建设工程竣工验收及回访保修_第1页
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文档简介

1、目录第一节竣工验收 2一、备案验收 2二、依据文件 2三、具体实施措施 2第二节回访保修 34第一节 竣工验收一、备案验收办理竣工档案报送责任书纳入招投标管理一参加执法检查，城 建档案业务跟踪检查一办理档案验收意见书或验收意见反馈单纳入 建设管理一办理城建档案合格证纳入房地产产籍管理一办理相关 各部门档案移交反馈单一办理档案移交书二、依据文件1、 中华人民共和国建设部2000年 6月 30号建建2000142号文“关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定。2、鄂建2000184号文“关于印发湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案管理实施细则（暂行）的通知。3、市委关于建筑工

2、程项目设计审查、质量监督、验收备案统一编号的规定武建办字2000512号文。4、市建委关于对全市建筑工程实施竣工备案制度的通告5、市质监站关于全市统一实施建筑工程竣工验收备案工作的通知武建质字20018号。6、关于工程竣工验收备案应提供其他相关文件的具体内容和要求的通知武建质字20018号。三、具体实施措施1、到工程中标通知书之日起，办理各种相关施工证件，施工许可证等。2、自施工之日起，在施工过程中形成施工资料与工程同步，及时对图纸进行修改，保证施工效率与准确性。3、积极配合业主、监理的监督检查；严格执行武建股份A类优良工程资料整理管理办法的规定4、在工程竣工前，安排专人协助业主办理各种竣工验

3、收备案手续，让大楼尽快投入试运行投产第二节 回访保修1. 经营部根据竣工工程回访情况统计表， 对保修期内需进行回访保修的工程组织科技质量部项目经理部的有关人员进行回访，并填写 竣工工程质量回访单。2. 回访可采用直接回访、信访、电访三种形式。3. 回访中如发现工程质量缺陷则由科技质量部处理方案或措施交项目经理部落实处理。4. 经营部负责处理方案或措施的落实情况。5. 科技质量部负责措施完成后的工程质量验证工作。6. 回访保修工作完成后，填写 竣工工程质量回访单分送各有关部门。8. 负责收集和整理业主的投诉函件，记录业主的投诉电话，并将业主的投诉信息 （包括回访保修时业主提出的意见）填写在 业主投诉意见一览表上。9. 保修范围：1） .土建主体、安装工程。2） 建筑安装工程合同中的有关规定。10 .保修期限：1）保修期按建设工程质量管理条例有关规定执行,保修期从验收交工之日算起。2）土建工程合同中有关保修期限的规定。11 . 保修施工：1）项目经理部负责组织实施保修施工。2）项目经理部、施工单位应安排专人与经营部联系，实施保修工作。3）保修施工中所需要的人工，材料及机具设备均由保修施工的基层单位供应。4）保修完工后，科技质量部负

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