投标人可以根据本企业的实际情况增加措施项目内容。业的实际情况增加措施项目内容。3、其他项目费、其他项目费 其他项目费是指暂列金额、暂估价（包括材料其他项目费是指暂列金额、暂估价（包括材料暂估价、专业工程暂估价）、总承包服务费、暂估价、专业工程暂估价）、总承包服务费、计日工等估算金额的总和。计日工等估算金额的总和。4、规定费用、规定费用 规定费用是指政府和有关部门规定必须交纳的规定费用是指政府和有关部门规定必须交纳的费用，简称规费。包括工程排污费、工程定额费用，简称规费。包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险统筹基金、待业保险费、医测定费、养老保险统筹基金、待业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。险。5、税金、税金 指税法规定的应计入工程造价的营业税、城市指税法规定的应计入工程造价的营业税、城市维护建设税、及教育费附加。维护建设税、及教育费附加。五、五、08