第十一届中国国际住宅产业博览会

1、第十一届中国国际住宅产业博览会2012 中国房地产和金融产业化发展合作交流会首届国际金融高峰论坛的会议具体内容和安排1. 会议及展会背景介绍：中国正在崛起！ 根据住房和城乡建设部建办厅函2012426号文，由住房和城乡建设部支持，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心、北京市住房和城乡建设委员会共同主办的“第十一届中国国际住宅产业博览会（简称中国住博会）”将于2012年11月21-23日在北京国家会议中心召开，展会主题为“共筑明日之家，发展低碳经济”，突出先导性、科技性、国际性，集中展示城市和房地产项目、国际住宅技术与部品、国家住宅产业化基地成果、 “

2、明日之家2012”主题示范展及推广、中国房地产和金融产业化发展合作主题示范展及推广等。住博会期间将举办“2012中国房地产和金融产业化发展合作交流会”， 将邀请有关领导和知名专家学者，围绕十二五规划下，我国房地产和金融产业化发展合作的相关问题，分析房地产和金融产业化发展合作的发展状况与趋势，着力探讨我国房地产和金融产业化发展合作的发展路径和政策措施，会议将对房地产和金融产业化发展合作等问题从宏观到微观进行全方位部析。 在经过了改革开放30多年以后，中国经济日益强大，市场经济体系建设日渐深入，新一代中国人特别是创业者开始憧憬起自己的中国梦。他们期待这样一种制度环境，使得自己的创业精神、勤奋与百折

3、不挠能够得到承认与经济上的成功，这一天终于来到了，这就是以创业板为标志的我国创业投融资体系的全面完善。这也同时告诉我们，在中国，每个人都可以凭借优秀的商业模式和进取的创业精神获得资本的支持，从而走向成功。房地产和金融产业是国民经济的两大支柱性产业，两大产业相互合作，互助共荣，为国民经济健康发展做出了突出贡献。一方面金融产业为房地产房地产开发和住房消费提供了大力支持，另一方房地产行业已成为金融产业新的增长点。金融业在支持房地产行业的发展过程中也为自身的发展开辟了广阔的前景。中国房地产业的未来发展方向并不是房地产开发，而是发展房地产金融。房地产金融的多元化是房地产业健康发展的有力保障。会议将邀请一

4、些著名银行和企业介绍如何应对目前的形势，通过对中国房地产和金融产业化发展合作问题进行深入剖析，从银行和企业的角度出发，在国家对房地产业的宏观调控日益趋紧，通胀压力增大的大背景下，如何实现金融资源优化合理配置，拓宽房地产业的融资渠道，疏导外资和民营资本，共同推进中国房地产业健康、平稳、持续发展是本次交流会所关注的问题。 当前国内房地产和金融产业化行业的发展存在着一个最大的“软肋”，那就是缺少品牌，国内房地产和金融产业化发展企业要在愈演愈烈的竞争国际化的市场中分享一杯美羹，需要好好地从提高企业决策、技术创新、合作意识到设计、质量、服务、品牌等运作能力。面对我国房地产和金融产业化发展合作行业存在的种

5、种问题，对整个行业应当有一个宏观的整体策划，通过稳定的价格体系保持品牌定位，提高技术含量降低成本来保持自己的品牌优势。银行和企业在竞争目标上应当是整个市场，而不是针对某一个品牌造成两败俱伤。企业规模小、数量多，集中度很低，结构不平衡问题严重。过于分散的行业结构和异常激烈的市场竞争导致总体产能过剩。这些问题的存在阻碍了我国房地产行业和金融产业化的健康发展。2012中国房地产和金融产业化发展合作交流会是全体房地产和金融企业共同参与的、举世瞩目的、富有中华民族文化特色的国家级顶级盛会，得到了国家相关领导和部门的大力的支持，本次会议将形成房地产和金融行业的大联欢，打造我国房地产和金融产业化发展合作的春

6、晚，开启中国房地产和金融产业化发展合作的新纪元。中华民族拥有悠久的文化历史，蕴涵深厚的文化底蕴，神秘而古老的华夏民族一直为世人所瞩目，中华民族在房地产和金融产业化发展合作文化的发展史上具有突出的贡献，中国房地产和金融产业化发展合作交流会将为中华民族提供了一个展示自我文化的平台，搭建中国房地产和金融产业化发展合作企业交流合作的平台，促进中国企业与世界的经济、文化交流与合作。2012中国房地产和金融产业化发展合作交流会将是中国规格最高、规模最大的房地产和金融产业化发展合作行业盛会，论坛将致力于和谐整体住宅的构建，提升中国住宅产业的整体竞争力，传承中国住宅产业文化，国内外房地产、金融、装饰和家居领域

7、的专家、优秀企业以及经销商人士汇聚一堂，共襄盛典。组织机构（一）支持单位：中华人民共和国住房和城乡建设部 （二）主办单位：住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心、北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商联金融商会（三）承办单位：大会组委会、国住建投资管理（北京）有限公司（四）协办单位：中国建筑学会、中国土木工程学会、中国建筑业协会、中国物业管理协会、中国勘察设计协会、中国工程建设标准化协会、中国建筑金属结构协会、中国建筑装饰协会、中国建设报与会人员：1、各省市住宅产业化工作的主管单位负责人和工作人员；2各省市住宅产业化工作机构的负责人和工作人员；3房地产

8、开发企业及项目参建单位的负责人和工程技术人员；4、银行、证劵、保险、投融资、担保、典当等金融企业负责人和投资顾问人员5住宅部品生产企业的负责人和工程技术人员； 6设计、施工、物业服务企业负责人和工程技术人员；7城市开发杂志社编委单位负责人；8. 参加住博会的有关人员。9、房地产企业权威代表，家具企业权威代表，装饰企业权威代表，部里领导，业内专家，北京市工商联相关领导等10、各大房地产开发企业、各大装饰装修公司、各大家居家饰企业、各大家居产业上下游套企业（板材、五金、家电、陶瓷、壁纸等）、各大家居建材流通卖场等媒体支持：人民日报、经济日报、中央电视台、云南卫视、北京卫视、凤凰卫视、澳门

9、莲花卫视、英才杂志社、新华网、人民网、搜狐财经、腾讯财经、慧聪网等500家媒体。21世纪经济报道、经济观察报、中国经营报、经济参考报、光明日报、中国青年报、经济日报、中国消费者报、中华工商时报、财富时报、财经时报、参考消息、中国贸易报、中国企业报、名牌时报、中国工商报、中国质量报、消费日报、人民日报市场报、中国商报、科技日报、金融时报、中国经济时报 中国日报、北京青年报、北京日报、北京晚报、北京晨报、新京报、京华时报、精品购物指南、北京娱乐信报、北京商报、法制日报、北京广播电视报、华夏时报、竞报、财经 、中国企业家。2. 会议议题范围一、 重点探讨中国房地产产业在新形势下，如何实现金融资源优化

10、合理配置，拓宽融资渠道，疏导外资和民营资本，共同助推中国房地产业健康、平稳、持续发展。主要是让金融产业与房地产企业交流合作的对接，能够让参加的金融机构为优秀企业不断满足金融需求。比如说私募， 贸易融资，结算及贷款，金融衍生产品等多个领域的金融服务，能拓宽企业的融资渠道，疏导外资和民营资本，助推中国房地产业健康、平稳、持续发展。会议议程（一） 会议内容：1. 中国房地产的新趋势进入2012年以来，我国经济发展逐渐显现出新特点。CPI, PPI稳中有升，表明国内通胀压力依然存在，在刚刚过去的全国“两会”中，温总理曾提到过两点，下调了2012年的GDP增速目标，由8%降低到7.5%，中国经济今后步入

11、一段低速增长期。目前国内房价远没有回归到合理价位，这就预示着政策抑制房价的预期不变，房价下跌时大势所趋。那么，这样的一个高膨胀，低增长，信贷紧缩及政策压力的经济背景下，房地产企业如何进行多元化融资，应对新经济形势下的严峻挑战呢？2. 在新趋势下，如何实现金融资源优化合理配置和融资趋势我国房地产企业的融资现状，如何借助金融产业发展助推我国房地产产业进入新趋势下的新领域，央行明确提出“继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。”除了政策上对信贷的收紧以外，对一些大型房地产企业来说获得银行贷款的门槛也在不断提高。银行房地产行业前50强中

12、只有在名单上的开发商才能取得开发贷款，总行还会根据各地的风险差异、政策导向、开发商实际的资金状况进行评估，综合看来，要获批开发贷比较难。信贷投放不仅取决于政策导向，还受到规模上的制约，今后房地产企业要想获得银行贷款将变得十分困难。在当前国家宏观调控的政策背景及新的经济环境下，如何实现金融资源优化合理配置？3. 如何助推中国房地产业健康、平稳、持续发展通过新趋势下的转型，房企的融资方式，低碳经济发展金融产业，疏导外资和民营资本，共同发展中国房地产产业，并使其健康、平稳、持续发展。议题大概范围：-有关房地产基金、PE、投资融资、信托REITs、并购-有关房地产开发，保障房投资、小城镇建设的投资、-

13、有关旅游地产、商业地产、土地投资-有关海外地产开发、投资、海外地产市场-有关房地产开发：绿色环保、低碳、保障性住房、老年住宅的开发投资备选有关议题题目：1. 低碳经济与绿色金融发展2. 地产企业融资上市3. 房地产饱和下的转型趋势4. 房地产产业新趋势下的融资渠道5. 如何借助金融产业助推中国房地产产业6. 房地产产业拓宽融资方式的必然趋势7. 发展金融产业，实现低碳经济8. 如何助推房地产产业健康、平稳、持续发展9. 房地产产业新趋势如何实现金融产业优化合理配置10. 2013年房地产产业发展必然趋势11. 发展中国房地产金融理念12. 融资模式，如何实现疏导外资和民营资本13. PE与VC

14、14. 中国地产基金发展走向15. 融资租赁业务创新16. 如何实现区域金融建设17. 旅游地产融资趋势18. 北京民间资本新动向19. 房地产金融的中国发展趋势20. 养老地产发展状况和趋势21. 中国商业地产与融资22. 信托与地产23. 旅游地产的形式挑战24. 中国房地产的并购与合作模式25. 中国老年性住宅的趋势与开发投资26. 投资环保低碳保障性住房27. 海外地产市场投资开发新走向28. 让绿色经济转变地产金融的领头军（一）中国房地产和金融产业化发展合作交流会及对话论坛收费标准VIP 嘉宾发言嘉宾（20分钟）论文演讲（15分）钟对话嘉宾（位）会议代表16800元8000元6000

15、元5000元1980元（二）大会会刊及广告收费标准为配合展商在展览期间宣传及让客户了解展商并在会后能能与之沟通联系，组委会将精心编印大会会刊。会刊除向现场参观的专业人士派发外，还向行业主管部门、代理商、销售商、用户单位、研究所、协学会等单位寄发，企业可根据具体情况刊登会刊版面及现场广告。（会刊规格：210mm×285mm）会刊格式：企业LOGO、简介、联系方式、一张企业或产品照片（JPG格式、三张备选）。排好版校对后以邮件形式发给我们。会刊版面封面封底封二/前扉页封三/后扉页跨彩页内彩页人民币15000元12500元9000元6000元5000元4000元（三）展区收费标准：展区标准展位（3m×4m）光地（54m2起租）A区国内综合部品展区1300元/m21200元/m2城市城镇展区2800元/m22500元/m2国际展区（外商）380美元/m2350美元/m2B区国内专题部品展区1100元/m21000元/m2会展样板展示间：