佛宝风景区整体开发项目

1、佛宝风景区整体开发项目一、总论1、项目名称：佛宝风景区整体开发项目2、项目单位概况：合江县旅游局3、项目拟建地点：泸州市合江县4、项目建设内容和规模：（1）福宝古镇旅游片区建设项目建设内容：古镇保护修缮、餐饮、住宿、娱乐、购物等设施。投资规模：1.5亿元。（2）玉兰山旅游片区建设项目 建设内容：休闲、度假、娱乐等设施。投资规模：1.2亿元。（3）天堂坝旅游片区建设项目建设内容：旅游观光、休闲度假、娱乐、购物等设施。投资规模：3.5亿元。（4）自怀旅游片区建设项目建设内容：旅游观光、休闲度假、水上娱乐、购物等设施。投资规模：3亿元。（5）佛宝旅游区整体建设项目建设内容：旅游观光、休闲度假、娱乐、

2、购物等设施的建设。投资规模：总投资9.2亿元5、建设年限二、项目建设的必要性和条件1、项目建设的必要性分析佛宝旅游区位于四川省合江县城东南部，东与重庆江津接壤，南与贵州赤水毗邻，与江津四面山国家级风景区、赤水国家级风景区共同组成中国最大的川黔渝生态旅游“金三角”地区，位于“金三角”的核心部位，在川黔渝金三角旅游总体规划中成为重点优先发展区域。2、项目建设的条件分析（1）场址建设条件佛宝旅游区距合江48公里，距泸州96公里，距重庆194公里,距成都425公里。进入佛宝旅游区主要通过陆路和航空，其外围路多是高速公路和二级水泥路。合江县政府将用3至5年的时间打通佛宝江津四面山、佛宝赤水月亮湖的快速连

3、接通道。同时建成福宝玉兰山天堂坝自怀的内环线公路，实现川黔渝旅游“金三角”的无障碍和四大景区的环线旅游。（2）国家相关的政策支持a、投资旅游项目用地，按照国家相关法律法规提供土地，具体问题可采取“一事一议”的方式解决。b、投资商在开发旅游区及履行合同期间，享受西部大开发税收优惠政策，企业所得税实行“免三减五”的税收优惠（即第一年至第二年免征企业所得税，第四年至第五年减半征收企业所得税）。c、对新开办的旅游企业依法减半收取各种行政事业性收费，服务性收费按下限收取；免收或减收从事专业旅游营运定点车辆的客运附加费；旅游区项目建设所涉及的建筑施工噪声费及营业期间的排污费，一律按下限收取。3、项目建设的

4、资源条件评价宝旅游景区位于四川省东南部，是国家级森林公园、国家AAA级旅游区、省级风景名胜区，由福宝古镇、玉兰山、天堂坝和自怀四个旅游片区构成，幅员面积432平方公里。佛宝景区以其艳丽的赤壁丹岩、奇峰异石与广袤的绿色森林、飞瀑流泉相映衬，成为独具一格的丹霞地貌景观，景区内有原始森林60万亩，森林覆盖率90%是地球同纬度唯一保存完好的亚热带常绿阔叶林区，常年平均气温18.2°。专家们确认这里“是地球同纬度低海拔罕见的树种保存完好、物种十分丰富的常绿阔叶林带” 、“是难得的天然物种基因库” 、“是真正意义上的森林风景名胜区” 。景区内桫椤世界、竹海奇观、百里杜鹃花、承露谷、红岩沟、青岗峡、野人谷、白鹭部落等无一不让你感叹大自然的古朴雄风，收获超凡绝尘之感。三、投资估算及资金筹措（一）投资估算总投资9.2亿元（二）资金筹措合资、合作、独资或其他六、效益分析（一）经济效益项目建成后，佛宝旅游景区年接待游客可达到100万人次，门票收入可达6000万元/年，旅游其它纯收入将达4000万元/年，投资回报年限约为10年。（二）社会效益 该项目的建设，有效地整合了佛宝景区的旅游资源。 由于生态环境好，交通便捷，将