工程造价计价与控制知识点整理

1、2012年造价工程师考试第一章工程造价构成第一节概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成匚程费用设备及I:器具购置费 1建筑安装1:程贽，直接费 间接费 利润，税金建设项目总投资建设投资，固定资产投资一工程造价建设期利息（固定资产其他费用工程建设其他费用，无形资产费用、其他资产费用基本预备费预备费，涨价预备费I流动资产投资一一流动资金图我国现行建设项目总投资构成设 备 及 工、 器 具 购 置 费（标准设备：国产设备原价“含有备件的原W），工具、器具及生产家具购置费非标准设备原价:（成本估算法）设备原价4进口设备到岸价（CIF）Stt 口设备原价,（抵岸价）进口从属费:（1）材料费（2

2、）加工费（3）辅助材料费（4）专用工具费：（1+2+3） X百分比（5）废品损失费：（l+2+3+4）X百分比（6）外购配套件费:相应价格+运杂费（7）包装费：（1+2+3+4+5+6） X百分比（8）利润：（1+2+3+4+5+7）X百分比（9）税金:（1+8） X增值税率FOB:（离岸价）装运港船上交货价国际运费：原币货价（FOB） X运费率运输保险费：（价内税计算法）运输保险费=原币货价:黑鬻外运费x保险费率1-保险费率，进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税9+消费税+增值税+车辆购置税设备运杂费运费和装卸费银行财务费：FOBX人民币汇率X银行财务费率（设备原价X运杂费率）包装费外贸

3、手续费：CIFX人民币汇率X外贸手续费率设备供销部门手续费关税：CIF （关税完税价格）X人民币汇率X税率采购与仓库保管费消费税：X消费税税率CIFX人民币汇率+关税厂消费税税率增值税：（CIF+关税+消费税）X税率车辆购置税：（CIF+关税+消费税）X税率二、世界银行工程造价的构成世界银行对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、接建设成本、应急费和建设成本上升费【考点】区分直接建设成本成间接建设成本，记忆间接成本（总部管理费、行政性费用、地方税、运费和保险费） 【考点】区分应急费成成本上升费、未明确项目的准备金和不可预见准备金（一）项目直接

4、建设成本如：场外设施费用、仪器仪表费、服务性建筑费用、车辆费等等（二）项目间接建设成本：(1)(2)(3)(4)(5)(6)项目管理费开工试车费业主的行政性费用生产前费用 运费和保险费 地方税 （三）应急费（1）未明确项目的准备金：包括在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项 目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。【不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不 是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差】（2）不可预见准备金：用于估算达到到一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导 致估算增

5、加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。（四）建设成本上升费用补偿直至工程结束时的未知价格增长。我国造价构成中1）基本预备费也称不可预见费，指量的变化预留2）涨价预备费指价的变化预留。【历年真题】（04年）世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是（B）oA.支付估算时不可能明确的潜在项目费用B.支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用C.支付建设成本上升费用D.专为建筑材料价格上涨所设定的费用（05年）根据世界银行规定，下列各项中可以计入项目直接建设成本的是（B ）oA.前期研究费B.临时公共设施费C.开工试车费D.地方税（10年）按世界银行工程造价的构成，下列费用中属于项目间接

6、建设成本的是（C ）A. 土地征购费 B.场外设施费 C.生产前费用 D.未明确项目准备金（08年）下列费用中，不属于工程造价构成的是（C ）。A.用于支付项目所需土地而发生的费用B.用于建设单位自身进行项目管理所支出的费用C.用于购买安装施工机械所支付的费用D.用于委托工程勘察设计所支付的费用（11年）关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（C ）A,生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和（07）某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费

7、700万元，设备购置费1100万元.工程建设其他费450万元， 预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（C ）万元。A. 4250B.4430C.4550D.5050工程费（2000+700+1100） +工程建设其他费450+预备费180=建设投资建设投资+建设期利息=工程造价第二节设备及工、器具购置费用的构成【考点】详第1页构成图必考设备原价组价构成【记忆】1 .进口设备到岸价CIF构成中运输保险费是价内税计算式。2 .进口从属费中银行财务费计费基数是离岸价（FOB）；消费税计算也是价内税计算式；增值税、车辆购置税计税基 数是CIF+消费税+关

8、税。3 .关税完税价格=到岸价CIF4 .国产设备运费和装卸费是国产设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放点） 止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港I I或边境车站起至工地（或施工组织设计指定的需要安装设备 的堆放点）止所发生的运费和装卸费。第三节建筑安装工程费用构成直接工程戕（宜接班.措施费r规班建筑安装工程班间接班I企业管理戕利润税金图1-2建筑安装工程费用的组成一、建筑安装工程费用内容及构成【考点】区分建筑工程费与安装工程费内容。记忆安装工程费的内容1、建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设

9、备费用及其装设、油饰的费 用，列入工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3）临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（4）矿井开凿，石油、天燃气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝及防洪等工程费用。2、安装工程费用内容【指各种设备的安装】（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、 梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油 漆等工

10、作的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联运无负荷试运转工作的调试费。【历年真题】（07后）某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（BC ）。A.负责租船并将设备装上船只B.支付运费、保险费 C.承担设备装船后的一切风险D.办理在目的港的收货手续E办理出口手续（09年）某进II设备离岸价为255万元，国际运费为25万元，海上保险费率为0.2%,关税税率为20%,则该设备的 关税完税价格为（A ）万元。A. 280.56 B. 281.12 C. 336.67 D. 337.35（10年）某国产非标设备原价采用成本估价法计算，已

11、知材料费17万元，加工费2万元，辅助材料费1万元，外购 配套件费5万元，专用工具费率2%,废品损失率5%,包装费0.1万元，利润率10%则该设备原价中应计利润为（B ） 万元。A. 2. 150B. 2. 152C. 2. 685D. 2. 688（10年）下列费用中，属于设备运杂费的有（CDE ） oA.国际运费 B,运输损耗费 C.供销部门手续费D.采购费 E.仓库保管费（11年）关于设备运杂费的构成及计算的说法中，正确的有（CE ）A、运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至施工安装作业面所发生的费用（施组指定的需要安装设备的堆放点）B、进口设备运杂费是由我国到岸港II或边境车站至工地仓库所

12、发生的费用（进口设备运费与装卸费）C、原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费D、采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资E、设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积二、直接费 【2011年在本部分没有考计算】人工费：由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。一（直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用）I直接工程费材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费= （材料消耗量x材料基价）+检验试验费施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。环

13、境保护费本项费用年度平均支出文明施工费J费率（）= 安全文明施工费：安全施工费全年建安产值x直接工程费占总造价比例临时设施费：（周转使用临建费+一次性使用临建费）x （1+其他临设所占比例）周转使用临建费=彳臀臂飕平禁蹩、x工期（天）+一次性拆除费 使用年限X 363 X利用率（%）一次性使用临建费二2 临建面积X每平方米造价X （1残值率）+一次性拆除费其他临时设施在临时设施费中所占比例：可由造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。夜间施工增加费：夜间施工增加费=（1 -黑瑞）X直接E霁曙二资合计X每工日夜间施工费开支 定额工期平均日工资单价措施费二次搬运费：二次搬运费=直接

14、工程费X二次搬运费费率费率（）=年平均二次搬运费开支额/ （全年建安产值X直接工程费占总造价比例）冬雨季施工增加费：直接工程费X费率大型机械设备进出场及安拆费：一次进出场及安拆费X年平均安拆次数/年工作台班施工排水费：地表排水施工降水费：地下降水地上地下设施、建筑物的临时保护费：施工过程中临时保护已完工程及设备保护费：已完工竣工验收前的临时保护专业措施项目：模板及支架费、脚手架费【考点】模板及支架费的计算（1）自有模板及支架费的计算：模板及支架费二模板捶销量X模板价格+支、拆、运输费摊俏量二一次使用量X（1+施工损耗）X1+ （周转次数-l）x补损率周转次数（1-补损率）x50%周转次数-（2

15、）租赁模板及支架费的计算：使用量X使用口期X租赁价格+支、拆、运输费【考点】脚手架费的计算（1）自有脚手架费的计算脚手架搭拆费=脚手架摊销量X脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊销量=单位一次使用量X。一残值率）耐用期一次使用期（2）租赁脚手架费的计算：脚手架每口租金又搭设周期+搭、拆、运输费【历年真题】（07年）某施工企业施工时使用自有模板.已知一次使用量为1200m2,模板价格为30元/m2,若周转次数为8,补损 率为10%,施工损耗为10%,不考虑支、拆、运输费，则模板费为（B）元。A.3960.0B.6187.5C.6682.5D.8662.5（08年）某施工企业在某工地现场需搭建可周转

16、使用的临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元, 可周转使用3年，年利用率为85%,不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为280天（一年按365天计算）, 则该建筑物应计的周转使用的临建费为（D）元。A.15649B.18411C.20400D.21660（09年）某施工企业积累的资料反映.年均冬雨季施工增加费开支额为9万元，年均建安产值为12000万元，其中直接费、直接工程费分别占建安产值比例为80%和75%。则该企业冬雨季施工增加费费率应为（C ）oA. 0.075% B. 0.094% C. 0.1% D. 0.125%（09年）某工程施工工期为280天，现场搭建

17、可周转使用的临时办公用房200户，造价为180元/nf。该临时设施 可周转使用5年，年利用率90%。在一次性拆除费用为1000元的情况下，该临时办公用房应计的周转使用临建费为（D ）元。 A. 5109.04 B. 5970.96 C. 6307.46 D. 7136.99（09年）下列选项中，正确描述文明施工与环境保护具体要求的是（BC） oA.施工现场办公、生活区和作业区分开设置 B.现场采用封闭围挡，高度不小于1.8mC.施工现扬应设置密闭式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾应分类存放D.施工现场保护零线的重更接地应不少于3处E.楼梯边应设高1.2m的定型化、工具化、标准化的防护栏杆（10年）根

18、据建设工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定，卜.列设施的费用计入安全施工费的是（D ）。A.安全警示标志牌B.现场防火设施 C.现场临时用电接地保护装置 D.垂直方向交叉作业保护（11年）关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是（C ）A、材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、周转材料的费用B、材料消耗量是指形成工程实体的净用量（少不可避免的损耗）C、材料检验试验费不包括对构件做破坏性试验的费用D、材料费等于材料消耗量与材料基价的乘积（少检验试验费）【知识点整理】1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。人工单价组成包括基本工资、工资性补贴、辅

19、助工资、职工福利费、劳动保护费（详第二章第三节）2、材料费：构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。（1）材料消耗量：包括材料净用量和材料不可避免的损耗量（2）材料基价：包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费（3）检验试验费：是指对建筑材料、和建筑安装物进行一般鉴定、检杳所发生的费用。不包括新结构、新材料的试 验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3、措施费中安全防护、文明施工措施项目主要内容分类PU表1.3.1【带防护的都是安全措施内容，临设就包括两个：办公与临时用电，其他都是文明环境内容】（1）文明施工与

20、环境保护：安全警示标志牌、现场围档、五板一图、企业标志、材料堆放、现场防火、垃圾清运（2）临时设施：现场办公生活设施、施工临时用电（3）安全施工：高空作业、垂直交叉作业、临边洞口防护等4、措施费中基数均为直接工程费，也就是人材机的基础，而非直接费。三、间接费（一）间接费的组成按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。1、规费：（1）工程排污费：（2）社会保障费：养老保险费失业保险费医疗保险费（3）住房公积金:（4）危险作业意外伤害保险：2、企业管理费：企业组织施工生产和经营管理所需费用。【管办差固工、劳工职财财税、其他】（1）管理人员工资:（2）办公费：（3）差旅交通费：（4）固定

21、资产使用费：（5）工具用具使用费：（6）劳动保险费：离退体职工的易地安家补助费、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费等（7）工会经费：（8）职工教育经费：（9）财产保险费：施工管理用财产、车辆保险。（10）财务费：（11）税金：企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其他：技术转让费、技术开发费、绿化费、广告费、公证费、审计费、咨询费等。（-）间接费的计算方法1、以直接费为计算基础1）规费费率。规费费率（）=亚见臀饕胖慧熏片?墨臂基数x人匚费占直接费的比例（） 每万兀发承包价中的人工费含量2）企业管理费率。企业管理费费率（） =普彳均萼普x人工费占直接费比例（

22、%）年有效施工大数x人工单价2、以人工费和机械费合计为计算基础规费费率（）=每万元承包价中规费含量/每万元承包价中人工费和机械费之和）X100%企业管理费费率（）=生产工人年平均管理费/ （年有效施工天数X （人工单价+每一工口机械使用费）X100%3、以人工费为计算基础四、利润及税金（一）利润（1）以直接费为计算基础时利润的计算方法利润=（直接费+间接费）X利润率（2）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法利润=直接费中人工费和机械费合计X利润率（3）以人工费为计算基础时利润的计算方法利润=直接费中人工费合计X利润率（二）税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业

23、税，城市维护建设税及教育税附加。1、营业税应纳营业税二计税营业额X 3%计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、 修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安 装设备的价款。2、城市维护建设税应纳税额二应纳营业税X税率（税率：城市7%、县城及乡镇5%、农村1%）3、教育税附加应纳税额二应纳营业税X税率（税率二3%）4、综合税率：城市=3. 41%县镇=3. 35% 农村:3. 22%）【历年真题】（06年）市区某建筑公司承建某县城一建筑工程，工程不含税造价为8000万元，则该施工企业应缴纳的

24、城市维护建设税为（A）万元。 A.12.40B.12.41C.17.36D.17.37含税营业税=80004L3%（3%X5%） - （3%X3%） =8267. 88（万元）应纳营业税二8267. 88X3%;248. 04万元城市维护建设税二248. 04X5%=12. 40万元或者：8000 X 1,0335 X 3% X 5%=12.40五、国外建筑安装工程费用的构成（一）费用构成1、直接工程费：工资。材料费（原价、运杂、税金、运输损耗及采购保管、预涨费）。施工机械费。2、管理费：包括现场管理费和公司管理费。除包含了与我国施工管理费构成相似的工作人员工资、工作人员辅助工 资、办公费、差

25、旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费以外， 还含有业务经费业务经费：广告费、交际费、业务资料费、业务手续费、代理人费用和佣金、保险费（建安一切险、第三者责任险）、 税金（印花税、营业税、公司所得税）、银行贷款利息。3、利润：4、开办费:施工用水用电费、工地清理费及完工后清理费、周转材料费、临时设施费、驻工地工程师的现场办公费用、其他（现 场道路及进出场道路修筑及维护费、现场保卫设施费等）。5、暂定金额：指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件所用的一项 金额，这项金额只有工程师批准后才能动用。6、分包工程费用：第

26、四节 工程建设其他费组成建设管理费：建设单位管理费、工程监理费、总承包服务费建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金可行性研究费：研究试验费：不同于材料费组成中的检验试验费勘察设计费：环境影响评价费：固定资产其他费劳动安全卫生评价费：大中型及危险性项目必须进行劳动安全卫生评价（火灾爆炸毒物）工 程 建 设 其 他 费场地准备及临时设施费：工程保险费：建筑安装工程一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害险等。联合试运转费：投料试运转费特殊设备安全监督检验费：市政公用设施费：,无形资产费用：专利及专有技术使用费。其他资产费用：生产准备及开办费。【知识点整理】1、如建设单位采用工程总承包方式

27、，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范闱在合同中商定，从建设 管理费中支出。2、土地征用及迁移补偿费，包括土地补偿费青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 安置补助费Q缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、地地登记费及征用地管理费等征地动迁费水利水电工程水 库淹没处理补偿费。3、城市土的的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。（1）协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点后盾、优先发展的产 业用地。（2）招标方式适用于一般工程建设用地。（3）公开拍卖适用于盈利高的行业用地。4、研究试验费不包括应由科技三项费用（新产品试制费、中

28、间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目应在 建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试 验费。5、必须进行劳动安全卫生评价的项目包括（1）属于国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定中规定的 大中型建设项目（2）属于建筑设计防火规范中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目（3）属于劳动部颁发的爆炸危险场所安全规定中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建 设项目。（4）大量生产使用I、II级危害程度的职业性接触毒物的建设项目（5）大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化

29、硅粉料的建设项目（6）其他由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。6、联合试运转费。进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于 收入的差额部分费用）。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费，以及在试运转中暴露出来的因施工原因 或设备缺陷等发生的处理费用。第五节 预备费和建设期利息一、预备费（一）基本预备费（量的变化）是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指 设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）X基本预备费费率（-）涨价预备费（价的变化

30、）是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费 用。包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等 增加的费用。【考点】涨价预备费计算PF =+ 旷（1 + f）5 （1 + f 广-1【1It建设期中第t年的投资计划，包括工程费用、工程建设其他费及基本预备备，即静态投资m建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）f年均投资价格上涨率二、建设期利息【考点】建设期贷款利息的计算%= Pn + Lj r（年初累计本息和+本年投资额/2） X利率2 【历年真题】 （10年）某建设项目估算的静态

31、投额为5000万元，计划于估算完成1年后开工建设，建设期为1年。若平均投资价 格上涨率为8%。则项目建设期间涨价预备费为（）万元。A. 196. 2B. 400. 0C. 611.8D. 832. 05000（1+8%）（1+8%） -1）=611.8（10年）某建设项目建设期为3年，各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元。贷款分年度均衡发放， 年利率为6斩 建设期内利息只计息不支付。则建设期第二年应计贷款利息为（）万元。A. 120.0B. 240.0C. 243.6D. 367.2第一年 2000/2X6%=60 万 第二年（2000+60+4000/2） X 6%;24

32、3. 6 万（11年）某新建项目建设期为3年，第一年贷款600万元，第二年贷款400万元，第三年贷款200万元，年利率10%。 建设期内利息当年支付，则建设期第三年贷款利息为（）万元。A、110.0 B、120.0 C、121.3 D、234.3 （600+400+200/2 ） X10%=110 万第二章工程造价计价依据第一节工程造价计价依据概述一、工程定额计价基本方法（一）工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资 源的数量标准。1、按定额反映的生产要素内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。（1）劳动定额也称为人工定额，主要

33、表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额，两者互为倒数。（2）机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额2、按定额的用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标定额类别施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程和结构件扩大的分项工程 和扩大结构件整个建筑物 或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额3、按照适用范围分类：全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种4、按主编单位和管理权限分类：全国统一定额、

34、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。（-）工程定额的特点1、科学性：工程定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律：工程定额管理在理论、方 法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。2、系统性：结构更杂、层次鲜明、目标明确。3、统一性：4、指导性：对整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用。其客观基础是定额的科学性。5、稳定性与时效性：在一段时间内都表现出稳定的状态，但工程定额的稳定性是相对的。6、施工定额是工程定额中的基础性定额。（三）工程定额计价的程序编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。定额计价方法的特点就是量与价的结合。概 预算

35、的单位价格的形成过程，就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单位或市场价，经过不同层次的计算达 到量与价的最优结合过程。二、工程量清单计价基本方法工程量清单计价是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式。（-）建设产品价格的市场化过程（-）工程量清单计价的基本方法与程序统一的工程量清单项目设置规则、统一的工程量清单标准格式、统一的工程量清单计算规则，根据招标要求和 施工设计图纸形成工程量清单。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工 机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险（三）工程量清单计价的特点1

36、、适用范闱：全部使用国有资金（含国家融资资金）投资或国有资金投资为主的工程建设项目应。2、操作过程：涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程。（四）工程量清单计价的作用三、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别（一）联系1、无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，它们的工程造价计价都是一个从下而上的分部组合的计价方 法。2、在我国，工程造价的主要思路也是将建设项目细分至最基本的构成单位（如分项工程），用其工程量与相应单价 相乘后汇总，即为整个建设工程造价。3、工程量清单计价方法下的分项工程单价是指综合单价，包括人工费、材料费、机械台班费，还包括企业管理费、 利润和风险因素。（-

37、）区别1、两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中不同定价阶段。（1）我国建筑产品价格市场化经历了 “国家定价一一国家指导价一一国家调控价”三个阶段。利用工程建设定额计 算工程造价就价格形成而言，介于国家定价和国家指导价之间。（2）工程量清单计价模式则反映了市场定价阶段。其特点是竞争形成、自发波动和自发调节。2、两种模式的主要计价依据及其性质不同。（1）工程定额计价模式其性质为指导性，每个分期工程项目所含的内容一般是单一的。（2）工程量清单计价模式的主要计价依据是“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准，其每个分项 工程一般包含多项工程内容。3、编制工程量的主体不同。定额计

38、价由招标人和投标人分别按图计算。清单计价由招标人统一计算。4、单价与报价的组成不同。5、适用阶段不同。定额计价主要用于项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程 定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据，而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同 价格管理阶段。6、合同价格的调整方式不同。工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定的。7、工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入竞争的范畴。工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一 般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理的损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程 量清单计价规范

39、的工程量计算规则的本质区别O第二节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法一、建筑安装工程施工过程研究（一）施工过程的及其分类1、施工过程的分类：根据施工过程组织上的更杂程度，可以分解为工序、工作过程、综合工作过程。（1）工序：是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。工序的特征是：工作者不变，劳动 对象、劳动工具和工作地点不变。从施工的技术操作和组织观点看，工序是工艺方面最简单的施工过程。但如果从 劳动过程的观点看，工序又可分解为更小的组成部分一一操作和动作。（2）工作过程是由同一工作或同一小组所完成的技术操作上相互有机联系的工序的总合体。其特点是人员编制不 变，

40、工作地点不变，而材料和工具则可以变换。如砌墙和勾缝，抹灰和粉刷。（3）综合工作过程是同时进行的、在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获取一种产品的施工过程的总和。例 如砌砖墙这一综合工作过程，由调制砂浆、运砂浆、运砖、砌墙等工作过程构成。（二）工作时间分类工机品宜关间 效时产产有时耗 有作与生接的消休息时间：工人为了恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗，其长短和劳动条件有关免时于艺起中需 避所由工引作必间 可野工点工所时 不中间施特的断的多余工作时间;工人进行任务以外的工作而又不能增加产品数量 的工作时间， 般由于人为差错 引起，不应计入 定额时间中偶然工作时间： 工人进行任务 以外

41、的工作，但 能够获得一定 产品的工作时 间，拟定定额时 要适当考虑它 的影响停工时间： 工作班内 停止工作 造成的时 间损失背动律失问违劳纪损时12图2-2-1工人工作时间分类图工人工作时间必需消耗的时间：工人在正常施工 条件下，完成一定产品所消耗的时 间，是制定定额的主要依据损失时间：与产品生产无关，而和施工组织和 技术上的缺点有关，与工人的个人过失或某些 偶然因素有关的时间消耗131、有效工作时间分为基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。准备与结束时间如熟悉图纸、准备相同 的工具、事后清理场地等。2、损失时间包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的工时损失。（1）多余工作：

42、如重砌质量不合格的墙体。偶然工作：如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞。由于偶然工作能获得 一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响。（2）停工时间可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间。施工本身造成的停工时间是由于施 工组织不善、材料供应不及时、工作面准备不足、工作地点组织不良等情况引起的停工时间；非施工本身造成的停 工时间，是由于水源、电源中断引起的停工时间。非施工引起的停工时间定额中则应给予合理的考虑。3、违背劳动纪律造成的工作时间损失：迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作班内干私事等。机器工作时间必需消耗的时间损失时间有效工作时间不可避免的无负荷 工作时间：由施工过程的特点 和

43、机械结构的特点 造成的机械无负荷 工作时间不可避免 中断时间多余工作时间:机器进行人物内和工艺过程 内未包括的工 作而延续的时 间停工时间动时 到岗因 劳聿 迟离原4 背律:人擅等 违纪同工或位f低负荷下工 作时间：工人或技术 人员的过错 所造成的正常负荷 下的 工作 时间1、有效:有根据地降低负 荷下的工作时 间：在个别情况下由 于技术上的原 因，机器在低于 其计算负荷下工 作时与工 艺过 程的 特点 有关与机器有关工人休息时间施工本身造 成的停工时 间：施工组织得不 好而引起的非施工本身造成 的停工时间：由于气候条件所 引起的有根据地降低负荷卜（如汽车运输重量轻而体积大的货物）。632、不

44、可避免的无负荷工作时间：如筑路机在工作区末端调头等，3、不可避免的中断时间：（1）与工艺过程特点有关，循环的中断（如汽车装货和卸货的停车）；定期的中断（如灰浆泵由一个地点转移到另 一个地点时的工作中断）（2）与机器有关的不可避免中断时间，是与机器的使用与保养有关的不可避免中断时间（3）工人休息时间。4、机器多余时间（如混凝土搅拌机搅拌时超过规定的时间）；机器停工时间（如暴雨时压路机的停工）；低负荷下工 作时间（工人装车砂石数量不足）。二、测定时间消耗的基本方法一一计时观察法1、测时法：主要适用于测定重灾的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法，一般可达到0.215S。 根据具体测时

45、手段不同，可分为选择法和接续法两种。（1）选择法测时。它是间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分测定工时。（2）接续法测时。它是连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间。比选择法准确、完善，但观察技术较复杂。2、写实记录法：采用这种方法，可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必须的全部资料。其观察对象可以是一个 人，也可以是一个工人小组。写实记录法又分为数示法、图示法、混合法。（1）数示法：特征是用数字记录工时消耗，是三种写实记录法中精确度较高的一种，精确度达5S,可以同时对两个 工人进行观察。（2）图示法：在规定格式的图表上用时间进度线条表示工时消耗量。精确度可达30S,可同时对3个以内的工人

46、进 行观察，主要优点是记录简单，时间一目了然，原始记录整理方便。（3）混合法：适用于3个以上工人工作时间的集体写实记录。3、工作口写实法：是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。运用工作口写实法主要有两个目的：一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进 工作。第一个目的时，通常需要测定3-4次；用于第二个目的时，通常需要测定1-3次。工作口写实法与测时法、写实记录法相比较，具有技术简便，费力不多，应用面广和资料全面的优点，在我国是 一种采用较广的编制定额的方法。工作口写实法，利用写实记录表记录观察资料。记录时间时不需要将有效工作时间分为各个组成部分，只需要划 分适合

47、于技术水平和不适合于技术水平两类。三、确定人工定额消耗量的基本方法（一）确定工序作业时间1、拟定基本工作时间每平方米砖墙勾缝10mm，求每立方米1砖墙、1砖半墙的勾缝时间。每立方米1砖半砌体的墙面面积=1/O.365=2.74m2 则1砖半墙勾缝时间=2.74*10nin=27.4mm2、拟定辅助工作时间（-）确定规范时间（三）拟定定额时间确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间与休息时间之和凡是劳动定额 的时间定额。工序作业时间二基本工作时间+辅助工作时间 规范时间二准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间二基本工

48、作时间/（1 一辅助时间%）定额时间=工序作业时间1-规范时间四、确定机械台班定额消耗量的基本方法施工机械台班机械lh纯工作工作班纯=X产量定额正常生产率工作时间施工机械台班机械lh纯工作工作班机械正常产量定额正常生产率延续时间利用系数施工机械时间定额=1机械台班产量定额指标注:*机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条 件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械一小时的生产率。*施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。五、确定材料定额消耗量的基本方法1 .材料的分类根据材料消耗的性质划分，施工中材料的消耗可分为必须的材

49、料消耗和损失的材料两类性质。根据材料消耗与工程实体的关系划分，施工中的材料可分为实体材料和非实体材料两类。2 .确定材料消耗量的基本方法（1）利用现场技术测定法，主要是编制材料损耗定额。（2）利用实验室试验法，主要是编制材料净用量定额。（3）采用现场统计法。这种方法由于不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额 的依据。（4）理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。【题目】根据计时观测资料得知，每nF标准砖墙勾缝时间为10mm,辅助工作时间占工序作业时间的比例为5%,准备结束时间、不可避免中断时间、休息时间占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。则每n?

50、砌体1标准砖 厚砖墙勾缝的产量定额为（）m3/IHoA. 8.621B. 8.772C. 9.174D. 14.493【解题思路】1液厚的砖墙每m3墙面面积换算=1/0.24=4.17m2则每n?砌体所需的勾缝时间是：4.17X 10=41.7mm每n?砌体1标准砖厚砖墙勾缝的工序作业时间=41.7/ （1-5%） =43.895nun每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝的定额时间=43.895/ （1-3%-2%-15%） =54.869min=0.114工日则每n?砌体1标准前厚砖墙勾缝的产量定额=1/0.114=8.772 m,工日每m3砖墙用标准砖数量=2*墙厚的砖数/墙厚* （砖长+灰缝）*

51、 （砖厚+灰缝）1砖墙=529块第三节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法一、人工单价的组成和确定方法（一）人工单价的组成内容（基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费）1、基本工资：岗位工资、技能工资、工龄工资2、工资性补贴：物价补贴、燥燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴、地区津贴3、辅助工资：职工学习培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时 间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4、职工福利费：书报费、洗理费、取暖费5、劳动保护费：劳保用品购置及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、保健费用。（二）人工单

52、价确定的依据和方法基本工盗（G）生产工人平均月工资本一 1年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日二（全年日历日-法定假日）/12,法定假日指双休日和法定节日。年有效施工天数二年法定工作日-非作业工日（无效工作日）工资性补贴（GJ =年发放标准月发放标准全年口历口一法定假口年平均每月法定工作口+每工作口发放标准生产工人辅助工资（G3）=全年无效工作Hx（Gi + G2）全年H历日-法定假H职工福利费（G4 =（5+62+63）乂福利费计提比例（%）【以基本工资、工资性补贴、辅助工资为基数】生产工人劳动保护费（G5）=生产工人年平均支出劳动保护费全年日历日-法定假日二、材料价格的组成和确定方法（

53、一）材料价格的构成：材料费= （材料消耗量x材料基价）+检验试验费（二）材料价格的编制依据和确定方法1、材料基价：由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购保管费合计而成。（1）材料原价=（KC+KC+KnCn） / （K1+K2+KJ加权平均，不同供货地及不同价格乘积之和/价格之和（2）材料运杂费二（%+及工+K/）/ （&+&+&）加权平均。（3）运输损耗二（材料原价+运杂费）X相应材料损耗率（4）采购保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）X采购及保管费率=材料运到工地仓库价格X保管费率材料基价工（供应价格+运杂费）X （1+运输损耗率（%） X （1+采购及保管费率（%）货

54、源地数量/t原价/（7t/t）运杂费/（元/t）运输损耗费/（7U/t）采购及保管费率（）甲地600290252.03.0乙地400300202.03.0【10年】某工程需用的32.5级水泥从两个地方采购。根据下表数据，计算某工程32.5级水泥的基价为（C ）元&A. 331.70B. 332.85C. 333.04D. 333.57加权材料原价=(600*290+400*300) / (600-400) =294 元加权运杂费=(600*25+400*20) /(600-400)=23 元 甲地保管费=(290+25+2) *3%=9.51乙地保管费=(300+20+2) *3%=9.66力

55、口权保管费=(600*9.51+400*9.66) / (600+400) =9.57基价=294+23+2+9.57?三、施工机械台班单价的组成和确定方法施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料 动力费、其他费用等。（一）折旧费的组成及确定【重点】台班折I日费=其中：时间价值系数=1 +（加日价限+ 1）X年折现率机械预算价格X（1 -残值率）X时间价值系数耐用总台班2耐用总台班二折旧年限X年工作台班二大修间隔台班X大修周期 大修周期=寿命期大修理次数+1（-）大修理费的组成及确定是指机械设备按规定的大修间隔台班进行必要的大修理，以恢复机械正常功能所需的费用。台班大修理费=一次大修理费X寿