大庆油田有限责任公司固定资产租赁管理办法

1、大 庆 油田有限 责 任公司资产 租 赁 管理 暂 行 办 法第一章 总 则第一条 为 加 强 大 庆 油田有限 责 任公司（以下 简 称油田公司） 固定 资产 租 赁 管理工作， 规 范 资产 租 赁 行 为 ，提高 资产经营 效益， 根据中国石油天然气股份有限公司油气资产及固定 资产 管理 暂行 办法 ，结 合油田公司 实际 ，制定本 办法。第二条 本 办 法所称的租赁 ，是指在 约 定期 间 内，出租方将固定 资产 使用 权转让 承租方，以 获 取租金的 经营 行 为。租赁 分 为 融 资 租 赁 和 经营 租 赁。（一）融 资 租 赁 ：是指 实质 上 转 移了与 资产 所有 权 有关

2、的全部 风险 和 报 酬的租 赁。其所有权最 终 可能 转 移，也可能不转移。（二） 经营 租 赁 ：是指融 资 租 赁 以外的租 赁。分为 固定 资产 租 出和固定 资产租入。具体是指资产 的所有 权 不 转 移，租 赁 期届 满 后，出租人有权 收回固定 资产。第三条本 办 法适用于油田公司机关及所属 单 位，包括全资子公司和控股子公司。第二章 管理机构及 职责第四条 油田公司 资产设备 管理部是油田公司固定 资产 租赁业务 的 归 口管理部 门。主要职责是：（1） 贯彻执行国家、集团 公司和股份公司有关固定 资产 租赁 工作的政策和 规 定，制定油田公司固定 资产 租 赁 管理 办 法；

3、（2） 负责 油田公司固定 资产 租 赁审 核和 审 批工作；（3） 负责对 油田公司固定 资产 租 赁业务进 行 监 督和 检查 ，规 范固定 资产租 赁 行 为 ；（4） 负责固定 资产租 赁信息管理工作。第五条 油田公司将授权 油田公司内部具有租赁业务资质的企 业 （以下 简 称授 权 企 业 ）从事固定 资产 租 赁经营工作。授权企业主要职责是：（1） 贯彻执 行油田公司固定 资产 租 赁 管理 办 法；（2） 负责固定资产 租 赁经营业务 ，并根据油田公司 资产设备 管理部 审 批意 见签订 租 赁 合同；（3） 负责 租 赁 固定 资产统计、分析和上报 工作；（4） 负责 固定 资

4、产 租 赁 信息数据 库 建立及租 赁 信息管理工作。第六条 油田公司所属 单 位 资产 管理部 门负责 本 单 位固定资产 租 赁管理工作。主要职责是：（1） 执 行油田公司固定 资产 租 赁 管理 办 法；（2） 负责 本 单 位固定 资产 租 赁 申 请 和上 报 工作；（3） 负责对 本 单 位的固定 资产 租 赁 行 为进 行管理和 监 督，规 范固定 资产租 赁 行 为 ，保 证 出租 资产 的完好；（4） 负责固定 资产 租 赁信息管理工作。第三章租 赁 原 则 和范围第七条租 赁 原 则 ：（1） 坚 持效益 优 先的原 则 ；（2） 坚持公开、公平、公正的原则 ；（3） 规

5、避 经营风险 的原 则。第八条租 赁 范 围 ：（一） 闲 置 资产 ；（二）用于商业、餐饮 服 务的房屋和构筑物。第九条 权属不清、有法律纠纷 以及存在安全环 保 隐 患的 资产 不允 许 租 赁。第四章 租 赁审 批 权 限第十条租出、租入固定资产原 值 在 2000 万元以下（含2000 万元）或固定 资产 租金在 300 万元以下（含300 万元），由油田公司 资产设备 管理部 审批。以经营为 目的，用于商业、餐饮 服务 的房屋其对 外租 赁 由所属单 位自行审批。第十一条 租出、租入固定资产原 值 在 2000 万元以上或固定 资产 租金在 300 万元以上由油田公司主管领导审批。第

6、五章 租 赁 程序第十二条 油田公司所属 单 位根据生 产经营实际 需要租 赁 固定 资产时 ，由 资产 管理部 门编 制固定 资产 租 赁 方案并 组织论 证 ，上 报 所属 单 位主管 领导审核。方案应 包括以下内容：（一）固定资产租 赁 的基本概况；（二）固定资产租 赁 的用途和目的；（三）可行性分析；（四）安全环 保评价。第十三条所属 单 位 资产 管理部 门填写大庆油田有限 责 任公司固定 资产 租出（租入） 审批单 ，进 入 “油田公司合同管理系 统 ” 审批。第十四条油田公司 资产设备 管理部批准后有租赁资质 的企 业 自行 组织签订租 赁 合同；无租赁资质 的企 业 由授 权

7、企 业签订合同。第十五条办 理房屋租 赁时 ， 应 提供租 赁 房屋 产权证、土地证 等相关 证件。六六六租赁合同管理第十六条签订 固定 资产 租 赁 合同 应按照大庆油田有限 责任公司合同管理 办法执行。第十七条租 赁 合同期限一般为 一年， 专门 用于商 业 服 务的固定 资产 租期可适当延长 ，但不 应 超 过五年。第十八条企 业 在 签订 固定 资产 租 赁 合同 时 ，必 须 明确安全 责 任，并与承租方 签订 安全 协议。第十九条非油田公司 单 位或个人租赁 油田公司固定 资产 ，应 由具 备经济 担保能力的法人企业 提供担保，租赁 期 满 承租方不能如期完整归还 承租的 资产 或

8、拖欠租金时 ，按担保 约 定承担连带责任。第二十条 固定 资产 租 赁 合同 签订 后，承租方不得将所承租 资产 的整体或部分转 租 给第三方。第二十一条 凡出租油区内土地附着的房屋 资产时 ，合同条款中 应 明确一旦列入油田开发 建 设 用地，租 赁 合同自行 终 止，此情形 视为 不可抗力，双方互不承担 责任。第二十二条租金构成：（一）固定 资产 折旧 费 ；（二）固定 资产 修 缮、保养费 用；（三）出租 过 程中 发 生的各种税费 ；（四）出租 过 程中 发 生的各 项费 用；（五）固定 资产 的 财产 保 险 ；（六）利 润。第二十三条租金的收 缴 及支付：（一）租出固定 资产，由出

9、租方收取租金。无租赁资质 的 单 位， 应 向授 权 企 业 交 纳 代理 费。（二）租入固定 资产 由租入 单位支付租金。第二十四条租 赁 固定资产 交接 验 收：（一） 签订 合同 时 ，双方要 对 租 赁 固定 资产进 行技 术鉴 定，确定交接及 验 收 应 达到的技 术标 准，并 记录备查 ；（二）租 赁 期 满 收回出租固定 资产时 ，双方 应 按照出租 时 合 同 约 定的 标 准共同 对 其 进 行 鉴定、验 收，如达不到合同要求的 标 准，承租方 应 予整改，达 标后方可移交。第七章 罚 则第二十五条对 未按本 办 法 规 定擅自租 赁 固定 资产 的 单 位，油田公司将收 缴 全部租金并通报 批 评，按大庆油田有限 责 任公司 责 任追究 暂 行 规定 （庆 油 发 2