【合同协议】让与担保合同(物业)范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志

2、强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之

3、间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2让与担保合同（物业）甲方（债权人）：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_乙方（债务人）：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_鉴于：1 乙方原欠_ 司人民币贷款本金.利息未偿还，后_ 司将该债权转至甲方名下。元及其3

4、2为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物 业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合 同如下：第一条 担保物乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中 _ 个单元_平方尺物业（后附位置图及权属合约）。1 _ 写字楼_ 个单位共 _ 平方尺（其中四楼 10 个单位 a、b、c、d、e、f 、g、h、i 、j 座共 _平方尺；九楼 8 个单位 a、b、c、d、e、f 、i 、j 座共 _平方尺；十二楼 3 个单位 b、c、d 座共_ 平方尺）；2 _ 写字楼_ 个单位 _平方尺（即六楼 11 个单位 d、e、 f 、g、h、i 、j 、l 、p、q 座_平方尺）第二条 产

5、权之移转基于前述乙方物业现仍挂在 _ 名下，乙方负责于本合同签订之日起 _日内办理更名手续，转至甲方名下。第三条 债务履行再展期上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订 后_个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方；若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先 受偿。第四条 双方权利义务1乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善4保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时 须保证担保物完好无损并接受甲方检查。2乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何 形式（包括出租）处分该担保物。3担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足

6、以危害甲方权 利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲 方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。4乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方 前述贷款不停止计息。第五条 风险承担本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外 毁损风险由乙方承担。第六条 担保物之处置本合同签订后 _年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价， 并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异 议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，5其价款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方所有，不足部分由乙 方继续清偿。第七条 费用负担甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切 税费等概由乙方负责承担。第八条 其他乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方出现解散或破 产之情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担 保物。第九条 本合同附件与本