精装修监理控制措施

1、集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-精 装 修 监 理 控 制 措 施一、监理控制要点：1、施工准备阶段监理控制要点与方法(1)、掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合 同、承包合同、设计图纸。(2)、监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。(3)、组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关 箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最后办理工 作面验收移交手续。(4)、做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其 做好会审记录。会审重点：(A)、室内精装修工程是否符合设计规范及地

2、区的技术标准要求。(B)、所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。(C)、与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的 现象，并予与协调解决。(5)、对承包单位资质进行审核：(A)、审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明(复印件)。(B)、主要施工经历或业绩。(C)、技术力量情况。(D)、施工机具、设备情况。(E)、对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条件 方允许进场施工。(F)、对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。(6)、审核施工单位开工申请报告(A)、施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技 术措施和施工工艺流程。(B)、根据

3、提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准 应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是 否同意开工。2、监理质量控制要点与方法(一)、防水工程(1)、施工前应检查防水施工人员的岗位证书。(2)、确认防水材料的性能符合国家现行标准规定。督促承包单位及时 进行材料的报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、准用证复印 件、进场验收记录和复验报告。(3)、对防水工程基层质量进行验收，保证满足防水工程质量要求。(4)、在施工过程中，要重点检查防水材料配合比，防水层厚度、道数，防水层结点形式，表面平整度，保护层材料和厚度。5)、督促承包单位做好地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角

4、等防水重点 部位的防水附加层施工。(6)、验收防水工程应做两次蓄水试验，保留书面试验记录。(二)、抹灰工程(1)、督促承包单位及时报市抹灰材料的产品合格证书、性能检测报 告、准用证复印件、进场验收记录和相关复验报告。(2)、核查砂浆配制材料的熟化和过筛处理符合工艺标准，砂浆配合比 符合设计和施工方案的要求。(3)、在施工过程中，要重点检查标筋设置，每层抹灰厚度以及总厚 度，超厚时应采取加强措施，不同基层材料交接处表面的抹灰应有防止 开裂的加强措施。(4)、在验收过程中，要重点检查顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间的粘结牢固状况。(三)、吊顶工程(1)、督促承包单位及时进行龙骨、饰面板和防火涂料

5、的材料报审，并 提交产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。(2)、安装龙骨前，应组织承包单位对房间净高、洞口标高和吊顶内管 道、设备进行检查验收。(3)、安装饰面板前组织承包单位完成吊顶内管道、设备的调试和验 收，并对吊顶工程龙骨进行隐蔽工程验收。(4)、木吊杆，木龙骨和木饰面板必须经过防火处理，预埋在混凝土中 的钢筋吊杆和型钢吊杆应进行过防腐处理。(5)、对重型灯具、电扇及其他重要设备的安装进行检查，严禁上述物 品安装在吊顶工程龙骨上。(6)、在施工过程中，应重点检查吊点间距，龙骨间距，龙骨起拱，饰 面板固定方式以及饰面板图案花纹的整体性。(四)、轻质隔墙工程(1)、督促承包单

6、位及时进行板材隔墙的隔板、骨架隔墙的饰面板和龙 骨、玻璃隔墙玻璃的材料报审，并提交产品合格证书和进场验收记录。(2)、接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应做防腐处理。胶粘剂 按饰面板品种选用，现场配置胶粘剂时，其配合比应由试验决定。(3)、轻质隔墙、顶棚和其它墙体的交接处应采取防开裂措施。(4)、在施工过程中，重点检查龙骨位置、间距、安装固定和结点形式，面板固定、接缝处理和排列图案。(五)、门窗工程(1)、督促承包单位及时进行门窗、玻璃和密封胶的材料报审，并提交 产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。(2)、门窗工程应采用预留洞口方法施工。安装前应检验门窗洞口尺寸。(3)、在施

7、工过程中，根据设计要求分别检查门窗的防火、防腐和防虫 处理，门窗品种和类型，开启方向，安装位置，连接方式和防水排水措 施。(4)、在验收过程中，应重点核查推拉门窗是否有防脱落措施，扇与框 的搭接量是否符合设计要求，建筑外门窗的安装是否牢固，在砌体上安 装门窗严禁用射钉固定。(六)、细部工程(1)、督促承包单位及时进行人造木板和胶粘剂等材料的报审，并提交 产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。检查材料甲醛含量和木 材含水率是否符合国家现行标准。(2)、潮湿部位的固定橱柜和木门套应做防潮处理。(3)、护栏和扶手应采用坚固耐久的材料，其高度和结构形式应符合设 计和规范要求。(4)、在施工过程中，

8、应重点检查细部工程的基层质量，结点处理，面板、贴脸和线条的品种、颜色和花纹，五金配件的固定和安装精度。(5)、细部工程施工完毕后，应重点检查承包单位的成品保护措施。(七)、墙面铺装工程(1)、督促承包单位及时进行石材、墙面砖、木材、织物、壁纸和胶粘 剂等材料的报审，其中石材和木材提交进场验收记录，墙面彼提交产品 合格证书和进场验收记录，织物、壁纸和胶粘剂提交产品合格证书、性 能检测报告和进场验收记录。(2)、胶粘剂应按铺装材料品种选用。现场配置胶粘剂时，其配合比应 由试验确定。(3)、在墙面彼铺贴过程中，应重点检查墙面砖浸水，排砖，铺贴和阴 阳角处理以及结合砂浆厚度。(4)、在石材铺装过程中，应重点检查预拼，钢筋网和预埋件，灌浆配 合比，每层灌注高度，灌浆密实度和胶液均匀饱满度。(5)、在木装饰墙装修过程中，按要求重点检查基层处理，龙骨间距，饰面板选配和固定。(6)、在软包墙面制作安装过程中，应重点检查墙面防潮处理，材料防 火处理，龙骨安装，填充材料制作粘接和面料裁剪安装。(7)