某高层住宅楼施工组织设计

1、1. 编制说明及编制依据91.1 编制说明91.2 编制依据92. 工程概况及特点分析102.1 工程建设概况1.02.2 工程建筑设计概况1.02.2.1 主要建筑做法1.12.3 工程结构设计概况2.82.4 机电安装工程设计概况3.02.4.1 给排水设计概况3.02.4.2 电气工程设计概况3.02.5 水文地质条件设计概况3.12.5.1 工程地形地貌3.12.5.2 水文情况3.12.5.3 气象情况3.23. 施工部署323.1 项目经理和主要管理人员简介3.23.2 管理机构职责划分3.43.2.1 总包项目组织管理架构组成3.43.2.2 专业工程项目管理组织机构3.63.2

2、.3 总承包项目部管理人员、部门职责3.63.3 项目管理目标4.23.4 施工流水段的划分4.43.5 主要施工工艺流程4.43.6 主要分项分部工程的施工方法4.73.6.1 基础施工方法4.73.6.1.1 施工测量4.73.6.1.2 土方开挖4.73.6.1.3 基坑的降排水措施4.83.6.1.4 土方回填5.03.6.1.5 地下防水工程5.23.6.2 钢筋工程5.53.6.2.1 原材料的要求5.53.6.2.2 钢筋的储存5.53.6.2.4 钢筋的下料绑扎5.63.6.2.5 钢筋验收5.73.6.3 模板工程5.73.6.3.1 模板支设方案5.73.6.3.2 柱子模

3、板支设方法6.13.6.3.3 墙体模板支设方法6.13.6.3.4 梁板模板支设方法6.23.6.3.5 模板拆除6.33.6.4 混凝土工程6.33.5.4.1 准备工作6.33.5.4.2 混凝土的运输6.43.5.4.3 混凝土的泵送6.43.5.4.4 混凝土的浇筑6.53.5.4.5 后浇带和施工缝的处理6.83.5.4.6 混凝土的养护6.83.5.4.7 试块留置原则6.94 .施工准备工作计划694.1 施工准备工作计划的内容6.94.2 施工准备工作计划的安排7.04.2.1 现场交接准备7.04.2.2 技术准备7.14.2.3 施工队伍准备7.14.2.4 施工机具及材

4、料准备7.25 .总平面布置735.1 现场现状条件7.35.2 施工平面布置原则及依据7.35.3 施工现场大门、围墙、道路设置7.45.3.1 出入大门7.45.3.2 现场围墙7.55.3.2.1 现场外围北面围墙7.55.3.2.2 现场生活、办公区域间隔围墙7.65.3.2.3 现场外围南面、东面围墙7.65.3.3 施工道路及场地硬化7.65.3.3.1 现场道路布置7.65.3.3.2 施工场地硬化7.75.4 生活及办公区域平面布置7.75.4.1 生活设施布置7.75.4.2 办公设施布置7.85.5 生产区域平面布置7.85.5.1 施工用场地布置7.85.5.2 主要施工

5、机械布置8.15.6 施工现场临时水、电布置8.25.7 施工总平面布置图8.36 .主要分部分项工程施工方案846.1 施工测量8.46.1.1 测量准备8.46.1.2 土方工程测量8.76.1.3 地下钢筋混凝土结构工程测量8.96.1.4 楼层轴线放样9.06.1.5 模板测量9.16.1.6 地上钢筋混凝土结构工程测量9.16.1.7 沉降观测点的布置9.66.2 地基与基础工程9.96.2.1 基础施工方法9.96.2.1.1 施工测量9.9.6.2.1.2 土方开挖1.0.0.6.2.1.3 基坑的降排水措施1.0.16.2.1.4 土方回填1.0.26.2.1.5 地下防水工程

6、1.0.46.2.2 钢筋工程1.0.7.6.2.2.1 原材料的要求1.0.7.6.2.2.2 钢筋的储存1.0.7.6.2.2.4 钢筋的下料绑扎1.0.8.6.2.2.5 钢筋验收1.0.9.6.2.3 模板工程1.0.96.2.3.1 模板支设方案1.0.96.2.3.2 柱子模板支设方法1.1.36.2.3.3 墙体模板支设方法1.1.36.2.3.4 梁板模板支设方法1.1.46.2.3.5 模板拆除1.1.56.2.4 混凝土工程1.1.56.2.4.1 准备工作1.1.5.6.2.4.2 混凝土的运输1.1.6.6.2.4.3 混凝土的泵送1.1.6.6.2.4.4 混凝土的浇

7、筑1.1.7.6.2.4.5 后浇带和施工缝的处理1.2.0.6.2.4.6 混凝土的养护1.2.0.6.2.4.7 试块留置原则1.2.16.3 主体结构工程1.2.16.3.3 高大支撑体系1.2.16.3.3.1 工程简介1.2.16.3.3.2 支撑体系设计1.2.2.6.3.3.3 主梁模板及支撑体系的计算1.2.4.6.3.3.4 主梁侧模计算1.3.16.3.3.5 楼板模板支撑计算1.3.86.3.3.6 安全、文明施工保证措施及应急预案1.4.66.3.4 砌体工程1.4.76.3.4.1 作业条件1.4.76.3.4.2 操作工艺1.4.86.3.4.3 质量通病的防治1.

8、5.06.3.4.4 安全环保措施1.5.26.4 屋面防水及装饰装修工程1.5.36.4.3 屋面防水工程1.5.36.4.3.1 涂膜防水层施工1.5.36.4.3.2 保温层的施工1.5.56.4.3.3 细石混凝土保护层的施工1.5.66.4.3.4 处理好细部构造1.5.76.4.4 抹灰工程1.6.06.4.4.1 作业条件1.6.06.4.4.2 施工工艺1.6.06.4.4.3 成品保护1.6.86.4.4.4 安全环保措施1.6.86.4.5 楼地面工程1.6.96.4.5.1 水泥砂浆楼地面1.7.06.4.6 门窗工程1.7.36.4.6.1 铝合金门窗1.7.36.5

9、安装工程1.7.86.5.3 电气工程1.7.86.5.4 给排水工程1.8.57 施工资源需用计划1917.2 劳动力需用计划1.9.17.2.3 人员数量1.9.17.2.4 人员组织形式1.9.17.2.5 土方工程施工1.9.17.2.6 防水工程施工1.9.27.2.7 基础、主体普通钢筋混凝土工程施工1.9.27.2.8 安装工程施工1.9.37.2.9 装饰工程施工1.9.37.3 施工机械、设备需用计划1.9.47.4 测量设备需用计划1.9.67.5 技术文件配备计划1.9.68 .施工进度计划1987.1 编制施工进度计划依据1.9.87.1.1 总工期计划1.9.87.1

10、.2 进度计划安排1.9.87.2 编制施工进度计划编制的步骤2.0.27.3 施工进度计划的保证措施2.0.47.3.1 地下室结构施工阶段的工期保障措施2.0.47.3.2 塔楼主体结构施工阶段的工期保障措施2.0.47.3.3 装修及安装阶段工期保障措施2.0.57.3.4 分包工期控制2.0.57.3.5 确保工期的组织措施2.0.67.3.6 确保工期的管理措施2.0.77.3.7 确保工期的技术措施2.0.87.3.8 确保工期的经济措施2.0.97.3.9 确保工期的资源保障措施2.0.97.3.9.1 劳动力投入的保障措施2.0.97.3.9.2 施工机械、器具投入的保障措施2

11、.1.07.3.9.3 材料、设备供应的保障措施2.1.17.3.10 夜间、农忙、节假日施工安排2.1.17.3.10.1 夜间施工安排2.1.17.3.10.2 农忙、节假日施工安排2.1.29施工成本计划2139.1 工程造价管理2.1.39.2 成本控制措施2.1.410施工质量计划及保证措施21610.1 工程质量目标2.1.610.1.1 工程质量管理目标2.1.610.2 施工质量保证体系2.1.610.2.1 施工质量管理体系2.1.610.2.2 施工质量控制体系2.2.110.2.3 施工质量控制管理措施2.2.410.3 施工质量何证措施2.2.810.3.1 施工质量技

12、术保证措施2.2.810.3.1.1 做好技术交底工作2.2.810.3.1.2 做好施工测量工作2.2.810.3.1.3 施工技术文件、资料管理2.2.910.3.2 原材料质量保证措施2.3.110.3.2.1 原材料的采购2.3.110.3.2.2 原材料的运输、搬运和贮存2.3.210.3.3 施工过程的质量控制措施2.3.210.3.3.1 总则2.3.210.3.3.2 施工测量的质量控制2.3.310.3.3.3 钢筋工程质量控制2.3.410.3.3.4 模板工程质量控制2.3.710.3.3.5 混凝土工程质量控制2.4.010.3.3.6 预埋管件、预留孔洞质量控制2.4

13、.410.3.3.7 砌筑工程的质量控制2.4.510.3.3.8 抹灰工程的质量控制2.4.6.10.3.3.9 楼地面工程的质量控制2.4.7.10.4 质量通病防治措施2.5.010.4.1 模板工程2.5.010.4.2 钢筋工程2.5.010.4.3 砼工程2.5.410.4.4 .装饰工程2.5.610.4.5 楼地面工程2.5.810.4.6 电气工程2.5.910.4.7 管道工程2.6.110.4.8 通风空调工程2.6.410.5 成品保护措施2.6.810.5.1 钢筋绑扎成型的成品质量保护2.6.8.10.5.2 模板保护2.6.8.10.5.3 混凝土成品保护2.6.

14、9.10.5.4 砌体成品质量保护2.6.9.10.5.5 楼地面成品保护2.6.9.10.5.6 预留预埋件、水电安装成品保护2.7.0.10.5.7 交工前成品保护措施2.7.0.11职业健康安全文明施工及坏境保护27211.1 安全生产措施2.7.211.1.1 安全生产管理目标2.7.211.1.2 安全管理体系2.7.211.1.3 安全生产责任制2.7.411.1.4 安全管理措施2.7.811.1.5 安全防护措施2.7.911.1.6 其它主要分项工程施工安全技术措施2.8.211.1.7 机械设备的安全使用2.8.411.1.8 安全用电技术措施2.8.611.1.9 现场消

15、防保卫措施2.9.111.1.10 安全工作的薄弱环节及预防措施2.9.711.2 文明施工措施2.9.911.2.1 文明施工目标2.9.911.2.2 现场管理原则2.9.911.2.3 文明施工管理机构及运行程序3.0.011.2.4 现场场容管理方面的措施3.0.011.2.5 施工人员着装形象3.0.111.2.6 现场机械管理方面的措施3.0.111.2.7 现场生活卫生管理的措施3.0.211.2.8 施工现场文明施工措施3.0.311.2.9 防止扰民和民扰的措施3.0.311.2.10 现场医疗站和急救措施3.0.411.2.11 传染病的预防与控制3.0.511.3 环境保

16、护措施3.0.611.3.1 环境管理目标3.0.611.3.2 环境管理因素分析3.0.611.3.3 环境管理组织机构与职责3.0.611.3.4 环境保护措施3.0.712新技术应用计划31012.1 新技术应用目标3.1.012.2 新技术应用的保证措施3.1.012.3 新技术应用项目3.1.112.3.1 混凝土裂缝防治技术3.1.212.3.2 HRB400级钢筋的应用技术3.1.212.3.3 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术3.1.212.3.4 建筑防水涂料3.1.212.3.5 建筑密封材料3.1.312.3.6 新型墙体材料应用技术3.1.312.3.7 节能型门窗应用技术

17、3.1.312.3.8 施工过程监控和控制技术3.1.312.3.9 建筑企业管理信息化技术3.1.313季节性施工措施31413.1 雨季施工措施3.1.413.2 高温季节施工措施3.1.613.3 台风季节施工措施3.1.714施工总承包管理31914.1 施工总承包管理的原则3.2.014.1.1 总承包单位职责3.2.014.1.2 各分包单位职责3.2.114.2 总承包项目部分包管理流程3.2.414.2.1 分包方的选择与进场准备工作流程图3.2.414.2.2 进度计划编制流程3.2.514.2.3 工程质量报验流程图3.2.614.2.4 分项工程质量控制流程图3.2.71

18、4.2.5 单位工程预验收流程图3.2.814.3 分包单位管理规定3.2.914.3.1 分包单位进退场规定3.2.914.3.2 教育培训3.3.014.3.3 组织管理规定3.3.214.3.4 CI及现场管理规定3.3.514.3.5 施工管理规定3.3.714.3.6 文件、资料管理3.4.1整理文档14.3.7 安全生产管理14.3.9 文明施工管理14.3.10 质量管理规定14.3.11 技术管理规定14.3.12 物资管理规定14.3.14 成品保护管理规定14.3.15 总包项目经理部会议安排14.3.16 后勤管理规定3.4.3.3.5.4.3.5.7.3.6.1.3.6

19、.3.3.6.7.3.6.8.3.7.0.1 .编制说明及编制依据1.1 编制说明为了顺利完成本标段主体工程，在全面深入、细致地学习招标文件，充分理解设计意图的基础上，结合本工程的特点，本着信守合同，确保工期，合理控制工程造价，确保施工优质高效、安全、文明施工的指导原则，编制本施工方案。1.2 编制依据本施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我单位企业标准和成功的管理经验，以及业主提供的图纸编制而成。主要规范、规程依据一览表序号规范、规程名称编号1工程测量规范GB50026-932建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023地下防水工程质量验收规范GB50208-20024地下

20、工程防水技术规范GB50108-20015混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20027钢筋焊接及验收规程JG18-20028钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20039屋面工程质里验收规氾GB50207-200210砌体工程施工质量验收规范GB50203-200211建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112建筑地囿，程施工质量验收规范GB50209-200213民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200114建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ30-200115建筑施工安全检查标准JGJ59-991

21、6建筑机械使用安全技术规程CJJ33-200117建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200118建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001主要法律、法规依据一览表序号名称编号1中华人民共和国建筑法国家主席令第91号2中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号3中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号4建设工程质量管理条例国务院令第279号5建设工程安全生产管理条例国务院令第393号6工程建筑标准强制性条文2 .工程概况及特点分析2.1 工程建设概况*工程位于*,由七幢二十六层的高层住宅楼、一层的商业用房及一层的运动会所组成，计容积率建筑面积约为8.47万平方米，不计容积率

22、建筑面积约为2.15万平方米。地下室用作设备用房、人防及车库。场地大致呈长方形，拟建建筑物主要布置于场地四周，场地北邻德胜路，南邻澄海路，西邻容奇大桥。2.2 工程建筑设计概况*工程共有七幢二十六层的高层住宅楼、一层的商业用房及一层的运动会所组成，计容积率建筑面积约为8.47万平方米，不计容积率建筑面积约为2.15万平方米。地下室用作设备用房、人防及车库，地上为住宅。建筑耐久火年限50年，耐火等级一级，抗震设烈度七度设防，屋面及地下室防水等级II级。本工程的士0.000相当于黄海高程的7.200米。2.2.1主要建筑做法1、屋面及露台做法1.1不上人平屋面做法（不舍设温层，用于楼梯间屋面，雨棚

23、等）。1）40厚C20细石混凝土，内配§4150*150钢筋网片，设间距三3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。（与屋面板预留的钢筋头焊接）2）无纺布一层隔离。1.1 2.0厚防水涂层。4）局部1：8水泥陶粒找坡层（最薄处厚20），找坡5%，坡向地漏。1.2 筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口应低于地面100mm,离侧排地漏500范围内，找坡坡度二6%,余同）。1.3 上人平屋面做法（设保温层，用于下方为房间部位）。1） 10mm厚铺地砖面层。2） 40厚C20细石混凝土，内配§4150*150钢筋网片，

24、设间距三3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。（与屋面板预留的钢筋头焊接）3） 30厚挤塑聚苯乙烯板。4） 2.0厚防水涂膜。5）局部1：8水泥陶粒找坡层（最薄处厚20），找坡5%，坡向地漏。6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口应低于地面100mm,离侧排地漏500范围内，找坡坡度二6%,余同）。1.4 露台做法一（适用于下方为开放空间的露台）露台1.1节1.5 露台做法二（适用于下面为房间的露台）露台21） 10mm厚铺地砖面层。2） 30mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平。3） 40厚C20细石混凝土，内配§4

25、150*150钢筋网片，设间距三3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。4） 30厚挤塑聚苯乙烯板。5）沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟做法）。6） 2.0厚防水涂膜。7）局部1：8水泥陶粒找坡层（最薄处厚20），找坡5%，坡向地漏。8）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口应低于地面100mm,离侧排地漏500范围内，找坡坡度二6%,余同）。1.5种植花池构造做法（四周必须用现浇钢筋混凝土围合，用于车库顶部小花池）池11）250350厚种植土2）土工布滤水层（250G/M），四周上翻10

26、0高，端部用粘结剂满粘50高80厚粒径1520陶粒排（蓄）水层。3） 20厚1：3水泥砂浆保护层（包括内底面和侧面）。4） 2.0厚防水涂膜。5） 池底最薄处20厚（且标高比相邻楼板完成面高20）细石混凝土向排水找坡2%，原浆压光。6）钢筋混凝土屋面板（须与花池侧壁整浇，且高出种植土面200）1.6摆花盆花池结构做法池2同2.4节2楼面防水做法2.1 卫生间楼面1（下沉式，结构降板350）（若毛胚交楼，则16项预留不做，但管道周边300须做防水）。1） 58mm厚地砖面层。2） 10厚1：2水泥砂浆结合层。3） 20厚1：3水泥砂浆保护层。4）2.0厚聚合物类水泥防水涂料，淋浴区上翻1800，

27、其余上翻完成面200mm。5） 20厚1：3水泥砂浆找平层（坡度）1%（预埋侧排地漏）。6） 200250厚陶粒填充。7） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层。8） 20厚JS聚合物水泥防水涂料（淋浴区上翻成活面1800,其余上翻成活面200mm管道周边300宽范围内做附加2.0厚JS防水层）。9） 20厚1：3水泥砂浆找坡层（坡度）1%10）钢筋混凝土楼板。2.2卫生间楼面2（卫生间楼板比结构降低50或80）（若毛胚交楼，则14项预留不做，但管道周边300须做2.0厚附加JS防水）（湿贴法）1） 58mm厚地砖面层。2） 10厚1：2水泥砂浆结合层。3） 20厚1：5防水砂浆保护层。4）2.0厚

28、聚合物类水泥防水涂料，淋浴区上翻1800，其余上翻完成面200mm5） 20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找平层（坡度）1%。6）钢筋混凝土楼板。5.3 厨房楼面1（结构降板80，设地漏，若毛胚交楼，则12预留不做，但底楼周边300须做防水）1） 58mm厚地砖面层。2） 10厚1：2水泥砂浆结合层。3） 20厚1：2.5防水砂浆保护层。4） 2.0厚聚合物类水泥防水涂料。5） 20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找平层（坡度）1%。6）钢筋混凝土楼板。5.4 阳台做法一（适用于下边开敞的阳台，降板见平面）阳台11） 5mm厚地砖面层。2） 5厚硬性水泥砂浆结合层。3） 20厚1：2.5防水砂浆找坡（0

29、.9%公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）。4）管根节点处300范围内做附加防水处理（详节点图），阳台周边反槛适当位置须设§50溢水口溢水口底标高低20，比阳台面标高高10）5）钢筋混凝土楼板。5.5 阳台做法二（适用于下边为房间的阳台，降板见平面）阳台2同1.4节5.6 楼梯踏步做法一（户内楼梯取消1、2项）1） 5mm厚地砖面层。2） 5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时可采用。3） 20厚1：3砂浆找平层。4）钢筋混凝土楼板。5.7 过道楼面一（走道全封闭，面层做法由建筑确定，即1、2项暂定）1） 5mm厚地砖面层。2） 5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，

30、铺地砖时可采用。3） 20厚1：3砂浆找平层。4）钢筋混凝土楼板。5.8 过道楼面二（走道开敞，面层做法由建筑确定，即1、2项暂定）1） 5mm厚地砖面层。2） 5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时可采用。3）两侧设置钢筋混凝土反槛，楼层电梯前厅走道应考虑防水，最薄处20厚1：2防水砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）。4）钢筋混凝土楼板，原浆收光。2.9地面2.9.1 半地下储藏室地面（其中1、2项由业主完成）1） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层。2）防潮层。3） 20厚1：2.5防水砂浆找平层。4）钢筋混凝土结构板。5） 100厚C15素混凝土垫层。6）

31、 300厚回填土压实（密实度呈93%）2.9.2半地下车库地面1）200厚C20混凝土，随打随抹光（设缝在柱中位置）（内设双向§6150*15。2）一层三彩布隔离层。3） 200厚碎石沥水层，向外找坡1%（要求用平板振动器振实）4） 300厚回填土压实（密实度呈93%）。5） 9.3首层住宅，商铺地面1）20厚1：2.5水泥砂浆找平层。2）首层结构板。3）100厚C15素混凝土垫层。4）素士夯实（密实度呈93%）。2.9.4厅室楼地面1） 20厚1：2.5水泥砂浆找平压光。2）钢筋混凝土结构板。3 天棚做法3.1 厅房天棚1）乳胶漆二道。2）内刮墙腻子。3） 5厚1：1水泥砂浆抹面。

32、4） 5厚1：2水泥砂浆打底扫毛。5）刷素水泥浆一道（掺5%108胶）。6）钢筋混凝土楼底。3.2 门厅、公共卫生间和过道天棚（仅指开敞空间，如未封闭空间侧涂料、腻子按侧墙做法）。1）外墙涂料。2）刮外墙腻子。3） 10厚1：2水泥砂浆打底抹面。4） 5厚1：2水泥砂浆打底扫毛。5）刷素水泥浆一道（掺5%108胶）。6）钢筋混凝土楼底。3.3 阳台、架空层和车库（开敞式）顶棚。1）白色外墙涂料（两度面油）2）刮外墙腻子。3） 10厚1：2水泥砂浆打底抹面。4）刷素水泥浆一道（掺5%108胶）。5）钢筋混凝土板底。3.4 厨房、卫生间天棚。1） 10厚1：2水泥砂浆原浆收光。2）钢筋混凝土楼底。

33、4 墙面防水做法墙体材料均为加气混凝土砌块，强度等级大于MU5.0，当外墙为钢筋混凝土时，外墙抹灰砂浆改为保温砂浆。4.1 外墙面砖做法1） 5mm外墙面砖（勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护7天）。2） ）5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层。3） 涂刷1.5厚黑豹防水涂膜（仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅、房时采用，如面砖采用粘结王的材料粘结，专用勾缝材料勾缝时，此条可取消）。4） 8厚防水砂浆罩面（防水砂浆0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉），按构造要求，在每层梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）。5） 12厚1：2.5防水砂浆找平。6

34、）钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网（外墙在梁面和梁底均挂250宽钢丝网），按构造要求，每层梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）。7）墙体（外墙面必须两道勾缝）。4.2 外墙涂料做法1）外墙ICI涂料（一底两面）（用专用胶填分割条）。2）喷细点（喷细点板需经甲方确认）。3）内外墙腻子，打磨平整（必须为专用外墙腻子）。4） 8厚1：2防水砂浆罩面（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉），按构造要求，在每层梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）。5） 12厚1：2.5防水砂浆找平。6）钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网（外墙在梁面和梁底均挂250宽钢

35、丝网）。7）墙体4.3 门厅、公共楼梯间、过道、半地下室车库墙面和架空屋内墙面。1）外墙ICI涂料（一底两面）（用专用胶填分割条）2）刮外墙腻子，打磨平整（必须为专用外墙腻子）。3） 8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）。4） 12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平（石灰充分熟化）。5）钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网。6）墙体。4.4 客厅、房间（不包括厨卫）内墙面（若毛胚交房，则厅房部分取消1、21） ICI内墙涂料。2）刮双飞粉内墙腻子。3） 8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆罩面（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）。4） 12厚1：1：4水泥

36、石灰膏砂浆找平。5）钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽钢丝网。6）墙体。4.5 外墙构架（外墙保温隔热）。1）外墙涂料。2）喷细点（喷细点板需经甲方确认）。3）刮外墙腻子。4）15厚1：2.5水泥砂浆找平。5）钢筋混凝土架构。6）15厚1：2.5水泥砂浆找平。8 ）15厚混合砂浆涂料层。9 .6厨房、卫生间内墙（毛胚交房，则1、2项取消）1）铺贴5厚面砖，白水泥（或彩色水泥）擦缝。2） 5厚1：2干硬性水泥砂浆结合层。3） 20厚1：2纤维防水水泥砂浆（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉）。4） 12厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平。5）钢筋混凝土梁柱与砖墙交接处挂2

37、50宽钢丝网。6）墙体。4.7 特别提示：贯通上下楼层的烟道、设备井墙体内暗埋给水管。4.8 烟道墙面1）正面挂网抹灰（视烟道表面的粗糙程度，同厨房卫生间墙做法）2）烟道与楼面相交处涂刷2.0厚上海“汇丽”牌911防水涂料涂膜200宽，并粘贴玻纤局部加强（两布三油）并在烟道周边做30*30细石混凝土倒角。3）烟道砌筑（安装）完毕后，用C20细石混凝土堵塞缝隙（烟道和墙体之间）并在烟道周边做30*30细石混凝土倒角。4）烟道砌筑（安装），内壁必须抹灰并清理干净。5）靠烟道的内墙抹灰。6）烟道口上反100厚，150高钢筋混凝土反坎（负筋2§10，箍筋§6200）与结构板一同现浇

38、。预留2§14支撑分层烟道。（下沉式卫生间反槛高度应高于成活面150mm,出屋面反槛高度高于设计图纸）。要求结构楼板进行闭水试验。4.9 水电井墙面1）15厚1：3水泥砂浆压光。2）墙体。5地下室防水做法5.1 地下车库地板一1） 100厚C25混凝土随捣随抹光，配单层双向钢筋网§615。2）三彩布隔离层。3）最薄处100厚碎石（1030mm）0.5%找坡，坡向设置排水明沟，排水明沟坡向积水井，沿排水沟边设100（宽）*100（高）、C20素混凝土土坎，预埋§202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）。4）自防水钢筋混凝土底板。5） 100厚C15素

39、混凝土垫层。6）素士夯实（密实度呈0.9。5.2 半地下（埋深不小于1.5米）、地下室储藏室底板1） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层。2）钢筋混凝土底板。3） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层。4）土工布隔离层。5） 2厚911防水涂膜（或将3、4.、5条改成卓宝3厚自粘性防水卷材）。6） 100厚C15素混凝土垫层。7）素士夯实（密实度呈0.93）o5.3 低压配电室等设备用房底板1） 10厚防滑地砖。2） 40厚C20细石混凝土整浇层，内配§4150*150钢筋网片。3）铺设预制板或架空板。4）架高的设备基础（比沟底至少高500，设计确定），设备沟做好1%的找坡。5）自防水钢筋混凝

40、土底板（抗渗等级二0.8mpq板厚h呈300mm,断裂宽度=0.2mm）o6） 100厚C15素混凝土垫层。7） 4地下车库外墙（挡土墙）和埋深不小于1.5米的半地下室储藏室挡土墙的外侧1）回填土。2） 30厚聚苯板保护层（容重呈30kg/m3）或20厚欧文斯科宁FM150平头挤塑板。3） ）2厚911防水涂膜（或卓宝3厚自粘性防水卷材）。4）自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统（把地下水盲沟系统排入场地雨水系统，做法为：D150成品塑料盲沟管（主管为D200）外包粗砂和土工布）。4） 5地下车库外墙（挡土墙）内

41、侧（人防）1）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）。2）刮外墙腻子。3） 8厚1:2水泥砂浆罩面（0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4） 12厚水泥砂浆打底。5）自防水钢筋混凝土外墙。5） 6架空层车库挡土墙内侧（内防：从内到外）6） 装饰面层（由建筑决定）。2） 8厚1：2水泥砂浆（内掺水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纤维/立方砂浆）3） 12厚1：3水泥砂浆打底。4）自防水钢筋混凝土外墙。3.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法（1、2项由外墙涂料专业公司负责施工）1）刷一道外墙涂料。2）刮外墙腻子。3） 5厚1:2水泥砂浆罩面（0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4） 10厚1：

42、3水泥砂浆打底。5）钢筋混凝土墙、柱。3.8 地下室内墙（混凝土墙）1）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）。2）刷双飞粉内墙腻子。3） 5厚1:2水泥砂浆罩面（0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4） 10厚1：3水泥砂浆打底。5）钢筋混凝土墙、柱。3.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块）1）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）2）刷双飞粉内墙腻子。3） 5厚1:2水泥砂浆罩面（0.9kg杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4） 10厚1：3水泥砂浆打底。5）钢筋混凝土墙柱与砖墙交接处挂250mm宽铁丝网。6）灰沙砖墙。3.10 地下室外顶板做法（非室内做法）1）装饰面层（由建筑决定）。2） 40厚C20细

43、石混凝土整浇层，内配§4150*150钢筋网片，设间距三3000的分隔缝（钢筋在分内断开），缝宽10mm，缝内嵌密封材料。（若机构找坡不够，则在此再找坡）。3）一层土工布。4） 2.0厚聚氨酯（汇丽911）防水涂膜。5） （如现场情况不允许，则加一层20厚1：2.5防水砂浆找平层）。6） 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，安排水方向找坡2%。7） 11山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面（毛胚交房，则1、2项取消）1） 5厚地砖面层。2） 5厚干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用。3） 20厚1：3水泥砂浆保护层。4）钢筋混凝土屋面楼板，原浆收光。5） 2厚汇丽911防水涂膜（或卓宝

44、3厚自粘性防水卷材）（靠山地坡时，也应做防水，上翻超过山坡高度300）6） 100厚C15素混凝土垫层7） 素士夯实（密实度呈0.95.12 地下室顶棚地下室顶棚为混凝土结构板，不抹灰，（需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修补）。5.13 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚（此项顶楼板必须做一道2厚911防水）1） ）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）。2）刷双飞粉内墙腻子。3 ）5厚1:2水泥砂浆罩面（0.9akg杜拉纤维/m3水泥砂浆）。4 ）5厚1：2水泥砂浆打底扫毛。5）素水泥浆一道（掺5%108胶）。6）钢筋混凝土底板。6 空洞处理及节点6.1 螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）混凝

45、土反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）。1）在螺杆洞外侧凿出20mm深，直径40mm喇叭形。2）冲洗湿润后用1:2纤维防水砂浆（略干）（0.9kg杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）挤入孔内灌满（严格空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm。3）砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。6.2 脚手架钢管洞（详见节点图）1）膨胀C20细石混凝土堵塞密实，表面比墙面低20mm；（要求隐蔽验收）2）面刷2.0厚JS防水涂膜（宽出洞口边100）;（要求隐蔽验收）。3）外墙抹灰前预先封抹凹入处与堵平。6.3 空调预留孔洞空调预留a80的PVC套管（在梁中

46、应预留钢质套管）。预留管需坡向室外，内侧管口比内侧管口高出2030mm,且外侧管口凸出外墙装饰面6080mm,内侧管口则与内墙装饰面平齐。6.4 抽油烟机、热水管预留管洞抽油烟机采用预制或现浇的方法预留1150的钢质套管，热水器采用预制或现浇的方法预留炉150的钢质套管，预留管需坡向室外，内侧管口比内侧管口高出20mm以上，两侧管口均与墙面装饰面平齐，外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩（详见）。6.5 穿墙管1）清理空内残渣并冲水湿润。2）管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞比墙面低20mm。3）外墙抹灰前预先封抹凹入处与堵平。6.6 其他穿墙套管1）穿墙套管应比外墙完成面凸

47、出20mm。2）套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实。3）管口嵌填密封材料。6.7 出屋面烟道出屋面烟道不能与女儿墙整浇在一起。具体做法详见节点图。7 踢脚做法（适用于露台及公共间等。高度150）1）5厚地砖踢脚（同楼面地砖）素水泥浆擦缝。2）水泥浆结合层。3） 15厚1：2.5水泥砂浆找平层。4）墙面（混凝土墙面加界面处理剂）。7.2水泥踢脚（适用于车库及设备用房等。高度150）1） 8厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光。2） 12厚1：3水泥砂浆打底扫毛，或划出纹道。3）素水泥浆一道（内掺水重35%的108胶）。4）墙面。8台阶、坡道8.1 铺地砖台阶阶11） 5厚防滑地砖，干水泥擦缝。2）水泥胶

48、结合层。3） 20厚1：3干硬性水泥砂浆找平层。4）素水泥浆结合层一道。5） 80厚（最薄处）C15混凝土，台阶面向外找坡1%（厚度不包括台阶三角部分）。6） 150厚级配是碎石。8.2防滑现制混凝土机动车坡道坡11) 30厚1:3水泥砂浆面层，抹150宽10深锯齿形僵磷。2) 180厚C25混凝土3) 50厚粗砂垫层。4) 150厚天然级配砂石碾实。5)素士夯实路基。2.3 工程结构设计概况1、本建筑物安全等级为二级，设计使用年限为50年；建筑抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度，高层住宅剪力墙抗震等级为二级，商业及会所抗震等级为三级，地下室抗震等级：主楼下为二级，扩大地下室部分为三级。地

49、基础设计为甲级。2、建筑结构环境类别：地面及以下为二(a)类，地面以上为一类3、基本风压为0.55KN/M2(50年一遇)地面粗糙度为C类。4、地下室设防水位及抗浮水位为室外地坪，顶板设计覆土厚度为1.1米，其容重不大于18KN/M3;地下室设计抗渗等级为0.6Mpa5、楼地卧室面活荷载：卧室、客厅、楼梯间、电梯间：2.0(KN/M2),地下车库及车道：4.0(KN/M2),阳台2.5(KN/M2),设备用房：6.0(KN/M2),地下室室内考虑施工活荷载5.0(KN/M2),屋面活荷载：上人屋面：2.0(KN/M2),屋顶花园为3.0(KN/M2)不含土重.室外消防车道及消防登高面范围内计3

50、6T消防车荷载，折算活荷载20KN/M2。6、车冈筋采用：HPB235,fy=210kN/mm2;HRB335,fy=300kN/mm2;HRB400,2fy=360kN/mm。钢筋的搭接锚周长度见下列要求：混凝土强度等级一级钢二级钢三级钢LaLaLa>=C3024d30d36d最小锚固长度不小于250;最小搭接长度不小于3000（aL、二、三级钢筋的抗震锚固长度LaE按下列要求增加长度：一、二级抗震：LaE=1.15La三级；（b）月牙纹钢筋直径大于25,锚固长度再增加5d;（c法接长度：Ld=1.2La（搭接率不大于25%）;Ld=1.4La（搭接率大于25%,小于50%）;Ld=1

51、.6La（搭接率大于50%）;7、混凝土强度等级选用如下：结构部位硅强度等级备注地下室承台、底板、地梁、外墙、项板及梁（剪力墙及柱除外）C30其碎抗渗等级为0.6MPa扩大地下室的柱C30剪力墙柱五层楼面以下C4515.00米以下五九层楼面C4015.0027.2米九十三层楼面C3527.239.400米十三层楼面以上C3039.400米以上高层楼（屋）面梁、板、楼梯C30屋间抗渗等级0.6MPa屋项水箱C30其抗渗等级0.6MPa填充过梁和构造柱及圈梁C20车库耐磨层兼找坡层（100200mm）C25项部加设钢筋网8200商业及运动会所地面以上梁、板、柱C30屋面硅设计抗渗等级为0.6MPa

52、8、柱子断面尺寸（MM）为400X400、400X500、500X500、55睇。900高大支模部位的柱截面为（MM）:500X500、550X900。9、梁截面尺寸（MM）:250X600400义600400义750500义750600义750、900X140第。其中高大支模部位的梁截面为（MM）:250X600、900X1400。10、楼板厚度（MM）:100,12R16R18R200等。2.4 机电安装工程设计概况2.4.1 给排水设计概况本工程给排水及消防管道安装主要包括室内给排水系统、室外给排水系统、室内消防系统。给排水技术参数名称参数名称参数室外消火栓系统30L/S室内消火栓系统40