别墅装修装饰工程

1、别墅装修装饰工程目录第一章 编制说明 综合说明一、 编制依据1、 建设项目装饰装修工程施工组织设计。2、 施工合同的要求。3、 施工图样及相关说明4、 施工预算文件及有关定额二、施工工艺规范及技术标准（DBJ/T50-053-2006）8.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001 三、编写原则第二章 工程概况及工程特点一、工程概况1.工程名称：xx别墅装饰装修工程2.工程地点：成都温江区xx道道xx号3.设计单位：成都鑫缘精典建筑装饰工程有限公司4.施工单位：成都鑫缘精典建筑装饰工程有限公司5.工程性质：装饰装修工程6.施工面积：145.837.结构层次：双层别墅8.监理单位：

2、XX工程监理公司9.装饰造价：20万元 大写：贰拾萬元整10.工期要求：201211.承包方式：包工包料12.装修部位：地面工程，顶棚工程，墙面工程 门窗工程13.装修主要内容：（1）装修部位全部顶棚及面层乳胶漆（2）装修部位全部墙面（乳胶漆、壁纸、大理石、墙砖）（3）装修部位全部地面（地毯、木地板、地面砖、大理岩）（4）木门窗套及木门的制作安装（5）固定家具制作安装及油漆（6）卫生间台面制作、洁具、小五金安装（7）给水排水支管施工（8）电路敷设及灯具安装14.装饰设计图：户型改造图 装饰平面布置图 地面铺装图 顶棚布置图 灯具布置图 照明弱电布置图 客厅、卧室、厨卫等各相关立面图 各有关节点

3、详图15质量标准：根据投资额度达到各相关质量验收标准16.设计风格：整个工程为后现代风格17.相关文件及要求：四川省住宅装饰装修质量验收规范、装饰装修防火规范、以及装饰行业现行国家标准与地方规范等相关文件。18.设备说明： 空调设备安装及说明 照明设备安装及说明 给排水设备安装及说明 以及水电气等设备的安装及说明。19.组织施工的指导思想：合理的配置人力 物力 财力资源，依次组织施工顺序,达到高质量、高效率、高速度、文明安全施工要求。二、本工程施工特点和主要策略1.施工特点：（1）本工程工期要求相对较紧，工程质量要求高。（2）装饰项目繁杂，材料品种多。（3）工种多，施工交叉作业频繁，工程管理难

4、度较大。 2.主要工作重点：（1）科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。（2）成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。（3）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。（4）利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。（5）对人 材 机进行合理的配置以达到高质量 高速度 高效率 低成本。（6）装饰公司提供充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。（7）贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。（8）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。严格执行现场巡查制度和现场技术员

5、全过程监控重要工序施工的制度。（9）建立与质量标准挂钩的奖罚制度。管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。（10）与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志3、建筑物地点特征该工程位于成都市温江区xx大道，属于单体独栋双层别墅。周围地形平坦，地势起伏较小，整体环境质量较高。4、装饰施工条件该工程处于xx主干道旁边，交通便利便于材料和设备的运输，同时毗邻xx建材市场以便于各种材料，成品半成品的购买。同时本公司技术质量较高，设备齐全以及具有较高的企业管理水平，对整个工程的高质量具有充分保证。以及经过现场勘查，供水 供电 以及临时设施完整以便于整个工程的顺利进行。 第三章

6、施工部署及组织1施工平面布置图备注：材料主要堆放在首层，各种材料实行分类堆放、易燃材料与其它材料分区堆放，同时还必须具有灭火器等消防设备的放置区。2图纸平面布置图4.施工总平面要求 规范第四章 施工方案和施工方法的选择1.装饰工程的施工对象 本装饰工程属于新建工程的建筑装饰施工，且属于主体结构完成以后的装饰施工，可以有效地避免装饰施工与结构施工之间的相互干扰，同时主体结构施工中的部分设备可用于装饰施工，有利于保证装饰工程的质量。2.施工方案的选择 （1）确定施工顺序根据装饰工期、劳动力分配、气候条件、机械设备等综合因素综合考虑，本工程的施工顺序为： 先进行顶棚和墙面、然后进行地面和踢脚的施工。

7、其中吊顶工程应在设备安装完后进行，客房、卫生间的装饰应在施工完防水层、便器及浴盆后进行；另外由于本工程为双层别墅装饰装修工程，因此首层地面应该放在最后进行施工。（2）确定施工流向 施工阶段特点：因为本工程是在主体结构完成一段时间后进行装饰装修，所以有效地保证了室内装饰的质量，而且该别墅为单体双层别墅。因此对于整个工程而言，采取自上而下的施工流向无疑是最佳选择，有利于各工序之间的交叉，同时从上而下清理垃圾也比较方便，最关键在于有利于二层成品的保护。 施工工艺过程：本工程遵循了建筑装饰工程施工工艺的一般规律先预埋、后封闭、在装饰；预埋阶段应先通风、后水暖管道、再电气线路；封闭阶段先墙面、后顶面、再

8、地面；调试阶段先电气、后水暖、在空调；装饰阶段先油漆、后裱糊、再面板。建设单位要求:本工程主要是根据业主要求达到相应的质量标准。装饰工程特点：针对于本工程应先进行水、电、暖、电、卫工程的安装及装饰，同时必须先进行设备，管线的系统布置及调试。然后在进行装饰施工。3.主要工程项目的施工方法（1）工艺标准序号项 目允许偏差（mm）检 验 方 法备 注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接缝，直线度1钢板短尺和楔型塞尺序号项 目允许偏差（mm）检 验 方 法备 注1表面平整度22mm靠尺和楔型塞尺2阴阳角方正度2用内外直角尺检查3接缝平直2拉5mm线检查，不足5mm拉通线检查4立面垂直22mm靠

9、尺和楔型塞尺合同序号项 目中 级高 级1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑无挡手感4裹棱、流坠、皱皮大面积不允许，小面明显处不允许不允许5颜色、刷纹颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹6五金、玻璃等洁净洁净工艺工艺标准800X1980X120mm/扇监理工程师3施工现场的准备第七章 施工进度计划1、 施工进度计划编制依据：装饰工程施工组织总设计和施工项目管理目标要求、工程施工图和工程计算资料、施工方案、施工预算、工期定额、预算定额、施工定额、施工现场条件及资源供应状况、业主对工期的要求（合同要求）、项目经理部技术经济条件

10、。 2、施工进度计划项次分部分项工程名称工程量定额劳动量机械需要量每天工作台班数每天工作人数工作日单位数量工种 工日名称台班数1水电改造m水电工4自攻螺钉抢11222防水处理80.60.622/10水电工611233地面铺装1222.322/10瓦工29大理石切割机11484厨卫门窗安装扇3 木工冲击钻11225墙面砖镶贴75.43.352/10瓦工26石材切割机11466吊顶工程610.505/10木工4冲击钻11417腻子膏工程3250.358/10抹灰工1211438木门安装扇5木工2射钉枪11129墙面乳胶漆3250.621/10抹灰工22114610墙纸裱糊250.9/10木工2修边机111211油漆工程5.001/10油漆工1112厨卫安装套1安装工4手电钻122备注：8小时为一台班横道图： 序号