装饰装修维修改造工程施工组织设计_图文

1、目录第一章编制说明和依据 (4第一节编制说明 (4第二节编制依据 (4第二章工程概况 (6第一节工程项目概况 (6第二节设计概况 (6第三章施工总体部署 (6第一节施工管理目标 (6第二节施工组织管理机构 (7第三节施工部署 (11第四节劳动力组织、配备 (11第五节物资计划 (11第六节主要机械设备仪器、仪表配置 (12第七节资金使用计划 (12第四章施工总平面布置 (13第一节布置原则 (13第二节临设布置 (13第三节施工给排水系统 (14第四节施工用电 (14第五节临时用地 (15第五章工期目标及保证措施 (15第一节工期目标 (15第二节工期保证措施 (15第六章质量管理体系及保证措

2、施 (18第一节质量目标 (18第二节质量保证体系 (18第三节质量保证措施 (18第七章总包管理及协调 (23第一节总包管理措施 (23第二节总包与业主、设计、监理的协调配合 (25第八章施工准备 (27第一节组织管理准备 (27第二节技术准备 (27第三节施工现场准备 (28第九章主要分部分项工程施工方案及技术措施 (30第一节测量工程 (30第二节防水工程 (30第三节 PVC地板工程 (33第四节墙面砖工程 (39第五节门窗安装工程 (43第六节吊顶工程 (44第七节墙面饰面板及涂料工程 (49第八节给排水管线工程 (54第九节卫生器具及厕浴隔断安装工程 (57第十节电气安装工程 (6

3、2第十一节土建工程 (69第十二节火灾自动报警工程 (77第十三节喷淋系统工程 (80第十四节防排烟工程 (95第十章季节性施工措施 (111第十一章安全施工保证措施 (112第一节安全管理目标、体系、制度 (112第二节安全、消防、保卫措施 (114第三节突发事件的应急预案措施 (117第十二章文明施工及环保措施 (119第一节执行标准及目标 (119第二节现场文明施工措施 (119第三节绿色施工保护措施 (121第十三章成品保护与回访及保修 (123第一节成品保护措施 (123第二节回访措施和工程保修 (124附表一:拟投入本工程的主要施工设备表 (125附表二:劳动力计划表 (126附表

4、三:计划开、竣工日期和施工进度网络图 (127附表四:施工总平面图 (128附表五:临时用地表 (129第一章编制说明和依据第一节编制说明一、我公司在认真研读招标文件的要求的基础上,对本工程进行了精心的研究并编制了本施工组织设计。二、本施工组织设计对工程的工期、质量目标、工程特点难点及应对措施、项目管理机构与劳动力计划、施工进度计划控制、主要技术方案及措施、现场总平面布置、临时用地计划、拟用机械配备及周转材料配备、材料供应和检验计划、质量保证体系及措施、安全文明施工措施、环境保护措施、消防措施、与监理和设计的配合措施,以及推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑,突出其科学性、指导性和针对性。第

5、二节编制依据一、业主提供的本工程招标文件、工程量清单和设计图纸。二、招标文件给定的技术规范(条件:1、技术规范条件按照国家和行业的技术规范标准执行。国家和行业的技术规范标准未明确规定的,选择适用本项目施工技术方案,本方案提出了最低限度的技术要求,并未规定所有的技术要求和适用标准,投标人应满足本方案和所列标准要求的高质量服务。2、对国家有关安全、环保、职业健康等强制性标准,必须满足其要求。序号名称国家有关法侓法规和现行工程建设标准规范1 建筑设计防火规范GB50016-20142 建筑内部装修设计防火规范GB5022-953 民用建筑设计通则GB50352-20054 综和医院建筑设计规范JGB

6、51039-20145 建筑无障碍设计规范GB50763-20126 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20157 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20138 给排水制图标准GB/T50106-20019 建筑给排水水设计规范GB50015-2003 2009年版10 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 年版11 消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-201412 建筑灭火器配置设计规范GB50141-200513 建筑设计防火规范GB5016-201414 医院洁净手术部建筑技术规范GB50333-200215 医疗建筑电气设计规范JGJ312-

7、201316 民用建筑电气设计规范JGJ16-200817 建筑设计防火规范GB50016-201418 建筑照明设计标准GB50034-201319 供佩电系统设计规范GB50052-200920 建筑物防雷设计规范GB50057-201021 低压佩电设计规范GB50054-201122 综和医院建筑设计规范GB51039-201423 火灾自动报警系统设计规范GB50116-201324 民用建筑供暖通风与空调调节设计规范GB50736-201225 建筑设计防火规范GB50016-201426 汽车库,修车库,停车库设计防火规范GB50067-201427 建筑设计防火规范GB5001

8、6-201428 火灾自动报警系统设计规范GB50116-201329 给排水水制图标准GBT50106-201030 建筑给排水水设计规范GB50015-2003(2009年版31 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-201432 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版33 消防给水及消火栓系统技术规范GB50116-2013备注:上述标准、规范及图集如有最新版本,施工时执行最新版本进行施工。3、技术要求及所用材料要求:装修工程中使用的材料均为环保优质产品,苯、甲醛等有毒物含量不允许超过国家标准,材料、半成品、成品在搬运、加工、安装时认真按操作规程进行,确保安全、

9、牢固,美观、耐久的装饰目标;装饰工程室内空气质量达到国家规定的相关标准。第二章工程概况第一节工程项目概况一、工程名称:邵阳学院附属第二医院内科楼、外科楼、医技楼、钢结构及其他维修改造工程二、建设规模:12000m2。三、建设地点:邵阳学院附属第二医院。四、质量标准:合格。五、工期要求:计划总工期100日历天(以招标人发出开工令的时间为准。六、施工范围:本项目的维修改造工程(具体以施工设计图和工程量清单为准。第二节设计概况1、邵阳学院附属第二医院内科楼一至八层,外科楼一至二层,医技楼四至七层的特殊消防工程以及维修改造工程总面积约14310平方米。第三章施工总体部署第一节施工管理目标一、工期目标:

10、1、招标文件要求总工期为:招标文件要求本工程工期100日历天(以招标文件发出开工令的时间为准。二、质量目标:合格标准。三、安全目标:达到全员无人身重大伤亡事故,年度轻伤频率控制在0.3以下。四、现场管理目标:文明安全工地标准。五、环境保护目标:响应国家可持续发展战略的号召,爱护环境、保护环境,并严格按照市环保部门颁发的环保条例进行施工。六、团结协作目标:与业主、设计、监理、政府主管部门建立友好、诚信、务实的工作关系。第二节施工组织管理机构一、组织管理原则:1、我公司在本工程施工管理中将严格按照国家及北京市对安全、质量、环境保护等制定的相关法律法规进行组织施工。2、采用项目法施工管理,实行项目经

11、理负责制。建立以项目经为核心的施工管理系统和以项目总工程师为中心的技术管理系统,形成完整的项目施工组织管理体系。做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、统一对外联络。二、管理机构设置:1、项目经理部机构设置:项目经理1 人,技术负责人1 人,施工员1 人,安全员1人,材料员1人,设计员1人,资料员1人,仓管员1人。2、职能部门有:施工管理部、工程技术部、经营核算部、质安监察部、物资供应部、财务部、办公室。3、根据本工程的施工分区,项目经理部下设水电、泥工、木工、油漆专业施工队以及消防专业施工队伍。各施工队均具有完整、健全、独立的组织编制,负责各自承担的施工项目

12、,并在项目经理部统一领导下,相互协作配合,共同完成本工程的总体目标。三、部门职责:1、施工管理部:负责对施工生产、安全、质量及现场管理和协调工作;2、工程技术部:负责施工技术、质量、文明化施工、用料计划、技术资料和试验工作理;3、物资供应部:负责工程材料供应、协调管理和材料价格信息收集,以及部分物料的购;4、经营核算部:负责验工、结算及提出工程备料计划;5、质安监察部:负责对工程的安全、质量、文明化施工进行全面控制管理,监督检查;6、财务部:负责财务、帐目管理;7、办公室:负责接待、文件管理和后勤管理工作;8、测量试验室:负责工程试验、工程测量的管理工作。项目经理部指挥管理机构框图四、项目经理

13、部主要人员岗位责任:项目部组织机构成立后,首先制定详细的岗位职责,明确分工,责任到人。具体职责分工如下:1、项目经理:对工程全面负责,具体职责:(1在公司经理的领导下,是项目部质量体系建立与运行的全面领导和组织的直接责任者。(2履行合同,执行企业质量方针,实现工程质量目标,组织建立和完善项目管理机构,明确项目管理人员职责,建立健全项目部内部各种责任制。(3组织项目部全体人员认真落实质量体系文件中的各项措施要求,组织均衡生产、文明施工、安全管理等。 公司经理 公司各职能部公司总工程师 项目经理 生产副经理 项目总工程师 施工管理部 物资供应部 办公室 经营核算部 财务部 工程技术部 质安监察部

14、业主、监理 设 计 师 各班组施工作业队(4对违章作业及管理人员渎职引起的质量或安全事故,按规定进行处置。(5满足各过程所需各种资源的调配,协调各工序进行中的矛盾。2、项目总工程师:负责工程技术、资料指导管理,进行质量监控,具体职责:(1组织项目人员进行图纸会审。(2编制施工组织设计,并发放至有关部门和人员。(3确定施工关健过程和特殊过程,并编制质量控制要点。(4组织编制作业指导书,并逐级交底至作业班组。(5负责项目技术洽商,处理设计变更有关事项,负责项目的技术复核工作,参与质量事故和不合格品的处理,编制技术处理方案,组织对工程质量进行检查评定。3、项目副经理:负责落实工程生产、安全、设备、物

15、资及文明化施工的实施和协调管理具体职责:(1项目副经理作为负责生产的主管项目领导,应把抓工程质量作为首要任务。(2在布置施工任务时,充分考虑施工进度对施工质量带来的影响。(3在检查正常生产工作时,严格按方案、作业指导书等进行操作检查。(4按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。4、技术负责人(技术员:(1对本项目部的工程质量负有技术上的责任。(2参与编制项目施工组织设计、分部分项施工方案,进行技术交底。(3掌握上级文件、施工及验收规范、作业指导书对质量提出的要求。(4负责项目图纸、变更、收集和发放以及签证的办理,处理班组的提出的技术问题。(5协助质检员开展分部、分项工程的质量评定和验收工

16、作。(6对项目上出现的各种违章操作有权处置,对已造成问题的有权提出整改和返工指令。(7负责本项目的测量、放线及计量工作,做好检测设备的管理工作。5、质检员:(1掌握施工验收规范及作业指导书对质量的提出的要求。(2掌握工程质量活动动态,督促质量体系和质量计划的有效实施。(3对违反国家标准及施工规范的情况有权责令整修、返工乃至停工。(4有责任向上级部门通报严重不合格和质量事故.负责本项目的分部、分项工程的质量评定。6、预算员:(1参加投标项目的标书编制工作和合同评审活动。(2参加图纸会审,编制、复核项目的预(决算。(3协助经营管理科对劳务、工程分承包方进行考察、评价。(4及时准确提供材料使用量和变

17、量材料使用量。(5实事求是向公司、分公司和上级有关部门提供各种报表。7、安全员:(1认真执行国家政府部门关于安全生产和劳动保护的法规及企业的安全生产规章制度。(2定期举行安全生产教育,参与编制安全技术交底工作并督促实施,严格行使处罚权。(3对违章指挥、违章作业有权制止和处置,有权越级上报直至最高管理者。(4定期或不定期进进行安全检查,清除事故隐患,对安全事故组织召开安全分析会,找出原因,写出事故分析报告,并遵循三不放过的原则。(5兼管施工机械设备的使用和管理工作。8、材料员、采购员:(1及时收集分供方的有关资料,并参加对分供方的考察、评价。(2编制材料采购申请计划,做好材料(设备的采购、验证工

18、作。(3协助质检员做好进货物资的检验和试验工作。9、资料员:(1及时做好各种资料的收集并分类、编目,归档和转发工作。(2负责对检验和试验状态作好标识工作。(3整理竣工资料。10、施工员:(1对本工种的产品质量负有直接责任。(2做好自检、交接检工作认真履行工序交接检查手续。(3接受技术、质量、安全人员对施工过程的技术、质量和安全等交底。(4做好班前交底工作,记载好本工种每天的施工活动情况,以便实行追溯。五、建立健全各种规章制度:主要规章制度有:岗位责任制、劳动管理制度、技术文件管理制度、施工质量检验管理制度、材料管理制度、安全生产文明施工管理制度、统计报表制度、 会议制度、奖惩制度、工程技术资料

19、管理制度、回访维修制度。第三节 施工部署一、部署原则在施工部署上,安排建筑物内外装修同时施工,室内装修分层分段施工,完 一段交一段,尽量减少对办公业务环境的影响。施工部署安排的原则:1、工期应满足投标文件要求,根据工程特点等方面合理安排,尽量提前工期。2、工程质量应满足要求,且应符合公司总体质量要求。3、施工方法力求先进、科学。4、施工安排应符合工序间逻辑关系,力求紧凑合理。5、材料设备采用在满足工程质量的前提下,尽量降低成本。二、施工顺序内装修的施工顺序均遵循自上而下施工的原则。具体顺序安排如下:1、内装修流向:总体由上而下进行。层内先做房间内,再做公共区域,最后楼 梯间;室内先顶棚,再墙面

20、,水电、油漆、消防交叉作业,最后门窗扇五金、 器具、 PVC 地胶等安装。三、空间布局:1、内装修:由上而下分层施工。第四节 劳动力组织、配备根据本工程的规模、布局及施工工期安排、施工区域的划分,拟组织三个个专 业施工队进行平面流水、立体交叉作业。并根据不同施工阶段的工程量、工作 面大小,有效地安排劳动力进退场,以达到劳动力资源的充分利用。安排劳动 力的主要依据是确保工期。第五节 物资计划一、周转材料:根据施工部署及施工方案确定,本工程外脚手架采用钢管脚手架。二、建筑物实体施工用料:根据工程进度提前编制材料进场计划报公司进行审批,防止耽误施工进度。三、材料检验计划:凡进入现场的施工材料,必须严

21、格按规范检验合格后方可使用。第六节 主要机械设备仪器、仪表配置一、垂直运输机械:考虑现场的实际情况,安装龙门提升架有困难,且所需材料均可人工搬运, 故装修材料的垂直运输,采用人工搬运,不再架设龙门架。二、拟投入的主要施工机械设备计划:详见附表拟投入机械设备表。第七节 资金使用计划一、验工计价:在每月 25日,将工程完成数量进行盘点,及时将完成的实物工程量上报监理 工程师。二、资金运用:为保证资金的正常周转,设立专用帐号,做到专款专用。在每月月底根据工 程的进展情况,及时制定资金需求计划,合理调配资金。在资金运用方面遵守 的原则是,首先满足工程关键工序的资金使用,其次根据生产计划,找出对下 道工

22、序起到制约作用的项目,进行合理调配,使整个施工过程中,资金都能够 得到有效利用。三、资金保证措施:1、充分有效地运用拨付的工程预付款和月进度工程款,按资金需求计划进行调 拨。2、灵活进行资金调配和平衡,保证人、机、料管理费的正常支出和生产的正常 运行,绝不能因资金的短缺而影响生产。3、每月按时进行验工计量,保证每月工程款按期到帐。4、在工程前期准备阶段或中期阶段,若出现工程款不能满足生产需要时,单位 有足够的储备资金来补充,满足生产需求。5、加强生产管理和资金管理,充分有效地运用资金,保证资金有效利用率达 100%。6、在临近节日期间,提前做好资金的储备工作。节日期间的材料购买计划、劳动力工资

23、需求等引起的资金准备要在节前半个月做好计划,准备足够的现金, 以便在节日前购置储备材料和足额支付民工费及节日期间的劳动力工资发放。第四章 施工总平面布置第一节 布置原则根据本工程结构类型、场地条件,布局遵循如下原则:一、加工区在施工区域内利用可用空地分散布置:在施工去入口处设五牌一图,即:工程概况标牌(标明工程概况、管理人员 名单和监督电话 ;施工现场总平面图;安全生产、消防保卫、环境保护、文明 施工制度板 。二、办公生活区自行解决。三、施工材料堆放尽量放在便于施工使用的区域内 , 以减少二次搬运。中小型机 械的布置要避开高空物体打击范围,并设防砸棚。四、场区施工主干道路、场区排水按施工平面图

24、布置。施工现场道路采用混凝 土地面硬化,其它道路用砼块铺砌,并设消防通道。五、施工总平面布置图详见附图。第二节 临设布置一、办公区和生活区:生活区自行解决,办公区和业主商议提供现场办公室。二、加工区:1、施工工作间:木工间、水工间、电工间、材料库、分别设置施工场地内。库 房、模板堆放区、材料物资堆放区,利用建筑物周围的空地。暂设工程建筑面积及占地面积详见附表。三、施工道路及绿化:本工程因施工工期短,施工道路尽量利用医院现有道路,个别短距离临时道 路用碎石临时铺筑。尽量保护好原有的绿化。四、施工围挡:为保证施工场地的相对独立性及施工安全,根据现场具体情况设置定型彩钢 板施工围挡。第三节 施工给排

25、水系统一、施工给水:1、水源引自甲方指定水源,设一总的水表阀门井;场区设置环形生产、生活、 消防共用水管道,在大门口洗车台、厕所、木加工房等处接出水管,供给消防, 生产、生活使用。2、现场给水系统:(1给水管径选择计算:根据施工经验,生产、生活、机械等总用水量远小于 消防用水量,因此,现场总用水量按消防用水量计算。本工程施工场地面积小 于 25ha ,消防用水按 11L /S考虑,供水管管径如下:d =4Q/(v10001/2 =4×10L /S÷(3.14×1.5m/s×1000 1/2=0.092m =92mm 。现场给水管选 用 100的钢管可以满

26、足施工和消防用水的需要。(2现场内环绕埋地敷设 100的钢管,埋深 80cm ,按标准间距在合适的地方 设置消火栓,并在施工现场各用水点留生产用水甩口。(3除按规定设消火栓外,还应配备足够的消防器材。二、排水系统:充分利用现有排水系统,不再另外铺设暂设排水管线。第四节 施工用电一、用电方案:1、根据业主统一安排。2、从指定地方引电源至现场,总配电箱安装电度表计量。3、现场采用 TN-S 三相五线制接零保护系统供电。4、 由总配电箱采用放射型方式配出, 用电缆直埋方式用电点供电, 钢筋加工场、 木工棚、施工现场等处分别设置分配电箱。二、现场临电设计:1、 电源:现场施工机械装机总容量为 73.1

27、KW , 在用电量不能充分满足的情况下, 先保证幕墙安装的正常进行,对全现场的施工工序进行统一部署、调配,由调 度根据总体部署,对用电量进行平衡。(二 用电量计算:经计算单位现场总装机容量为 73.1kw, 总用电量为 43.86KW 44kw 。用电量计算表 第五节 临时用地本工程施工用场地相对狭窄,本着节约用地的原则,尽量施工区域内空地布 置施工加工场。生活区在施工区外自行解决,不需租地。办公区和业主商议, 提供现场办公室。第五章 工期目标及保证措施第一节 工期目标一、工期目标:1、计划开竣工日期:以开工令的时间为准。2、总工期:100日历天。二、施工进度计划网络图,详见附表:施工进度计划

28、横道图。第二节 工期保证措施一、工期控制要点:1、抹灰工程:控制抹灰工期,力争提前,抓紧装饰,确保总工期。2、室内装修:自上而下施工,控制好每层的工期,力争提前,确保总工期。3、消防工程:确保施工现在安全施工,控制好每层的工期,确保总工期。 二、工期保证措施:1、组织管理措施:2、资源保障措施:3、计划控制措施:4、施工技术措施:5、其他措施:第六章 质量管理体系及保证措施第一节 质量目标 一、质量标准:合格。第二节 质量保证体系严格贯彻执行遵循既定的质量方针,建立以项目经理为核心,项目总工和专职质检员为主,各部门、专业的负责人及技术人员、管理人员、分包单位负责人组成的质量保证体系,形成从上到

29、下全方位、全过程的质量监控网络。质量保证组织机构第三节 质量保证措施一、管理措施:1、技术交底制度:分项工程开工前,主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底,分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底,讲清该分项工项目经理 生产副经理 项目总工程师物资部 工程部 经营部 技术部 质安部 材料进场检验 施工管理 经营计划 优化方案 技术资料 监督检查 评定质量 各施工队伍 测量班 测量放线 全面控制工程质量程的设计要求、技术标准,施工方法和注意事项等。二、工序交接检制度:1.工种之间交接检。2.总包与分包间交接检。3.成品保护交接检。4.坚持做到“五不施工”、“三不交接”:4.1、五不施工

30、:未进行技术交底不施工;图纸及技术要求不清楚不施工;施工测量桩未经复核不施工;材料无合格证不施工;上道工序不经检查不施工。4.2三不交接:无自检记录不交接;未经专业技术人员验收合格不交接;施工记录不全不交接。三、隐蔽工程签证检查制度:凡属隐蔽工程项目,首先由班组、项目部逐级进行自检,自检合格后会同监理工程师一起复核,检查结果填入隐检表,由双方签字。隐蔽工程不经签证,不能进行隐蔽。四、施工测量复核制度:施工测量必须经技术人员复核后报监理工程师审核,确保测量准确,控制到位。五、施工过程的质量三检制:即:班组自检、互检、工序交接检。六、材料半成品、成品采购及验收制度:制定合理的采购计划,根据施工合同

31、规定的质量、标准及技术规范的要求,精心选择合格分供方,同时严格执行质量检查和验收制度,按规定进行复试及见证取样,确认合格后方可使用。所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收,核实质量证明文件及资料,对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料,不许验收进场,所有材料进场后应及时标识,确保不误用、混用。七、仪器设备的标定制度:设专职计量员,各种仪器、仪表,如经纬仪、水准仪、钢尺、油压表、千斤顶、压力机、天平、磅秤等均进行定期标定,专人负责管理。八、质量奖惩制度:实行质量奖罚和质量风险金制度,充分发挥经济杠杆的调节作用。九、坚持持证上岗制度:焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子

32、工、司机、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经过考核,持证上岗。十、实行质量否决制度:选派具有资质和施工经验的技术人员担任质检员,负责质检工作。质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。凡进入工地的所有材料,半成品、成品,必须经质检员检验合格后才能用于工程。对分项工程质量验收,必须经过质检员核查合格后方可上报监理。十一、认真执行“样板制”:明确“样板墙、样板间、样板层”标准,增强可操作性,便于监督检查。“样板”必须按规定经验收达到优良,并经监理、甲方确认后方可作为“样板”进行施工。十二、技术管理措施:1、执行技术资料管理岗位责任制,设专职资料员负责技术资料的收集、整理、归档等日常管

33、理工作,及时检查、督促有关人员做好原始资料的积累。2、积极采用新技术、新工艺、新材料等来改进施工工艺,提高工程质量。3、认真做好现场的施工试验工作,重点抓住混凝土试块的制作、试压,钢筋焊接机械接头的取样及见证取样,屋面、厕浴间防水层的铺贴和渗漏试验。4、现场各种测量仪器和计量设备按规定周期进行校验,实际操作世计量要准确,计量员要经常检查设备的使用情况并及时做好纪录,计量员持证上岗。5、要在避免剔凿主体结构方面下大力气,组织水、电、风专业人员切实对图,发现图上有矛盾或有洞口和埋件遗留的地方要与设计提前办理洽商。十三、主要分项施工措施:1、工程测量:2.防水工程:度要大于2 厘米。3、墙面抹灰:(

34、1先用钢丝刷将墙面松散灰皮刷掉,浇水充分湿润;在墙面刷界面处理挤,阻止或延缓墙体的吸水能力,避免抹灰砂浆在没有充分水化前将砂浆中的水分“吸干”引起开裂;(2砂浆的强度与砌块的强度要适应,采用M5M7.5 的混合砂浆;抹灰的一次厚度不要过厚,一般不超过15mm,抹完后要注意养护。(3抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿,抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,避免抹灰层空鼓、裂缝。(4墙面凹凸不平,缺棱掉角处应在喷涂前填平补齐,避免喷涂的颜色不匀,深浅不一。(5不同材料基体交接处表面的抹灰,采用加强网防止开裂的加强措施,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、门

35、窗工程:5、墙面砖镶贴:镶贴外墙面砖容易出现空鼓、脱落、墙面不平、分格缝不匀不直、墙面不干净等质量问题。应尽量避免冬季镶贴外墙面砖;具体施工过程中,在结构施工阶段应严格控制墙面的垂直度和平整度,加强基层打底工作的检查,合格后方可进行下道工序;在贴面砖的砂浆中添加适量的107胶,严格按施工工艺操作,加强自检互检工作,要逐块检查,发现空鼓的应随即返工重作;勾完缝后注意及时清理墙面,加强成品保护。第七章 总包管理及协调第一节 总包管理措施工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的,如何协调组织各方的工作和管理,是能否实现工期、质量、安全、环保、降造的关键问题。因此,结合本

36、工程情况特制定如下总分包管理措施: 总承包管理对工程质量的管理控制流程图一、施工技术管理:1、认真作好进行图纸会审,组织参与各种设计交底、图纸会审及施工组织设计交底,通过审查图纸等工作,全面部署、重点考虑施工技术措施、工序搭接、重点关键部位的设计难点,会同有关单位、部门及时解决,在各工序施工前将图纸上的问题及时解决。2、督促各分包单位在不同的施工阶段对不同的施工对象,提出相应的施工方案总承包单位 各分包单位 制订质量保证体系 建立质量保证体系 建立各自的质量保证体系 业主工程师事前控制事中控制事后控制 总承包单位 施工过程 跟踪管理 计划管理 技术管理操作管理总承包单位 发现问题 处理 落实

37、反馈 解决 方法 要求 业主 问题 工程质量达到合格或作业指导书,并进行审查,充分研究后,报工程师批准实施,并归入我单位的档案内。3、对于施工生产中发生的一般技术问题,我方及时解决,如有重大技术问题,则由我方组织召开业主、设计院、工程师参加的技术专题会议,共同解决。技术专题会议形成的决议由项目部负责会签、落实。4、及时做好分包的各项技术资料汇总工作,定期归档,发现问题及时督促整改落实。5、根据施工实际情况,设置相应的计量管理机构,要求分包单位配备专职的计量管理人员,开展计量工作,我单位定期检查,督促各分包单位按国家及北京市有关规定及时做好计量器具的送检工作,确保计量准确。二、施工质量的管理:1

38、、总承包管理中的质量目标:我公司的质量目标是确保质量合格,交付让业主满意的工程。2、总承包管理中的质量管理体系:总承包管理中的质量管理体系是承包与分包单位共同组成的,总承包人主要是履行监督职责,而分包单位主要履行管理职责。3、总承包管理中的质量控制:从事前控制、事中控制、最终检验控制等几方面进行有效的质量控制,实行质量跟踪管理。三、施工进度的管理:做为总承包单位,必须向业主与各分包提供总进度网络计划和阶段性进度计划,作为控制施工进度的依据。所有进度计划将清楚表明各施工单位的工作内容,包括专业深化设计的完成时间,主要设备材料的进场时间和工程施工安装和调试时间。在编制这些计划时将会与各分包单位充分

39、协商达成一致,报业主和监理工程师审批后,各分包单位会签执行。四、安全管理措施:1、总承包与分包单位必须签订安全施工协议书,明确界定双方的责任。2、严格执行关于安全教育的规定,总承包必须监督进场的分包单位进行安全教育工作,对工人进行安全交底。3、施工过程中,总承包对分包单位的施工工作面,做好监督检查工作,发现安全隐患及时一发安全检查通知书,责令限期整改。五、文明施工措施:1、各分包单位必须服从总包单位的统一领导,严格执行文明施工的规定,为实现安全文明工地的目标而共同努力。2、进场的总、分包单位佩戴统一颜色的安全帽、工作证。3、分包单位在自己的储存区域,将材料码放整齐,并设专人进行管理。4、各分包

40、单位严格按照市政府规定安排工作时间,严禁超时扰民,否则一切后果由分包方承担。5、分包单位要将施工垃圾集中堆放在总包单位指定的地点,集中清运。第二节总包与业主、设计、监理的协调配合一、总包与业主:1、总包必须服从业主的统一指挥,为业主服务,向业主负责。2、本着为业主服务、质量第一的原则:在施工前,积极提合理化建议,施工中从人、机、料、法、环五个环节保证工程质量和工期,工程竣工后积极配合业主做好保修工作。3、总包制定的工程总控计划将根据工程实际进展及业主的要求进行不断的更新调整,保证合同工期不变,这种调整计划将在工程月报中向业主和监理公司进行汇报。4、根据工程进度情况提前一个月提供甲供材料设备进场

41、清单,以便于业主能有充足的时间安排应由业主采购的材料设备进场。二、总包与监理:1、总包应主动接受监理工程师的监督检查,积极配合监理的工作,认真执行监理通知要求。2、需要施工单位负责的施工详图设计,由监理工程师给予指导和确认。3、根据工程总控计划合理分解,排定月施工计划报监理审定后执行。4、根据施工总进度计划,选送材料样品、设备资料报监理审批后定货。5、严格按监理程序及时申报各种工程报验计划。6、按时参加监理例会,对本周施工的质量、进度、文明施工进行总结,提出需要解决的问题,确定下周工作计划。三、总包与设计:工程施工前先进行图纸会审,严格按图施工。及时向设计单位反馈施工情况,如有变更应先办理文字

42、洽商,然后再施工,确保洽商文件执行的严肃性,从而保证工程质量。四、总包与专业分包:所有专业分包都应纳入总承包单位的管理范围,与总包签订施工合同,服从总包的统一管理,由总包统一协调。1、总包配合与服务的范围:2、对分包单位的要求:5、总包与供应商:5.1、供应商的选择:(1钢材、水泥供应商,根据工程的要求,在多年与之合作的供应商中,择优选择有实力、信誉好的供应商。(2商品混凝土、门窗、幕墙、专业设备、大宗安装材料的供应商,采用邀请招标的形式确定。(3其他材料的采购,要坚持货比三家,选择质优价廉的供应商。5.2、确保进场材料、设备质量:(1进场材料、设备均应按规范要求进行检验或复试,合格后方可用于

43、施工。(2有市场准入或设计特殊要求的,厂家必须提供相关的资料。(3有保修年限要求的,必须明确供应商的响应责任。第八章施工准备第一节组织管理准备一、成立项目经理部领导班子,配备管理人员到位,落实各部、室人员编制,制定管理制度。二、积极与地方政府各管理部门接洽,沟通关系,办理相关手续。三、完成合同签约,组织有关人员熟悉合同内容,按合同条款要求组织实施。四、组织施工力量,做好施工队伍的工种编制及其施工分工,做好进场三级教育和操作培训。五、施工通讯:为了保证现场施工通讯方便快捷,通讯设备配置为:市内电话三部,传真机一台。项目经理、项目副经理、项目总工、各专业队长配手机,并且现场配若干对讲机,以便及时沟

44、通联系。第二节技术准备一、施工方案编制:施工方案编制计划序号方案名称编制部门及责任人完成时间1 施工组织设计(报监 项目技术部中标后5日内2 水、电施工方案水、电专业工程师中标后5日内3 施工测量方案主管工程师中标后3日内4 防水工程施工方案主管工程师该分部工程施工7日前5 脚手架施工方案土建工程师该分部工程施工3日前6 砌筑工程施工方案土建工程师该分部工程施工3日前7 门窗工程施工方案土建工程师该分部工程施工3日前8 楼地面工程施工方案土建工程师该分部工程施工3日前9 装饰装修施工方案装修工程师该分部工程施工3日前10 雨期施工措施土建工程师雨季施工一个月前11 消防施工方案消防工程时该分部

45、工程施工3日前第三节施工现场准备一、施工现场布置:施工现场交接:认真与业主做好现场交接并办妥交接手续。二、施工临建布置1.按设计征地红线范围,认真做好场地清理工作。并按业主、监理的要求进行围墙和场区周边的设置。场区内按本施工组织设计部署进行布置。2.施工队伍进场后,首先,尽快按现场平面布置总图要求,开通施工道路,搭建施工临建设施。并根据业主已经提供的水源、电源,架设施工电力主干线,敷设施工供水主干管,将水、电引至各主要施工工点,做好现场临时水、电及消防等系统安装。三、设备、材料就位1.做好施工机械设备的准备和维修保养工作,保证提供性能优良、完好使用的设备,并根据施工组织总设计中的机械设备配备表

46、,分阶段迅速调配各种施工机械设备就位、施工机具进场,并及时进行机械设备调试。2.根据施工实际需要和施工总平面布置要求,安排场地,合理安排、精心组织原材料和周转材料按计划分批进场。四、施工用水1、现场总用水量Q=11.0L/s。供水主干管管径确定为DN100mm。2、在甲方指定水源的引入处设置总的水表阀门井,按施工总平规划敷设施工供水主干管,采用镀锌钢管经防腐处理后敷设,将水引至各主要施工工点及生活、消防需水处。3、消防系统:室外消火栓为地下DN65 消火栓,室内各层配临时消防箱,箱内配置25m 水龙带2 条和19mm 水枪1 只。4、按现场平面布置总图要求,统一布置场区排水网系,主干排水沟沿主

47、干施工道路布设,采用砖砌,以暗沟为主,并设置若干雨水口,以便施工现场内的雨水排泄。五、施工用电:1、根据业主已经提供的电源,在引入电源处设一总配电箱加电度表计量。2、总体布置:根据主要用电作业点设置分配电箱,由总配电箱采用放射型方式敷设施工电力主干线,将电引至各主要施工工点,电缆采取直埋或悬挂方式。3、配电箱门内侧应设系统图,各开关上应贴回路编号及用途。室外安装的配电箱应有防雨措施。配电箱内应分别设置零、ME 线端子排。施工用电设备必须经两级漏电开关保护,且应一机一闸,不得照明和动力混用。4、接地保护:供电采三相五线制,电源引至总箱处作重复接地,阻值4。所有配电箱内设N、PE 端子排,所有N、

48、PE 线必须经端子排连接。所有施工用电气设施及配电箱、盘的金属外壳必须与PE 线做可靠的电气连接。接至电气设备的PE 线必须与工作零线分开,PE 线上严禁装设开关及熔断器。第九章主要分部分项工程施工方案及技术措施第一节测量工程一、进场条件及仪器配置:本工程安排测量人员皆指派在建委备案,取得测量施工资质人员。进场前对施工所使用仪器到专业检定部门检验,合格后投入工程中使用。二、装修工程施工测量:1、地面工程的施工测量:2、门窗安装施工测量:三、施工测量要求:1、内控点采用在首层楼板上埋设铁板的方法留置,在铁件上划出十字丝,用200×200×100mm 铁盒保护。2、测量遵守先整

49、体后细部的工作程序。必须严格审核测量起始依据的正确性,坚持测量作业与计算工作既有专人负责又有校核的工作制度。3、定位测量、施工放线工作必须经自检、复检合格并报监理签认验收后,方可进行下道工序施工。测量记录必须真实、完整、正确、书写工整。第二节防水工程一、防水工程1.聚氨酯涂膜材料由双组份化学材料配合而成。甲组份是以聚氨醚树脂和二异氰酸酯等原料,经过聚合反应制成的聚氨基甲酸酯预聚体,外观为浅黄色粘稠状,用桶装,每桶重20 ;乙组份是以交联剂(固化剂、促成剂(催化剂、增韧剂、增粘剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合配制而成,外观有红、黑、白、黄及咖啡色等膏状物,用桶装,每桶重40 。该材料主要技术性能

50、为:拉伸强度:0.59 0.88Mpa;断裂伸长率:400%500%;直角撒裂强度:4.95.9kN/m;耐热度100左右;柔度:-20合格。2.二月桂酸、二丁基锡:规格为化学纯或工业纯,作促凝剂作用。3.磷酸:规格为化学纯,亦可用苯磺酰氨代用,作缓凝剂用。4.乙酯乙酯:工业纯,用于稀释和清洗工具。6.水泥:325 号普通硅酸盐水泥,用于修补基层。7.砂粒:粒径23mm,含泥量不大于3%。8.107 胶:工业纯,用于修补基层。二、主要机具设备:1.机械设备:电动搅拌机器、水泵等。2.主要工具:拌料桶、小型油漆桶、胶皮刮板、塑料刮板、长把滚刷、油漆刷、小抹子、铲刀、笤帚、磅秤等。三、施工操作工艺

51、:1.工艺流程:基层清理底胶涂刷刮第一遍涂膜层刮第二遍涂膜层闭水试验。2.基层清理:(1基层表面凸出部份应铲平,凹陷处用掺107 胶水泥砂浆填平密实,将沾污尘土、砂粒砂浆、灰渣清除干净,油污应清洗掉,并用清洁湿布擦一遍。(2基层表面应平整,不得有松动、起砂、空鼓、脱皮、开裂等缺陷,面层含水率应小于9%。3.底胶涂刷:(1底胶的配制系将聚氨酯材料按:甲料乙料二甲苯=11.52 的重量比配合搅拌均匀即可。(2底胶涂刷应先立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂缝处以及增强涂抹部队建设位,然后大面积涂刷。(3涂刷时用长把滚刷均匀将底胶涂刷在基层表面,在常温环境一般经4h 手触不粘时,即可进行下

52、一道工序操作。4.涂膜防水施工:(1涂膜防水材料的配制:基本有二种配制方法。即按聚氨酯甲料乙料=11.5 的重量比配合,用人工或电动搅拌器强力搅拌均匀,必要时掺加甲料0.3%的二月桂酸、二丁基锡促凝剂并搅拌均匀备用;或按聚氨酯甲料乙料莫卡(固化剂=11.50.2的重量比配合,按同样方法搅拌均匀。此外,还有只用聚氨酯甲料、乙料,不再掺加任何外加剂的聚氨酯防水涂料。(2涂膜程式序:当采用外防外贴时,先涂刷平面,后涂刷立面,平、立面交接处,应交叉搭接,涂膜固化后,及时砌筑保护墙。当采用外防内贴法时,先涂刷立面,后涂刷平面,刷立面应先刷转角处,后刷大面。在涂膜未固化前,在涂层表面稀撒上一些砂粒,待固化

53、后,再抹水泥砂浆保护层。(3细部处理:突出地面、墙面的管子根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝告示薄弱部位,应在大面积涂刷前,先做一布二油防水附加层,底胶表干后,将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm 的布,套铺在管道根部等细部。在根部涂刷涂膜防水涂料,常温4h 左右表面干后,再刷第二遍涂膜防水涂料。经24h 干燥后,即可进行大面积涂膜防水层施工。(4刮涂膜防水层:刮第一遍涂膜系在基层底胶基本干燥固化后进行。将配制好的聚氨酯涂膜用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料,涂刮时用力要均匀一致,厚度为1.31.5mm,不得有漏刮和鼓泡情况。刮第二遍涂膜系在第一遍涂膜固化24h 后,涂

54、刮方法同一遍,方向与第一遍垂直,要求均匀涂刮在涂层上,涂刷量略少于第一遍,厚度为0.71.0mm,不得有漏刷和鼓泡等现象。(5做保护层:第二遍涂膜固化后,厕浴间应做好闭水试验,合格后,抹20mm 厚水泥砂浆保护层。对地下室墙在涂膜固化后,抹水泥砂浆保护层,亦可在第二层涂膜固化前,做软性保护层,如将再生聚苯西德马克粘贴在其上,使成整体,起保护涂层之用。5、质量标准:1.保证项目:(1所用涂膜防水材料的品种、牌号用、及配合比,必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定,每批产品应有产品合格证,并附有使用说明等文件。(2涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法,必须符合设计要求和施工规范的规定。(3涂

55、膜防水层不得有渗漏现象。2.基本项目:(1涂膜防水层的基层应牢固,表面平整、洁净,阴阳角处呈圆弧形或钝角;聚氨酯底胶应涂布均匀,无漏涂。(2聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层的涂膜附加层的涂刷方法、搭接收头,应符合设计要求和施工规范的规定,并应粘结牢固、紧密结合,不得出现起鼓、皱折、沙眼、脱层、损伤、厚度不匀等缺陷。(3聚氨酯涂膜防水层,应涂刷均匀,保护层与防水层粘结牢固,紧密结合,不得出现起鼓、皱折、沙眼、脱层、损伤、厚度不均匀等缺陷。(4涂抹防水层底板表面坡度应符合设计要求,不得有局部积水现象存在。第三节楼地面PVC地板工程为了提高PVC地板的施工质量,严格施工管理,统一施工规程,杜绝人为因素造

56、成的质量事故,争取创立优秀工程,特制订本规章如下:一、地基处理1. 进场首先要对地基进行考察,了解清楚地基的情况、地基的性质,地基所用材质类型,制订出相应方案,并向监理申请预检,预检合格后方可组织下一步施工;2. 不同材质地基,制订不同的施工方案:水泥沙浆找平层:湿度达6%以下,采用R777或PE260底油处理:1:1兑水;湿度达6%以上,8%以下,采用环氧底油处理,8%以上,暂缓施工;3. 如果是水泥沙浆找平层,必须勘察地面是否有裂缝,强度、湿度、平整度标准:强度相当于C20;湿度6%以下;平整度在2m直尺2mm以下。4. 有裂缝的修补,必须先用切割机沿缝口先切出11.5cm深、1cm宽的槽口,再在裂缝的垂直方向切一同样深度、宽度,长度为8cm的槽口,放入铁钉或钢条,位置在裂缝处平分,每条垂直槽口的相隔距离在1520cm之间。