抵押借款合同(适用于借款人以自有财产抵押情况)

1、抵押借款合同借款人一： 身份证号： 邮编： 联系地址： 电话： 借款人二： 身份证号： 邮编： 联系地址： 电话： 借款人三： 身份证号： 邮编： 联系地址： 电话： 以上借款人合称甲方。出借人（乙方）： 身份证号： 邮编： 联系地址： 电话： 鉴于上述借款方是中华人民共和国守法公民、单位，鉴于上述借款方提供了清单所列的凭证、单据、资料、报告，鉴于上述借款方确认清单中的凭证、单据、资料、报告都是真实的，且鉴于上述借款方所做的一切陈述、声明、承诺、保证都是真实的，出借方基于相信上述借款方有能力、有诚信履行合同义务，遂与之签订如下合同：第一条 借款金额借款金额：人民币 元（小写：￥ 元）。第二条

2、借款期限借款期限： 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 借款目的和用途借款目的：上述借款人及其近亲属、关联单位共同有关的、合法的生活、经济活动需要。借款用途： 等合法用途。未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；甲方不得将借款用于国家禁止生产、经营的领域，不得用于任何违法、犯罪行为，不得用于任何国家法律、法规及国家政策禁止准入的项目或未经依法批准的项目。第四条 借款利率与计结息1借款利率借款利率为按月计息，月利率为百分之 （小写： ）；借款期限内合同利率不变。2利息计算利息从甲方实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；利息计算公式：利息本金×实际天数×日利率

3、；日利率计算基数为一个月30天，换算公式：日利率月利率/30。3本合同项下借款采用一次还本按月付息。借款本金到期一次性归还，付息日为放款日的对应日，甲方应当于每月的付息日，向乙方预付下一个月的应付利息，并以银行转账方式汇至本合同第六条约定的乙方账户。借款最后到期时利随本清，甲方应付清全部应付利息。4罚息（1）若甲方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期归还借款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；（2）若甲方未按约定用途使用出借款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用出借款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；（3）对既逾期又挪用的出借款，按照挪用出借款罚息利率计收利息；（4）罚息利率。逾

4、期归还借款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收2；挪用出借款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收2。第五条 提款条件甲方提款须满足下列条件：1、本合同业已双方签字，且附件有关文件、单据、权证、材料均手续齐全、并已生效；2、甲方已按乙方要求提供担保，担保行为已生效并完成法定的审批、登记或备案手续；3、甲方已向乙方预留与订立和履行本合同有关的文件、单据、权证、材料等；4、甲方已按乙方要求开立履行本合同所必需的账户；5、甲方已向乙方提交股东会或其他有权部门同意签订和履行本合同的决议书和授权书；6、甲方未违反本合同之约定；7、法律规定及双方约定的其他提款条件。上述提款条件未满足，乙方有

5、权拒绝甲方的提款申请，但乙方同意放款的除外。第六条 借款的发放和归还乙方在同意甲方借款申请后，乙方将借款划入甲方提供的银行结算账户：开户行（精确到支行）： ；户名： ；账号： 。甲方应按照本合同约定的期限偿还借款本息，并以银行转账方式汇至乙方以下银行账户： 开户行（精确到支行）： ；户名： ；账号： 。由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得该借款，出借人不承担任何责任。第七条 还款1、 本合同项下借款以：按每月偿还利息，到期还本还款方式偿还：按本合同第四条确定借款月利率，甲方每月归还利息金额为人民币: （小写： 元）；借款到期，甲方一次性归还本金；甲方向乙方支

6、付借款保证金人民币: (小写： 元）,保证金在合同结束时冲抵还款本金。放款日一次性付息，到期还本还款方式偿还，甲方归还利息金额为人民币:（小写： 元）；借款到期，甲方一次性归还本金。按月等额本息还款方式偿还：按本合同第四条确定借款月利率，甲方每月归还本金及利息金额为人民币: （小写： 元）。按每 个月为付息周期偿还利息，到期还本还款方式偿还：按本合同第四条确定借款月利率，甲方每付息周期归还利息金额为人民币: （小写： 元）；借款到期，甲方一次性归还本金金额人民币: （小写： 元）。2、 除双方另有约定外，在甲方同时拖欠借款本金及利息的情况下，乙方有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；在分期还款情形

7、下，若本合同项下存在多笔到期借款、逾期借款的，乙方有权决定甲方某笔还款的清偿顺序；甲方与乙方之间存在多笔已到期借款合同的，乙方有权决定甲方每笔还款所履行的合同顺序。3、 甲方借款 个月后可以要求提前归还借款，应提前5日书面通知乙方。甲方每次提前还款金额不少于人民币万元。经乙方同意提前还款部分，乙方按照甲方实际用款天数计收利息，对于甲方预付利息超出实际发生利息的部分，乙方应当予以返还。4、 乙方有权根据甲方借款使用情况及/或财务状况及/或偿债能力及/或生产经营的规模和周期特点及/或甲方生产经营资金需求及/或资金回笼情况提前收回本合同项下的部分或全部出借款。第八条 抵押担保1本合同项下债务的担保方

8、式为：由甲方自有财产提供抵押担保；由甲方与第三方共有财产提供抵押担保；本合同项下债务履行期间，如遇抵押物贬值、毁损、灭失，致使其担保能力明显减弱或丧失时，乙方有权要求甲方在15日内重新提供新的抵押物以担保本合同项下债务。2抵押（1）抵押担保的范围：本合同项下出借本金及利息、甲方应支付的违约金、罚息、损害赔偿金、保管抵押物的费用及实现债权和抵押权的费用，实现债权和抵押权的费用包括但不限于差旅费、催收费用、诉讼费用、保全费、公告费、执行费、评估费、律师费、抵押物处置费、过户费和为处置抵押物而发生的保险、保管、维修、保养等费用。（2）甲方应积极配合乙方，以“抵押财产清单”（附件1）所列之财产设定抵押

9、，甲方无论何种原因未按约定履行到期应付债务（包括因甲方违约而由乙方宣布提前到期的债务），乙方有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。（3）抵押期限与债权期限一致，自办理抵押登记之日起生效至本合同项下出借本金、利息、罚息、违约金包括罚息、损害赔偿金等全部偿清完毕后止。抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附合物、加工物、孳息及代位物。（4）甲方保证对抵押物依法享有所有权，并亲自或授权乙方按规定代其交纳相关费用并到有权部门办理抵押登记手续，一切费用由甲方承担。抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。（5）抵押物的保险。甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不

10、得有任何有损乙方权益的限制条件，保险金额不得低于出借金额，保险期限不得短于抵押期限。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担。甲方对乙方因保险中断而蒙受的一切损失负全部责任。（6）抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其它任何方式处分本合同项下的抵押物。如果抵押房屋在本合同项下出借获得完全清偿之前被拆迁，对于拆迁房屋采用产权调换补偿形式的，甲方应按照乙方要求与出借人协商清偿债务，或按照乙方要求以产权调换后的房屋或其他抵押物重新设置抵押并签订新的抵押协议；在原有抵押房地产灭失后

11、而新抵押登记尚未办理之前，甲方应按照乙方要求由具备担保条件的担保方提供担保；对于拆迁房屋以补偿款方式进行补偿的，乙方有权就该补偿款优先受偿，甲方应按照乙方要求将补偿款提前清偿债务或提存，或按照乙方要求将拆迁补偿款通过开立保证金专户或存单等形式，继续作为担保财产，并签订相应的保证金质押协议或存单质押协议。甲方并且同意，如遇抵押房屋被拆迁情形，乙方也有权选择立即终止本合同，申请强制执行，查封抵押物和冻结拆迁补偿款。（7）抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。（8）甲方承诺，如违反本合同，自愿接受强制执行，并且无条件的接受乙方为甲方做出的处置方式，抵

12、押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。（9）甲方同意，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。（10）本合同担保条款的效力独立于本合同其他条款，本合同其他条款无效时不影响担保条款的效力。对债务人在本合同其他条款无效后应承担的返还财产责任或损失赔偿责任，抵押人应继续承担连带责任担保，并继续提供附件清单中的财物做抵押担保。第九条 声明、陈述与承诺1甲方声明如下：（1）甲方具备签订和

13、履行本合同所需的完全民事权利能力和民事行为能力；（2）签署和履行本合同系基于甲方的真实意思表示，已经按照其章程或者其它内部管理文件的要求取得合法、有效的授权，且不会违反对甲方有约束力的任何协议、合同和其他法律文件；甲方已经或将会取得签订和履行本合同所需的一切有关批准、许可、备案或者登记；（3）甲方在本合同项下向乙方提供的全部陈述、文件、报表报告、凭证、权证、单据及其他资料均是真实、完整、准确和有效的；（4）甲方所借款项未用于违法、犯罪或其他非法业务；（5）甲方未向乙方隐瞒可能影响其财务状况和履约能力的事件；（6）甲方声明的其它事项： 。2甲方承诺如下：（1）甲方将恪守诚实守信原则，按照乙方要求

14、，定期汇总报告出借款资金支付情况，定期或及时向乙方报送其财务报表报告（包括但不限于年报、季报和月报表）,且向乙方提供真实、完整、有效的出借款资金支付情况及其他相关资料；甲方确保其持续满足下述财务指标要求： 。（2）若发生可能影响甲方和甲方控制的企业财务状况和履约能力的情况，包括但不限于进行任何形式的联营、与外商合资、合作、承包经营、重组、改制、计划上市等经营方式的变更，减少注册资本、进行重大资产转让、承担重大负债，或在抵押物上设置新的重大负债、担保物被查封，解散、撤销、（被）申请破产等，或涉入重大诉讼或仲裁案件，或经营出现困难和财务状况发生恶化，或甲方发生影响偿债能力的重大不利事项，或甲方在其

15、它合同项下发生违约事件，甲方应当在5日内通知乙方，但甲方采取上述任何一种行为将对甲方的偿债能力产生不利影响的或者甲方对外投资、实质性债务融资，以及进行合并、分立、股权转让等重大事项前还必须征得乙方书面同意；（3）甲方将及时配合乙方对出借资金进行考核、管理；（4）甲方出现信用状况下降、主营业务盈利能力不强、借款资金使用出现异常的，将应乙方要求及时与乙方协商补充或变更出借款发放和/或支付的条件和/或方式；（5）甲方在本合同以外进行大额融资、资产出售以及兼并、分立、股份制改造时，如果该等行为将对甲方在本合同项下的偿债能力造成不利影响，乙方有权参与上述事项。（6）甲方不存在任何欠税和逃税的情形，不存在

16、被税务机关处罚的风险。（7）甲方声明和承诺的其它事项： 。第十条 违约事件及处理下列事项之一即构成或视为甲方在本合同项下违约事件：1甲方未按本合同的约定履行对乙方的支付和清偿义务；2甲方未按本合同的约定将获得的资金用于约定用途；3甲方在本合同中所做的声明、陈述不真实，或违反其在本合同中所做的承诺、保证；4发生本合同第九条第2款第2项等规定的情况，乙方认为可能影响甲方的财务状况和履约能力，而甲方不按本合同的规定提供新的担保的；5甲方控制的企业发生终止营业、解散、吊销营业执照、破产等影响还款能力的事件；6甲方违反本合同关于权利义务的其他约定； 出现前款规定的违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时

17、采取下列措施：1.要求甲方限期纠正其违约行为；2.全部、部分中止或终止受理甲方在本合同项下的提款等业务申请；对于尚未发放的出借款，全部、部分中止或取消、终止发放和办理；3.终止或解除本合同，全部、部分终止或解除甲方与乙方之间的其他合同，宣布债务立即到期，要求甲方立即清偿全部债务；4.要求甲方按每日万分之五的标准支付违约金（以借款本息总额为基数），并赔偿因其违约而给乙方造成的损失；5.仅需事先或事后通知，将甲方对乙方的其他债权抵偿甲方在本合同项下对乙方所负全部或部分债务；6.行使担保物权；7.法律、法规及监管规定及乙方认为必要和可能的其他措施；8.乙方单方宣布已发生的借款本息（含本金、利息、罚息

18、）部分或全部立即到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日，甲方应当立即清偿出借款本金和利息，否则视为逾期，乙方有权按照本合同第四条借款利率与计结息的约定计收逾期罚息。第十一条 权利保留一方若未行使本合同项下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，并不构成该方对该权利的放弃或对该义务、责任的豁免。一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本合同项下的权利，均不影响其根据本合同及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十二条 法律适用、争议解决本合同适用中华人民共和国法律。在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决

19、。协商不成的，任何一方可以采取下列第种方式加以解决：1、提交北京仲裁委员会，按提交仲裁申请时该会有效之仲裁规则，在北京进行仲裁。2、依法向本合同签订地的人民法院起诉。3、依法向其他有管辖权的人民法院起诉。在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。第十三条 费用除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由甲方承担。第十四条 其他约定1、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。2、若乙方将本合同项下权利及义务整体转让给其他任何第三方自然人或法人，甲方对此表示认可，乙方按照本合同载明甲方的任一联系方式通知甲方即可；承接本合同项下权利义务的第三方有权代替乙方行使本合同项下全部权利，就本合同项下纠纷以该第三方名义向法院提起诉讼、提交仲裁机构裁决或申请强制执行。3、在不影响本合同其他约定的情形下，本合同对双方及各自依法产生的承继人和受让人均具有法律约束力。4、除另有约定外，双方指定本合同载明的地址为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。5、本合同中的标