请仔细阅读本拍租会竞租须知,并对自己在拍租中的行为负

1、敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞 租 须 知1、 根据中华人民共和国拍卖法、合同法及相关法律法规和行业惯例，特为 阜南县利民发展有限公司粮食铁路专用线10年期租赁权 拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请当场向拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、

2、参与人识别提示：委托人：阜南县利民发展有限公司；拍租人：安徽省盛唐拍卖有限公司；竞租人：报名参与竞租本标的的具有物流或运输资质的单位；竞租成交人：以最高应价并经拍卖师确认成交的单位。四、拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地勘察的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。五、本次竞租所有款项均以人民币结算。六、竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件

3、的原件及复印件：1、竞租方主体资格证明应具有物流或运输相关经营资格证明及【公司（法人）营业执照副本（注册资金500万元且营业执照成立时间达到两年及以上，以网上公告发布日期为准）、法定代表人身份证明】；2、委托他人竞租的，须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明；3、竞租保证金支付凭证；4、签名后的拍租文件竞租须知；5、其他的证明文件。 如3年内被查处过或有不良记录者，不得参与竞拍；发现有被查处过或有不良记录或存在弄虚作假行为等，取消竞租资格，保证金不予返还，同时向其所属主管及监管部门通报其违法行为，并保留追究其他相关责任的权利，出租方无条件收回此次拍租标的。七、申请报名的单位必须自行确

4、认具有参加本次竞租会相应的民事和法律行为能力，且未有失信、违规及违法行为，并具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力；否则，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。八、竞租人须保管好自己的竞价号牌，不得换牌或是没有经过授权（若授权，报名时须将授权委托书交由拍租人，否则授权无效）便使用其他竞租人的号牌进行竞价，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格，竞租保证金不予退还，并没收竞租保证金并依法追究法律责任。九、竞租人出价经拍卖师确认成交的，竞租人应签署成交确认书、拍卖笔录及相关文件，拒不签署的，视为违

5、约，根据现场录像设备记录情况，不影响拍卖成交结果，相应号牌的竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。十、标的物情况：本次拍租标的是阜南县利民发展有限公司粮食铁路专用线10年期租赁权。十一、本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。十二、拍租标的物以现状为准，竞租人应在拍卖会展示期间，实地勘查和咨询了解标的物现状，以作为竞租的依据；委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件；一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任；委托方及拍租人对本次拍

6、租的标的物不承担瑕疵担保责任。十三、本次成交的标的：1.阜南县利民发展有限公司对标的物不再投资，按现状拍租，竞租人取得租赁权后即成为承租人，由承租方按铁路部门要求完成后续建设（具体详见安徽阜南粮食铁路专用线工程开通设计施工图设计），负责办理开通审批事项，建设和开通时间为6个月，若逾期未能完成建设和开通运营，甲方有权无条件收回，承租方投入的固定资产归出租方所有，履约保证金不予退还，出租方重新拍租，承租方不得再次参与竞拍。合同期满，移交建设资料及工程款支付完成证明，形成的固定资产归阜南县利民发展有限公司所有。2、租期10年(含建设开通时间和无偿运营时间)。承租方无偿运营18个月，并承担运营过程(包

7、括试运营期)的包括铁路养护费、安全费等一切开支，并负责安全运输、装卸等责任。 3、拍租成交后，承租方须从第二十五个月起（前24个月免收租金）支付第三年度阜南县利民发展有限公司粮食铁路专用线租用费（即年租金成交价），以后租金每年在上一年度租金基础上递增10%，一年一付，提前3个月支付下年度租金，先付款后使用。 4、承租方建设需要符合阜南县城市建设规划，所委托的施工单位要有相应资质，工程质量符合铁路部门要求。5.租赁期内，承租方运价不得高于阜阳市范围内的铁路货运平均运价，须满足我县粮食部门要求的粮食调运任务。 6.承租方在租赁期间必须接受县国有资产管理部门监督，保证铁路粮食专用线完好，租赁期满后，

8、专用线及有关设施功能保持完好，移交阜南县利民发展有限公司。7.承租方在合同期内发生任何安全事故，由承租方自行承担，与委托方及拍租人无关。8.租赁期满后，如承租方续租，须提前3个月向出租方提出申请。十四、不得侵占相邻单位的合法权利，如因承租人侵占相邻单位合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决。十五、租赁期内该标的场地、房屋及附属设施修缮、市场租赁期间内的垃圾清运处理等工作由承租人自行解决。十六、本次拍租，承租人必须按照业态规定的范围经营,不得改变经营用途；不得对周边居民生活产生影响，不得乱搭乱建，不得在租赁场地内进行违法活动，如承租人违反上述规定，出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金，承

9、租人还应承担相应的法律责任。 十七、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止，资产占有人、委托人和拍租人不承担任何责任。十八、本次拍租会采用有底价增价拍卖方式，根据起拍价，竞租人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价，也可口头直接报价，（拍卖师有权临时调整加价幅度，低于拍卖师加价幅度的竞价无效），直至获得最高应价，对达到或超出底价的最高应价，拍卖师落槌以示成交，最后的最高应价者即为竞租成交人。十九、竞租成交人应当履行下列义务，否则按违约处理。当场签署成交确认书、拍租笔录2.按规定时间签订租赁合同；3、拍租成交后承租人须在 7个工作日内交清佣金和履约保证金，同时与出租方签订租赁合同，佣金转入拍

10、卖公司指定账户，其余款项转入委托方指定账户。 保证金金额：详见 拍租情况表保证金的形式：银行转账、银行现金缴款(交款凭据须注明：专用线拍租）二十、履约保证金：竞租成功后，成交人须一次性交清履约保证金50万元（银行转账或现金缴款），并与出租方签订租赁合同，在租赁合同执行顺利到期之后由出租人无息返还，但承租人租赁期满时未腾空标的，毁坏房屋结构和铁路专用线有关设施未恢复原状的，不予退还履约保证金。二十一、若竞租成功：拍租成交后，竞租人即成为承租人，承租人需当场签订成交确认书拍租笔录，承租人须在 7个工作日内一次性交清佣金和履约保证金，同时与出租方签订租赁合同，佣金转入拍卖公司指定账户，其余款项转入委

11、托方指定账户。如不能按期付清约定价款，委托方有权取消成交人资格，竞拍保证金不予退还。若竞租不成功，保证金7个工作内退还（不计息）。 二十二、佣金：竞租成交人须在拍租成交后7个工作日内将2万元佣金一次性转入拍卖人指定帐户。二十三、逾期不按照约定付款或者不签署租赁合同的，即构成违约，超过交款规定期限未交清应交款项的，拍租人与委托人协商后有权解除拍租成交确认书，其所缴纳的竞租保证金不予返还，并根据中华人民共和国拍卖法第39条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。二十四、竞租人拿号牌入场就座，并不得与其他竞租人交流，若发现不就座并和与其他竞租人沟通交流情况的，经拍卖师提示仍不予改正的，拍卖师有权取消其竞租人资格，保证金不予退还，情节严重的并追究其法律责任。二十五、本场拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中（终）止，退还竞租人所交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。二十六、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考