工程项目投资组成ppt课件

1、第二章第二章 建设工程建设工程造价的构成造价的构成12.1.1 2.1.1 我国建设项目总投资及建设工我国建设项目总投资及建设工程造价的构成程造价的构成 2固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期利息建设期利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调

2、节税与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建建设设项项目目总总投投资资工程造价工程造价我国工程造价的构成我国工程造价的构成工程造价的构成工程造价的构成3第二节第二节 设备及工器具购置费用的组成设备及工器具购置费用的组成2.2.1 2.2.1 设备购置费用的组成和计算设备购置费用的组成和计算2.2.22.2.2工器具及工器具及 生产家具购置费生产家具购置费42.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成 设备、工器具购置设备、工器具购置费费 设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的设备及工、器具购置费

3、用是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。生产技术的进步和资本有机构成的提高。 设备购置费设备购置费 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费5设备及工、器具设备及工、器具购置费用购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费设备运杂费设备运杂费6 设备购置费设备购置费是指为工程建设项目而购置或自是指为工程建设项目而购置或自制的制的达到达到固定资产标准固定资产标准的设备

4、、工器具及生的设备、工器具及生产家具的费用。产家具的费用。 如：生产线、大型锅炉、桥式吊车等如：生产线、大型锅炉、桥式吊车等使用年限在一年以上，单位价值在使用年限在一年以上，单位价值在1000元，元，1500元或元或2000元以上元以上设备购置费设备原价（进口设备抵岸价）设备购置费设备原价（进口设备抵岸价） 设备运杂费设备运杂费( (一一) ) 设备购置费设备购置费7（二）工具、器具及生产家具购置费（二）工具、器具及生产家具购置费 不够固定资产标准不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、的设备、仪器，工卡模具、器具，生产家具和备品备件费器具，生产家具和备品备件费 工具、器具及生产家具购置费工具

5、、器具及生产家具购置费 设备购置费设备购置费定额费率定额费率 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成8 2.2.1 2.2.1 设备购置费用的组成和计算设备购置费用的组成和计算 设备购置费估算设备购置费估算 设备购置费设备购置费= =设备原价或进口设备抵岸价设备原价或进口设备抵岸价+ +设设备运杂费备运杂费n 设备原价系指国产标准设备、非标准设设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。备的原价。2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成9 1.国产标准设备原价国产标准设备原价 1）国产标准设备国产标准设备概念概念批量批量生产的。生产的。

6、 2）国产标准设备原价）国产标准设备原价交货价交货价出厂价（带有备件的出厂价）出厂价（带有备件的出厂价）合同价合同价 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成10 2.国产非标准设备原价国产非标准设备原价 国产国产非标准设备非标准设备概念概念是指国家是指国家尚无定型标准尚无定型标准，不可能批量生产，不可能批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。造的设备。 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成11 国产非标准设备原价国产非标准设备原价计算计算（如成本计算估价法，系列设备插入估价法、

7、（如成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法，定额估价法等分部组合估价法，定额估价法等 ）合同价合同价2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成12 国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法单台非标准设备原价单台非标准设备原价 = = （材料费加工费辅助材料费）（材料费加工费辅助材料费）（1 1专专用工具费率）用工具费率）（1 1废品损失费率）外购废品损失费率）外购配套件费配套件费 （1 1包装费率）外购配套件费包装费率）外购配套件费 （1 1利润率）销项税金非标准设备设利润率）销项税金非标准设备设计费外购配套件费计费外购配套件费 2.2 2

8、.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成131.2.3、设备及工、器具购置费用、设备及工、器具购置费用 进口设备的原价是指出口设备的进口设备的原价是指出口设备的抵岸价抵岸价，即，即抵达抵达买方边境港口或边境车站买方边境港口或边境车站，并，并交完关税交完关税为止形成的价格。为止形成的价格。 3. 进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价的构成及其计算14 （1）进口设备的交货方式进口设备的交货方式 内陆交货类内陆交货类 目的地交货类目的地交货类 装运港交货类装运港交货类 其他交货方式其他交货方式参考参考2000年国际贸易术语解释通则年国际贸易术语解释通则 3. 进口设备抵岸价

9、的构成及其计算进口设备抵岸价的构成及其计算2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成15 （2）进口设备抵岸价）进口设备抵岸价 货价国际运费运输保险费银行财务费货价国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税进口环节增值税消费外贸手续费关税进口环节增值税消费税车辆购置税税车辆购置税 1）货价货价外币金额外币金额汇率（通常为汇率（通常为FOB价）价） 2）国际运费国际运费(海、陆、空海、陆、空) =FOB价价运费率运费率（或）（或）=运量运量单位运价单位运价 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成16保险费率保险费率）（国际运费）（货价运输保

10、险费1保险费率运输保险费国际运费货价运输保险费 3）运输保险费运输保险费2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成174）银行财务费银行财务费指银行手续费。指银行手续费。银行财务费银行财务费=人民币货价（人民币货价（FOB）银行财务银行财务费率（费率（0.40.5） 。5）外贸手续费外贸手续费指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用。指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用。外贸手续费外贸手续费=（装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOB）+国际运费国际运费+运输保险费）运输保险费）外贸手续费率（外贸手续费率（1.5） 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工

11、器具购置费用的组成18 6）关税关税由海关对进出国境的货物和物品征收的由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税。一种税。关税关税=到岸价格（到岸价格（CIF）进口关税税率进口关税税率 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成197）消费税消费税对部分进口设备（如轿车、摩托对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：车等）征收，一般计算公式为：消费税税率消费税税率关税外汇牌价到岸价消费税1人民币 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成207）进口环节增值税进口环节增值税 进口产品增值税额组成计税价格进口产品增值税额组成计税价格

12、增值税税增值税税率率 组成计税价格到岸价格组成计税价格到岸价格 人民币外汇牌价人民币外汇牌价+关税关税+消费税消费税10）车辆购置税车辆购置税 进口车辆购置税进口车辆购置税=（到岸价（到岸价+关税关税+消费税）消费税）车辆购置税车辆购置税2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成21【例例】： 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为万元，外贸手续费为18.9万元，关税税万元，关税税率为率为20%，增值税税率为，增值税税率为17%，抵岸价抵岸价为为1793.19万元。该批设备无消费税，计算该批万元。该批设备

13、无消费税，计算该批进口设备的到岸价格进口设备的到岸价格(CIF)。2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成22【解解】1792.194.2518.91260(117% )(120% )万 元2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成23 （1）设备运杂费）设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂设备运杂费率费率1）运费和装卸费运费和装卸费 国产设备由设备制造厂国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。地点）止所发生的运

14、费和装卸费。 进口设备则由进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。堆放地点）止所发生的运费和装卸费。2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成4. 设备运杂费设备运杂费242）包装费包装费 在设备原价中没有包含的，为运输在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。而进行的包装支出的各种费用。3）设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费 按有关部门规定的统一费率计算。按有关部门规定的统一费率计算。4）采购与仓库保管费

15、采购与仓库保管费2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成25(2)设备运杂费的计算设备运杂费的计算 设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率 2.2 2.2 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成26第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成2.3.1 2.3.1 建安工程费用项目组成建安工程费用项目组成2.3.2 2.3.2 直接费直接费2.3.3 2.3.3 间接费间接费2.3.4 2.3.4 利润利润2.3.5 2.3.5 税金税金2.3.6 2.3.6 建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序27

16、2.3.1 2.3.1 建安工程费用项目组成建安工程费用项目组成建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接直接发生在建筑安装工程发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中中间接的间接的为工程支付的为工程支付的费用（来自甲方）费用（来自甲方）以及按照以及按照国家规定收取的国家规定收取的利润利润和交纳的和交纳的税金税金的总称。的总称。282.3.2 2.3.2 直接费直接费 1.1.直接工程费直接工程费 直接工程费直接工程费= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +施工机械施工机械使用费使用费 29 直接工程费直接工程费 是指施工过程中耗

17、费的是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体的各项的各项费用，包括费用，包括人工费、材料费、施工机械使用人工费、材料费、施工机械使用费费。 人工费人工费-劳动者劳动者 材料费材料费-劳动对象劳动对象 施工机械使用费施工机械使用费-劳动工具劳动工具2.3.2 2.3.2 直接费直接费 30 直接工程费直接工程费（1）人工费）人工费是指直接从事建筑安装工程是指直接从事建筑安装工程施工施工的的生产生产工人工人开支的各项费用。开支的各项费用。人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）2.3.22.3.2直接费直接费 31 直接工程费直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原

18、是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用费用构成材料费的基本要素是构成材料费的基本要素是材料消耗量材料消耗量、材材料基价料基价。 （2）材料费）材料费2.3.22.3.2直接费直接费 32 是指是指施工机械施工机械作业作业所发生的机械使用所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费费以及机械安拆费和场外运费 构成施工机械使用费的基本要素是构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量和和机械台班单机械台班单价。价。 施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班（施工机械台班消耗量消耗量机械台班单价）机

19、械台班单价） 直接工程费直接工程费（3）施工机械使用费）施工机械使用费2.3.22.3.2直接费直接费 33n施工机械使用费施工机械使用费 机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费旧费机械台班单价台班折34 2. 2.措施费措施费是指为完成工程项目，发生于施工前和施工是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项过程中的各项非实体项目费用非实体项目费用。包括：包括：n环境保护费环境保护费n文明施工费文明施工费n安全施工费安全施工费n临时设施费临时设施费35n夜间施工增加费夜间施工增加费n二次搬

20、运费二次搬运费n大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费n混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架费费36n脚手架费脚手架费n已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费n施工排水、降水费施工排水、降水费37（1）环境保护费）环境保护费 环境保护费是指施工现场为达到环保部门要环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。求所需要的各项费用。 环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率环境保护费费率（%）本项费用年度平均支出环境保护费费率（）全年建安产值 直接工程费占总造价比例（） 措施费措施费2.3.22.3.2直接费直接费 38 文明施工费是

21、指文明施工费是指施工现场施工现场文明施工所需要文明施工所需要的各项费用的各项费用 文明施工费文明施工费=直接工程费直接工程费文明施工费费文明施工费费率（率（%）本项费用年度平均支出文明施工费费率（）全年建安产值直接工程费占总造价比例（）（2）文明施工费）文明施工费2.3.22.3.2直接费直接费 措施费措施费39 安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）本项费用年度平均支出安全施工费费率（）全年建安产值 直接工程费占总造价比例（）（3）安全施工费）安全施工费2.3.22.3.2直接费直接费 措施费措施费40（5）夜间施工增加费）夜间施工增加费

22、（6）二次搬运费）二次搬运费（7）大型机械设备进出场及安拆费）大型机械设备进出场及安拆费（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（9） 脚手架费脚手架费2.3.22.3.2直接费直接费 措施费措施费41（10）已完工程及设备保护费）已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。保护所需费用。2.3.22.3.2直接费直接费 42（11）施工排水、降水费）施工排水、降水费2.3.22.3.2直接费直接费 措施费措施费43 建筑安装工程间接费是指虽建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工不直接由施工的工艺过程所引起

23、的工艺过程所引起，但却与工程的总体条，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。务的各项费用。 规费企业管理费规费企业管理费2.3.3 2.3.3 间接费间接费44 1.1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用缴纳的费用规规 费费工程排污费工程排污费社会保障费社会保障费 住房公积金住房公积金工伤工伤保险保险养养老老保保险险费费失失业业保保险险费费医医疗疗保保险险费费2.3.3 2.3.3 间接费间接费45规费的计算公

24、式：规费的计算公式：n 以以直接费直接费为计算基础为计算基础 n 以以人工费和机械费合计人工费和机械费合计为计算基础为计算基础n 以以人工费人工费为计算基础为计算基础规费直接费规费直接费规费费率规费费率规费（人工费机械费）规费（人工费机械费）规费费率规费费率规费人工费规费人工费规费费率规费费率2.3.3 2.3.3 间接费间接费462.2.企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费管管理理人人员员工工资资劳劳动动保保险险费费办办公公费费差差旅旅交交通通费费固固定定资资产产使使用用费费工工具具用用具具使使用用费费其其他他税税金金职职工工教教育育经经费费财财产产保保险险费费财财务务费费工工会会经经费

25、费管管理理人人员员工工资资劳劳动动保保险险费费办办公公费费差差旅旅交交通通费费固固定定资资产产使使用用费费工工具具用用具具使使用用费费工工会会经经费费2.3.3 2.3.3 间接费间接费47 间接费的组成企业管理费间接费的组成企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用经营管理所需费用（1）管理人员工资：）管理人员工资： 是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。福利费、劳动保护费等。（2）办公费：）办公费： 是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印是指企业管理办公用的文

26、具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。2.3.3 2.3.3 间接费间接费48 间接费的组成企业管理费间接费的组成企业管理费（3）差旅交通费：）差旅交通费： 是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使工伤人员

27、就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费（4）固定资产使用费：）固定资产使用费： 是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。修或租赁费。2.3.3 2.3.3 间接费间接费49 间接费的组成企业管理费间接费的组成企业管理费（5 5）工具用具使用费：）工具用具使用费： 是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘

28、、消防具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。用具等的购置、维修和摊销费。（6 6）劳动保险费：）劳动保险费： 是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。部的各项经费。2.3.3 2.3.3 间接费间接费50 间接费的组成企业管理费间接费的组成企业管理费（7 7）工会经费：）工会经费： 是指企业按职工工资总额计提的工会经费。是指企业按职工工资总

29、额计提的工会经费。（8 8）职工教育经费：）职工教育经费： 是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。按职工工资总额计提的费用。（9 9）财产保险费：）财产保险费： 是指施工管理用财产、车辆保险。是指施工管理用财产、车辆保险。2.3.3 2.3.3 间接费间接费51 间接费的组成企业管理费间接费的组成企业管理费（1010）财务费：）财务费： 是指企业为筹集资金而发生的各种费用是指企业为筹集资金而发生的各种费用（1111）税金：）税金： 是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用

30、税、印花税等。使用税、印花税等。（1212）其他：）其他： 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。费等。2.3.3 2.3.3 间接费间接费52 利润利润 指指施工企业施工企业完成所承包工程获得的盈利。完成所承包工程获得的盈利。n按照不同的计价程序，利润的计算方按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同法也有所不同n在投标报价时企业可以根据工程的难在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平

31、自行确定合理的利润率管理水平自行确定合理的利润率2.3.4 2.3.4 利润利润53以以直接费和间接费直接费和间接费为计算基础时利润的计算方为计算基础时利润的计算方法：法： 利润利润=（直接费直接费+间接费间接费）相应利润率相应利润率以以人工费和机械费人工费和机械费为计算基础时利润的计算方为计算基础时利润的计算方法：法： 利润利润=直接费中的人工费和机械费合计直接费中的人工费和机械费合计相相应利润率应利润率以以人工费人工费为计算基础时利润的计算方法：为计算基础时利润的计算方法： 利润利润=直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计相应利润率相应利润率2.3.4 2.3.4 利润利润54 2.3.

32、5 2.3.5 税金税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的程造价的营业税营业税、城市维护建设税城市维护建设税及及教育教育费附加费附加等。等。2.3.5 2.3.5 税金税金554.4.税金的综合计算税金的综合计算 在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造价税前造价，因此税金的计算公式可以表达为：，因此税金的计算公式可以表达为： 税前造价税前造价=直接费直接费+间接费间接费 税金税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）

33、税率（税率（%） 2.3.5 2.3.5 税金税金56 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。加利润为基数计算税金。纳税地点纳税地点市区市区县城、镇县城、镇其他其他税率税率( (计税系计税系数数) ) 3.413.413.353.353.223.222.3.5 2.3.5 税金税金57 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件建筑安装工程取费顺序建筑安装工程取费顺序2.3.6 2.3.6 建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序 ?方法

34、一：方法一： （工料单价法工料单价法）方法二：方法二： （综合单价法综合单价法）58 2. 2.综合单价法计价程序综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税金。各分包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。成工程发承包价。 59第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费

35、用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第五节第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金资金60 工程建设其他费用，是指从工程工程建设其他费用，是指从工程筹建筹建起到起到工程竣工工程竣工验收交付使用止验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。发生的各项费用。61第四节第四节 工程建设其他费用组

36、成工程建设其他费用组成 2.4.1 2.4.1 固定资产其他费用固定资产其他费用2.4.2 2.4.2 无形资产费用无形资产费用2.4.3 2.4.3 其他资产费用（递延资产）其他资产费用（递延资产）622.4.1 2.4.1 固定资产其他费用固定资产其他费用 1.1.建设管理费建设管理费 2.2.可行性研究费可行性研究费 3.3.研究试验费研究试验费 4.4.勘察设计费勘察设计费 5.5.环境影响评价费环境影响评价费63 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件3检验试验费检验试验费指对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定检查指对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定检查所发生的费用。所发生的

37、费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用以及技术革新和研究试制试验费。品等费用以及技术革新和研究试制试验费。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件破对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。64 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件3研究试验费研究试验费研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验的

38、费用；数、数据资料等进行必要的研究试验的费用；（例如：变层数楼板堆载试验）（例如：变层数楼板堆载试验）以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。的费用。（例如：植筋拉拔试验（例如：植筋拉拔试验 、单桩承载力试验）、单桩承载力试验）65 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件3研究试验费研究试验费不包括；不包括； 1应由科技三项费用（即新产品试制费、中应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目； 2应由施工辅助费开支的施工企业对建筑材应由施工辅助费开支的施工企业

39、对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新研究试验费。费用及技术革新研究试验费。 3应由勘察设计费或建筑安装工程费用中开应由勘察设计费或建筑安装工程费用中开支的项目。支的项目。666.6.劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费7.7.场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费8.8.引进技术及进口设备其他费引进技术及进口设备其他费9.9.工程保险费工程保险费10.10.联合试运转费联合试运转费11.11.特殊设备安全监督检查费特殊设备安全监督检查费12.12.市政公用设施建设及绿化补偿费市政公用设施建设及绿化补偿费672.4.2 2.

40、4.2 无形资产费用无形资产费用 1.1.建设用地费建设用地费 2.2.专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费n 土地征用及补偿费土地征用及补偿费n 耕地占用税耕地占用税n 租地费用租地费用682.4.3 2.4.3 其他资产费用（递延资产）其他资产费用（递延资产） 1.1.人员培训及提前进厂费人员培训及提前进厂费 2.2.生产办公、生活家具购置费生产办公、生活家具购置费 3.3.生产工具、器具、用具购置费生产工具、器具、用具购置费69第一节第一节 工程项目投资组成概述工程项目投资组成概述第二节第二节 设备、工器具购置费用的组成设备、工器具购置费用的组成第三节第三节 建安工程费用项目的组成建安工程费用项目的组成第四节第四节 工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成第