工程特点及关键点

1、第三章 本工程的特点、难点、风险点分析及监理对策3.1项目特点、难点、风险点分析3.1.1本工程占地面积大，整体管理难度大本标段工程掩盖市区所管辖的行政区内的六个乡、镇、街道，占地面积约一百多公倾，其中包括九个老旧小区及十条100米重点大街的市政公用工程及环境整治工程项目，工程掩盖面如此之大，完全不同于其它工程，本项工程方案工期只有88天，由此必定产生很多施工班组同时、分散施工，对施工整体规划及部署要求高，综合协调、质量把握、方案、造价、平安及文明施工管理等难度大。3.1.2与小区物业、居民协调难本工程掩盖于小区内，在小区内施工，很多开挖、涂刷、拆除、安装等需要进行肯定封闭，难免要影响居民的正

2、常生活，影响商铺的营业等问题会消灭，能够得到物业、居民理解、支持难度较大。3.1.3施工质量要求高 本项目是市政府利国利民的一大举措，政府投资巨大，要求旧城即要保留原有的历史风貌又要得到焕然一新的效果，老百姓要看到改造后的新环境，为此我们要和施工单位一起严把质量关。同时由于原有建筑物、道路使用年月较长，建筑物的老化、变形极其严峻，这样的工程较新建工程在施工质量的把握上难度较大。 3.1.4工期把握难度大 本标段方案施工总工期88天，该工程可能有以下几方面的进度影响因素。一方面施工区域穿插在居民区内，即要保证施工进度、又不能影响居民的正常生活，百姓干扰多，未实行一些必要的措施可能影响施工方案进度

3、；另一方面工项目涉及很多地下管网的修理施工，很多不行预见的问题和困难将会消灭；第三方面施工期处于酷暑季节，工人施工降效；3.1.5造价把握难 依据本招标文件所附的设计文件，我们了解到本项目设计文件由于缺少原有小区的现场及地质勘查报告、建筑物及市政的设计图纸和施工资料等基础资料，设计的工程量只是暂估量，需依据工程现场实际状况确认。本工程是政府投资项目，为国家节省、把握工程造价是我们监理人的困难使命。本项目量大、面广，严格把握造价，难度较大。3.1.6平安、文明施工风险大本项目单项工程量小，但是分布零散，工程的施工要穿插在居民小区和使用中的市政道路中，往来车辆、行人很多，大多数装修改造项目的施工无

4、法进行封闭，如大量旧楼外墙涂料要挂蓝施工，平安文明施工难度较大，而在施工过程中的平安防护、文明施工管理至关重要，即要保证造价的把握，又要爱护措施到位，让百姓理解、支持难度极大。3.1.7实施过程中设计变更多本项目的广泛分散性，不行避开会造成设计人员调研过程有疏忽，从而设计过程漏项问题不行避开，因此施工过程会造成大量变更，另外，受外界人为干扰也会产生变更，从而对造价把握及工期把握产生影响。31.8雨季施工也是本工程的难点本工程要求工期为88天，大面积施工经过7、8、9三个月，正好是*的雨季，工期又很紧急，工作面不富有，施工范围内既有重点大街综合治理改造施工，又有居民居住区综合治理改造工程，而且要

5、求施工项目在雨季施工的技术措施要求较为严格。在保证平安施工的前提下，应抓好施工进度，严格管理、科学支配、细心施工、加大投入、抓好各种平安、质量保证体系建设，确保工程质量达到合同要求、确保按期完工任务困难。31.9与街道办事处协调量大此次环境整治工程，很多门面商铺的管辖权归街道全部，在实施过程中，必定与街道领导及有关部门产生协调，而与政府部门的协调特点是程序要了解，不懂程序莽撞行事，必定会产生不行挽回的后果，因此与街道以及政府部门协调量大是事实存在，必需引起参见各方足够的重视，才能完成好本次环境建设工程。3.2 针对本工程监理工作的重点和难点拟实行的监理措施和对策3.2.1针对工程占地面积大，整

6、体管理难度大拟实行监理措施a、认真审核总包是否具有牢靠的质量保证体系和平安保证体系是否健全，检查总包是否依据建设部关于建筑施工企业平安生产管理机构设置及专职平安生产管理人员配备方法（建质200891号）文件要求设置相关平安生产管理机构和人员。b、认真审核劳务等专业分包单位的资质和队伍素养，分包队伍资信差的或施工中表现不好的单位，监理部不得批准或准时提出更换。c、实施总承包管理，留意评审施工组织设计。重点对施工的技术质量措施和平安、文明施工保证措施及施工总进度方案等内容的审核。d.建立各参建单位的综合质量管理体系，充分发挥业主、监理、设计及施工方的协同力量；e.充分利用合同要素，商定各方责任、义

7、务。f、针对工程掩盖面积大，工程量小但分布零散，我们项目监理部的管理还要实行以下有效的措施：一是保证配备满足工程需要的监理人员；二是制定严格的质量验收报验制度；三是各专业监理人员了解把握整个标段各街区、道路的施工进度状况，加强巡察和关键工序的旁站，做好质量进度、平安文明施工各方面的把握；四是项目总监全面把握施工状况，准时做好各方面的勾通协调工作，确保工程能按方案顺当开展。3.2.2针对与小区物业、居民协调难拟实行的措施a、加强与小区物业、居民的勾通，求得他们的理解和支持至关重要。本项目虽然施工过程中可能给居民带来一些麻烦，但这是国家为民造福的好事，完工后小区居民会享受到旧貌换新颜的美丽小区。b

8、、要求总包加强民工的思想教育，不得做有损小区利益的行为，不得与小区物业和居民发生任何冲突冲突。c、要求总包项目部要设置专人负责协调小区物业关系，保证避开发生正面冲突冲突。d、监理部也会设专人负责协调总包与小区物业、居民的关系，确保施工的顺当开展。3.2.3针对质量要求高拟实行的监理措施a.严格以施工图纸、验收规范、规程等为验收依据，要求施工单位严格把握施工质量，保证工程的每一个检验批达到合格的标准。b.认真审核施工图纸，图纸错、漏、碰、缺的地方要准时找出来；c、认真审核施工技术方案；由于本工程有大量的旧建筑物的改造、修理项目，要想保证与原有建筑风格的统一、协调，其施工方法不同于新建工程，难度较

9、大，我们公司在此方面技术、阅历较丰富，在技术保证措施上会给施工单位提出格外权威的合理化建议，确保工程质量。d .质量把握应乐观贯彻落实“验评分别、强化验收、完善手段、过程把握”的质量把握方针；以质量预控为主，重点抓好关键工序和特殊工序的把握。e.质量的具体把握措施详见本监理大纲第七章：工程质量把握目标及把握措施。3.2.4针对工期紧急拟实行的监理措施a、帮忙业主做好本标段项目工期的合理总控方案，总控方案中要充分考虑到诸多由于原有规划基础资料不足可能导致本工程设计中未明确的工程量，方可把握住整个项目方案工期。b、要求施工单位依据业主的总把握方案，制定合理的施工总进度方案。施工单位要有足够的劳务力

10、、机械、设备，要保证工程即要全面铺开，又要不失统一管理；要求施工单位要充分考虑到本项目的特点，做好事前预控，规范施工行为，避开与周边百姓发生不必要的冲突和纠纷。 c、要求总包做好分包单位的进度管理，保证各专业分包单位的进度满足总进度工期的要求，项目监理部依据施工单位上报的月、周进度方案准时检查、落实、分析，提出纠偏措施和要求，确保总工期的方案实现。d.施工实施过程中，监理对工程进度的把握详见本监理大纲第八章：工程进度控制目标及把握措施。3.2.4 针对造价把握难拟实行的监理措施依据本招标文件所附的设计文件，我们了解到本项目设计文件由于缺少原有小区的地质勘查报告、建筑物及市政的设计图纸和施工资料

11、等基础资料，很多设计的工程量只是暂估量，较新建工程本项目将会产生大量的需现场确认的工程量，尽管本项目建设区域大，但是监理工程师必需认真做好该项工作认定，以把握总造价，为国家节省资金。实行的措施主要是一准时把握实际状况，二是准时与设计沟通，选择保持、保价双赢的施工方案，三是认真履行各方签认程序，保存好原始资料。 施工过程中，监理对工程造价的把握详见本监理大纲第九章：工程造价把握目标及把握措施。3.2.4 针对平安、文明施工要求高拟实行的监理措施本项目单项工程量小，但是分布零散，工程的施工穿插在居民小区和使用中的市政道路中，有的无法进行全面的封闭。为保证各分项工程的平安文明施工，我们项目监理部设置

12、平安监理工程师定期对全部项目施工区域进行检查，发觉问题准时要求总包进行整改。要求总包要做好以下工作，监理部跟踪检查落实。a、加强工人的平安、文明施工意识的教育，贯彻落实平安第一、预防为主的意识；b、加强平安检查力度，分段分片设置专职、兼职平安员巡察检查，重要部位要旁站监督。c、 依据本项目特点，总包单位做出平安、文明施工技术措施方案及事故应急救援预案。要求总包设专人负责与小区物业总协调，避开不应有的纠纷。3.2.5针对设计变更多实行以下措施a、施工单位进场前，要求其对所施工程进行具体调研，将现场状况摸清楚，上报监理单位。b、协调设计单位对调研结果进行核查验算，完善设计图纸，乐观组织设计单位进行

13、深化设计，要求不能超过预算的状况下，合理修改设计。c、组织有关参建单位对设计图纸提出建议，完善后抓紧实施。3.2.6与街道办事处协调监理单位应实行以下措施a、协调目的是为了更好的实施工程，各个街道办事处几乎与全部管辖小区，都有直接关系，因此进场前必需对所监理的标段街道办事处进行走访，摸清内部管理关系，为工程实施打下基础。b、搞清各个街道办事处管理程序，办事程序及领导管辖范围，乐观主动与有关主管领导协调，使得工程顺当实施。c、乐观搞好与街道的关系，主动取得办事处领导的支持理解和挂念。d、另外，还要与有关乡镇村领导取得联系，争取实现项目实施环境下外围关系的顺畅。3.2.7针对雨季施工监理单位应实行

14、以下措施a、严格审核施工单位上报的施工组织设计中对雨季施工措施的内容针对性和符合性。b、实施过程中检查施工单位落实措施是否有利到位，尤其是平安措施，赶工措施，质量保证措施、防雨防灾措施，是否落实。c、从监、帮、促的角度主动向施工单位提出监理意见。第三章 监理对本工程的合理化建议、及重点、难点分析的对应措施一、本工程主要几点合理化建议因该工程未供应施工图，本公司依据以往类似工程的阅历。特提出以下几条合理化建议供业主决策时参考。1在一般工程道路施工中，要求在清除40CM表土后即进行路基路面施工，而对于零填路堑有要求压实度达95%，考虑施工期有十八个月对路基实行超挖80cm原土换填石灰土（6%），分

15、三到四层逐步过渡到设计要求，建议对表层有新积累的杂填土应视其厚度不同另行处理。2专业管线、基槽回填施工建议由道路工程承包商进行，以保证填方的质量保证路面不因基槽的填土沉降而变形。3施工单位力气的强弱，是打算该工程成败的关键，建议在选择施工单位时，不限于局部地区、局部单位，真正选择几家有实力的施工单位通过竞标打算。4加强纪律检查、监督，严防工程腐败。5开展流淌红旗竞赛，比质量、比工期、比合理化建议，调动参战单位的乐观性，适当赐予物质及精神的嘉奖，每两个月评比一次。6在业主资金到位的前提下应严格按期支付工程款，以利工程进度、质量的把握。7应提倡承包商接受新材料、新工艺进行施工，以利于工程质量的提高

16、及保证工期。8在工程施工承包合同中，应具备完备的奖罚条款，以利于工程三把握。9.建议使用综合项目工程量清单综合单价法确定工程造价。依据2003年2月17日建设部标准定额司发布国表建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003），要求在2003年7月1日执行，该法尤其对全部使用国家资金或国有资金为主的大中型建设工程必需强制执行。以此为基础接受综合单价法具有如下优点：（1）便于工程招标，便于评标过程中对每个施工方的投标报价的科学性、合理性进行分析、比较。（2）便于支付工程进度款（3）便于工程造价的计算、审核，可有效实施投资把握。10建议业主单位在组织上设立动迁组，抓紧工程范围内的排水、电力、

17、通信等管线该迁等工作的协调与处理。二、针对本工程特点及技术重点或难点问题，本监理单位拟实行以下应对措施1、依据本工程工期紧的特点：本公司将督促审查施工单位划分出合理的施工作业面，实行分段、多点、多面同时施工的方法，要求其从时间安排、工程协作、工序搭接三方面细心组织、科学支配，并准时协调水、电、气、通等特种行业的作业挨次和进退场作业支配，接受日、周、月统计分析手段和日碰头会周例会形式，强化方案管理和进度把握力度，协调解决施工中遇到的问题和冲突，以实行2007年6月工程竣工交付的工期目标。2、依据工程质量目标高的特点：本公司将在日常监理工作中将精品意识贯彻到每道工序质量的检查中，并对施工单位加强操

18、作工艺指导，从点、线、面、收边收口抓起，做到点圆、线直、面光、外形美丽、做工精细、达到基实、路平、水通、灯亮的质量要求。3、施工前，监理将会同有关施工各方对设计线型把握桩以及高程基准点进行认真的交底工作，并加以爱护，要求施工单位增设标志桩引测至路基开挖影响范围之外，现场监理要做好核对，复核及标志点记录等工作，以保证把握点的正确性，并加强工程测量的事前，事中把握，以及事后复检查工作，为工程计量及中间检查供应原始记录依据 。4、一般市政道路工程新建道路路基可挖除40-80cm原土换填6%灰土。道路路基施工难度主要在沟槽的回填、地下水和软土路基的处理。此项工作的质量凹凸，直接关系到整个工程的质量、工

19、期和费用，并对道路工程使用品质、整体强度、使用期限产生深远的影响。依据我公司以往的监理阅历，现场监理工作应紧紧抓住以下要点：A.从施工方案入手，正确选择施工方法，加强方案审核审查工作，做好事前把握；B.是严格按施工规程施工和检查验收，严格抓好事前、事中、事后把握；C.严格管理，把握回填及路基处理施工质量，符合各设计之规定，路基施工前，应对道路范围内的原地面进行全面清理，主要内容包括绿化带移植、挖除树根、排解积水、清除排水沟淤泥及软土、拆除废弃构筑物、清理建筑垃圾及废土等。（1）路基施工时应严格依据有关施工技术规范要求施工，彻底清除路基范围内的杂填土，并进行碾压后再填筑6%灰土，路基压时应做到分

20、层压实，严禁一次性填高，一次性压实的方法。路基压实后不得有弹簧现象。（2）施工时必需做好施工场地内的排水工作，必需将地面积水排出路幅范围以外，将路基土疏干，以确保路基的稳定，可依据现场状况确定排水方式。（3）填沟路基施工时应先筑围堰抽水，并彻底清除淤泥后再进行路基施工，严禁在水中填筑路基。（4）为了保证路基边坡压实度，一般路段路基两侧各加宽50厘米的辗压宽度。（5）路基填土宜用砂质粘土，把握其最佳含水量，不得使用淤泥、腐植土、冻土、垃圾土、盐渍土等。承包人选用的路基填料，必需事先经监理工程师认可，不合格填料禁止使用。（6）路基填土必需水平分层填筑，层层压实。分层最大厚度依据压实机具，由监理工程

21、师核定（不超过300mm）。路基填土应执行“先路中、后路边”、“先低后高”的原则是，不同土料必需分层、分段施工，不应混杂。（7）路基工程结束后，承包商应对路基的标高、轴线、宽度、纵坡、横坡、压实度、平整度、弯沉值、“弹簧”土、轮迹、干松度及结合部等，先进行全面自检合格后报监理验收。（8）道路基层及面层施工之前应检查修整路床，补测遗失或松动的测桩，重新量测路床范围，以保证线型的正确性。上石灰土之间，应对路基路床进行复压和相关检测，重点检测回弹模量、密实度、中线高程以满足设计要求，从而为道路整体质量达标制造基础条件。石灰土应实行集中拌和，（不得在现场拌和，影响居民生活环境）二灰结石应接受机拌机铺，

22、并要满足规范和施工要求。A二灰结石施工质量不好，就会产生基层松散、无刚性，使道路失去路用性能。它的特点是早期强度低，抗弯力量小，耐磨性差，在温度或湿度变化时易产生开裂。B二灰结石的含水量，水量应严格把握不得过大，水量过多易二灰流失严峻，从而降低二灰的胶结强度，从而影响路面使用功能。C防止裂缝措施：严格把握最佳含水量；养生水份时间要长；产生裂缝接受轮胎式压路机进行压实；严格把握协作比、拌和均匀、不得离析；找平后压实，严禁贴补。(9）道路基层及面层施工前应对路基作全面检查，压实度、平整度、弯沉值等指标应满足设计及相关规范要求，如达不到设计值，应查出其范围作进一步处理。（10）沥青砼面层必需集中拌和

23、、机械摊铺、热碾密实、跟踪检测。承包人必需严格把握沥青砼协作比、摊铺厚度和压实度，应满足路面设计要求。监理工程师在沥青砼面层施工中，应实行旁站监督，准时处理质量隐患。（11）沥青砼面层施工，肯定要一次性碾压成型。不得有明显轮迹，必需削减施工接茬、各层接茬位置必需错开，接茬搭接部位应紧密、平顺，碾压后表面应光滑美观。（12）应严格把握沥青混合料的初碾温度及终碾温度，其最低温度应符合大路沥青路面施工技术规范（JTJ032-94）表7.2.4之规定。（13）监理工程师应加强实地监控，扩大抽检频率，上道工序不合格不得进行下道工序的施工，实施监理工程师的拒绝权。（14）在基层、面层施工过程中，把握关键点

24、在原材质量、灰土剂量、摊铺厚度、机械碾压质量以及施工平整度和高程把握、路面施工时应重点关注现场材料质量、碾压温度及道路边脚的碾压，准时把握到位。现场监理应针对上述关键部位，加强巡查检查力度，督促施工方的质量检验，同时，独立自主地随机抽检，以数据说话，验证施工质量，发觉问题准时通知施工方整改处理，防患于未然，搞好事前、事中把握，将施工偏差把握在允许范围之内。路基结构成活后，应督促施工单位准时养护养生，洒水保湿5d以上，同时做好工程施工各层的验收工作。5、排水管线施工中沟槽回填土的质量，仍旧存在着差异沉降问题，它直接影响路基的稳定性。（1）路槽的施工应与地下管线的施工亲密协作，管线施工应由深及浅的

25、挨次施工，以避开管线敷设时的二次开挖。（2）排水管道开工前，监理工程师应按要求做好各项预备工作并着重把握有关质量点：A.施工前，应做好排水管道系统的位置、高程的核实工作和地下水调查工作，弄清地下水和地下管线的平面分布以及流向，会同设计单位现场处理，准时拦截、汇合和排解地下水及地表水，以免路基建成后，受水的危害而酿成后患；排水管道施工前，加强施工方案的审核，尤其是沟槽开挖方案、施工程序、质量把握及保证措施。B.核查预制管材的合格证及试验资料，并进行逐节认可，严禁使用不合格管材。6管线综合施工监理管道施工对本工程工期质量及进度均会产生重要影响，所以监理组进场后，首先认真生疏并督促承包商充分生疏管线

26、图纸，并做好以下工作：（1）请业主供应原有各种管线资料，协作施工方摸请各类原有地下管线，充分了解原有管道的用途、材质、规格状况。（2）认真按图验收管线施工开槽前的测量放线工作。（3）督促施工方遵循先深后浅、先大后小的施工挨次，分段开挖施工。（4）严格检查雨水管线与其它管线的最小净距是否满足设计及规范要求。（5）对雨水管与其它各类管线的交叉处理应遵循有压管让无压管，支管避让干线管，小口径管让大口径管的原则。（6）凡遇管道交叉状况，应认真审查批准施工方按具体状况制定的施工方案，确保下面管道平安又便于检修，上面管道不致下沉破坏。（7）无论与旧有管线交叉，还是与新建管线交叉，均须与原管线主管部门或新建

27、专业管线主管部门联系，并取得帮忙。第三章 软土基础工程路基施工难度软土基础工程路基施工难度主要在沟槽的回填、地下水和软土路基的处理。此项工作的质量凹凸，直接关系到整个工程的质量、工期和费用，并对道路工程使用品质、整体强度、使用期限产生深远的影响。依据我公司以往的监理阅历，现场监理工作应紧紧抓住以下要点：A.从施工方案入手，正确选择施工方法，加强方案审核审查工作，做好事前把握；B.是严格按施工规程施工和检查验收，严格抓好事前、事中、事后把握；C.严格管理，把握回填及路基处理施工质量，符合各设计之规定，路基施工前，应对道路范围内的原地面进行全面清理，主要内容包括绿化带移植、挖除树根、排解积水、清除

28、排水沟淤泥及软土、拆除废弃构筑物、清理建筑垃圾及废土等。（1）路基施工时应严格依据有关施工技术规范要求施工，彻底清除路基范围内的杂填土，并进行碾压后再填筑6%灰土，路基压时应做到分层压实，严禁一次性填高，一次性压实的方法。路基压实后不得有弹簧现象。（2）施工时必需做好施工场地内的排水工作，必需将地面积水排出路幅范围以外，将路基土疏干，以确保路基的稳定，可依据现场状况确定排水方式。（3）填沟路基施工时应先筑围堰抽水，并彻底清除淤泥后再进行路基施工，严禁在水中填筑路基。（4）为了保证路基边坡压实度，一般路段路基两侧各加宽50厘米的辗压宽度。（5）路基填土宜用砂质粘土，把握其最佳含水量，不得使用淤泥、腐植土、冻土、垃圾土、盐渍土等。承包人选用的路基填料，必需事先经监理工程师认可，不合格填料禁止使用。（6）路基填土必需水平分层填筑，层层压实。分层最大厚度依据压实机具，由监理工程师核定（不超过300mm）。路基填土应执行“先路中、后路边”、“先低后高”的原则是，不同土料必需分层、分段施工，不应混杂。（7）路基工程结束后，承包商应对路基的标高、轴线、宽度、纵坡、横坡、压实度、平整度、弯沉值、“弹簧”土、轮迹、干松度及结合部等，先进行全面自检合格后报监理验收。（8）道路基层及面层施工之前应检查修