房屋租赁合同（营改增范本）模板-

1、房屋租赁合同合同编号:出租方(以下简称甲方 :纳税人识别号:开户行:帐号:地址:联系电话:甲方属于增值税一般纳税人/小规模纳税人。承租方(以下简称乙方:纳税人识别号:开户行:帐号:地址:联系电话;证件类型及编号:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一房屋坐落于(具体地址:建筑面积平方米。(二房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件,房屋所有权证书编号:或租赁、买卖合同编号(名称:或房屋来源证明文件名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人姓名

2、或名称:,房屋(是/ 否已设定了抵押。第二条租赁用途租赁房屋用于。第三条租赁期限(一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年或个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(书面/ 口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一租金(不含税标准:元/(月/ 季/ 半年/ 年,租金(不含税总计

3、:人民币元整(¥:;增值税元(大写:元人民币。支付方式:(现金/转账支票/银行汇款,押付元。租金支付日期:乙方收到甲方开具的符合国家法律法规和标准的增值税发票(专用发票/普通发票后日内,向甲方支付租金。(二押金:人民币元整(¥:租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金后,剩余部分应如数返还乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担;由乙方承担:(1水费、(2电费、(3电话费、(4电视收视费、(5供暖费、(6燃气费、(7物业管理费、(8房屋租赁税费、(9卫生费、(10上网费、(11车位费、(12室内设施维修费、(13费用(如无,

4、则注明“无”。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的缴费凭据向乙方返还相应费用或折抵乙方应当支付的租金。第六条房屋维护及维修(一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1. 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由

5、甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2. 因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租经甲方同意,乙方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。第八条合同解除(一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1. 迟延交付房屋达日的。2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3. 不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。4. 。(四乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收

6、回房屋:1. 不按照约定支付租金达月的。2. 擅自改变房屋用途的。3. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。5. 擅自将房屋转租给第三人的。6. 。(五出现下列情况的,其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(三甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支

7、付违约金。第十条合同争议的解决办法甲乙双方在履行合同时发生争议的,应协商解决。协商不成的,选择以下第种方式:提交法院进行诉讼;由仲裁机构进行仲裁。(提示:管辖条款由法律事务部门根据合同实际情况确定一种。无论诉讼还是仲裁解决,均应选择与甲方最密切联系的法院或者仲裁机构。如选择仲裁方式,机构名称必须准确,符合仲裁法的有关规定。本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向乙方法人工商住所地有管辖权的铁路运输法院起诉。第十一条其他约定事项(一 甲方须在开具发票之日起10个工作日内将增值税发票送达至乙方,乙方签收发票的日期为发票的送达日期。甲方开具的增值税发票不合格的,应在接到乙方要求

8、后的10个工作日内凭乙方退还的原不合格增值税发票的原件,重新开具合格的增值税发票并送达至乙方,甲方自行承担相关费用。(二甲方不开具增值税发票(专用发票/普通发票或开具增值税发票不合格的,乙方有权迟延支付应付款项直至甲方开具合格票据之日且不承担任何违约责任,且甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行。(三甲方汇总开具增值税发票(专用发票/普通发票的,应同时提供其防伪税控系统开具的销售货物或者提供应税劳务清单,并加盖发票专用章。房屋租赁合同 (四甲方开具的增值税发票（专用发票/普通发票）在送达乙方 后如发生丢失、灭失或被盗，甲方应按照税法规定和乙方的要求及时 向乙方提供丢失发票的存根联复印件， 以及甲

9、方所在地主管税务机关 开具的丢失增值税发票（专用发票/普通发票）已报税证明单 ，积 极协助乙方在税法规定期限内办理有关的进项税额的认证申办手续， 如因甲方拒绝履行配合义务，造成乙方经济损失的，应由甲方承担。 (五甲方保证所开具的增值税发票（专用发票/普通发票）是甲 方向其主管税务机关领购或由税务机关代开， 并承诺其增值税发票开 具的形式与内容均合法、有效、完整、准确。由于甲方未按税法规定 开具增值税发票，或增值税发票开具不真实、不合格而引起的一切责 任和损失，由甲方承担。因此导致乙方的损失，甲方应当赔偿损失， 且不免除其开具合法发票的义务。 (六由于乙方取得甲方开具的增值税发票 （专用发票/普

10、通发票） 不能认证抵扣进项税金的，乙方有权暂不支付不能抵扣税金款项。认 证抵扣税金后被税务机关以 “比对不符” 或失控发票等事由追缴税款， 给乙方造成经济损失的，甲方应当赔偿损失。 （七） 在本合同发生变更涉及增值税专用发票记载项目发生变化 时，如果乙方取得增值税专用发票尚未认证抵扣,甲方应于专用发票 认证期限内办理红字增值税专用发票开具申请， 并重新开具增值税专 用发票。如果原增值税专用发票已经抵扣，甲方就合同增加的金额补 开增值税专用发票， 就减少的金额乙方负责办理红字增值税专用发票 开具申请，甲方开具红字增值税专用发票。 (八 合同双方同主体相关信息发生变更，应提前 10 日以书面 通知另一方。如一方未按本合同规定通知而使另一方遭受损失的，应 予以赔偿。 第 6 页/ 共 7 页 房屋租赁合同 第十二条 合同份数 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 其中甲方执 份，乙方执 份。 份， 本合同生