【合同协议】房屋租赁合同模板范本

1、1 合同订立原则 平等原则： 根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己

2、的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合

3、同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2 房屋租赁合同模板 出租方： _ （以下简称甲方） 身份证： _ 承租方： _ （以下简称乙方） 身份证： _ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为 明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥

4、有的房屋出租给乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋地址： XXXXXXXX） 区 120120 幢 401401 室内的一间单间。 用于普通住 房。 二、 租赁期限及约定 1 1、 该房屋租赁期共一年。自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。 2 2、 房屋租金：每月 _ 元。按月付款，每月提前五天付款。另 付押金 _ ，共计 _ 。 （大写： _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整） 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用 3 4 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

5、乙方如 要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使 用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施 损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外，均由甲方负责 （ 但乙方使用不当除外 ） 。甲方进行维修须提前七 天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进 行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲 方的同意后方可施工。租赁期满

6、后，依附于房屋的装修归甲方所有。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租 房屋。 2 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当 依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 4 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%20%的违约金，若支付的违约金 不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ; ; (2)(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲 方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的 ; ; (3)(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的; ; (4)(4) 拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协