造价师建筑、装饰工程工程量计算及面积汇总

1、造价师建筑、装饰工程工程量计算及面积汇总第一部分装饰装修工程工程量计算汇总一、按计算:1、楼地面工程:整体面层、块料面层、橡塑面层(竹木、地毯等、踢脚线、楼梯(台阶装饰(以楼梯或台阶水平投影面积计算、零星装饰项目2、墙柱抹灰、块材,隔断、幕墙3、天棚抹灰、吊顶(水平投影,灯带(按设计图示尺寸框外围面积计算4、门窗套(展开、玻璃、百叶面积5、油漆、:木材面、木地板及烫蜡面、抹灰面、刷喷涂料、空花格、栏杆涂料、裱糊。二、按m计算:1、楼地面:扶手、栏杆、栏板装饰2、门窗:窗帘盒、窗帘轨窗台板3、油漆、涂料、裱糊:木扶手及其他板线条油漆、抹灰线条油漆、线条刷涂料三、按质量计算:1、墙柱面工程:干挂石

2、材钢骨架2、油漆:金属面油漆四、按数量计算:1、天棚:送风口、回风口2、门窗:木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其他门窗3、门窗油漆第二部分建筑工程工程量计算汇总五、按m计算:1、现浇砼:电缆沟、地沟扶手、压顶2、厂库房、特种门、要结构工程:其他木构件以体积或长度计算3、屋面及防水工程:屋面排水管,变形缝4、砌筑工程:小便槽、地垄墙,砖地沟、明沟。六、按计算:1、砌筑工程:砖砌台阶,砖散水、地坪2、现浇砼:楼梯,散水、坡道,台阶3、厂库房、特种门、要结构工程:木楼梯4、金属结构:压型钢板楼板、墙板、金属网5、屋面及防水工程:瓦屋面、型材屋面,膜结构,屋面卷材、涂膜、刚性防水,屋面天沟、檐

3、沟,墙地面卷材防水6、防腐、隔热、保温:面层。7、土石方工程:平整场地5、桩与地基处理:锚杆支护、土钉支护(支护面积七、按m3计算:1、防腐、隔热、保温:砌筑沥青浸渍砖。2、砼:预制砼柱、板、楼梯、烟道垃圾道通风道,砼构筑物,现浇砼基础、柱、梁、墙、板,天沟挑YAN、雨篷、阳台板,其他构件、后浇带。3、砌筑工程:砖石基础、砖石砌体、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖(蹲台、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、砖烟囱、砖水塔、空心砖墙、砌块墙、围墙、空心砖柱、砌块柱、烟道垃圾道通风道4、土石方工程:挖土方、基础土方、管沟土方、石方开挖、土石方回填5、桩与地基处理:地下连续墙、振冲灌注碎石。厂

4、库房、特种门、要结构工程:木柱、木梁。八、按数量计算:1、厂库房主、特种门如要板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等。2、木屋架、钢木屋架。九、按质量计算:钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架,钢柱,钢梁、钢吊车梁,钢构件,钢漏斗(按重量第三部分建筑面积计算规则:十、不计算面积:1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层2、建筑物内的设备管道夹层。(不区分层高3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台挂幕布、布景的天桥上、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶帖块料面层、装饰性幕墙、空

5、调机外机搁板(箱、飘窗、构件、宽度在2.1cm及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮油(水池、贮仓、钱桥、地下人防通道、地铁隧道。10、多层建筑物屋顶内和场馆看台下,当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。11、利用坡屋顶内空间时的净高不足1.2m时不应计算面积。12、设计不加以利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑屋坡屋顶内、场馆看台下的空间。十一、层高或高度不足2.2m者应计算1/2面积1、单层建筑物2、利用坡屋顶内

6、空间时的净高在1.2m-2.1m的部位3、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层(否则按其围护结构外围水平面积计算4、多层建筑物二层及以上楼层(否则按其外结构外围水平面积计算5、多层建筑物屋顶内和场馆看台下,净高在1.2m-2.1m的部位6、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等,包括有永久性顶盖的出入口(否则按其外墙上口外边线所围水平面积计算不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的设计加以利用无围护结构的建筑物吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算。8、建筑物的门厅、大厅9、建筑物间有围护结构的架空

7、走廊(否则按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。10、有围护结构的舞台灯光控制室。11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊(否则按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12、建筑物有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。13、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物(否则按其底板面的外围水平面积十二、按水平投影面积的1/2计算:1、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1cm者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算2、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水

8、平投影面积的1/2计算,若最上层楼梯无永久性顶盖,或不能安全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯无永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。3、建筑物的阳台4、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按顶盖水平投影面积的1/2计算预算需要注意的问题一、门窗表:分内外墙、纵横墙分别统计。二、构件表:1、GZ:注意马牙槎的嵌入量,与1墙交加0。03米,二面墙交加0。06,三面墙加0。09。2、圈梁代过梁,按过梁计算,按洞口加0。5米计,不足0。5米不计(以构造柱为分界线3、现浇板靠外墙处是与外墙皮浇平,而不是中心线。4、楼面、屋面的空心板数不一样(同样面积,注意二

9、者的布置范围。5、空心板补板缝,空心板的名义宽度均考虑1CM的余量,如YKB3552,实际板宽为490,而不是500,也就是说定额已考虑两板间2CM缝宽,超量计现浇板缝或平板。三、场地工程。超挖部分应结合基槽平立剖面图计算(决算时。四、砌体工程。1、每层面积有变化时(如悬挑等应分层、分内外墙、分墙厚分别统计三线一面。2、外墙计算工程量时不扣板头体积,内墙要扣。五、脚手架。1、凡悬空的梁,因不能利用砌墙脚手架的,均应计取,这点,许多人做预决算时容易漏算,特别是砖混结构,因砼构件较少,更容易漏算。2、顶层休息平台一般应计满堂脚手架,按现行规定,超过3.6米高应计满堂脚手架基本层,最上一个休息平台距

10、屋面为1个半层高距离,一般会超过3.6米,应计满堂,此点在小造审核过的一些预决算中,一些老手也经常漏算该项。3、梁脚手,高为到梁底高,内墙脚手为内墙,净高(净高除梁所占高度六、(一土石方工程。1、槽形基础的长度取定,宜按断面编号,分别统计长度,统计时,要先横向轴线后纵向轴线(反之亦可,主要是指有了合理的统计顺序,不易漏项。这样做对初学者较易掌握,避免理不清思路。(二装饰工程。1、女儿墙内侧一般会抹灰粉刷,很多人在计算时,往往会漏算这里。(三建筑面积计算。柱外围水平面积不等与顶盖投影面积,许多人将二者混为一潭,但他们是不一样的概念,如果柱不支撑在紧贴顶盖外边线的话,一般,顶盖投影面积大于柱外围不平面积(尺寸相同的情况下。了解点周易理论的人都知道,立八字在周易算命中有多么重要,它是卦相是否准确的基石。同样,立三线一面是计算工程量的准确与快速的基石。学过中文的同行都知道,在汉语言的学科体系里,有一门课程叫“训诂学”,他是研究词义解释方面的学问,互训就是互相解释,即相互间在词义上的逻辑关系。三线一面就符合互相联系,互相印证的规律。1、L内净、L外中、L外边的互训关系。L外边=L外中+墙厚*(阳角点数-阴角点数;