电大信托与租赁(四)

1、信托与租赁自测练习四一、名词解释1、融资租赁合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。(P2292、无效租赁合同无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件,因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。(P2433、租赁合同的变更租赁合同的变更,是指在合同主体保持其同一性的情况下,基于一定事实而改变其内容标的的现象。(P2624、信托财产信托财产是信托行为的标的物,也称财产权。它是指由委托人通过信托行为转移给受托人,并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产,同时

2、,还包括通过财产的管理和运用而取得的财产。(P75、法人信托法人信托是指由具有法人资格的企业、公司、社团等作为委托人而设立的信托。(P206、公司型基金公司型投资基金是依据公司法而成立的投资基金。即委托人发起组织以投资为目的的投资公司(或称基金公司,发行投资基金股份,投资者购买基金股份、参与共同投资的信托 财产形态。二、单项选择题1、融资租赁的当事人一般涉及( B 当事人。A、两方B、三方C、四方D、七方2、销售式租赁是指( B 。A、节税租赁B、非节税租赁C、真实租赁D、杠杆租赁3、在租赁设备的总成本(即本金一定的情况下,影响租金的最重要的因素是(A。A、利率B、租赁期限C、付租方式D、起租

3、日与计息日4、复利终值=复利现值×( B 。A、复利现值系数B、复利终值系数C、年金现值系数D、年金终值系数5、若我们现在投资100万元,在复利率为10%的情况下,10年后的终值为( C 。A、110万元B、200万元C、259.37万元D、159.37万元6、每年年末存款1000元,求第8年年末的价总额,应用( D 来计算。A、复利现值系数B复利终值系数C、年金现值系数D、年金终值系数7、由租赁双方在签订租赁合同时商定,各期按照一定的规律收回本金,再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为( D 。A、附加率法B、年金法C、等额年金法D、成本回收法8、资金回收公式是(A

4、的逆运算。A、年金现值B、复利现值C、年金终值D、复利终值9、资金存储公式是( C 的逆运算。A、年金现值B、复利现值C、年金终值D、复利终值10、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特定的比率来计算租金的方法叫做(A。A、附加率法B、年金法C、成本回收法D、变额年金法三、多项选择题1、根据风险和收益不同,投资基金可分为(ABC 。A、成长型B、收入型C、平衡型D、风险型2、公益信托的特点表现在(ABC 。A、目的为社会公共利益B、收益人不完全确定C、其设立必须取得主管部门批准D、主要受法律监督3、公司债信托的意义在于(AB 。A、为债券公司发行提供举债便利B、有利于保护债权人利益C、有利

5、于保护债务人利益D、有利于社会稳定4、养老金制度据其资金来源可分(ABC 。A、个人养老金B、企业养老金C、公共养老金D、国家养老金5、从私法的角度对租赁的分类,可以分为(AB 。A、传统租赁B、融资租赁C、直接租赁D、经营租赁6、影响租金的主要因素有:(ABCD 。A、利率B、付租间隔期C、租赁保证金D、手续费7、根据抵押方式不同,公司债信托可分为( AB 。A、开放抵押债券B、闭锁抵押债券C、动产抵押债券D、不动产抵押债券8、信托财产具备的特性是( ACD 。A、独立性B、相关性C、物上代位性D、有限性9、根据信托财产的不同,不动产信托可以分为( AC 。A、房屋信托B、设备信托C、土地信

6、托D、租赁型土地信托10、以下信托业务中属于他益信托业务的有:( BCDE 。A、贷款信托B、身后信托C、生前信托D、赡养信托E、宣言信托四、判断题1、租赁合同履行原则中,正确履行必定是实际履行,实际履行未必是正确履行。( T 2、风险租赁与一般租赁最大的不同点在于收取租金的风险更大。( F 3、信托监护人对未成年人或对禁治产人的职责首要的是保证监护人的财产有较高的收益。( F 4、信托行为确立的基本条件是委托人必须拥有信托财产的所有权。( T 5、契约型基金有三个当事人,而公司型基金通常包括四个当事人。(T 6、基金资产净值与基金单位价格的变化是完全一致的。( F 7、投资基金募集未结束,基

7、金管理人就可动用已募集的资金进行投资。( F 五、计算题1、设某租赁设备的概算成本PV=100 000元,年利率为10%,租期3年,每半年末等额支付租金,残值率为20%,求承租人应支付的租金总额。租金:A=100000*(A/P,5%,6=100000*1/5.07569=19701.75(元租金总额:19701.75*6-100000*20%=98210.50(元2、某租赁项目投资10万元,寿命周期为5年,残值为2万元,年营业收入6万元,年营业支出2万元,问在贴现率为9%时,该方案是否可行?(PA/A,9%,5=3.88965 (P/F, 9%,5=0.64993净现值NPV=-10+2*(

8、P/F,9%,5+(6-2*(P/A,9%,5=-10+2*0.64993+4*3.88965=-10+1.29986+15.5586=6.85846(万元因为6.85846>0,所以此投资项目可行。六、问答题1、公益信托与私益信托相比,公益信托有何特点。(P124(1公益信托的目的是为了社会公共利益,而私益信托则完全为了委托人自己或指定的受益人的利益。(2公益信托的受益人是不完全确定的,要根据信托契约规定的受益条件确定每一时期的受益人,因此不同时期的受益人也是不一致的。而私益信托的受益人不管是个人还是某个社会团体,都是在设立信托时就确定的。(3公益信托的设立除了必要的信托契约之外,还必

9、须取得主管部门批准,未经许可不许私自设立公益信托。而私益信托只要签订信托契约即可设立。(4一般来说,私益信托主要受法律监督,而公益信托除了受法律监督外,更重要的是接受社会公众和国家有关机构的监督。(5公益信托不得中途解除合同。而私益信托可以因中途解除契约而终止。2、简述信托的内容和职能。(P2、23作为一种财产管理制度,信托包括以下内容:(1信托行为(2信托关系人(3信托目的(4信托财产(5信托报酬信托的职能:(1财产事务管理职能(2融通资金的职能(3社会投资的职能(4社会福利职能3、简述管理动产信托、处理动产信托、管理和处理动产信托的区别。(P76(1管理动产信托:是由信托机构对动产设备进行

10、适当的管理,并将动产设备出租给用户使用,所获收入扣除信托费用后作为信托收益交给受益人。(与传统的设备租赁相似 (2处理动产信托:是指信托机构在接受信托的同时,以分期付款的方式将动产出售给用户。(类似于抵押贷款方式它与管理信托的区别在于:第一:信托目的是出售设备及收回货款;第二:动产设备的所有权一开始就转移给使用单位,使用单位根据买卖契约以分期付款的方式偿付货款。(3管理和处理动产信托:(又分为:a.出让“受益权证书”方式;b.发行“信托证券”方式是指将动产以出租的方式经营,信托终结时由使用单位购入的一种信托形式。它结合了管理动产和处理动产信托的特点,信托机构不仅负责动产设备的出租管理,而且还负责出售设备。4、投资信托基金有什么作用?(P101(1证券投资基金为中小投资者拓宽了投资渠道。(2证券投资基金有力的推动了证券市场的健康发展。(3证券投资基金促进了金融业和国民经济的发展5、租赁项目决策成功的前提条件是什么?(P319租赁客户在接到客户提交的租赁申请时,都要对此项申请进行审查,其目的就是要对此项目进行一个基本判断:即投资于这个项目能否保证租赁公司安全收回资金并获取一定的收益,如果审查结果表明租赁公司不仅能够收回投资而且能够获得