空调系统维保记录表格模板

1、空调系统维保记录表维保项目维保周期执行情况发现问题维保人一、多联机部分维保1冷媒状况：检查制冷剂量，有必要 时充注；供冷供热换季运行 前（每年二次）2配管情况：检查管道固定情况是否 完好，有松动的供冷供热换季运行刖3电气绝缘情况：测量电机绝缘，与 开机时数据对照分析；供冷供热换季运行 前（每年二次）4风侧换热器情况：检查冷凝器翅片 是否完好，有破损的进行修补，检 查冷凝器翅片表面清洁状况，进行 表面清洁供冷供热换季运行 前（每年二次）5室内机情况：检查室内机过滤器清 洁情况，将过滤网清¥吉干净，并将 室内机装饰面板清洗干净；供冷供热换季运行前（每年二次）/, 16冷凝水排放情况：清理

2、积水盘内垃 圾,检查室内机排水泵运转情况， 调整冷凝水管道坡度，确认冷凝水 排放正常1 11 1供冷供热换季运行 前（每年二次）7室外机情况：检查确认室外机高低 压力、运行电流、运行电压是否正 常，确认室外机固定情况，如有松 动进行加固处理供冷供热换季运行（每年二次）空调系统维保记录表维保项目维保周期执行情况发现问题维保人确认人二（1）、螺杆式水源热泵机组日常维护1机组的表面清洁供冷供热 换季运行、一， 刖2检查制冷剂和油位，油位不超过上供冷供热镜1/2换季运行、一， 刖3检查电源三相电压是否正常在380v供冷供热 换季运行、一，刖4检查油加热器通电下是否正常工 作（待机时油温保证在2530C

3、）供冷供热 换季运行、一，刖5检查机体各部后无漏水、渗油现象使用时巡 检6检查温控探头是否正常使用时巡 检 17检查机组运行中各参数是否在标 准值（具体参数详见主机说明书）使用时巡 检8检查机组运行中能量调节机构的 动作是否灵活（即加载、卸载电磁 阀、滑阀机构）使用时巡 检；' ,),9检查机组正常运行时的声音检查机组正常运行时的温度是否正常（包括主电机、压缩机、排气温度、油温等）使用时巡检I/-"空调系统维保记录表r p维保项目维保周期执行情况发现问题维保人确认人二（2）、螺杆式水源热泵机组一级保养1执行日常维护每年一次2测量主电机绝缘电阻，检查其是否 符合机组规定的数值每

4、年一次3检查主电机与压缩机间密封是否 正常每年一次4检查各安全保护装置的整定位是 否符合规定要求每年一次5检查水流保护开关动作是否正常， 动作失灵要及时修理或更换每年一次6检查蒸发器部分保温层的情况，破 损要及时修补或更换每年一次二(3)、螺杆式水源热泵机组二级保养1执行日常维护、一级保养的内容每二年一次2清洗蒸发器、冷凝器的管道和盖板 水垢(水质处理部分)每二年一次3根据使用情况更换油过滤芯每二年一次4根据使用情况更换干燥过滤器每二年一次15根据油质情况更换新冷冻油每二年一次I.6主电机轴承加注润滑脂每二年一次7机组表面除锈刷漆每二年一次空调系统维保记录表r p维保项目维保周期执行情况发现问

5、题维保人确认人8校正压力传感器每二年一次9添加或更换电控冷冻液1一每二年一次三、风机盘管维保'-111 f清理积水盘垃圾，调整冷水管坡 度，确认冷凝水排水正常供冷供热 换季运行、一， 刖2清理回风口过滤网，清洁送回风口 百叶供冷供热 换季运行、一， 刖3清理盘管翅片灰尘，检查盘管是否 变形、脏堵，定期清洗供冷供热 换季运行、一， 刖4检查连接帆布是否破损、固定螺丝 是否松动供冷供热 换季运行、一， 刖5检查温控开关和电磁阀运行情况， 如执行器未动作的，查明原因，更 换配件供冷供热 换季运行、一， 刖6检查风机运转是否正常供冷供热 换季运行、一， 刖四、空调箱维保，1送风风机滚动轴承加注

6、润滑油，检 查电动机传动件是否灵敏，润滑是 否充足。如润滑/、充足应及时补充 润滑油。供冷供热 换季运行、一， 刖,1匕1空调系统维保记录表r p维保项目维保周期执行情况发现问题维保人确认人2检查风机皮带和减震器有无松动情况供冷供热换季运行前"3每年梅雨季节前对风机、电机进行 一次绝缘电阻测试，不合格要找出 原因，合格后方能开机供冷供热 开机前4清扫换热器表面灰尘，表冷器、加 热器结垢可用稀酸进行酸洗，清除 管壁结垢，提高传热效率供冷供热 换季运行、一， 刖5清洁空调箱内的卫生，做到箱体内 无灰尘、无小颗粒、无污物供冷供热 换季运行、一， 刖6清洁空调箱体的卫生，做到箱体外 部干净无

7、灰尘供冷供热换季运行、一， 刖7检查挡水板、积水盘、存水弯有无 损坏、堵塞，及时作清理和疏通供冷供热 换季运行、八刖8检查供水、回水阀门是否严密，开 关是否灵活供冷供热 换季运行、一， 刖9检查各部位的空气调节阀、防火阀 等阀门后龙损坏供冷供热 换季运行、一， 刖10检查空调箱、水箱、风管等内部有 无锈蚀现象供冷供热换季运行前空调系统维保记录表维保项目维保周期执行情况发现问题维保人确认人11检查配电盘各种电器接线后尤松 脱、发热现象供冷供热 换季运行、一， 刖,/i3检查各仪表动作是否正常供冷供热 开机前五、自控部分1电控箱的保洁、灰尘清理供冷供热 换季运行、一， 刖2接线是否松动或被氧化、有

8、无发热现象'- .供冷供热换季运行前3各控制器是否正常工作，对远程控 制仁号反应止常供冷供热 换季运行、一， 刖4检查自控软件是否运行正常，远程 控制正常，数据采集正常，确认对 回水管上电磁阀的控制正常，检查 压差探头、温感探头工作止常供冷供热 换季运行、一， 刖六、水系统1检查水管是否有漏水现象供冷供热换季运行、一， 刖2水管保温是否启破损部分，及时修 复供冷供热 换季运行、一， 刖空调系统维保记录表r p维保项目维保周期执行情况发现问题维保人确认人3检查水系统的压力表、温度计，有 损坏的及时更换供冷供热 换季运行、一， 刖4清洁水管过滤器是否脏堵，及时消理干净供冷供热 换季运行、一

9、， 刖I./5检查补水系统是否正常，清理补水 箱内垃圾供冷供热 换季运行、一， 刖 !6管道及支吊架是否锈蚀，对于锈蚀 的地方，及时除锈刷防锈漆处理供冷供热换季运行前7校核水力平衡阀门，特别是冷却水 系统的限流止回阀，需及时拆开清 理阀体内的淤泥，使水流量合理分 配，节约能源二'8检查Y型过滤器是否后水垢、脏物 11等堵塞或具他不良情况，导致水流压力不够，主机保护动作就不制冷9冷却冷冻热媒泵等与电机的联轴 器、填料、轴承加油等，还要注意 每季度的电机安检方面10清理冷却水取水口水池，防止蓝藻 的大量繁殖，从而堵塞过滤器，引 起主机保护动作空调系统维保记录表干尸, .rP维保项目维保周期执行情况发现问题维保人确认人11检查水质，对循环水进行加药处理，肩效防止结垢现象。水质稳定 处理后系统中各水质应符合国家 有关标准供冷供热 换季运行、一， 刖七、通风管道部分1检查风管保温后龙破损，及时修复供冷供热 换季运行、一， 刖2检查风口送风量是否符合设计要 求，后龙堵塞现象供冷供热 换季运行、一， 刖1J L3金属软接部分后龙松动脱