《房屋租赁合同》模板

1、房屋租赁合同合同编号：XXX 签订时间：XXX出租方（甲方）：XXX身份证号（甲方为自然人时需注明）：XXX承租方（乙方）：XXX根据中华人民共和国合同法的规定，结合相关现有租赁条例，甲、乙双方在平 等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本 合同。一、出租房屋情况甲方将坐落在的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积约为平方米，作为乙方员工员工办公生活用房使用 / 办公场所。该房屋房产权证信息如下：XXX房屋所有权人（姓名或名称）：XXX房屋建筑面积：XXX房屋用途（性质）：XXX房屋产权证号码：XXX二、租赁期限2.1双方约定，甲方于 年月日前向乙方交

2、付该房屋，租赁日期自年月日起至年月日止，共 月。如房屋未能按时交付的，租赁期限相应顺延。经双方在房屋交割清单上签字盖章并移交房门钥匙后视为房屋 交付完成。2.2租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，在同等条件下，乙方有优先承租权。三、租金与支付3.1甲、乙双方约定，该房屋租金为人民币 元整/月，含税，租金总计：XXX人民币 整（Y: XXX）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。3.2租金支付：XXX双方约定，乙方实行按 _月一付的付款方式，每月付款合计 元人民币整（Y: XXX）。3.3乙方收到甲方开具的等额发票后，应及时支付租金。3.4甲方银行账号：X

3、XX账户名称：XXX开户行：xxx账 号: xxx（若为电汇需填写上款，若为现金支付不必填写，划除即可。）四、其他相关费用的承担方式4.1租赁期内的下列费用中， 由甲方承担，由乙方承担：XXX（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）卫生费；（9）上网费；（10）车位费；（11）室内设施维修费； （12） 费用。4.2本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方先予垫付的， 甲方应向乙方返还，或由乙方在下次支付的租金时直接扣除。五、房屋使用要求和维修责任5.1租赁期间，乙方合理使用并爱护该房屋及其附属设施。发现该房屋

4、及其附属设 施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应自接到乙方通知之日起3日内进行维修。5.2根据前款约定，甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方 承担了相关费用（包括但不限于乙方额外支出或由此造成的乙方损失）后，有权向甲方 追偿；甲方拒不承担的，乙方可在下次支付的租金中直接扣除。5.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲 方对该房屋进行检查、养护、装修等，应提前通知乙方。检查养护装修等时，乙方予以 配合。如检查、养护、装修等时间超过一日，应按实际天数相应减少租金或延长租期。六、房屋使用权的收回6.1甲方保证其为该房屋唯一的所有权人，并保证房

5、屋未设定抵押等第三方权益。租赁期间，因第三人主张权利致使乙方不能对租赁物使用、收益的，甲方应减收租金直 至免收租金（具体由乙方选择，包括退还乙方已支付的租金）。6.2除乙方明确表示不续租外，甲方可在本合同的租期届满后一个月内收回该房屋 使用权。七、合同的解除7.1双方同意：XXX租赁期内（且在本协议签订或续订后六个月）发生下列情形之 一的，本合同终止，双方互不承担责任：XXX（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（3）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围、必须搬迁的；（4）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的。7.2乙方有下列

6、情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：XXX（1）不按照约定支付租金达月的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益的；（5）擅自将房屋转租给第三人的。7.3双方同意，有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：XXX（1） 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 5日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；（3）甲方交付的房屋存在缺陷，影响乙方正常使用的。八、违约责任8.1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的3日内进行修复；逾期不修复或无法修复的，甲方应同意减少租金并

7、变更有关租金条款，乙方 有权拒绝接受而解除合同。8.2租赁期间，甲方违反本合同第 5.1款、5.2款、7.3款约定（包括但不限于不 及时履行本合同约定的维修、养护责任等），甲方应按月租金的三倍违约金，违约金不 足以赔偿乙方损失的（包括但不限于财产损失、人身伤亡等），甲方应继续承担赔偿责 任。8.3租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲 方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿。九、争议解决9.1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。9.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，任一 方可提交温州仲裁委员会仲裁。十、其他条款10.1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方；该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋的，甲方承诺将于作出处分决定后15日内书面征询乙方，对乙方是否行使优先购买权提出询问；在询问期间未得到乙方答复之前甲方不得作 出处分。10.2本合同自双方授权代表签字盖章（如一方是自然人的，需按食指指印）后即 时生效。本合同一式3份，甲方持1份，乙方持2份，均具有同等效力。（以下无正文）本页为房屋租赁合同 （合同编号： XXX）的签章页）甲方